⑴ 北京最有投資潛力的別墅是那個
我個人覺得CBD的別墅區的康城別墅最有潛力.距離國貿最近鬧中取靜.周邊的環境也很好.下面是北京所有別墅區的分類.和2010年1-4月北京別墅的市場分析.
中央別墅區
·MOMA萬萬樹 ·麗嘉花園
·觀唐 ·麗斯花園別墅
·大湖山莊 ·長島瀾橋
·龍灣別墅 ·萊蒙湖別墅(康柏
·麗高王府(麗柏公 ·財富公館
·晴翠園 ·棕櫚灘別墅
·麗宮淺水灣 ·優山美地
奧北別墅區
·東方普羅旺斯 ·碧海方舟(國頌)
·傲城尊邸 ·紫玉山莊
·紫廬 ·雪梨澳鄉
·竹溪園 ·鴻華高爾夫庄園
·亞運新新家園 ·溫哥華森林
·珠江·壹千 ·納帕溪谷
·麥卡倫地 ·保利壟上
泛CBD別墅區
·京潤水上花園 ·世爵源墅
·金隅鳳麟洲 ·PeKing House首
·天地美墅 ·CBD高爾夫球會別
·楓露皇苑(楓皇水 ·運通花園(三期宜
·揚州水鄉(怡景城 ·京城雅居
·觀築庭園(觀築金 ·康城（暖山）
·東山墅 ·水郡長安
·中海安德魯斯庄
八達嶺別墅區
·創業者家園(領秀 ·倚林佳園
·龍城花園四期 ·園墅
·香江別墅 ·順馳林溪別墅
·北京灣 ·無雙
·寬HOUSE ·龍城花園(龍邸)
·玫瑰園 ·碧水庄園三期
·華遠靜林灣 ·中海瓦爾登湖別
西山別墅區
·緣溪堂 ·西山美廬
·香山藝墅 ·WE別墅
·褐石 ·四季香山
·自在香山 ·萬城華府
·御墅臨楓 ·西山美墅館
·香山81號院（半 ·檀香山別墅
·香山清琴 ·香邑山
·諸子階
潮白河別墅區
·金寶純別墅 ·華中園(新內閣)
·萊茵灣 ·易郡
·藍岸麗舍別墅 ·遠洋·LA V
·東方太陽城別墅 ·楓橋別墅
·蒙頓卡雀(月亮灣 ·富力灣
·龍湖香醍漫步 ·龍苑別墅
·納帕·爾灣 ·美麗香舍(水色時
城南別墅區
·麗水佳園(獨墅逸 ·北京國際花園
·中體奧林匹克花 ·原生墅
·龍熙順景 ·加來小鎮(棉花城
·青龍湖公寓 ·大溪地
·孔雀城 ·未來假日花園
·風格與林 ·加州水郡
·靠山居藝墅 ·大寧山莊(大寧灣
亦庄別墅區
·浉城百麗 ·大雄城市花園(百
·長新花園別墅 ·金地格林小鎮
·珠江·奧古 ·贏海庄園(瀛海名
·一棟洋房 ·卡爾生活館(卡爾
·境界(水晶城) ·親愛的Villa亦庄
·親親我家（領域 ·中央公館
·一世情園 ·天鵝堡·歸
未分類
供應情況：2010年1-4月，北京16個別墅區域新增供應主要集中在潮白河、城西、通州及中央別墅4個區域，新增供應分別為258套、252套、240套和206套，累計同比增長150.26%，供應比重達84.52%，與去年同期相比，佔比增長了35.75個百分點；其次為城南陽光別墅區，新增別墅106套，而南八達嶺、京石、懷柔、密雲4個區域新增別墅低於70套；其餘7個區域新增供應均為0。
成交情況：2010年1-4月，北京別墅成交主要集中在潮白河、通州、京石及城南陽光4個區域，成交套數分別為199套、173套、79套和77套，累計同比增長了34.35%，四個區域成交比重為57.2%，與去年同期相比，佔比增長了0.65個百分點。
供求關系：受供應相對集中影響，城西、中央別墅區銷供比均小於0.7，京石高速、密雲兩個別墅區域銷供比大於1，其餘區域均維持在0.7-1.0之間。