蔡鴻文

Ⅰ 蔡鴻文的介紹

國民黨第中央常委蔡鴻文(1910—) 台灣台中人。梅州市工商聯（總商會）副主席，蔡鴻文 男，廣東省人大代表、梅州市人大常委、梅州市工商聯（總商會）副主席、梅江區工商聯主席、梅州市青聯副主席、廣東鴻藝集團有限公司董事長。

Ⅱ 沉寂一年多之後，何飛終於「扶正」粵港灣

大家好，我是地產一品堂。

近期各大央企，國企 ，民企各種合並裁員降薪， 地產人都比較焦慮，其實大家可以正面去看待這個問題。

最近地槐陵圓產圈不管是行情還是人才流動似乎有復甦的跡象，萬科的亮哥前幾天也在公開場合發言 ，行業已經見底，復甦需要的只是時間。

何飛基本履歷

招商沉澱 旭輝鋒芒

何飛,男,1971年11月生,江蘇泰州人 ,東南大學工程管理專業,碩士學位

先後在深圳第一建築公司和招商蛇口任職。 在招商蛇口期間，他穩守華南大本營，擔任深圳公司總經理 ，與該公司華北區董事長孟才、華東區域總經理王晞並稱「招商三大金剛」。

2018年 初何飛加盟旭輝集團，擔任深圳事業部總經理崗位 ，當時級別基本上相當於旭輝副總裁級別，直接管理海南深圳東莞惠州等地區。

2019年底 何飛加盟美好置業，號稱千萬年薪委任總裁 ，美好置業也是希望在裝配建築板塊有所建樹。

裝配式建築板塊很大程度上拖累了美好置業的業績 。2017年和2018年，美好裝配的業務基本都來自內部，這兩年，該公司的收入分別為3.34億元和3.82億元，凈利潤分別為-1352.84 萬元和-1.97億元。

2021年4月何飛離職美好置業， 至今履新粵港灣已經過去了一年多時間 ，現在高管經理人市場也都是這種情況，要麼待業，要麼降維打擊。

粵港灣基本情況

市場疲態 高管變動

粵港灣控股（原毅德國際控股）是香港聯交所主板上市企業 （股份代號：1396.HK），總部設在深圳，是中國領先的商貿物流產業運營商。公司重點聚焦粵港澳大灣區，並布局泛渤海、長三角、北部灣等國內多個核心經濟帶。

同樣的位於深圳的華南城，華耀城等類型的公司 ，如今都活的不太好，華南城為了活下去 已經完全「染紅」 。華耀城號稱簡配版華南城，一直在三四線城市布局，如今項目停工也都是很常見的問題。

大型商貿物流勾地邏輯在如今市場也顯得非常乏力 ，早期華夏幸福，無錫五洲國際等房企已經暴雷多年。

4月26日，惠譽撤銷粵港灣控股（01396.HK)「B-」長期外幣發行人違約評汪螞級(IDR)，以及「B-」的高級無抵押評級和未償還的高級無抵押票據評級。上述評級均處於負面評級觀察名單。

相對比其他類型房企布局全國，粵港灣基本上還是堅持在大灣區， 環深圳周邊深耕為主，或許也給未來更大的想像空間。

內部宮斗

2020 年9月，毅德控股更名為粵港灣控股的揭牌儀式上，作為控股股東之一的蔡鴻文將自己與另一位控股股東曾雲樞以及公司創始人王再興親切地稱作「三兄弟」，並表示：身為「老弟」的他將承擔起「花錢和賺錢」的工作。

然而近兩年來， 和諧的「兄弟」關鉛塌系下暗流涌動，三大股東之間的爭權奪利始終沒有停歇，最終蔡鴻文還是將「話事權」交了出去 。

今年6月26日，粵港灣控股董事局大洗牌 。據公告，執行董事曾雲樞獲委任為董事會主席；執行董事蔡鴻文重新獲任為董事會聯席主席；王再興由非執行董事兼董事會主席調任為執行董事兼董事會聯席主席。

伴隨著「話事人」的變換，楊三明辭任公司執行董事及執行總裁，由何飛接替 ，王德文辭任公司執行董事及薪酬委員會成員職務，同時調任為公司顧問，原職位由魏海燕接任。