與地攤相關的股票基金

『壹』 求600415小商品城股票投資分析報告一份！

一、 小商品城價值分析。
很多朋友都知道浙江的游資很厲害。州的炒房團甚至震動了上海、北京的房地產市場，浙江杭州、州、寧波等地住宅均價已經超過4000元，部分地段的房價甚至已經超過8000元。這還是住宅的價格，浙江的商業鋪位的價格更高，杭州、州等地的商業鋪位每平方米價格超過8萬元。小商品城所在浙江省義烏市目前是中國最大的小商品集散地，也是越來越重要的國際性小商品交易中心，方統計的年商品成交金額超過250億元，《經濟參考報》消息：「到浙江的外國人有一半直接到浙江義烏市，在這里常住從事商品貿易的外國人已經超過5000人，當地民間有一說法，隨便從窗口扔出一把石子都能打中一個百萬富翁，在義烏小商品城經營的經營戶年收入都超過10萬。」從這些現象可見浙江義烏商品經濟的繁榮程度，也是因為這種繁榮使浙江義烏的商品房價格高漲，住宅均價達到每平方米2500元，商業鋪位價格每平米2萬元，去年進行的一次商業開發用地拍賣，甚至拍到每平方米4.9萬元。 現在，我們來看小商品城的基本情況，浙江義烏的小商品交易實行按商品類別分區管理，就是一類商品只能在一個地點經營，具有政府管制特徵。而小商品城幾乎壟斷了義烏小商品貿易的全部，除襪子市場由其控股股東經營外，其他的商品都在小商品城的經營場地上經營。小商品城地處浙江義烏最黃金的商業地段，占盡天時、地利，現在的經營場地面積是80萬平方米，2004年10月國際商貿城二期一階段60萬平方米建成以後，總的經營面積會超過140萬平方米，2005年9月國際商貿城二期二階段建成後其經營場地面積將達到近200萬平方米。我們這里測算一下140平方米商鋪的價值，如果平均按1萬元/平方米的低價計算，會得出一驚人結果：其經營場地總價值超過140億元，這還是不包括其他資產（10億未開發土地等）的保守估算，折算到1.2億的總股本，每股價值將近120元。很多朋友也許會想到，即使該股資產總額真有這么高，它總還有負債。小商品城2003年年報顯示該公司總負債為17億元，這些負債的構成主要是：一、購買國際商貿城二期的土地7.3億元；二、購買「金橋人家」土地款3.3億元；三、福田市場收到的預收租金5億元。從其負債結構上還，福田市場5億元的預收租金是不用償還的，而且該公司在增發招股說明書提示國際商貿城二期目前供不應求，6600個商位，登記需求人數已經超過1萬人，2004年10月竣工後可預收租金8億元，加上增發募集的3.5億元資金，該公司的負債結構會進一步良性化，幾乎沒有負債壓力。
如此優良的基本面，確定該公司的投資價值優良。打個比喻，如果現在用20萬元買入該公司股票10000股，相當於今年擁有浙江義烏的黃金商業鋪位120平方米，明年會有近170平方米，也就是說你的成本每平方米不到1800元，比當地住宅價格都低。如果浙江州的炒房游資發現這一超值機會，那就不用到全國各地炒房地產了，呵呵！

二、小商品城的業績及成長性分析

2003年，小商品城的稅後利潤是6326萬元，每股收益是0.63元，影響小商品城2003年利潤有幾點因素值得我們注意：一、該公司下屬銀都酒店會計制度變更的影響，銀都酒店98年裝修後，將裝修費用列入固定資產計劃20年內攤銷完畢，由於該公司懂事會決定在2005年對其從新裝修，98年未攤銷完的裝修費余額在03--04年期間全部攤入經營費用，影響公司03年稅前利潤2500萬元；二、由於房地產會計制度發生變更，該公司在03年已實現全部銷售的「嘉鴻華庭」項目無法按原收付實現制列入03年年報，減少03年稅前利潤2500萬。這兩項會計變更共影響小商品城2003面稅前利潤5000萬，由於該公司三項費已按責權發生制計入03年，這里不在考慮費用的影響，扣除所得稅後減少03年凈利潤3300萬元。所以排除這兩項非持續性因素的影響，小商品城2003面的稅後凈利潤應為9626萬元，每股收益應位0.96元。
值得注意的是，小商品城似乎意識到了當前的主業發展「瓶頸問題」，公司在2007年12月11日曾發公告稱，其正在討論定向增發事宜，時至今日，公司仍未公布其增發投資項目。不過，國泰君安行業分析師猜測稱，公司實際控制人——義烏市國資委間接持有小商品城股份比例較低，因此其通過定向增發來提高持股比重的可能性較大，增發對象將是義烏國資委或其控股公司，注入資產則為國際商貿城三期的土地和在建項目。分析師進一步指出，國際商貿城三期將於2008年底，不晚於2009年初建成，如果按照每平米租金1750元、35%的有效出租面積計算，國際商貿城三期一階段將會每年貢獻租金7億多元，三期二階段每年將貢獻3億多元。在到公司實地調查之前，在辦公室通過對相關資料的整理發現，小商品城所屬的義烏國際商貿城由市場形成的一個攤位二次出租轉讓價格為每年20萬元左右，而上市公司租給商戶的價格為不足2萬元，這個2萬元還是2007年9月-2007年12月之間，第一次5年合同到期後，從每平米1100元漲到1600元後的價格（2002年-2007年，為第一次5年合同，小商品城租金收取方式是每5年簽一次合同，確定一個5年不動的租金，然後每年交一次租金，小商品城中每個攤位面積為9-12平米）。
這樣就出現了商戶從小商品城中以每年2萬元租到後，轉手出租，可以輕松獲得18萬的利潤，於是從邏輯上就存在著上市公司把租金從2萬元提到20萬元的可能。不過實在調研後的結論卻是幾乎完全沒有這種可能，原因如下：
一、義烏小商品城的興起是由商戶、政府、義烏當地老百姓共同幾十年努力後的結果，在當地人看來，商戶和政府是義烏興起的主要力量，就象一位商戶講的，當初用擔挑著貨在路邊擺地攤，商販騎著自行車來進貨，偶爾遇到一個開拖拉機的商販，就是不得了的大老闆，後來義烏發展起來，就建了很多市場，這些市場之所以可以能掙錢是因為商販的努力導致的。所以義烏政府以此為基礎，獨創一種只有義烏才存在的市場建設，租賃模式：建設市場的租金定價由政府根據，建設成本和合理的利潤來確定，建設成本不用說了，合理的利潤是指與全國或者全浙江省一致的毛利潤率和凈利潤率。第一個5年合同1100元/每平方米一年的價格就是這樣定的。商戶們按照這個價格租到攤位後，可以自由轉讓，轉讓的價格是由市場決定的。轉讓價和政府定價之間的差價，在政府和商戶看來這是商戶的努力經營所導致的，理應由商戶獲得這塊利潤，上市公司不過是特殊的物業公司，物業公司不能太多地站有物業漲價的利潤，雖然市場的所有權歸上市公司，但市場真正的主體是商戶，以及政府，市場中租金價格上漲的主要是商戶、政府、和上市公司共同努力的結果，所以漲價利潤要向商戶傾斜。
這種模式下行之有效地運行了近20年，這種模式強有力地推動了義烏的發展。比如，義烏商人盧先生說：義烏的小商品城把政府、商戶和地產商（600415就是地產商）利益結合起來，肯定商戶對市場發展的貢獻，從面能持續發展，而廣州有很多市場，每個市場都是由地產商決定一切，地產商的利益就是一切，所以廣州的市場形成了零零散散不成氣候的局面。 義烏這種特殊的市場建設管理，運行模式決定了地產商不能把市場中攤位漲價的利益完全據為已有，而且地產商在利益分配鏈上處於最末端，市場增值的利益主要被商戶拿走，也推動了義烏的發展。
二、這樣的市場運做和利益分配模式將會長期不變：運行20年行之有效沒有變的必要；三期公司不放入上市公司就是不改變的強有力的證據。
義烏的市場建設特殊模式，已經存在至少20年，正是這種模式讓義烏獲得了持續發展的生命力，讓義烏繼續發展下去，是義烏政府、商戶、上市公司的共同願望，既然這種商業模式在過去推動了義烏的發展，那麼未來它也必將能夠推動義烏的發展，在這種情況下，這種商業模式有廢棄的必要和理由吧嗎？事實上白溝、義烏、漢正街在若干年前幾乎和義烏一樣，但現在真正發展起來的是義烏，這裡面的原因有多種多樣，有義烏市場貼進產地的原因，也有義烏市場具有特殊的市場模式的原因，所以從維持競爭力上這一模式不會被廢棄，而且地方政府在採取非常強有力的措施維護這種利益，小商品城的三期工程沒有放入上市公司就是一種明證，這種模式推動了義烏和商戶的利益，但並不利於流通股東的利益，07年上半年基金公司聯合和義烏政府談判要求大幅提高攤位的出盤價格，義烏政府拒絕了，並且把三期工程不並入上市公司，這種不並入正是義烏政府意識到市場有可能挑戰這種商業模式，如果全部市場都並入上市公司，一旦市場的力量在一定條件下了這一模式，則不利於義烏當地，所以為了保護這種模式，三期不放入上市公司。

新建設的市場不會動搖小商品城的地位
與義烏相鄰10公里的東陽市，也在建市場追趕義烏，目前東陽市場採取向商戶不收任何租金，但要求商戶天天開門，不能關門，目前東陽市場幾乎沒有客流量。下面幾幅圖是我們的調研人員在下午3點左右，站在東陽市場二樓正中央，朝東西南北四個角度拍攝的一組照片，大家可以看到這個市場里幾乎沒有人：
包括義烏小商品城旁邊建設的市場，也不能捍動小商品城的龍頭地位，這是因為小商品城是義烏的品牌，它不會讓品牌出問題。小商品城盧先生告訴我們一個事實，在幾年前小商品城有一批商戶聯合從小商品城搬出來，他們自己買下了一幢樓，成立了一個市場，搞的很熱鬧，明顯威脅到小商品城，這時政府出面強行讓這些人搬回了小商品城。
這就是說政府要維持小商品城的始終繁榮，如果有人能動搖小商品城地位，政府會強行介入，最後問上市公司600415為什麼從100元跌下來，答：因為當時基金公司預期攤位漲價幅度為1900元，實際只漲了1600元，同時預期三期工程能裝入上市公司，但未裝入，基金非常失望，所以減倉了。
最後是凌通給出的結論：義烏小商品城不存在大幅持續上漲的可能，它不是一種高速成長股，同時它不存在大幅下跌的可能，它是一種持續穩定成長的典型公司。

『貳』 基金什麼時候買入比較合適啊！！！

基金不需要考慮買點，在任何時候買入基金都可以。
因為定投指的是在固定的時間以固定的金額，投資到指定的基金中。所以無論行情怎麼變化，在不斷投入等額的本金過程中，能夠有效地攤低投資成本。不會都買在高點，也能在低位的時候把握機會。即使行情長期處於下行，但只要反彈或者反轉，基金定投可以更快速度地扭虧為盈。等到基金凈值回到最初的買點時，早已獲得豐厚的盈利。
主動型基金非常依賴基金經理的投資策略，因此很多投資者如果選擇一隻基金，最大的原因是看好基金經理的投資能力。那麼在一般的行情中，就不用太在乎什麼時候買入。即使基金凈值很高，也不需要太擔心。因為有能力的基金經理能夠通過調倉換股的方式來降低風險，賣出投資組合中高位的股票，轉而去布局一些估值較低、投資空間更高的股票，那麼基金仍有非常大的上漲空間。這種情況下，對於基金的買入時機沒有太大的要求，只要堅定持有就能獲得穩定的收益。
指數基金和主動型基金有本質上的差別，它並不依賴於基金經理的投資能力。而是以特定的指數為標的指數，並以該指數的成分股作為投資對象，通過購買該指數的全部或者部分成分股構建投資組合，以實現追蹤標的指數表現的基金產品。總而言之，目的是盡可能和標的指數的走勢形成一致。這種時候，如果通過一次性買入的方式，那麼對買入時機要求就比較高。需要根據市場行情和估值來決定，只有選擇在低點的時候買入，才能在高位的時候賣出，這樣才能確保實現獲利。
基金短線操作並不建議，但是仍有少數投資者會採用這樣的方式去操作。因為這樣的方式，對基金買點要求最嚴苛，既要保證買在低位，還要保證基金短時間內能夠出現較大的漲幅。原則上買跌不買漲，如果盲目追高很有可能被套其中，短線變長線。

『叄』 我有6萬元閑錢，沒時間和精力炒股票想買基金，4年後要全身退出。買什麼基金好呢毋該曬！

縱觀投資市場，可供我們選擇的產品數以百計，但是目前比較多的大體有股票、基金、存款、債券、房產、外匯、期貨、黃金、保險等。

CPI上漲了，所謂通脹無牛市，好像股票市場不是一個好的對抗通脹的產品。但也要具體分析，為什麼無牛市，因為CPI高漲，逼使貸款利息加高，會使得企業財務負擔加重，同時，企業為了分擔部分成本也會提高出廠價格，這樣下游企業的成本會更加增加。另外對消費者來說東西貴了，自然購買會少些。但假如國家一直沒有加息，假如一些企業有著很強的議價能力呢？不要簡單否定股市，假如是因為通脹預期等因素使得股價很低，買入股票長期來說還是跑贏CPI的。

存款和債券，不應該是現在買入的，因為CPI升高，利息很可能提高。

房產本是最好對抗通脹的。可惜現在房價高得離譜，假如為了對抗高通脹投資房產，有點避小險而犯大險的味道。

保險，這類產品比較復雜。稀里糊塗買的人不少，但作為願意自己掌握一切的人，不太會為了CPI去買保險。

基金，股票基金和股票類似，不如等到股市更低的時候開始做定投。

期貨，可以雙向操作，假如判斷能力強、心態好，可以少量參與，但這不是個任何時候都可以參與的市場。

黃金，自己以為目前來說是個很好的投資品種。原因有幾條：首先，各國為了救市，投放了大量貨幣，而作為基礎貨幣的黃金是無法印製的，只有通過價格上漲來匹配貨幣超量的發行；第二，黃金歷來是最好的避險資產，戰爭、經濟危機等，都會促使大量資金湧入黃金市場避險，次貸危機靠的是天量貨幣的注入而緩解，並非解決，所以後來又不斷爆發各類的主權債務危機。每次危機爆發都使得黃金價格上漲，而這類主權債務危機在世界經濟完全好轉之前，還會爆發。綜合分析來看，最好的投資產品就是黃金！

個人建議僅供參考，投資理念要明確,資金管理求正確;心態控制求安全,技術能力要健全

『肆』 我現在手上有1萬塊錢閑錢，做什麼好呢每天能收益在500左右

現在已經不是一個靠打工可以賺錢的年代了，每個人都希望能夠實現財富自由，最起碼能獲得一點被動收入。什麼是被動收入，就是躺在床上什麼都不幹也能賺到的錢。大家都知道，《富爸爸窮爸爸》的作者說過，要實現財富自由，第一步就是獲取被動收入。我們假設你現在有1萬元的閑錢——一般的白領都很容易賺到這個錢，那如何獲取被動收入？小編根據多年摔坑爬坑脫坑的經驗，跟大家分享一下自己的看法。