恆大今日股票行情查詢上證指數

㈠ 股票是怎麼漲價的

股票的升跌簡單來說，供求決定價格，買的人多價格就漲，賣的人多價格就跌。做成買賣不平行的原因是多方面的，影響股市的政策面、基本面、技術面、資金面、消息面等，是利空還是利多，升多了會有所調整，跌多了也會出現反彈，這是不變的規律。投資者的心態不穩也會助長下跌的，還有的是對上市公司發展預期是好是壞，也會造成股票價格的漲跌。也有的是主力洗盤打壓下跌，就是主力莊家為了達到炒作股票的目的，在市場大幅震盪時，讓持有股票的散戶使其賣出股票，以便在低位大量買進，達到其手中擁有能夠決定該股票價格走勢的大量籌碼。直至所擁有股票數量足夠多時，再將股價向上拉升，從而獲取較高利潤。
·········買入的籌碼多於賣出的數量，就會形成股票股價的上漲，特別是大多投資者，在看好後市的時候。以下為一條近日市場的看點，以及操作上的建議，敬請一同關注－－－ 【冬至即到冬將盡，梅花一開笑春風；陽春開始升暖意，大盤陰跌總將紅】（<恰巧近日的「股事」和這「股詩」有著節令上的對應關系，因此而作這題目>·<以下含個股推薦>）在多種不利因素影響下，本周A股市場大幅破位下跌。題材股普遍回調，大盤股反抽勢單力薄，令上證指數跌穿所有短期均線，周五勉強守住3100點關口。滬指本周的「四連陰」也令市場整體氛圍更趨謹慎。但業內人士表示，經過短期連續下跌之後，市場做空風險已經得到一定的釋放，大盤繼續向下空間有限。周五，跳空低開，地產板塊跌勢最猛，拖累其他板塊大幅走弱，盡管盤中中石化和券商股一度反攻護盤，但最終回天乏術，滬指尾盤擊穿60日均線。截至收盤，上證指數收報3113.89點，跌65.19點，跌幅2.05%；深證成指收報12914.97點，跌476.75點，跌幅3.56%；滬深300指數收報3391.74點，跌88.41點，跌幅2.54%。回顧一周，大盤總體呈破位下探走勢。周一盤面大幅震盪，盡管在中石化和銀行股拉動下最終反彈收陽，但此後四天市場動能不足，加之周五利空打壓，上證指數走出「四連陰」。上證指數本周累計下跌5.13%，失守所有短期均線。長陰促使大盤重新進入階段性調整，這使得年內再次創出新高，頓時成為泡影。從而，大盤在重回階段性調整過後，進而大盤繼續大幅下跌的可能性較小。而對於元旦節前，大盤可能還會以調整為主，量能仍然不支持放量大跌，調整可能也會以中小幅調整為主。操作上，逢中幅下跌，加倉，逢連續中幅下跌，加重倉，反彈則減輕倉，高拋低吸，倉位逐次加重。冬至，此乃「陰極之至，陽氣始生」、「晝短之至，日晝漸長」。而在在周易中，「泰卦」的符號為天在下，地在上，這就是否極泰來的含義。大盤的大幅連日急跌，已經微破了６０日均線，預計下周一，在大盤跌無可跌的情況下，再慣性下探一下，就會重回升勢地反彈回升。美股昨日的反彈，這必將給Ａ股，以正面的影響。因此，可以說，陽春在寒冬中孕育，陽光在黎明時誕生。對於此，不必過度悲觀，回調到位，還有機會！大盤即使有了深幅的近日急跌，但仍然處在一個合理的箱體區間。只有經過一個蓄勢的過程，才能夠依然保持相對的強勢地走好，才可以較為樂觀地還可看高一線。後市暫可看高到３３６０點。有大多的個股在跟隨大盤迅速走低，那些早於大盤調整的個股，目前更是深幅回調到短線底部區域，成為市場中可在低位積極關注和介入的對象。操作上，投資者可以關注回調到低位的個股，或者持有強勢股待漲為主，保持一定的倉位，追高的投資者還要謹慎一些。逢高減持一些今年以來反復炒作的、升幅過高的個股。
年內大盤的中線走勢，是為底部抬高的箱體震盪走高，後市還將不斷創出新的高點，因此，中線操作，不妨積極樂觀一點，在操作上不妨重倉一點。從後市看，年底前的股指走勢難有大的跌幅，展望來年，我們還是可以發現市場仍有新的機會，特別是銀行股的融資壓力一旦減輕，其極低的估值水平將為市場提供介入的絕好時機。投資者大可在股指的回落之中調整自己的持倉結構，展開「冬播」耕耘，備戰來年的股市行情。地產股的０００００２萬科Ａ；６００３８３金地集團，早於大盤回調走低，股價已經是回調到低位，或者是低位的區域，處在跌無可跌的地步，建議關注，適時介入。（團隊成員的個人簽名：冰河古陸）

㈡ 小商品城這只股票怎麼這么牛長期來看不怎麼跌為什麼

以下的分析也許正是原因 ，可以參考：

極具投資價值的商鋪——小商品城

中國人普遍具有投資物業的嗜好，尤其是投資商鋪物業，某些地方甚至流行「一鋪吃三代」之說法。但隨著房地產市場的高熱，商鋪價格已經極其昂貴，本人所在的小城市鬧市區據說商鋪價格已經達到4萬/平米，年出租收益率早已低於5%。若有性價比極高、出租收益率豐厚的商鋪出現，投資者必定會趨之若鶩。
今天，本人幸運的發現了一個奇特的、極具投資價值的商鋪——小商品城。奇特的是，它其實並不是真正的商鋪，而是擁有300萬平米建築面積並以商鋪出租為主業的一家上市公司，投資它的股票成為它的股東，也就間接的擁有了它的商鋪，從而實現巨額的投資收益。
一、基本情況
浙江中國小商品城集團股份有限公司，系1993年12月經浙江省股份制試點工作協調小組批准，由義烏中國小商品城恆大開發總公司、中信貿易公司、浙江省國際信託投資公司、浙江省財務開發公司、義烏市財務開發公司和上海申銀證券公司六家公司發起，以定向募集方式設立的股份有限公司，設立時公司名稱為浙江義烏中國小商品城股份有限公司，1995年9月26日更名為浙江中國小商品城集團股份有限公司。公司於2002年5月9日於上交所上市交易。
公司注冊及經營地點浙江義烏為中國及世界最大的小商品集散地，壟斷競爭優勢明顯。07年義烏中國小商品城實現總成交額348億元(較06年增長10.58%)，連續17次蟬聯中國專業市場榜首；06年外貿出口占總成交額的60%強，商品輻射212多個國家和地區，是中國商品走向世界和世界商品走向中國的橋梁，連續兩年(05至06年)被全球競爭力組織評為「中國上市公司競爭力100強」第二名。
二、營業收入構成
公司目前有分公司12家，控股公司11家。收入構成如下：
1、市場經營收入：即出租收入，通過公司的篁園市場分公司、賓王市場分公司、國際商貿城第一分公司、第二分公司、第三分公司以及控股90%的國際商貿城物業有限公司實現；
2、酒店業收入：通過商城賓館、銀都酒店、海洋酒店三個分公司實現；
3、房地產業務收入：通過佔90%的房地產有限公司及商城工聯置業有限公司實現；
4、商品銷售收入：由中國小商品城貿易有限責任公司實現；
5、展覽廣告收入：由會展中心、體育場分公司、廣告有限公司、展覽有限公司實現。
三、公司資產狀況
1、市場經營資產：
（一）、國際商貿城第一分公司：即中國義烏國際商貿城一區,市場佔地420畝，建築面積34萬平方米，總投資7億元，共有商位10000餘個，經營戶10500餘戶。共4層商鋪，一樓經營花類、玩具；二樓經營飾品；三樓經營工藝禮品；四樓開辦了中小生產企業直銷中心、台商館，東鋪房為外貿企業采購服務中心。
（二）國際商貿城第二分公司：即中國義烏國際商貿城二區,市場佔地483畝，建築面積60餘萬平方米，擁有商位8000餘個，經營戶逾萬戶。共5層商鋪，一樓經營箱包、傘具、雨披•袋；二樓經營五金工具配件、電工產品、鎖具、車類；三樓經營五金廚衛、小家電、電訊器材、電子儀器儀表、鍾表等；四樓設生產企業直銷中心及香港館、韓商館、四川館等精品交易區；五樓設外貿采購服務中心；市場中央大廳二、三樓設旅遊購物中心、中國小商品城發展歷史陳列館。
（三）國際商貿城第三分公司：即中國義烏國際商貿城三區建築面積46萬平方米，市場佔地測算150畝。共5層商鋪，一至三層擁有14平方米標准商位6000餘個，四至五層擁有80-100平方米商務商位600餘個,四樓為生產企業直銷中心，入場行業為文化用品、體育用品、化妝品、眼鏡、拉鏈、鈕扣•拉鏈•服裝輔料等行業。
（四）小商品城篁園市場：建築面積16萬平方米，市場佔地測算80畝。新老商位7000餘個，市場經營戶1.5萬餘人，共3層商鋪。
（五）小商品城賓王市場：佔地面積約209畝，建築面積32萬平方米，擁有8000餘個商位，從業人員2萬餘人。共分5個區域，每個區域分2到3層不等。
2、其他資產：
公司的其他資產，如三家酒店、房地產開發公司、貿易公司、會展中心、廣告公司等，占公司資產的比例較小，在此不作詳細分析和計算，對其為公司帶來的利潤及重估價值均忽略不計。
3、即將注入資產：
2008年3月7日，小商品城復牌公告，公司擬向實際控制人義烏市國有資產投資控股有限公司（間接持有小商品城39.86％的股份）定向發行股份，發行數量下限為3000萬股，上限為5000萬股，發行價格為每股75.49元，義烏國資以其擁有的義烏國際商貿城三期項目的土地使用權及在建工程評估作價購買本次發行的股票。義烏國際商貿城三期項目的預估價值約為人民幣34億元左右，其中土地使用權價值為31億元左右，在建工程賬面值為3億元左右。
國際商貿城三期中一階段的體量頗為可觀。其佔地500畝左右，建築面積約115萬平米，預計今年10月就可以投入經營。根據基金公司的測算，預計有效出租率（即商鋪出租面積占總建築面積的比率）35％，規劃了15000個鋪位，預計招租均價為1800元／平米。根據基金公司測算，這些租金收入和配套服務收入將在2010年貢獻10億元的巨額收入。
海通證券的調研報告判斷，國際商貿城三期一階段的500畝土地和二階段的300畝土地估計轉讓評估價格在300萬／畝左右，將比一期二期略高，但仍大大低於周邊2000萬／畝的市場價格。
四、公司價值分析
本人分別按土地房屋物價值重估，每股價值305元；2、商鋪重估價值，每股價值270元；按2009年盈利預測估值，每股價值246元；三種估值平均數為274元/股。
1、土地房屋物價值重估：
經計算，公司目前現有土地超過1340畝，即將注入的國際商貿城三期超過800畝，合計至少2140畝，按義烏小商品城周邊土地2000萬/畝的價格計算，2140畝土地總值428億元；目前公司擁有的建築物超過188萬平米，加上注入的三期一階段115萬平米為300萬平米，按3000元/平米建築成本價值90億；土地加建築物重估總值518億元，按增發後的1.7億股總股本計算，每股價值305元。因此，當地有企業家認為，僅小商品城擁有的土地價值，至少都值200元/股!有新聞為證：
我市國有土地奧運年第一拍落槌
義烏新聞網 2008-03-05 09:27:49
本報訊(通訊員葉翔)2月29日上午，市國土資源局在市365便民服務中心舉行了工人北路23、24號樓地塊國有建設用地使用權拍賣會。該地塊總建築佔地面積為1500平方米，起拍最低限價4500萬元人民幣。經過5家符合資質的企業個人12輪次的競拍，最終由浙江省日信房地產開發有限公司以1.165億元的價格競得。
據了解，該出讓地塊位於國際商貿城拆遷安置一小區內，工人北路西側沿街，用途為商住綜合用地，建築層次為5-6層，出讓年限為50年。此地塊毗鄰國際商貿城，擁有理想的經商居住環境，具備較高的商業價值。
經計算，此小地塊摺合每平方大約為：7.6萬元，摺合每畝為5069萬元！按此估算，小商品城國際商貿城現有1340畝土地價值即高達679億！
2、營業商鋪重估價值：
公司目前現有建築物面積188萬平米，商鋪有效出租率33%計算營業面積為62萬平米；即將注入的三期一階段建築面積為115萬平米，按35%的有效出租率為40萬平米；合計總經營商鋪面積102萬平米。
假設所有商鋪大致分為4層，一層按8萬/平米，二層按5萬/平米，三層按3萬/平米，四層按2萬/平米計算價值（這個價格估算相當保守，就在國際商貿城二期的北面，一棟名為財富大廈的寫字樓在2003年拍出了22萬／平米的天價，創下全國縣級市的地價之最），總商鋪重估價值為459億元（不含國際商貿城三期二階段價值），按增發後的1.7億股總股本計算，每股價值270元。
3、盈利預測估值：
（一）按現階段租金測算盈利：
2007年公司凈利潤為36250萬元，2008年國際商貿城一區到期鋪位租金由1110元上調至1600元,每平米增加490元,按33%商鋪率計算為10萬平米商鋪，可增加490元*10萬=4900萬元租金，扣除營業稅、房產稅、所得稅轉化成凈利潤為3100萬元，再加上所得稅減免、三期一階段後兩個月開業帶來的利潤增加及其他盈利，預計2008年凈利潤為55000萬元，每股盈利3.24元。
2009年三期一階段全面產生業績，按40萬平米1800/平米租金計算，租金收入為72000元，扣除稅收、折舊及費用，按50%轉化成凈利潤為36000萬元，扣除2008年已經計算的兩個月利潤為28800萬元，加2008年凈利潤為55000萬元，合計2009年盈利83800元，每股盈利4.93元。按50倍市盈率估值，每股價值246元。
（二）高市盈率估值的原因：
（1）、小商品城現有租金僅1110元/平米，即使商貿城一區本次上調也僅1600元/平米，三期一階段預計為1800元/平米，而當地轉租、炒攤現象十分嚴重，實際市場租金已經高達5000元/平米，公司租金嚴重低估，因此公司價值也被嚴重低估。
比如，某承租戶以1110元租得100平米商鋪，僅需每年向公司交納租金11萬元，轉手按5000元價格出租後取得50萬元租金收入，年賺取出租差價39萬元。不僅如此，由於優先承租權長期存在，如果公司不實行市場化租賃，這種差價將長期存在，為當地的第一承租戶取得滾滾財源。據說，當地一個中等攤位的轉讓價格即高達400萬元，許多當地承租戶已經不再從事生產和經營工作，而是在家坐享巨額轉租收益，開賓士、寶馬名牌車輛者比比皆是。
（2）、向大股東增發股票後，大股東將取得絕對控股地位，有利於管理層以及大股東的積極性。而大股東實際即為義烏市，小商品城為義烏市唯一的上市公司，國有資產保值增值的責任，有助於義烏市實行市場租金市場化改革，為公司盈利增長帶來飛躍。
若公司平均租金上調1000元/平米，則公司每股盈利可增加5元；上調2000元公司盈利可增加10元；假設平均租金達到3000元，公司盈利全年可實現15元/股。
（3）、公司固定資產折舊採取的是加速折舊法，一旦某些固定資產折舊提取完畢，該固定資產實現的盈利即可大幅增長。
四、公司走勢分析
1、股價漲跌情況：
2006年公司收盤價格為77.50元,2007年8月20日因資產注入傳聞最高漲至119.88元,後隨著公司公告當時未參與國際商貿城3期建設,股價大幅下跌至67元,12月10日再次因資產注入傳聞漲至86.59元,並停牌至年底。全年漲幅僅11.73%，遠落後於上證指數的表現。
2、機構持倉變動情況：
2007年一季度，前10大流通股東中有7家機構新進或明顯加倉，並新進1家QFII機構，兩家基金略減僅40萬股；2007年二季度，有6家基金新進，1家基金、1家QFII機構明顯加倉，1家機構略減30萬股；2007年三季度，前8大機構有一定程度加倉，1家QFII機構略微減倉。總體看，機構持倉依然較重。
根據有據可查的資料，機構、法人、散戶持股變動情況如下：
2007年6月30日的流通股本為5736萬股，其中機構持股4824萬股,占流通股本的84.1%，法人持股172萬股，占流通股本的3%;散戶持股僅740萬股，流通股本的12.9%。
2007年8月7日，機構持股減少至3769萬股, 占流通股本的65.7%,減持1055萬股；散戶持股達到1761萬股, 占流通股本的比例增至30.7%。
2007年8月14日，大小非解禁的法人持股1780萬股上市流通，流通股本增至7515萬股，機構持股降至53.6%,持股量為4028萬股,比8月7日增加260萬股；法人持股變為1916萬股,占流通股本的25.5%。
2007年8月20日，股價因注資傳聞漲至最高119.88元，當日機構持股增至4321萬股，比8月14日增加293萬股，占流通股本的57.5%；法人持股略微減少至24.9%。
注資傳聞辟謠後，股價大幅度下跌，但機構持倉並未明顯減少，故下跌系散戶拋售所為。2007年11月9日，股價創出67元年內新低，機構持股量降至4201萬股，比8月20日減倉120萬股，占流通股本的55.9%；法人持股小幅減少至21.4%，減倉263萬股。
2007年12月6日開始，股價出現異動，12月10日接近漲停並被突然停牌，應為得知內幕者進場搶籌，而機構並未有買入行為。12月10日機構持股3720萬股，占流通股本的49.5%,比11月9日減少451萬股；法人持股萬股，占流通股本的22%，略增40萬股。
根據上述機構、法人及散戶持倉變動情況看，機構仍然持倉較重，但比二季度減持14.7%的股份,約為1100萬股；大小非解禁的法人持股上市後並未明顯減持。
3、復牌走勢分析：
2008年3月5日，公司公告國際商貿城三期資產注入，股票復牌後連續兩個無量漲停，於3月7日漲停開盤後打開漲停，當日成交870萬股換手11.57%；買入前五名均為機構，合計63000萬元；賣出前五名有兩家機構，合計賣出16220萬元；機構前五名凈買入46780萬元，約合408萬股，相當於機構增倉5.43%，而且可能在買入前五名之後還有機構買入未能上榜的情況。此時機構大量買入，應為看好小商品城未來發展的行為。
五、買入小商股票,等於低價擁有它的商鋪
浙江義烏是中國及世界最大的小商品集散地，而小商品城是義烏開展國際貿易的主要平台，它的商鋪價值遠高於一般商鋪。
按3月10日價110元計算，購買1萬股小商品城需花費110萬元,但這1萬股股票卻可享有:商鋪出租面積102萬平米/170萬股=60平米商鋪。在中國最發達的商品流轉基地的60平米商鋪的價值到底是多少呢？在鬧市區做過生意的人知道，這類商鋪可真謂存土存金。就在小商品城國際商貿城二期的北面，一棟名為財富大廈的寫字樓在2003年拍出了22萬／平米的天價。
因此，保守的按5萬/平米計算，其價值為：60*5=300萬元。也就是說，目前花費110萬元，即可取得中國最發達的商品流轉基地60平米價值至少300萬元的商鋪，價值被嚴重低估了近兩倍！而小商品城的商鋪租金實際早已市場化，按當地5000元/平米的租金價格計算，這個商鋪年出租收益即高達30萬元。
大膽買入，中長期持有,享受小商品城輝煌發展的成果應無問題!本人堅信，600415小商品城必定成為中國股市的大牛股!

㈢ 股票持續暴跌該怎麼辦！！

1、事前要盡可能的控制自己的資金杠桿率。

2、對於配資的股民，需要時刻緊盯著自己的預警線、平倉線，對於自己的交易保證金同樣需要時刻緊盯，這將會直接關繫到個人的持股市值和資產安全。

3、遇到股市大跌，投資者應盡可能的提升自己的保證金水平，避免機構強行平倉。

(3)恆大今日股票行情查詢上證指數擴展閱讀：

注意事項

1、不要過於急躁

在暴跌市中，有些股民容易出現自暴自棄，甚至是破罐破摔的賭氣式操作。但是，不要忘記人無論怎麼生氣，過段時間都可以平息下來。如果，資金出現巨額虧損，則很難彌補回來的。所以，投資者無論在什麼情況下，都不能拿自己的資金帳戶出氣。

2、不要過於恐慌

在股市中，有漲就有跌，有慢就有快，其實這是很自然的規律，只要股市始終存在，它就不會永遠跌下去，最終畢竟會有上漲的時候。投資者應該乘著股市低迷的時候，認真學習研究，積極選股，及早做好迎接牛市的准備，以免行情轉好時又犯追漲殺跌的老毛病。

股市為什麼大跌

從1992年到2015年中國股市經歷了8次熊市，其中第二次也就是1993年的這一輪熊市跌幅最大。

第二次大熊市：1993年2月16日至1994年7月29日

快速牛市上漲完成後，股市的大擴容也就開始了，伴隨著新股的不斷發行，上證指數也逐步走低，進而在777點展開長期拉鋸，後來777點位失守，大盤再度一蹶不振的持續探底。到1994年7月29日，股指回到325點，但這次熊市帶來的"成果"是上市公司數量急速地膨脹。

(3)恆大今日股票行情查詢上證指數擴展閱讀

第一次大熊市：1992年5月26日至1992年11月17日

沖動過後，市場開始價值回歸，不成熟的股市波動極大，僅僅半年時間，股指就從1429點下跌到386點，跌幅高達73%，這樣的下跌在現在來看是不可想像的，而在當時，投資者們都自然地接受了，難怪有人說，還是早期的股市炒起來爽。

第三次大熊市：1994年9月13日至1995年5月17日

早期的股市不講究什麼價值投資，業績好壞也是無所謂，最重要的是流通盤要小，這樣好炒。但是隨著股價的炒高，總有無形的手將股市打低，在1995年5月17日，股指已經回到577點，跌幅接近50%。

第四次熊市：1995年5月22日至1996年1月19日

短暫的牛市過後，股市重新下跌。從1995年的8月開始，當時僅僅3倍市盈率的四川長虹開始悄悄走強，業績白馬股票逐步受到主流資金的關注。至1996年1月19日，股指達到階段低點512點，績優股股價普遍超跌，新一行情條件具備。

第五次大熊市：1997年5月12日至1999年5月18日

這輪大調整也是因為過度投機，在績優股得到了充分炒作之後，到1999年5月18日，股指已經跌至1047點。這兩年間，股市的擴容繼續瘋狂進行，規模出現了難以想像的擴張。嚴重的供需矛盾使二級市場出現極度失血，持續2年的熊市就此展開

第六次大熊市：2001年6月14日至2005年6月6日

"5·19"行情過後，市場最關注的就是股權分置的問題。投資者普遍認為這是利空因素，解決股權分置也成為股市下跌的理由，股指也從2245點一路下跌到998點。經過這輪歷史上最長時間的大調整，A股市場的市盈率降至合理水平，新一輪行情也在悄然醞釀當中。

第七次大熊市：2007年10月16日至2008年10月28日

全國製造業和地產等支柱產業泡沫顯現，危機四伏，在投資者普遍對行情盲目樂觀之際，股指則開始一路下跌。隨著全球金融危機的爆發，指數隨之一瀉千里，僅一年時間，股指便從6124點狂跌至1664點。從此，進入幾個月的震盪調整之中。很多製造業的老闆，發現搞製造業賺不到錢了，所以投身於股市。

㈣ 股票市場什麼時候能好

答覆樓主：股票市場，沒有人知道什麼時候會好。但不會影響投資計畫。不過；大環境
不好的時刻，卻是我們對股票秤斤論兩的好時刻。『不入虎穴、焉得虎子』。只要我們
計算一下『市盈率』、『市凈率』是否合乎投資，且盡量往藍籌股方向投資，我們未來
必定能夠獲利。無庸置疑。盡量往藍籌股投資的意義有二。其一就是作假帳的可能性微
乎其微。其二就是未來公司必定往『大者恆大』的方向走。因此；股票市場的好壞不是
影響投資計畫的因素。也無人知曉，什麼時候走多？

以上是個人見解，僅供參考。

㈤ 投資房產一定賺錢嗎不了解這兩點 你將損失千萬資產

其實買股票也並不全是跌的，十年前如果你買對了股票，收益還是很可觀的，十年前，茅台股票上漲了465%，碧桂園股票上漲了541%，恆大股票上漲了870%，萬科十年上升了836%，當然你如果買了中石化，就跌了76%，只剩24%。

作為一個投資者，投資的目的無非兩個，第一個避險，第二個獲利。從過去的十年來看，買房子保值增值這件事，在房地產方面表現得非常優秀。無論你是買了房子也好，還是買了房地產的股票也好，都可以實現這個目的。

前幾天我們專門考察了珠海的橫琴片區的房產，四年前橫琴自貿區出現的時候，這個題材被炒得非常火熱。以至於幾個月的時間，它的住宅就從2萬多漲到了4萬。四年多過去了，他們現在賣的房產仍然在4萬多，而且是送精裝修的。從保值的意義上講，橫琴的房產基本沒跌。可是從增值來講，也基本沒有增值。

所以我們說投資房地產核心要素是什麼？

第一要素是買對趨勢。

第二要素是買對片區。

珠海橫琴半島的房產，它的趨勢是沒有錯的，一個自貿區肯定有很多新的題材，有很多新的產業會進入。但是由於它處於剛剛的開發區，他的產業沒有進入，它的人群沒有聚集，它的城市配套不夠完善，所以這個片區短時間內有一個大的增長是不太可能。

從過去的十年來看，買對房產是大概率事件，買對股票是小概率事件。那未來在國家嚴控房地產市場的情況下，如果大家還想投資買房，一定要經過科學的分析，多聽專家意見，多做趨勢分析。