一個人名下可以有幾套房子

『壹』 一個人名下可以有幾套房產，超過幾套要上稅。

一般情況下，個人名下的房產不做限制，但因為個別城市實行限購令，因此情況不同，上稅標准也不同。

具體內容：

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。

該市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房；對於能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

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房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

徵收標准：

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值；

（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

（1）以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）

（2）以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

『貳』 一個人名下最多可以有幾套房，有沒有限制

沒有限制，有錢，你可以買很多，就是不能貸款，而且限購地區也只能買一套，但是到時候要交稅，越多房子，稅越多。

『叄』 一個人可以買幾套房子

一個人能買幾套房
1.這個得分情況，在限購的區域內，本地戶口最多兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以N套。
2.就你的情況說，屬於房產繼承，不交易不納稅。但是過戶費用還是得交，不過不多。根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅［2009］78號）規定：房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅：
房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
一個人在買房時應該注意什麼
1.多到幾家房產公司和樓盤去看，多比較，不要相信銷售人員的話。要買現房，不要買期房，因為擁有現房的房產商和炒家已經積壓了很長時間，心理非常著急。現房房屋質量可以觀察。最近一個月許多過去已經賣完的樓盤又重新開始銷售了就是一個很好的例子。
2.針對房產商和炒家開出的房價一定要大膽砍價，先殺25％－－30％，可能他們會說你亂砍價，不要理會他們。你只要留下自己的電話號碼，他們會打電話找你的。五年六年前房價沒有惡炒的時候，買房就是這樣的。完全是買房者說了算，今天買房市場又回來了。另外，要多走幾家，最少也要走10家到20家樓盤。因為買房是一輩子的事情，殺價25％得到一套房子是值得的。
3.你到房產中介商哪裡，千萬不要與中介商的銷售員多費口舌，一定要直接與房主溝通，因為房主是最急需拋房的人。也是採用先殺25％－－30％的房價。然後讓他們打電話找你。千萬不能自己先著急，當然這個殺價是比較了目前同類型房的平均房價基礎上的。

『肆』 一個人名下最多可以擁有幾套房產

1、如果城市限購，本市戶口可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套。以家庭為單位。

2、例如夫妻雙方有一方是北京戶口的，可以買兩套房；

3、都是外地戶口的，只能買一套房。以前買的名下已經有的房產不會要求退回，但再買就沒資格了。

4、如果城市不限購，現在不動產統一登記還沒全國實行，而且房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房是不一樣的。只要經濟能力強，購買多少套都行。

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房產交易形式

房產買賣：房地產交易的典型類型，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移；

也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。

房屋租賃：指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動，由承租人向出租人支付租金的行為。

房產互換：房屋所有人或使用人之間，在相互自願的基礎上，按照有關政策和程序，以房產交換為主，貨幣補償為輔的以物易物的一種交易行為。