① 自己的房产可放在拍卖公司上网拍卖吗,与放中介卖房有何优缺点
当然可以,拍卖公司的拍卖标的有很多类型,既有司法机关委托,也有中介公司委托,同样也有个人委托。你可以直接去拍卖公司具体洽谈。
② 法拍房和卖房的区别是什么
你要问的是:“法拍房和变卖房的区别是什么吗”,拍卖的次数不同。
变卖房也是法拍房,变卖是第三次拍卖,法拍房如果第一次拍卖,第二次拍卖均没有人购买,就会进入变卖期,变卖期谁出价房子就进入24小时倒计时,这时候也可以竞价,谁出价高谁的,但一般进入变卖期的房子很少有人竞争,基本出价就能买到。
法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。