房產借貸抵押

❶ 民間借貸用房產作抵押要怎麼辦理

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❷ 民間借貸房子抵押怎麼操作

首先確定房屋權屬，是否已經存在抵押或其他權屬限制如查封等，而後借貸雙方簽署借款合同和抵押合同，約定具體的借款事項和抵押事項，借貸雙方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋產權原件（房產證、土地證）到房管局登記窗口申請抵押登記，如果房子公司，則還需要公司的授權委託和股東會決議、公司章程等文件。抵押權自在房管局登記窗口登記時設立，房管局登記窗口會發給抵押權人他項權利證書。

❸ 房產快速抵押有哪幾種方法

第一種：自己直接向銀行申請房產抵押貸款

優點：不需要在貸款成功之後向貸款公司支付一筆服務費。

缺點：如果借款人以往沒有接觸過房產抵押貸款，在不了解該銀行現在的貸款政策以及銀行對借款人和所抵押房產的要求，可能會貸款失敗或者批貸金額過低無法滿足自己的資金周轉需求。在這種情況下像其他銀行申請有可能會面臨同樣的問題。同時因為徵信記錄在短期內連續被銀行或其他金融機構查詢6次以上卻沒有任何一筆貸款發放或信用卡下卡，後面會在很長的一段時間內，銀行擔心風險對借款人的申請可能會直接拒貸。當然因為每家銀行對借款人和抵押物的要求並不完全相同，還是有很多人申請成功的。

第二種：找正規的貸款公司委託辦理房產抵押貸款

優點：正規的貸款公司相對而言對各個銀行的貸款政策以及對借款人和抵押房產的要求都有一定的了解。並且正規的貸款機構一般情況下都有自己的風控部門，可以事先根據借款人提交的資料以及所要抵押的房產進行評估，為借款人匹配合適的銀行或者貸款機構進行放款，通常都是符合借款人目前的資金需求。

缺點：在貸款成功之後需要支付服務費。當然如果不成功，是不會收取任何費用的。

第三種：找自己在貸款行業關系好的朋友

優點：在貸款行業的朋友對銀行的貸款政策以及對借款人的要求會有一定的了解。可以為你提供有效的參考建議，讓你避免出現盲目選擇銀行申請貸款的情況，從而增加一定的成功概率。

缺點：只是找個人一般只適合信用貸款。因為房產抵押貸款還需要有專業的人士對抵押的房產進行價值評估。這些並不是一個人可以做完的。

❹ 民間借貸中如何辦理房產抵押登記

在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30 日內，抵押當事人應到房地產所在地的房 屋管理部門辦理房地產抵押登記手續，在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生 效。辦理民間借貸房屋登記時，抵押當事人應提交下列文件： (l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同； (2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明； (3)抵押登記申請書； (4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還須提交 《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明； (5)以預售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預售合同； (6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料； (7)可以證明抵押房地產價值的材料；如有效的房地產評估報告； (8)登記機關認為必要的其他文件。 登記機關應對抵押申請進行審核，權屬清楚、證明材料齊全的，應在登記受理之日起 15 日內作出是否准予登記的書面答復，並予以登記發證： (l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的，登記機關應在原《房屋所有權證》上作他 項權利記載，交由抵押人收執，同時向抵押人頒發《房屋他項權證》； (2)以預售商品房或在建工程抵押的，登記機關應在抵押合同上作記載，抵押的房地產 在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書後，重新辦理房地產抵押登記。

❺ 個人之間借款 用房產抵押，怎麼抵押

雙方就房屋的抵押意思表示達成一致時，需要向房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記，一般需要提供下列文件：
1、抵押當事人的身份證明或者法定代表人身份證明；
2、如代理人辦理，應有法人代表或者當事人授權的委託書；
3、借款合同；
4、抵押合同；
5、抵押物的產權證明，包括《國有土地使用權證》、《房屋所有權證書》；
6、如果抵押物屬於合資企業的或者股份公司擁有的，應有董事會同意抵押的決議書；
7、如果是重復抵押，應提供前抵押權人同意再次抵押的書面文件；
8、如果是共有房產的抵押，應提供所有共有人的同意的書面文件；
9、登記部門認為需要的其他資料。
以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。、

❻ 關於房產證抵押借貸

明確的告知你！不能保證安全！
公證處公證後必須到房管部門辦理抵押登記，否則抵押無效，你前面所做的一些全部失去意義。
另外你出借350萬要慎重，一定要查詢其房產登記，是不是全權，是不是有其他權利人（比如妻子，他自己簽字風險很大），是否被查封等等
你說的2分利息是什麼？月息2分那可不算低，不過也不是高利貸，和犯罪無關。利息高於中國人民銀行公布的同期貸款利率的，人民法院對超過其4倍的部分不予支持！
超過多少你自己上網路搜數據，那計算器自己算，不過若你們不訴訟，他支付給你，也是合法的。
最後，350萬不少吧。對方借款干嗎，是否有償還能力，是其個人借款還是用於夫妻共同生活的共同借款？你都要一一問清，建議你聘請個專業點的律師給你們寫合同，全程給你指點，要是連我在網上給你說的這點風險（其實還有）都說不出來，那你就別請了

❼ 民間借貸中房產抵押問題

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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❽ 房產抵押借條怎麼寫

首先，借錢的話應該打借條而不是欠條，兩者不一樣的。借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額（本外幣）、利息計算、還款時間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，但符合借條的主要條件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會採信的。另外，您可以使用有錢花借錢，不用打欠條。有錢花安全靠譜，值得信賴。打開有錢花App後，點擊立即借款→查看額度 →申請借款 → 資金到賬。最多4步完成借款，最快3分鍾到賬。

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