reit指數每日三倍做多的股票價格

⑴ 現在市面上的QDII產品

券商QDII
中金公司、招商證券已獲得QDII產品資格，暫時沒有具體QDII產品的發行
基金QDII產品，但預計年內近期推出。中金公司首隻QDII產品將為開放式股票型產品，由中金公司獨立運作，主要投資於香港股票市場以及在亞洲其他證券市場交易的股票。

基金QDII
華安國際配置基金，2006年11月成立，工行代銷，為首隻QDII外幣基金，以美元認購，單位面值1美元，最低認購金額為5000美元，投資周期5年，為半開放式，成立6個月後投資者可以申請贖回，但不能再認購。主要投資於香港、紐約、倫敦和東京等各大主要國際市場，投資對象覆蓋股票、債券、房地產信託憑證及商品基金等金融產品。
南方全球精選配置基金：2007年9月12日發行，為中國首例股票權益類QDII基金，以人民幣認購，最低認購額度為1000元，可以100％投資於全球股票市場的開放式基金，投資范圍涵蓋全球48個主要國家和地區。基金的投資方向是：在發達市場通過投資最具市場代表性的指數基金來獲取便捷、穩定、長期的平均收益，在新興市場通過投資指數基金和主動管理的股票基金來最大限度地分享新興市場的超額收益，在香港則直接投資股票，力爭通過擇股擇時獲得超額收益。
華夏全球精選基金：即將發行，股票型基金，投資於美國、歐洲、日本、香港地區以及新興市場等全球市場，其中香港市場不超過30％。外方合作夥伴是美國普信集團。由中國建設銀行擔任託管行，中國建設銀行已選擇摩根大通銀行作為境外託管人。

銀行QDII

中國銀行2006年6月29日推出首個QDII產品———中銀美元增強型現金管理（R），因投資者巨額贖回而遭到清算。 第二款中QDII產品銀穩健增長(R)是國內第一個投資到香港股票市場的QDII產品，該產品於2006年4月中旬開始正式運作。
工商銀行2006年推出的首款QDII產品「珠聯璧合」後，2007年5月29日推出的投資於港股的QDII產品——東方之珠，在產品的設計上，其中不超過50%的資金主要投資於掛牌香港交易所的中國企業，包括中國企業股票(H股)、內資企業股票(紅籌股)和新上市的中國企業股票等。起點認購金額為30萬元人民幣，每一單位認購金額為1萬元人民幣。
建行QDII「海盈」1號從2007年7月20日開始投資運作，該款QDII產品平衡投資於股票基金和債券基金，目前分別選取信安亞太高息股票基金和信安國際債券基金。投資期限2年，起點金額30萬元人民幣。
交通銀行推出的「得利寶·QDII——珠穆朗瑪」於7月20日投資港股市場，該款產品是投資於香港股票、亞太區貨幣、美國短期國債指數組合的QDII新產品。該產品100%美元本金保障，投資范圍包括股票、外匯及債市，充分考慮了風險與收益的平衡，最多可將50%的資金投資於在香港上市的大型H股。
東亞銀行自2006年推出的QDII產品「基匯寶」後，2007年相繼發行「如意寶」系列5(美元)、「聚圓寶」系列5(人民幣)、「基金寶」系列1，分別投資於香港市場或亞太地區的股票和基金。8月27日至9月7日，東亞銀行最新一期的QDII產品「聚圓寶投資產品系列4（人民幣）」和「如意寶投資產品系列6（美元）」上市。該產品投資期限為15個月，投資收益率與2隻香港指數基金的相對表現掛鉤，指數基金包括香港盈富基金及恆生H股指數上市基金，該產品的投資起點為（美元系列）5000美元，以1000美元遞增，（人民幣系列）50000人民幣，以10000元人民幣遞增。
匯豐銀行推出的「環球薈萃」新版QDII增加了兩款全新的海外股票基金——寶源環球香港股票基金和富達亞太股息增長基金，分別投資於香港股市和亞太股市。
花旗銀行(中國)2007年5月31日推出首款QDII產品，該產品掛鉤日本和美國的兩個房地產股票指數——東京證券交易所房地產信託指數(「TSEREIT」)和費城證券交易所住房行業指數(「HGX」)，到期保本。起購點為1萬元美元。
招商銀行2007年7月開始發行的「金葵花」——全球私募股權投資港幣理財計劃期限為1.5年，預期最高年回報可達約20.00％。該產品與四隻在不同交易所上市的股票掛鉤，100％保證本金安全。
民生銀行中國民生銀行推出了該行首款代客境外理財(QDII)產品「非凡理財———新興市場投資計劃，2007年4月20日發售。第二隻QDII產品「非凡理財——投資港股奪標計劃」，7月17日-8月6日推出，接受境內澳元、美元、港幣或人民幣資金投資，將具有升值潛力且相關度較高的九隻港股確定為此款QDII計劃的投資方向。

保險QDII產品
保險QDII理財產品主要是投連險，其本質仍然在於保障，目前正在醞釀中。

⑵ 機構投資者的意義和作用，急！！！！

什麼是機構投資者
機構投資者是指符合法律法規規定可以投資證券投資基金的注冊登記或經政府有關部門批准設立的機構。

在證券市場上，凡是出資購買股票、債券等有價證券的個人或機構，統稱為證券投資者。機構投資者從廣義上講是指用自有資金或者從分散的公眾手中籌集的資金專門進行有價證券投資活動的法人機構。在西方國家，以有價證券投資收益為其重要收入來源的證券公司、投資公司、保險公司、各種福利基金、養老基金及金融財團等，一般稱為機構投資者。其中最典型的機構投資者是專門從事有價證券投資的共同基金。在中國，機構投資者目前主要是具有證券自營業務資格的證券經營機構，符合國家有關政策法規的投資管理基金等。
機構投資者特點
機構投資者與個人投資者相比，具有以下幾個特點：

（1）投資管理專業化。

機構投資者一般具有較為雄厚的資金實力，在投資決策運作、信息搜集分析、 上市公司研究、投資理財方式等方面都配備有專門部門，由證券投資專家進行管理。1997年以來，國內的主要證券經營機構，都先後成立了自己的證券研究所。個人投資者由於資金有限而高度分散，同時絕大部分都是小戶投資者，缺乏足夠時間去搜集信息、分析行情、判斷走勢，也缺少足夠的資料數據去分析上市公司經營情況。因此，從理論上講，機構投資者的投資行為相對理性化，投資規模相對較大，投資周期相對較長，從而有利於證券市場的健康穩定發展。

（2）投資結構組合化。

證券市場是一個風險較高的市場，機構投資者入市資金越多，承受的風險就越大。為了盡可能降低風險，機構投資者在投資過程中會進行合理投資組合。機構投資者龐大的資金、專業化的管理和多方位的市場研究，也為建立有效的投資組合提供了可能。個人投資者由於自身的條件所限，難以進行投資組合，相對來說，承擔的風險也較高。

（3）投資行為規范化。

機構投資者是一個具有獨立法人地位的經濟實體，投資行為受到多方面的監管，相對來說，也就較為規范。一方面，為了保證證券交易的「公開、公平、公正」原則，維護社會穩定，保障資金安全，國家和政府制定了一系列的法律、法規來規范和監督機構投資者的投資行為。另一方面，投資機構本身通過自律管理，從各個方面規范自己的投資行為，保護客戶的利益，維護自己在社會上的信譽。

中外機構投資者比較含義比較

1.從投資者資金量大小來進行定義，將機構投資者定義為：資金量大到其交易行為足以影響一段時期某隻股票價格的投資者，其中包括個人大戶。

2. 從投資者身份或組織結構出發，將機構投資者限定為與個人相對應的一類投資者即法人，具體體現是開設股票賬戶的法人，包括三種類型：

(1)按照《證券法》和相關法規，有明確的法律規定的從事股票交易權利的證券公司和證券投資基金管理公司；
(2)按照《證券法》和相關法規，可以參加股票交易、但操作受到限制的「三類企業」，即國有企業、國有控股公司和上市公司；
(3)在能否參與股票交易及參與股票交易的方式上缺乏明確法律規定或權利義務不具體的法人，如「三資」企業、私營企業、未上市的非國有控股的股份制企業、社團法人，等等。
3.在2002年11月中國人民銀行和中國證監會聯合發布的《合格境外機構投資者境內證券投資管理暫行辦法》中，將合格境外機構投資者定義為：符合有關條件，經中國證監會批准投資於中國證券市場，並取得國家外匯管理局額度批準的中國境外基金管理機構、保險公司、證券公司以及其他資產管理機構。

對比上述關於中外機構投資者的各種含義中外機構投資者的差別最明顯地體現在業務活動的專門性上，即國外強調機構投資者的主營業務應主要集中在證券投資活動方面，而我國幾乎未能對此加以關注。與之相對應的是，國外的機構投資者隱含有在金融領域尤其是證券投資領域有豐厚的理性判斷能力和操作技巧等先決條件，而我國對這個問題的看法則是比較模糊的。

運作實踐的比較

從運作實踐的角度來進行考察，中外機構投資者的差別可從以下兩個方面來加以理解：

一、機構投資者的起源是基於完全不同的原因。

在西方發達國家，作為最典型的機構投資者——證券投資基金，其始祖是1868年誕生於英國的「海外和殖民地政府信託」。18世紀末英國由於經歷了一場深刻的產業革命而出現資金過剩，使得許多人將資金投資於海外以謀取更高的資金報酬，但國際投資知識的缺乏以及投資國家證券市場風險的不時爆發，致使這些投資者中有相當一部分遭受到比較大的損失，這樣就產生了由政府出面組建基金的市場需求，在此背景下推出的基金受到投資者的青睞也就順理成章。緊隨其後發行的幾家基金，如1873年蘇格蘭人創立的「蘇格蘭美洲信託」、1926年美國波士頓馬薩諸塞金融服務公司設立的「馬薩諸塞州投資信託公司」等，都是基於市場需要的原因而發展起來的。由此不難看出，機構投資者發展的動力來源於市場投資者的需要，是一種市場的自發行為。

反觀我國證券市場，機構投資者的產生和發展在相當程度上都是由政府出於自己的某種需要而推動的，是一種明顯的政府行為。這些需要主要來自兩個方面：一方面是與證券市場迅速擴容相適應，期望機構投資者擴容帶來市場資金的迅速增加。如深圳交易所、上海證券交易所分別於1991年、1993年作出允許機構投資者入市的決定，1999年准許三類企業進入證券市場等，都是基於上述原因。另外，認為行情低迷、需要市場資金進入也一直是管理層發展證券投資基金的原始動力。早在1994年7月，針對市場情況，管理層作出的三大政策中最核心的就是：「發展共同投資基金，培育機構投資者，試辦中外合作的基金管理公司，逐步吸引外國基金投入國內A股市場」。在當時市場條件並不成熟的情況下，管理層出台這類措施，很明顯地表明了其希望藉此刺激市場的意圖。另一方面，希望機構投資者能夠達到穩定和規范證券市場發展的要求，且這種意圖在有關的法規中都有非常明確的表述，如1997年11月頒布的《證券投資基金管理暫行辦法》規定，證券投資基金「促進證券市場的健康、穩定發展」是其宗旨之一。為達到穩定和規范市場發展的目的，管理層對機構投資者提供了比較優厚的政策待遇，其最主要表現在新股申購方面，如在2000年5月18日前新股發行時可以單獨向基金配售，其後基金可以作為戰略投資者或一般法人投資者申請預約配售等。

二、機構投資者的運作環境存在非常大的差異。

國外機構投資者的產生本質上是金融創新的產物，而且其發展也進一步推動了金融創新的發展，兩者形成了一種良性互動的關系。而在我國，機構投資者的發展基本上是由政策推動，缺乏適應的生存空間，以致於「超常規發展機構投資者」成了揠苗助長的產物。

首先，國外機構投資者不僅有規模足夠大的國內市場供其運作，而且在投資組合理論擴展到國際范圍的背景下，可以不斷將其他國家市場特別是一些有發展潛力的新興市場納入其投資組合，從而可以在相當程度上規避單個國家證券市場的風險。如在英國資產管理業中，對國外投資占其總比例的20%。

反觀我國的機構投資者，其能夠投資的范圍基本局限於國內，我國資本市場情形發展的勢頭即股票市場發展迅速而債券市場發展相對緩慢使其運作空間十分有限，而且股票市場中上市公司呈現出的「數量多、流通盤小」的 特徵進一步制約了其投資運作。

其次，國外特別是發達國家機構投資者比較普遍地使用金融衍生工具，以獲得更廣泛的投資機會，並提高風險管理的效能。如歐盟國家61%的養老基金公司和保險公司直接或通過外部基金管理者使用衍生工具，其中75%使用衍生工具是為了有目的的資產配置，50%是為了規避現金風險。

而在我國證券市場上，系統性風險占據了總風險的大部分，甚至達到80%左右，分散化投資對於風險規避的作用十分有限，而能夠規避系統性風險的股票指數期貨和期權等金融衍生工具不能按照市場的要求推出，致使機構投資者抵禦風險的能力十分薄弱。

最後，國外機構投資者運作空間的日益擴展，為投資者提供了不斷創新的投資對象。僅以投資基金為例，20世紀90年代以來，英國基金業推出了一系列創新品種，主要包括：

(1)個人股票計劃(PEP)和個人儲蓄賬戶(ISA)。PEP和ISA都是可以享受一定免稅優惠的個人儲蓄和投資計劃；
(2)傘型基金與分割資本投資信託(SPLITS)。傘型基金主要通過運用「雨傘」架構來滿足投資者不同的投資需求，其下可設立多個子基金，每個都有特定的投資目標和特徵，投資者可以方便且低成本地在各子基金之間轉換。而分割資本投資信託則是投資信託中的一個種類，通過發行對資本增長和收益具有不同權利的股份來滿足投資者不同的投資需求偏好；
(3)風險投資信託VCT，主要包括創業板VCT、高科技VCT和一般VCT三種類型。尤其值得關注的是，在一些發達國家一種創新的基金品種，即「交易所交易基金或一攬子股票轉托憑證(XXDR)」在近期獲得了迅速發展。ETF的投資者既可以在交易所像封閉式基金一樣轉讓ETF，也可以要求贖回ETF獲得其所代表的股票，因而ETF兼具開放式基金和封閉式基金的優點，成為頗具生命力的被動投資品種。同樣，曾經是專門針對富人的對沖基金，也被納入普通投資者的組合。
而在我國證券市場上，能夠供投資者購買的基金品種十分有限，不僅缺少在國外市場非常完善的三大基金即股票基金、債券基金、貨幣市場基金中的貨幣市場基金，同時債券基金也極其稀少，而且即使是發展到具 有一定規模的股票基金也有很大缺陷，集中表現在這些基金公司操作模式雷同，沒有形成各自的獨立風格，無法得到普通投資者的認同。

⑶ 如何像投資股票一樣，投資澳洲房地產

REITs是房地產信託憑證（Real Estate Investment Trusts）是一種信託基金，以發行收益信託憑證的方式匯集多數投資者的資金，由專業機構進行房地產投資經營管理， 並將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券。

「通過REITs投資的方式，普通投資者能像投資其他高流動性證券一樣參與大規模收入型房地產組合投資，獲得與直接投資房地產類似的投資收益。」

REITs的收益來源於租金收入和資產增值，其最大的特點是股息分紅。在符合一定盈利條件的前提下，REITs必須將不少於90%的應納稅收入派發紅利。

房地產基金REITs國內外發展

REITs作為房地產的替代投資品在國外發展有很長時間，各經濟體REITs推出時點與其房地產行業發展所處階段相關。自1960年美國首次推出REITs以來，縱觀全球各經濟體REITs推出時間點，各經濟體推出REITs有兩個目的：

1、在經濟或房地產市場遭遇困難時，通過REITs加速資金流向房地產市場，提升社會投資水平。

2、部分國家推出REITs主要為增強本國房地產競爭力。

目前，全球REITs市值超過了1萬億，美國占據近7成的份額，毫無疑問是全球最大的REITs市場。澳大利亞和英國分列全球REITs總規模第二、三位，分別佔比9.2%和5.7%。

Westfield Group是全世界最大的商業地產公司，總部位於澳大利亞。截至2016年底，西田集團在美國、英國和歐洲擁有並經營了35個購物中心，資產價值310億美元，年凈利近14億美元；在澳大利亞和紐西蘭投資並開發了39個購物中心，資產總價值達到323億澳元，年凈利潤近30億澳元。

1、經營策略

產品定位明確從商業與住宅同步完全轉型為專業商業地產開發後，經營效益增長迅速，覆蓋規劃、設計、建造、發展每個環節，實行垂直化經營。同時，在當時被譽為世界上最漂亮的購物中心Burwood引進了著名的法爾馬斯百貨開始了長期戰略合作。Westfield 集團將關鍵路徑法針對項目計劃管理的實施成功用於後來的每一個項目。

2、資本化戰略

由於Westfield開發資金大部分來源於借貸，資產負債率高達81.7%，於是集團對旗下商業資產進行重新評估，以體現可觀的資產價值，並分拆重組上市。

分拆上市後，Westfield holding 和Westfield Property trust 股價上漲，並且WestfieldHolding 旗下全資控股的位於澳大利亞的6個購物中心 Miranda, Hornsby, Figtree, Toombul, Airport West, North Rocks 轉讓給Westfield Property Trust，總面積16.67萬平米，價值一億澳元。

Westfield Property Trust享受的租金收益，以及物業及商業管理的增值使得機構和個人投資者進而提供了有力的資金支持。Westfield 開發項目收回成本周期縮短，運轉速度加快。REITS為它走向全球擴張的道路。

⑷ 正在發行的嘉實全球房地產基金有什麼特點

股市震盪、債市收益偏低、銀行理財產品深陷降息潮，在目前缺乏好的投資品種的金融市場環境下，基金、信託等機構正在掀起新一輪商業地產投資熱潮，地產基金投資又熱起來了，市民有望借道這些投資產品分享海外或國內商業地產的長期投資收益。
不動產投資領域資深人士表示，當前深陷宏觀調控下的國內房市前幾年的高回報率已成「過眼雲煙」，相對傳統直接買賣的方式，不動產投資的精髓更在於通過優質地段房地產產生的現金收益促進財富的增長。
據悉，本周開始發行的嘉實全球房地產基金正是以全球REITs為主要投資對象的基金產品。與國內現有的房地產信託主要發揮房地產開發融資功能不同，國外REITs多從事不動產經營、管理業務，其收益主要來自投資不動產的「固定租金+房產增值」雙盈利模式。
彭博數據統計顯示，從2002年到2011年，在業績比較基準中具備10年價格和分紅歷史的REITs中，過去10年累計回報率達到237.0%，年化收益率高達11.6%，遠高於國內A股市場平均水準，其中以租金形式為主要現金收益來源的收益佔比約44%。
相關文章：分享全球繁華 嘉實全球房地產基金25日發行
嘉實全球房地產基金6月25日—7月20日公開發售，該基金旨在通過投資高流通性的全球房地產證券，為國內投資者分享海外房市投資相對穩定的現金流和資本增值收益。基金境內託管行為中國農業銀行，擬任基金經理蔡德森。
據介紹，作為瞄準海外商業地產及收益型不動產的基金產品，嘉實全球房地產基金主要投資於美國、澳大利亞、英國、法國、加拿大、新加坡以及香港等發達國家及地區的優質REITs（房地產投資信託收益憑證），輔以REIT ETF和RECOs（房地產行業上市公司股票）等房地產證券，以全面把握海外房產投資機遇；其中現金流收益明顯的REITs投資占基金總資產比例60%以上。
不動產領域資深人士指出，不同於直接買賣的傳統房市投資，在國外REITs是以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者資金的信託基金。由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並和商戶簽訂長期穩定增長的租約，通過「固定租金+地產溢價」雙盈利模式獲得長期穩定增長的投資收益。簡而言之，借道嘉實新基金投資REITs，效果類似於僅需5000元便從歷史收益看，REITs過去30年分紅收益率約在4%-12%之間，平均接近7% ，遠高於市場上各類理財產品。而相比於金融市場其他指數，REITs指數表現同樣可圈可點。數據顯示，從1993年6月30日起截至2010年底，FTSE NAREIT指數累計漲幅達到427.31%，遠超過同期MSCI全球股票指數、標普500以及全球債券指數漲幅，REITs收益傲視市場其他產品。
伴隨著嘉實全球房地產基金的發行，近期海外房地產投資也持續傳來佳音。最新消息顯示，美國30年期房貸利率已跌至3.79%，創下歷史新低；在房貸成本明顯下滑、歐債危機持續發酵影響下，REITs憑借長期穩定收益，成為成長趨勢最為明確的行業。數據顯示，今年來截至5月2日，流入美國不動產相關基金的資金超過62.17億美元，高於去年一整年凈流入的61.78億美元。在海外REITs多頭行情可期的背景下，借道嘉實新基金遴選全球REITs，有望以較小成本分享海外商業地產長期投資價值，實現「小資金」撬動「大財富」的夢想。
可集資分享海外商業地產長期收益
此外，對於投資者而言，在股市風險過高、債市賺錢效應不佳的情況下，穩定突出的收益能力，更是其對REITs投資的關注所在。在海外成熟市場，商業地產收益權大部分歸REITs所有，包括固定租金收益與地產溢價的資本利得。一般來說，海外很多國家或地區都規定，REITs需要將90%的租金收益以分紅方式分配給投資者。數據統計顯示，過去30年來，REITs分紅收益率在4%-12%之間，平均接近7% ，遠高於市場上各類理財產品。同時，受益於稅收減免及監管上的一些優惠政策，REITs的回報率通常高於固定收益債券以及直接投資房地產的收益。統計顯示，1993年12月~2003年1月間，美國REITs的年均股息率達6.96%，而同期標准普爾500指數則僅為1.79%。
目前，伴隨著REITs投資市場的崛起，赴海外投資房產逐漸成為一種潮流趨勢。對於多數普通投資者來說，直投海外樓市面臨投資門檻較高、信息不對稱、流動性較差等多重因素困擾。而嘉實全球房地產基金的發行，通過遴選全球優質REITs，覆蓋多個投資區域、多種物業形態(寫字樓、工業廠房、購物中心、飯店、公寓、醫療中心等)，降低與房地產市場周期以及傳統股債兩市投資的關聯性，為投資者提供一個一條掘金全球「第三大投資勢力」、分享海外商業地產長期投資價值的「快車道」。

⑸ 期貨中的reversing trade是什麼

你問題的答案應該是 out = 止虧 Close a Position (Position Squaring) 結清頭寸(頭寸清算) 通過回購一份空頭頭寸或者賣出一份多頭頭寸，從交易商的投資組合中去除一項投資。 Commission 傭金 在一筆交易中經紀人收取的費用。

常用外匯詞語中英文對照

be biased bearishly 偏向熊市
break 突破
buy a dip 下跌時買入/逢低買入
buying 買盤
cap （趨勢）受阻
consolidation 盤整
contain 限制
cover 平倉
daily chart 日圖（依次類推）
fresh option plays 新的期權買家
GMT 格林威治時間
high 高點
h range 小時區間
initial support 初始支撐位
intraday 日內的
intact 有效
Japanese accounts 日本帳戶

keep（stop） 設置（止損位）
large stops 巨大的止損盤
Ldn 倫敦
long 多頭
low 低點
minor probe 輕微（突破於等）
o/n overnight
overbuy 超買
oversell 超賣
paring 貨幣對/匯率/匯價
position 頭寸
rally 反彈，回升
resistance 阻力位
retracement 回撤
rising lows 低點上升
round from oversold territory 離開超賣區域
sell into strength strategy 逢高賣出
short 空頭
shorts are in play from overnight 空頭自昨夜一直留在場內
square 回補
stall 盤整
stochastic 隨機指標
stop 止損位
stop out 止損離場
strike 突破
support 支撐位
target 目標位
test 測試
test lower 測試更低價位

央行及貨幣名稱 英漢對照
USD 美元
GBP/Cable 英鎊
YEN/JPY 日元
EUR 歐元
CHF 瑞郎
AUD 澳元
CAD 加元
SEK 瑞典克郎
NOK 挪威克郎
NZD 新元
ECB 歐洲央行
BOE 英格蘭銀行
BOJ 日本銀行

指數
INIW 美元指數
NQCI 納指
NDIW 道指
DAX 德國DAX指數
CAC 巴黎一指數
SKIW 恆生
ICIW 日經

公司及機構
ING Securities 霸菱
Merrill Lynch 美林公司
UKX 金融時報
ETF 上市交易基金
REIT房地產投資基金
KYODO NEWS 共同社（日本）
EP（European Parliament） 歐洲議會
EC（European Commission） 歐盟委員會
Istate 義大利統計局
Insee 法國經濟統計局
Credit Suisse First Boston Securities 瑞士信貸第一波士頓
ISM 供應管理學會
NYMEX 紐約商業期貨交易所
FOMC（Federal Open Market Committee） 美國聯邦公開市場委員會

A
Account 帳目 所有交易的記錄。
Account Balance 帳戶結余 含義同"結余"。
Agent 代理 受雇於他人(委託人)並代表其作為的個人。
Aggregate Demand 總需求 政府開支、個人消費支出以及企業費用的總和。
All or None 整批委託 一種限價定單，要求代理商在特定的價格下，要麼執行全部定單，要麼不執行定單。
Appreciation 增值 當物價應市場需求抬升時，一種貨幣即被稱作增值，資產價值因而增加。
Arbitrage 套匯 利用不同市場的對沖價格，通過買入或賣出信用工具，同時在相應市場中買入相同金額但方向相反的頭寸，以便從細微價格差額中獲利。
Ask Size 賣價數量 以賣出價出售的股票數量。
Ask Rate 賣出價 被售金融工具的最低價格(與在買出/賣入差價中同義)。
Asset Allocation 資產分配 投資實務，將資金在不同的市場(外匯、股票、債券、商品、房地產)間分配，以達到分散風險管理的目的，並且/或者實現與投資者或投資管理者展望一致的預期收益。
AttorneyinFact 代理人 由於持有委任狀，因而可代表他人進行商業交易並執行文件的人。
Back Office 事務部門 與金融交易結算相關的部門和程序(即：書面確認和交易結算，帳目管理)。

B
Balance 結余 帳戶中的金額。
Balance of Payments 國際收支 指一國承認的，在一定時期內對外交易的記錄，包括商品、服務和資本流動。
Base Currency 基礎通貨 投資者或者發行商用以計帳的通貨。其它貨幣均比照其進行報價的通貨。在外匯市場中，美元通常被認為是用作報價的"基礎"通貨，意即：報價表達式為1美元的1個單位每(報價貨幣對中的)另一種貨幣。
Basis 基差 即期價格與遠期價格的差額。
Basis Point 基點 百分之一的一百分之一。
Bear 空頭業者 認為價格/市場將下跌的投資者。
Bear Market 熊市 以長時期下跌的價格為特徵，同時彌漫著悲觀情緒的市場 Bid 買入價 買方准備用以購入的價格；報出的貨幣價格。
Bid/Ask Spread 買入/賣出差價 參見差價。
Big Figure 大數 交易員術語，指匯率的頭幾位數字。這些數字在正常的市場波動中很少發生變化，因此通常在交易員的報價中被省略，特別是在市場活動頻繁的時候。比如，美元/日元匯率是 107.30/107.35，但是在被口頭報價時沒有前三位數字，只報"30/35"。
Bonds 債券 債券是指由借款人發行，用以籌集資本的可交易工具(債務證券)。債券支付固定或者浮動利率(被稱為息票)。當利率下跌時，債券價格上漲，反之亦然。
Book 帳本 在專業交易環境中，帳本是交易商或者交易櫃台全部頭寸的總覽
Bretton Woods Accord of 1944 1944年布雷頓森林協定 此協定確立了主要貨幣的固定外匯匯率，規定中央銀行對貨幣市場進行干預，並將黃金的價格固定成 35 美元每盎司。此協定沿用至 1971年。參閱有關"布雷頓森林"的更多信息。 Broker 經紀人 充當中介的個人或者公司，出於收取手續費或傭金目的，為買方和賣方牽線搭橋。與此相比，"交易員"經營資本並且購入頭寸的一邊，希望在接下來的交易中通過向另一方拋售頭寸賺取差價(利潤)。
Bull 多頭業者 相信價格/市場將上漲的投資者。
Bull Market 牛市 以長時期上漲價格為特徵的市場。(空頭市場的反義詞)。
Bunde***ank 聯邦銀行 德國中央銀行。

C
Cable (電纜) 交易商針對英國英磅的行話，指英磅對美元的匯率。從 19 世紀中期起，匯率信息開始通過跨大西洋電纜傳遞，此術語因此流傳開來。
Candlestick Charts 蠟桿圖表 表示當日成交價格幅度以及開盤及收盤價格的圖表。如果收盤價格低於開盤價格，此矩形會被變暗或填滿。如果開盤價高於收盤價，此矩形將不被填充。
Capital Markets 資本市場 經營中長期(通常超過 1 年)投資的市場。這里的可交易工具比貨幣市場(即：政府債券和歐洲債券)更為國際化。
Central Bank 中央銀行 管理一國貨幣政策並印製一國貨幣的政府或准政府機構。比如美國中央銀行是聯邦儲備署，其它還包括：歐洲中央銀行(ECB)、英倫銀行 (BOE)、日本中央銀行(BOJ)。
Chartist 圖表專家 使用圖表和圖形，解釋歷史數據，以便能找到趨勢，預測未來走勢，並協助技術分析的人。
Clearing 清算 結算一筆交易的過程。
Close a Position (Position Squaring) 結清頭寸(頭寸清算) 通過回購一份空頭頭寸或者賣出一份多頭頭寸，從交易商的投資組合中去除一項投資。 Commission 傭金 在一筆交易中經紀人收取的費用。
Confirmation 確認書 由交易雙方交換、確認交易的各項條款的的交易文件 Contagion 金融風暴 經濟危機從一個市場蔓延至另一個市場的趨勢。1997 年泰國的金融震盪導致其本國貨幣－－泰銖－－極度不穩定。此局面引發金融風暴席捲其它東亞新興貨幣，並最終影響到了拉丁美洲。這就是現在所說的亞洲金融風暴。
Contract Unit (Lot) 合約(或單位) 某些外匯交易的標准單位。
Convertible Currency 可兌換貨幣 可與其它貨幣或黃金以市場匯率進行自由兌換的貨幣。
Cost of Carry 持有成本 與借款以維持頭寸相關的成本。此成本以決定遠期價格的利率平價為基礎。
Counterparty 交易對方 與之進行金融交易的參與者、銀行或客戶。
Country Risk 國家風險 與政府幹預相關的風險(不包括中央銀行干預)。典型事例包括法律和政治事件，如戰爭，或者國內騷亂。
Credit Checking 信用審查 鑒於某些易手金融交易的龐大規模，因此非常有必要審查交易對方是否有交易空間。一旦達成一致價格，就需審查信用度。如果信用記錄不良，則不應繼續交易。在交易時信用度是非常重要的，無論是在銀行同業市場，還是在銀行與其客戶之間。
Credit Netting 信用凈額結算 通過減少頻繁重復審查信用度的必要，以最大化免信用度和加快交易過程而設立的協議。大銀行與交易公司可能就未清算交易凈額達成此類協議。
Cross Rates 交叉匯率 兩種貨幣間的匯率。在以貨幣對報價的國家，交叉匯率被指為非標准匯率。比如在美國，英磅/瑞士法郎的報價會被認為是交叉匯率，而在英國或瑞士，它會成為主要交易貨幣對之一。
Currency 幣種 由一國政府或中央銀行發行的該國交易單位，其價值是交易的基礎。
Currency Risk 通貨風險 由於匯率的反向變化而導致蒙受損失的風險。

D
Day Trading 日間交易 在同一交易期內開設並結清同一或同一批頭寸。
Dealer 交易員 在交易中充當委託人或者交易對方角色的人。投放買入或賣出定單。
Deficit 赤字 貿易(或者收支)的負結余，支出大於收入/收益。
Delivery 交割 交易雙方戶過交易貨幣的所有權的實際交付行為。
Deposit 存款 借入和借出現金。貨幣被借入或借出所依照的利率被稱為存款利率。存款憑證亦為可交易工具。
Depreciation 貶值 由於市場供需作用，貨幣價值下跌。
Derivatives 衍生工具 由另一種證券(股票、債券、貨幣、或者商品)構成或衍生而來的交易。衍生工具可以是交換性的，也可是非交換性的(稱為櫃台交易)。衍生工具的實例包括：期權、利率掉期、遠期利率契約、上限、下限、以及掉期期權。
Devaluation 貶值 通常因官方公告引起的一種貨幣幣值對另一種貨幣幣值的刻意下調。

E
Economic Indicator 經濟指標 由政府或者非政府機構發布的，顯示當前經濟增長率以及穩定性的統計數字(比如：國內生產總值(GDP)、就業率、貿易逆差、工業產值、以及商業目錄)。
Efficient Market 效率市場 當前價格可反映出由以往價格和成交量得出的所有有效信息的市場。
End Of Day (or Mark to Market) 每日結算(或者調至市價) 交易商以下列兩種方式計算各自持有頭寸：自然增長或者調至市價。自然增長系只計算已出現的資金流，因此它只表示已經實現的利得或者損失。調至市價方法在每個交易日結束之際，利用收盤匯率或者再估價匯率，測算交易商的帳面資產價值。所有利得或者損失都被記錄在帳，易商將持有凈頭寸開始第二天交易。
Euro 歐元 歐洲貨幣聯盟(EMU)的貨幣，其取代了歐洲貨幣單位(ECU 埃居)的地位。
European Central Bank 歐洲中央銀行 歐洲貨幣聯盟的中央銀行。
European Monetary Unit 歐洲貨幣聯盟 歐洲貨幣聯盟的主要目標是要建立名為歐元的單一歐洲貨幣。歐元將於2002年正式取代歐洲聯盟成員國的國家貨幣。目前，歐元僅以銀行業務貨幣的形式存在，用於帳面金融交易和外匯交易。歐洲貨幣聯盟的成員國目前包括：德國、法國、比利時、盧森堡、奧地利、芬蘭、愛爾蘭、荷蘭、義大利、西班牙，以及葡萄牙。
Exchange Rate Risk 匯率風險 參見貨幣風險。
Economic Exposure 經濟風險 源自外匯波動的公司資金流動的風險。

F
Federal Deposit Insurance Corporation(FDIC) 聯邦存款保險公司(FDIC) 美國負責管理銀行存款保險的管理機構。
Federal Reserve(Fed) 美聯儲(Fed) 美國中央銀行。
Fixed Exchange Rate 固定匯率 由貨幣當局對一種或多種貨幣設定的官方匯率。在實踐中，即使固定匯率也會在限定的上下區域中波動，並且不時會引發政府幹預。 Fixed Interest 固定利率 此交易類型會支付事先達成的，並在交易期內保持不變的利息率。固定利率經常適用於債券及固定利率抵押。
Flat(or Square) 持平(或者軋平) 如既沒有多頭也沒有空頭，即相當於持平或者軋平。如果交易商沒有任何頭寸，或者其所持全部頭寸都互相抵銷了，那麼他的帳目持平。
Floating Rate Interest 浮動利率 與固定利率相反，此類交易中的利率將隨市場利率或者基準利率波動。浮動利率的實例之一是標准抵押。
Foreign Exchange or Forex or FX 外匯 (Forex 或 FX) 在櫃台市場中同時買入一種貨幣並賣出另一種貨幣。大多數主要外匯都對美元報價。
Foreign Exchange Risk 外匯風險 參見通貨風險。
Forward 遠期交易 將在未來約定日期開始的交易。外匯市場中的遠期交易通常被表達為高於(升水)或低於(貼水)即期匯率的差價。如要獲得實際遠期外匯價格，只需將差價與即期匯率相加即可。此匯率將反映外匯匯率在遠期交割日的必然狀態，如果資金以此匯率被重新交換，則會既沒有收益也沒有虧損(如：中和交易)。此匯率可根據兩種基本貨幣的相應存款利率和即期外匯匯率計算而得。與期貨市場不同，遠期交易可根據雙方需要自行設定，具有更強的靈活性。同時還避免了集中交易。
Forward Points 遠期點數 為計算遠期價格，加入當前匯率或從當前匯率中減去的點數。
Forward Rate Agreements (FRAs) 遠期匯率契約 遠期匯率契約是允許某位交易商在未來特定時期內按規定的利率借入/借出的交易。
Front and Back Office 管理及事務部門 管理部門通常由交易辦公室和其它主要業務活動組成。
Fundamental Analysis 基本面分析 以判斷金融市場未來走勢為目標，對經濟和政治數據的透徹分析。
Futures 期貨 一種在將來某個日期以特定價格交易金融工具、貨幣或者商品的方式。與期權不同，期貨賦予的是在未來某日買入或賣出工具的義務(而不是選擇權)。期貨可被用於保護指定物品的將來價值和以此價值進行投機。

G
GTC 撤銷前有效(GTC) 委託交易員決定，以固定價格買入或賣出的定單。在被執行或撤銷前，GTC 一直有效。

H
Hedge 對沖 用於減少投資組合價值易變性的投資頭寸或者頭寸組合。可在相關證券中購入一份抵銷頭寸。可採用多種不同的工具，包括遠期、期貨、期權、以及所有工具的組合。
High_Low 高/低 通常指當前交易日內基本工具的最高交易價和最低交易價。

I
Inflation 通貨膨脹 一種經濟狀態，其中消費品物價上漲，進而導致貨幣購買力下降。
Initial Margin 原始保證金 為進入頭寸所需的期初抵押存款，用於擔保將來業績。 Interbank Rates 銀行同業買賣匯率 大型國際銀行向其它大型國際銀行報價時所按照的外匯匯率。
Interest Rate Swaps (IRS) 利率掉期(IRS) 具有不同支付流的兩項負債義務的交換。此交易通常交換兩筆平行貸款；一筆為固定利率，另一筆為浮動利率。
Interest Rate Swap Points 利率掉期點數 利率可由採用外匯匯率買賣差價的簡單規則推定。如果報價匯率以外幣(非美元)計，並且買入價高於賣出價，那麼此國的利率在此特定時間點上要高於基準國的利率。如果以美元報價，則反向情況成立。比如：美元/日元的報價是 105.75 對 105.65。因為買入價低於賣出價，那麼您也就知道日本的利息要低於美國。
ISDA 國際換匯與衍生交易協會(ISDA) 制定有關衍生交易條款和條件的機構就是國際換匯與衍生交易協會。

L
Leading Indicators 領先指標 被認為可預測未來經濟活動的經濟變數(如：失業率、消費品價格指數、生產資料價格指數、零售價、個人收入、主要利率、貼現率、以及聯邦基金利率)。
LIBOR 倫敦銀行間拆放款利率(LIBOR) 表示倫敦銀行間拆放款利率。最大型國際銀行間互相借貸的利率。
LIFFE 倫敦國際金融期貨交易所(LIFFE) 倫敦國際金融期貨交易所。包括英國三大期貨市場。
Limit Order 限價定單 以指定價格或低於指定價格買入，或者以指定價格或高於指定價格賣出的定單。
Liquid and Illiquid Markets 流動性與非流動性市場 市場能夠輕松買入或賣出而不會影響價格穩定的能力。在買賣差價較小的情況下，此市場被描述為具有流動性。另一種測量流動性的方法是賣方和買方的存在數量，越多的參與者能產生越小的價差。非流動性市場的參與者較少，交易價差較大。
Liquidation 清算 通過執行一筆抵銷交易，以結清一份未結頭寸。
Long 多頭 購入的工具數量多於賣出數量的頭寸。依此，如果市場價格上漲，那麼頭寸增值。

M
Margin 保證金 客戶必須存入抵押資金，以便承擔由反向價格運動引起的任何可能損失。
Margin Call 追加保證金 經紀人或者交易員發出的，對額外資金或者其它抵押的要求，使保證金額到達必要數量，以便能保證向不利於客戶方向移動的頭寸的業績。
Mark to Market (or End Of Day) 調至市價(或每日結算) 交易商以下列兩種方式計算各自持有頭寸：自然增長或者調至市價。自然增長系只計算已出現的資金流，因此它只表示已經實現的利得或者損失。調至市價方法在每個交易日結束之際，利用收盤匯率或者再估價匯率，測算交易商的帳面資產價值。所有利得或者損失都被記錄在帳，交易商將持有凈頭寸開始第二天交易。
Market Maker 運營者 提供價格，並准備以這些所述的買賣價格買入或者賣出的交易員。一位運營者管理一本交易帳薄。
Market Order 市價定單 以定單投放市場時最佳有效價格買入/賣出的定單。 Market Risk 市場風險 與整體市場相關的風險，並且不能以對沖或者持有多種證券等方式加以分散。
Maturity 到期日 債務應被償付的日期。
Mine and Yours 我要購入及與您成交(Mine and Yours) 交易商如要宣布希望買入，他或她就說或者鍵入"我要購入(Mine)"。這也可稱為"接受報價"。如要賣出，他將用"與您成交(Yours)"。這也可稱為"擊中出價"。
Money Markets 貨幣市場 指短期(即少於1年)投資，其參與者包括銀行和其它金融機構。實例包括：存款、存款憑證、回購協議、隔夜指數掉期、以及商業本票。短期投資安全且具高流動性。

O
Off Balance Sheet 表外(資產負債表) 諸如利率掉期和遠期利率契約等都屬於資產負債表外產品。同時，除股票和債務之外，其它渠道的融資也列入其中。
Offer 賣出價 在賣出時，賣方願意依照的價格或匯率。
Offsetting Transaction 抵銷交易 用於撤銷或者抵銷未結頭寸的部分或全部市場風險的交易。
One Cancels Other Order(OCOOrder) 選擇性委託單 (O.C.O. 定單) 一種突發性定單，執行定單的一部分將自動撤銷定單的另一部分。
Open Order 開放定單 在市場價格向指定價位移動時買入或賣出的定單。
Open Position 未結頭寸 尚未撤銷或者清算的交易，此時投資者利益將受外匯匯率走勢的影響。
Options 期權 此協議允許持有人擁有在特定的時間內以特定的價格賣出/買入指定證券的選擇權。期權分兩種類型：看漲期權(call)和看跌期權(put)。看漲期權是買權，而看跌期權是賣權。交易商可以賣出或買入看漲期漢和看跌期權。
Order 定單 定單是客戶向經紀發出的交易指示。定單能夠以特定價格或市場價格投放。同時定單還可設為成交前或收盤前有效。
Overnight 隔夜交易 直到第二個交易日仍保持開放的交易。
Over The Counter (OTC) 櫃台市場 (OTC) 用於描述任何不在交易所進行的交易。

P
Pegging 釘住 一種價格穩定的方式；一般來說，通過將一國貨幣與另一國貨幣的匯率固定，可起到穩定貨幣的作用。
Pip or Points 點 在貨幣市場中運用的術語，表示匯率可進行的最小增幅移動。根據市場環境，正常情況下是一個基點(歐元/美元、英磅/美元、 美元/瑞士法郎貨幣對中為 0.0001，而在美元/日元貨幣對中為 .01)。
Political Risk 政治風險 一國政府政策的變化。此種變化可能會對投資者的頭寸產生負面效果。
Position 頭寸、頭寸 頭寸是一種以買入或賣出表達的交易意向。頭寸可指投資者擁有或借用的資金數量。
Premium 升水 在貨幣市場中，升水指為判斷遠期或期貨價格而向即期價格中添加的點數。
Price Transparency 價格透明度 每一位市場參與者都對報價說明有平等的訪問權。

Q
Quote 報價 一種指示性市場價格；顯示在任何特定時間，某一證券最高買入和/ 或最低賣出的有效價格。

R
Rate 匯率 以別種貨幣計的一種貨幣價格。
Realized and Unrealized Profitand Loss 已實現利得和虧損、未實現利得和虧損 使用自然增長類型會計體制的交易商在未賣出股票前會擁有未實現利得。一旦賣出其持有股票，利得即刻實現。
Re_purchase or Repo 回購 此交易類型涉及賣出一款工具，然後在今後指定的日期和時間重新購回此工具。回購通常發生在短期貨幣市場。
Resistance 阻力 技術分析術語，表示貨幣無力超越的某一具體價位。貨幣價格多次沖擊此價格點失敗會產生一個通常可由一條直線構成的圖案。
Revaluation Rates 再估價匯率 再估價匯率是交易商在進行每日結算時，為確定當日利潤和虧損而使用的市場匯率。
Risk 風險 暴露在不確定變化中；收益的多變性；更重要的是，少於預期收益的可能性。
Risk Management 風險管理 採用金融分析和交易技巧，以達到對沖交易商的風險的目的。
Rollover 續期 一筆交易的結算被向前延續至下一個交割日，其手續費基於此兩種貨幣的利率差異。

S
Settlement 結算 一筆交易的最後確定，交易以及交易雙方都被記錄在帳。
Short 空頭 成為"空頭"是指在沒有實際擁有的情況下即已將一款工具售出。擁 有空頭者往往期望價格下跌，因此他能在今後將此款工具購回，以賺取利潤
Short Position 空頭頭寸 由賣出空頭而產生的投資頭寸。由於此頭寸尚未被沖銷， 因此可從市場價格下跌中獲利。
Spot 即期 立即發生的交易，但是資金通常在交易達成之後兩天內過戶。
Stop Order 停止損失定單 以協議價格買入/賣出的定單。交易商還可以預設一份 停止損失定單，並可憑此在到達或超過指定價格時，自動清算未結頭寸。
Spot Price 即期價格 當前市場價格。即期交易結算通常在兩個交易日內發生。
Spread 價差 買賣價格之間的差異；用於衡量市場流動性。在正常情況下，價差越 小，流動性越高。
Support Levels 支撐水準 技術分析術語，表示貨幣沒無力跌破的特定價位。貨幣 價格多次沖擊此價格點失敗會產生一個通常由一條直線構成的圖案。
Swaps 掉期 掉期發生在一種貨幣暫時與另一種貨幣交換時，爾後此貨幣被持有，並在約定時期 後交換回來。如要計算掉期，取此兩種指定貨幣的利率差。因此，掉期可被用於投 機目的，從預期的利率變動中獲利。
Sterling 英磅 英國英磅的另一種說法。

T
Technical Analysis 技術分析 通過分析諸如圖表、價格趨勢、和交易量等市場數 據，試圖預報未來市場活動的作法。
Tick 跳動點 最小價格變動。
Ticker 報價機 以圖表或表格形式顯示貨幣的當前狀況和/或近期歷史記錄。
Tomorrow Next (Tom/Next) 明日次日 (Tom/Next) 為下一日交割同時買入和賣出一種貨幣。
Transaction Cost 交易成本 與買入或賣出一款金融工具相關的成本。
Transaction Date 交易日 交易發生的日期。
Turnover 交易額 指定時期內(通常是一天或一年)的交易量或交易規模。
Two Way Price 雙向報價 同時提供一項外匯交易的買入和賣出報價。

U
Uptick 證券提價交易 高於同種貨幣較前報價的最新報價。
Uptick Rule 證券提價交易規則 美國法律規定證券不能被賣空，除非在賣空交易 前的交易價格低於賣空交易被執行的價格。
US Prime Rate 美國基本利率 美國銀行向其主要企業客戶貸款所依照的利率

V
Value Date 交割日 交易雙方同意交換款項的日期。
Variation Margin 變動保證金 由於市場波動，經紀人向客戶提出的附加保證金要
求。
Volatility 易變性 一段時間內，市場或證券價格變動的統計測算方法，採用標准 偏移法進行計算。與高易變性相關的是高風險度。
Volume 成交量 在特定時期內證券交易的數量或價值。

W
Warrants 認股權證 認股權證是一種已售出的期權形式；是指在特定時間跨度內以 特定價格購買公司股票或債券的權利。
Whipsaw 鋸齒(Whipsaw) 此詞條用於說明一種高速變動的市場狀態，即在劇烈價 格變動周期之後又緊接著出現一個反向的劇烈價格變動周期。

⑹ 如何規劃投資組合

問題一：企業投資組合戰略如何規劃 有三個步驟：
1、復雜的事情簡單化
理想有時太遠太大，要完成這些遠大的理想，一定要讓施行的過程簡單化，而有成就感，能夠讓過程有趣更好，這樣才能夠讓我們不斷的朝目標前進，不斷的努力。
2、復雜的事情步驟化
這個過程能讓事情看來簡單，而且完成每一小步驟能有成就感，從而有繼續向前努力的動力和信心，如果分割成幾個步驟，看來還很難的事情就容易達到目標。
3、抽象的事物具體化
大多數人把太多的事情放在腦子里，以至事情永遠沒有完成的時候，有什麼計劃或目標不要單單地放在腦子中，要好好的把每個目標和計劃用筆寫出來，然後把它實行的步驟列出來。 我們做股票也是一樣，我們要把交易系統技巧和方法，自己的機會中的每一個點位和區域做到條件反射，方法要具體化不要只求其表不求其理，要能夠比較具體的描述出來每一個點位的具體要求。

問題二：如何樣規劃企業的投資組合戰略 籌劃投資組合有兩種模式一種是市場成長率和市場佔領率。。。。。。。。有四個象限針對問題 企業對這些經營單位須要賣力推敲是持續加大年夜投入照樣保持近況或削減投入甚至精簡鐫汰針對明星 須要大年夜量資本投入。針對奶牛： 不須要大年夜量資本投入針對瘦狗它們能為企業創造一些收益然則盈利少或有吃虧。同時企業應對經營單位往後的趨勢進行猜測

問題三：如何設計好投資組合呢？ 構建投資組合分散投資，通俗地講就是不能把雞蛋擱在一個籃子里。投資者可根據自身情況來選擇基金品種，進而構建投資組合。投資者可以將個人投資分成兩部分，第一部分側重收益，投資於股票型基金或平衡型基金；第二部分則側重安全，投資於貨幣市場基金、短債基金和活期存款。
碰一隻買一隻而持有的一大堆基金不能算作基金組合，任何投資都因該遵循一定的思路。基金的選擇和組合構建是比較專業和復雜的事情，投資者可以考慮藉助專業理財顧問幫助做好這部分工作。

問題四：什麼是波士頓矩陣法?怎樣運用這一方法規劃投資組合戰略 波士頓矩陣(BCG Matrix) 又稱市場增長率―相對市場份額矩陣、波士頓咨詢集團法、四象限分析法、產品系列結構管理法等。 波士頓矩陣是由美國大型商業咨詢公司――波士頓咨詢集團（Boston Consulting Group）首創的一種規劃企業產品組合的方法。問題的關鍵在於要解決如何使企業的產品品種及其結構適合市場需求的變化，只有這樣企業的生產才有意義。 波士頓矩陣對於企業產品所處的四個象限具有不同的定義和相應的戰略對策。 (1)明星產品(stars)。它是指處於高增長率、高市場佔有率象限內的產品群，這類產品可能成為企業的現金牛產品，需要加大投資以支持其迅速發展。採用的發展戰略是：積極擴大經濟規模和市場機會，以長遠利益為目標，提高市場佔有率，加強競爭地位。發展戰略以投明星產品的管理與組織最好採用事業部形式，由對生產技術和銷售兩方面都很內行的經營者負責。 (2)現金牛產品(cash cow)，又稱厚利產品。它是指處於低增長率、高市場佔有率象限內的產品群，已進入成熟期。其財務特點是銷售量大，產品利潤率高、負債比率低，可以為企業提供資金，而且由於增長率低，也無需增大投資。因而成為企業回收資金，支持其它產品，尤其明星產品投資的後盾。對這一象限內的大多數產品，市場佔有率的下跌已成不可阻擋之勢，因此可採用收獲戰略：即所投入資源以達到短期收益最大化為限。①把設備投資和其它投資盡量壓縮；②採用榨油式方法，爭取在短時間內獲取更多利潤，為其它產品提供資金。對於這一象限內的銷售增長率仍有所增長的產品，應進一步進行市場細分，維持現存市場增長率或延緩其下降速度。對於現金牛產品，適合於用事業部制進行管理，其經營者最好是市場營銷型人物。 現金牛業務指低市場成長率、高相對市場份額的業務，這是成熟市場中的領導者，它是企業現金的來源。由於市場已經成熟，企業不必大量投資來擴展市場規模，同時作為市場中的領導者，該業務享有規模經濟和高邊際利潤的優勢，因而給企業帶大量財源。企業往往用現金牛業務來支付帳款並支持其他三種需大量現金的業務。圖中所示的公司只有一個現金牛業務，說明它的財務狀況是很脆弱的。因為如果市場環境一旦變化導致這項業務的市場份額下降，公司就不得不從其他業務單位中抽回現金來維持現金牛的領導地位，否則這個強壯的現金牛可能就會變弱，甚至成為瘦狗。 (3)問號產品(question marks)。它是處於高增長率、低市場佔有率象限內的產品群。前者說明市場機會大，前景好，而後者則說明在市場營銷上存在問題。其財務特點是利潤率較低，所需資金不足，負債比率高。例如在產品生命周期中處於引進期、因種種原因未能開拓市場局面的新產品即屬此類問題的產品。對問題產品應採取選擇性投資戰略。即首先確定對該象限中那些經過改進可能會成為明星的產品進行重點投資，提高市場佔有率，使之轉變成「明星產品」；對其它將來有希望成為明星的產品則在一段時期內採取扶持的對策。因此，對問題產品的改進與扶持方案一般均列入企業長期計劃中。對問題產品的管理組織，最好是採取智囊團或項目組織等形式，選拔有規劃能力，敢於冒風險、有才乾的人負責。 (4)瘦狗產品(dogs)，也稱衰退類產品。它是處在低增長率、低市場佔有率象限內的產品群。其財務特點是利潤率低、處於保本或虧損狀態，負債比率高，無法為企業帶來收益。對這類產品應採用撤退戰略：首先應減少批量，逐漸撤退，對那些銷售增長率和市場佔有率均極低的產品應立即淘汰。其次是將剩餘資源向其它產品轉移。第三是整頓產品系列，最好將瘦狗產品與其它事業部合並，統一......>>

問題五：如何建立有效組合投資計劃? 在面對不可預知的金融投資風險時，建立組合投資計劃具有非常重要的意義。組合投資不僅不會損害你的收益。相反，它通過減少可分散風險間接的提高了預期收益，而且如果你建立起長期的組合投資計劃，你就能把握住資本市場突然出現的黃金投資時機，而贏得最終的勝利。
認清自己並認真梳理你的資產負債
人最難以認清的就是自己，但建立長期組合投資計劃的首要條件就是要認清自己，頂級的投資大師往往都是成功的做到了這一點。全面透徹的認清自己可能勉為其難，但你至少應該知道自己的風險偏好、對市場波動性的寬容度，只有這樣，才能保證實施長期的投資計劃不動搖，而長期投資行為沒有在最終得到好的結果往往都是敗在心理和情感因素上。
明確需要、所受限制及投資期
只有明確了自己的需要和限制才能保證長期組合投資計劃的實施執行。例如你必須考慮對投資組合流動性的需要，如果將來可能需要資金滿足花銷，那麼最好不要參與非流動性投資，比如房產投資。
你還要明確你的投資期，投資組合面臨的兩大風險包括通貨膨脹和收益波動性。在較長投資期內，通貨膨脹風險要高於市場波動風險。因而投資期較長的投資組合應該相應地將更多資產配置給權益投資工具，這樣可以保障提高購買力所需的長期資本增值。在較短投資期里，市場波動的危險性高於通貨膨脹。因此，投資期較短的組合應該更加關注付息投資工具，它們的本金價值更加穩定。
很多人往往會低估自己的投資期，結果導致權益投資比重過低，從而使投資組合過度暴露於通貨膨脹風險之下。之所以會這樣，部分是由於大多數人喜歡用預期的退休時間來定義投資期。它讓人們產生這樣一種錯誤觀點，即權益投資工具僅僅適合在退休前提高財富凈值，退休時應該將其賣出並將收益投資於付息投資工具。該傳統觀點的問題在於，它忽視了通貨膨脹在退休後仍將是一個巨大的威脅。
堅定自己的投資觀
不同的投資觀決定不同的資金管理方式。對於採取分散組合投資的你來說，你這類投資者認為市場分析技術無法增加價值，戰勝市場是不切實際的投資目標。因此你必須承認這一事實，即投資組合的潛在長期增長路徑就是可能實現的最佳結果。隨著你愈加接近第四象限代表的世界觀，技術因素便變得越來越不重要，而決策因素的重要性卻在遞增。後者與資產等級的選擇以及資金在這些資產等級之間的相對分配權重有關。
當你堅定了自己的投資觀後，就相當於為將要實施的長期組合投資計劃找到了理論根據，你的一切行為才變得有意義。
制定一個投資績效參考框架
只有在你對短期債券、大公司股票、小公司股票以及通貨膨脹率的長期歷史數據有所了解後，你才會明白世界上沒有完美的投資工具既有高流動性，又有穩定的本金價值，還能產生足夠抵消通貨膨脹的高收益。對於完美投資工具的幻想一旦破滅，你就會明白構建投資組合時做出妥協的必要性。
你在進行復合等級資產投資時，經常會發現某類資產最近表現很牛，而自己的投資組合卻由於分散化效應無法與之相提並論，那麼你的投資理念與實際情況之間就產生了矛盾。這時你的投資績效參考框架往往是報紙或電視新聞上談論的高收益資產，這更會加大你的心理壓力。而如果你是通過組合資產的歷史數據制定一個合理的投資績效參考框架，那麼會讓你忽略眼前的收益而著重於更長遠的利益。因此在實施長期組合投資計劃前，制定一個投資績效參考框架是關鍵的一步。
備制投資策略書並實施投資策略
再美妙的計劃也離不開堅決的執行，我們強烈建議你制定一份書面的投資策略書，這有助於組合的投資策略得到嚴格堅決的實施，在極好或極壞的資本市場環境中做到這一點尤為重要。
投資策略書已經備制完畢，那麼就是該把策略付諸實施的時候了。若在預期投資目標和波動性寬容度下，當前配置不盡合理......>>

問題六：如何利用excel規劃求解計算最優投資組合 利用線性回歸就可以了。

問題七：投資規劃的概念 投資規劃是指專業人員（如金融理財師或理財顧問）為客戶制一訂方案，或代替客戶對其一生或某一特定階段或某一特定事項的現金孛流在不同時間、不同投資對象上進行配置，以獲取與風險相對應的最亞優收益的過程。投資規劃是個人理財規劃的一個重要組的成部分，如何滿足客戶需要是制訂投資規劃的關鍵。 1．為當前消費預留充足的資金主要為客戶預留供衣食住行、娛樂及醫療等基本生活開支需要，剩餘資金方可用於投資。2．建立投資目標要根據客戶的特徵和需求，設定恰當的投資目標。3．制訂投資計劃在為客戶設定具體合適投資目標的基礎上，可以初步擬訂投資計劃書，內容包括投資目標、目標金額、實現時間等。4．評估投資工具主要是評估每個投資工具的收益和風險之間的關系。5．選擇合適的投資工具這一步主要是選擇收集進一步的投資信息，選取與投資目標相一致的投資工具。最好的投資工具未必是收益最大的工具，其他的因素如風險和稅負的考量可能影響更大。例如，一個客戶想獲得最大的紅利收入，理論上應購買發放高紅利的股票，但是如果發行這只股票的公司破產的可能性比較大，且一旦這個公司破產，客戶將失去所有投資，那麼此時建議客戶購買紅利發放相對較少一些，但破產可能性小的公司的股票就更明智一些。仔細挑選投資工具是投資成功的關鍵所在。投資工具的選擇應該與投資目標一致，並應考慮投資收益、風險和價值的平衡。6．構建分散化的投資組合投資組合一般由股票、債券和短期投資構成。投資分散化是指通過持有一定數量的不同投資工具以增加投資收益降低投資風險。也就是我們通常說的不要把所有雞蛋放在同一個籃子里。7．投資組合管理一旦你確定了投資組合，就應監督投資組合的表現，不斷比較其實際投資業績和期望投資業績之間的關系，並及時做出調整。這個過程需要賣出一些投資工具，並用余額重新購置新的投資工具。 很難嚴格地將投資與投資規劃分離開來，概括而言，投資更強調創造收益，而投資規劃更強淵實現目標、前者技術性更強，要列1經濟環境、行業、具體的投資產品等進行細致分析，進而構建投資組合以分散風險、獲取收益；後者程序性更強，要利用投資過程創造的潛在收益來滿足客戶的財務目標，投資只不過是丁具，當然兩者的界線是模糊的。例如，理財規劃師可以白：接為客戶推薦股票、債券等具體的證券品種，也可以選擇將該項工作交給基金經理。單就一個特定投資行為來說，考察的往往就是該投資的投入、收益、風險等要素，在這一過程中，往往要運用特定的投資技術，如股票估值方法。而投資規劃往往假定已經有其他專業人士提供了投資技術或者全面的投資管理服務之後，如何在合理假定（最重要的是收益率的假定）下，使用這種服務來完成客戶投資目標。例如，老年人一般比較厭惡風險，大多追求資產保值以及能夠有利息收入，因此有固定利息收入的國債投資就比較適合他們；年輕人有冒險精神，願意在承受較大風險的條件下獲取較高的收益，因此一些有較高成長預期，價格波動性較大的股票，就可能更為適合他們；而中年人雖有了一定的財產積累，但是上有老人需要贍養，下又有培養小孩的負擔，因此他們既想資產增值，又想能夠有現金收入，所以傾向於平衡型的資產配置。 1.善用時間復利效果，也就是金錢的時間價值2.注重不同投資工具的獲利性、流行性和風險性3.建立投資組著，分散投資風險4.持續投資

問題八：投資規劃的目錄 第一節 組合理論與資產定價模型一、風險與風險態度測定二、資產組合的有效集三、風險資產與無風險資產的配置四、資本資產定價模型（CAPM）五、風險套利定價理論（APT）第二節 市場有效性與行為金融學一、隨機漫步與有效市場假定二、資產組合的有效集三、市場的有效性檢驗四、有效市場的啟示五、我國股票市場有效性問題的實證檢驗 第一節 債券的價格與收益一、債券的特點與種類二、債券定價三、債券的收益率四、債券的時間價格五、違約風險和債券價格第二節 利率期限結構一、確定的期限結構二、利率的不確定性與遠期利率三、期限結構理論四、我國的利率環境以及利率期限結構的特點第三節 債券組合的管理一、利率風險與久期二、消極的債券管理策略三、積極的債券管理策略四、我國的債券組合管理案例：債券型基金的投資策略 第一節 股票市場與股票投資概述一、股份公司：股東和股票二、公司治理三、股票市場價格指數四、中國股票市場發展的過程、現狀以及特點第二節 股票定價機理一、絕對估價模型二、相對估價模型：比率分析第三節 股票分析與選擇一、基本分析二、技術分析與選股 第一節 期權概述一、期權的基本特徵二、到期日期權的定價關系三、看漲期權和看跌期權的平價關系四、看漲期權價格的上下限五、影響期權價格的+個因素第二節 期權投資策略一、股票與期權組合策略二、期權組合策略第三節 期權定價一、二叉樹期權定價模型二、布萊克-斯科爾斯期權定價模型三、隱含波動率（Implied Volatility）四、套期保值和Delta五、對資產組合的保險六、案例：A權證理論價值估算第四節 類期權投資工具一、權證二、可轉換債券三、可贖回債券四、案例：債券的贖回與回售 第一節 遠期與期貨的基本特徵一、遠期合約二、期貨合約與期貨市場三、期貨合約的交易四、期貨結算五、期貸交易的風險第二節 期貨交易的策略一、套期保值策略二、套利策略三、期貨投機四、基差投機第三節 期貨價格的決定一、期貨價格的形成過程二、期貨價格與現貨價格的關系三、遠期/期貨價格的決定第四節 股指期貨的應用與發展一、金融期貨二、股票指數期貨的應用與策略 第一節 外匯一、國際匯兌與外匯的涵義二、匯率和匯價三、匯率制度四、外匯市場報價五、決定匯率變動的主要因素六、外匯交易的形式第二節 匯率決定理論一、購買力平價理論二、成本平價理論三、利率平價理論四、國際收支理論 第一節 互換與金融工程一、互換或掉期（swaps）二、金融工程簡介第二節 共同基金一、共同基金概述二、貨幣市場基金三、債券型基金四、交易型開放式指數基金五、私募基金六、風險投資基金第三節 資產證券化產品一、資產證券化產品與種類二、資產證券化過程三、資產證券化產品的投資風險四、案例：某地區高速公路收費收益權專項資產管理計劃第四節 信託產品一、什麼是信託產品二、個人信託與個人信託業務三、信託產品的分類四、信託產品與其他理財方式的區別五、信託的優越性六、信託產品的選購七、案例：××信託××電力開發有限公司股權投資資金信託計劃第五節 房地產投資一、房地產的概念二、房地產的特點三、房地產投資的方式四、房地產投資信託（REIT）五、房地產投資估價方法第六節 黃金投資一、黃金市場二、為什麼選擇黃金和貴金屬投資？三、黃金投資的方式四、影響黃金價格的主要因素 第一節 投資組合的計劃與管理一、投資過程二、投資組合管理的四個步驟三、客戶生命周期分析四、客戶風險承擔能力的界定五、投資政策說明書六、投資組合目標及其制約因素七、生命周期的投資組合管理第二節 資產配置一、現代投資組合理論和資產配置二、資產配置的過程三、資產配置策略四、投資......>>

問題九：2015年訂個理財計劃，怎麼做最簡單? 每個月留下20%的薪水用來投資。
選個穩定又有收益的產品做做，不要放銀行的。

問題十：組合投資的建議 認清你自己並認真梳理你的資產負債人最難以認清的就是自己，但建立長期組合投資計劃的首要條件就是要認清自己，頂級的投資大師往往都是成功的做到了這一點。全面透徹的認清自己可能勉為其難，但你至少應該知道自己的風險偏好、對市場波動性的寬容度，只有這樣，才能保證實施長期的投資計劃不動搖，而長期投資行為沒有在最終得到好的結果往往都是敗在心理和情感因素上。認清你自己可以保證在實施計劃時不出現偏差和退縮，但具體要建立怎樣的投資組合，就先需要清楚自己的資產狀況。你可以編制一張資產負債表，這對你的投資計劃很有幫助。以下是推薦的分類：(1)付息投資工具；(2)權益投資工具；(3)生活類資產；(4) 負債；你最重要的決策就是決定付息投資工具和權益投資工具的相對配置權重，該權重大致決定了投資組合的收益/波動性的特徵。在梳理你的資產負債時，注意不要把資產類別搞混，而且要從盡可能寬泛的視角來審視他們。比如你認為度假別墅不應該歸為生活類資產，但是它一般只能消耗而不會創造財富，除非產生大於持有成本的租金收入從而帶來正的現金流。 堅定自己的投資觀不同的投資觀決定不同的資金管理方式。對於採取分散組合投資的你來說，你這類投資者認為市場分析技術無法增加價值， 「戰勝市場」是不切實際的投資目標。因此你必須承認這一事實，即投資組合的潛在長期增長路徑就是可能實現的最佳結果。隨著你愈加接近第四象限代表的世界觀，技術因素便變得越來越不重要，而決策因素的重要性卻在遞增。後者與資產等級的選擇以及資金在這些資產等級之間的相對分配權重有關。當你堅定了自己的投資觀後，就相當於為將要實施的長期組合投資計劃找到了理論根據，你的一切行為才變得有意義。 明確你的需要、所受限制及投資期只有明確了自己的需要和限制才能保證長期組合投資計劃的實施執行。例如你必須考慮對投資組合流動性的需要，如果將來可能需要資金滿足花銷，那麼最好不要參與非流動性投資，比如房產投資。你還要明確你的投資期，投資組合面臨的兩大風險包括通貨膨脹和收益波動性。在較長投資期內，通貨膨脹風險要高於市場波動風險。因而投資期較長的投資組合應該相應地將更多資產配置給權益投資工具，這樣可以保障提高購買力所需的長期資本增值。在較短投資期里，市場波動的危險性高於通貨膨脹。因此，投資期較短的組合應該更加關注付息投資工具，它們的本金價值更加穩定。很多人往往會低估自己的投資期，結果導致權益投資比重過低，從而使投資組合過度暴露於通貨膨脹風險之下。之所以會這樣，部分是由於大多數人喜歡用預期的退休時間來定義投資期。它讓人們產生這樣一種錯誤觀點，即權益投資工具僅僅適合在退休前提高財富凈值，退休時應該將其賣出並將收益投資於付息投資工具。該傳統觀點的問題在於，它忽視了通貨膨脹在退休後仍將是一個巨大的威脅。 制定一個投資績效參考框架只有在你對短期債券、大公司股票、小公司股票以及通貨膨脹率的長期歷史數據有所了解後，你才會明白世界上沒有完美的投資工具――既有高流動性，又有穩定的本金價值，還能產生足夠抵消通貨膨脹的高收益。對於完美投資工具的幻想一旦破滅，你就會明白構建投資組合時做出妥協的必要性。你在進行復合等級資產投資時，經常會發現某類資產最近表現很牛，而自己的投資組合卻由於分散化效應無法與之相提並論，那麼你的投資理念與實際情況之間就產生了矛盾。這時你的投資績效參考框架往往是報紙或電視新聞上談論的高收益資產，這更會加大你的心理壓力。而如果你是通過組合資產的歷史數據制定一個合理的投資績效參考框架，那麼會讓你忽略眼前的收益而著重於更長遠的利益。因此在實施長期組合投資計劃前，制定一個投資績效......>>

⑺ 誰能告訴我幾個成功滴證券化融資滴例子

關於房地產信託投資基金（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）的討論越來越多。從投資理財的角度來看REITs，有必要回答這樣幾個問題：REITs的核心理念以及設立動機是什麼，REITs對於房地產金融的意義何在，REITs給投資者帶來了什麼。我們也有必要關注REITs在國內的發展。

REITs實際上是一種證券化的產業投資 基金，通過發行股票（基金單位），集合公眾投資者資金，由專門機構經營管理，通過多元化的投資，選擇不同地區、不同類型的房地產項目進行投資組合，在有效降低風險的同時通過將出租不動產所產生的收入以派息的方式分配給股東，從而使投資人獲取長期穩定的投資收益。

REITs的基本運作模式如圖1所示。REITs通過在股票市場發行股票募集資金後，持有和管理房地產資產，投資者通過購買REITs股票間接投資於房地產，並可以在股票市場進行交易，獲得資本利得和流動性。

REITs設立的動機之一來自於房地產資本使用者想進入公共資本市場融資的需求。

房地產投資開發是一個資本密集的行業。房地產開發商的傳統集資手段主要是兩方面：自有資金和向銀行申請抵押貸款。這使得房地產開發商的集資來源受到限制，特別是國家宏觀調控收緊銀根或是銀行業陷入經營危機的時候，這種資金來源限制愈加明顯。

REITs為房地產所有者提供了股權和債權兩種融資渠道。第一，股權融資。REIT可以通過發行股票為經營性合夥企業融資。在REITs推出以前，房地產融資對象主要是機構投資者，而且房地產的種類也有限。但是REITs不同，它通過發行股票，具有集聚大量散戶投資者資金的功能，有助於提高房地產市場的流動性和效率。第二，債權融資。例如美國對REITs進行債權融資就沒有比例限制。

對於房地產所有者來說，REITs在融資方面提供了更大的靈活性和有效性。REITs使房地產開發商能夠通過規范的REITs渠道及時回籠資金，投資於其他開發項目，促進了房地產業和房地產金融市場的發展。

投資者對一個流動的、可交易的房地產投資工具的需求使得他們對投資REITs產生偏好。

房地產業和稀缺資源土地緊密關聯，歷史數據已經表明，房地產業是容易積累財富的行業。房地產投資開發需要大量資金，一般大眾投資者很難參與其中，REITs的出現，為一般大眾投資者提供了投資於大型房地產開發的機會。

投資者購買REITs股票，能獲得以下好處：

REITs股票收益率相對較高

REITs股票的高收益主要有以下三方面的原因：

第一，股利支付比例高。由於REITs必須要把90%的應稅收入作為股利分配，因此，REITs的股東能夠獲得穩定的即期收入。從歷史上來看，REITs的收益率比其他股票綜合指數的回報率相對要高一些。

第二，REITs的收入以相對穩定的租金收入為主。由於股利源自REITs所持有房地產的定期租金收入，因此REITs的股利較為穩定，波動性小。而且，相對固定收益證券而言，REITs股票具有抗通貨膨脹的保值功能。

第三，稅收優惠。對於投資者來說，稅收優惠包括兩個方面。一方面，REITs具有避免雙重征稅的特徵。由於REITs經營利潤大部分轉移給REITs股東，REITs在公司層面是免徵公司所得稅的。另一方面，REITs在支付股利時具有遞延納稅功能，這也是許多投資者投資REITs股票的主要原因之一。

REITs股票的風險相對較低

REITs股票風險低的原因主要是：

1、專業化管理。REITs對房地產進行專業化管理，這是散戶投資者所難以進行的。在這個意義上，REITs具有基金產品的特點。

2、投資風險分散化。REITs一般擁有一系列房地產構成的投資組合，比單個的房地產商或個人投資者擁有更為多樣的房地產，從而投資風險更為分散。

3、獨立的監督。大部分REITs是屬於公募性質的投資機構，因此受到第三方監督的力度越來越大。另外，隨著機構投資者越來越多地參與到REITs市場，公眾獲得的信息也越來越多，REITs運作的透明度越來越高。

REITs股票的流動性相對較強

公開上市的REITs可以在證券交易所自由交易。未上市的REITs的信託憑證一般情況下也可以在櫃台市場進行交易流通。因此，相對於傳統的房地產實業投資而言，REITs股票的流動性相對較強。

2005年9月26日，在「2005 REITs國際合作論壇」上，銀監會法規部副主任李伏安作了「REITs在中國的市場需求和發展空間」的演講，他表示，在房地產行業與銀行高度依存、信託實際是銀行貸款替代的現狀下，銀行和信託作為給房地產提供金融的企業，面臨著信用、流動性、利率和法律政策等四大風險。對比貸款、發債、證券化和IPO等融資渠道，REITs作為穩定的、適當的、多元化的融資工具應該大力發展。

在這之前，國內的房地產開發企業、信託投資公司已經開始關注和探索藉助REITs開發商業地產。越秀投資擬以REITs方式把公司旗下擁有的商場在香港上市；華銀投資計劃將國內收購的優質物業資產組建成一個「資產池」，再拿到新加坡上市；深圳銅鑼灣集團也打算採取REITs的方式在海外上市；大連萬達集團在全國15個城市有15個購物中心，明年商業廣場將增至30個以上，從今年開始，萬達不再分割出售而是自己長期持有經營這些物業，資金的緊張使得萬達也計劃打包旗下購物中心以REITs的形式境外上市。我國以往的房地產是以住宅為核心，沿襲了香港模式的運作模式，操作比較簡單。當住宅開發商開始投資商業地產，美國模式的戰略意義就凸現出來。REITs管理公司通過資本市場不斷融資來開發、收購商業地產，是房地產金融的角色；同時它又能通過商業規劃、商家品牌管理、租戶調整，業態規劃、整合零售來提升商業運營能力，使租金收入穩定、持久、提升。

從戰略角度來說，REITs將很可能是國內商業地產乃至房地產金融的發展方向。

⑻ 中國交建基金代碼

來源：華夏基金財富家
開年以來市場頻頻震盪，有一類與股債相關度不高的基金產品受到市場高度關注，它就是——公募REITs。統計顯示，截至2022年3月28日，首批公募REITs項目均為正收益，平均漲幅超過20％，相比於同期滬深300指數，走出了一段相對獨立的行情。
基金過往業績不預示未來表現，不代表投資建議.
就在明天（4月7日），首單央企高速公路REITs——華夏中國交建REIT（代碼508018）正式開售！這只高速公路REIT值不得值得買？個人投資者怎麼購買？最全認購指南來了！
壹
公募REITs：投資大基建，分享經濟發展紅利
REITs音同「瑞次」，英文全稱Real Estate Investment Trusts，直譯通常稱為「不動產投資信託基金」。它將底層資產證券化，由基金持有人按出資比例分享收益，共同承擔風險，本質上是由專業人員管理的集合資金投資計劃。范圍涵蓋涉及公路、園區、倉儲物流等等，是重要的資產配置工具。
REITs份額在交易所公開交易，將流動性較低的實物資產權益轉化為流動性較好的上市證券的標准化金融產品，所以也可以把REITs的發行視為一種資產的上市/IPO。主要有以下幾個投資特點：
長期回報可觀
在機制設計上，公募REITs具有擴募及強制分紅機制，可以實現長期資產配置。同時對於優質項目，投資者有機會享受到優質資產的價值提升和運營收益。
兼顧股債的雙重屬性，進可攻退可守
持有期內，投資者可以像投資債券一樣獲得相對穩定的現金分派；同時，在產品內含價值持續提升和嚴格控制風險的情況下，也有機會捕捉REITs的階段性交易機會，獲得資本利得收益。
優化投資組合
大部分REITs投資於不動產所有權，與傳統股債風險收益有顯著差異，在市場利率下行，權益市場波動較大、「資產荒」的大背景下，公募REITs受到各類投資者的追捧。
目前公募REITs集中在基礎設施領域，主要包括倉儲物流，收費公路、機場港口等交通設施，產業園區等。與其他行業相比，高速公路行業具有抗風險能力較強、現金流量充裕、投資收益較為穩定等特點，被視為公募REITs優質的底層資產。
貳
華夏中國交建REIT：首單央企高速公路REITs
華夏中國交建REIT是基礎設施證券投資基金，80％以上基金資產投資於基礎設施資產支持證券，並持有其全部份額；基金通過基礎設施資產支持證券持有基礎設施項目公司全部股權。以獲取基礎設施項目租金、收費等穩定現金流為主要目的，收益分配比例不低於合並後基金年度可供分配金額的90％。
本基金是行業首單央企高速公路REITs項目，以湖北省境內武漢至深圳高速公路嘉魚至通城段項目為底層資產。武深高速聯通武漢經濟圈、長株潭經濟圈及粵港澳大灣區三大城市群，是串聯我國中部和南部區域的運輸大通道，沿線人口眾多、經濟發達，路網通行需求旺盛，服務於十四五提出的「中部發展戰略」，對促進武漢城市圈經濟一體化和沿線經濟社會協調發展意義重大。
發起人實力雄厚，是基礎設施建設行業的領軍者。發起人中國交通建設股份有限公司（以下簡稱中國交建）的控股股東中交集團是國務院國資委控股的超大型央企，是世界領先的公路、橋梁設計及建設企業。中國交建承建了港珠澳大橋、上海洋山港、長江口航道整治、京新高速、蒙內鐵路等一大批技術難度高、社會影響大的超級工程，是少數幾傢具有全國性路產布局的企業之一，具備豐富的資產儲備，可持續擴募優質資產。
投資標的盈利良好，增長潛力強勁。2018年末武深高速嘉魚北段通車後，嘉通高速項目在2019年實現了快速增長，並在2020年下半年疫情有所緩和後保持穩定狀態，體現了基礎設施項目較強的增長韌性。
嘉通高速2018-2021年9月營業收入明細情況
此外，華夏中國交建REIT項目發起人是ABS管理人是中信證券，在類REITs領域擁有豐富的承做及發行經驗，是中國權益類REITs業務領航者；基金管理人是華夏基金，擁有超過10位專業的投研人員，具有豐富的不動產類資產投管經驗，強強聯合，為華夏中國交建REIT成立後的高效平穩運行提供強有力支持。
叄
1000元起投，做高速公路的股東！
公眾投資者可以通過場內或場外方式認購基金份額。
場內即使用場內證券賬戶認購基金份額，可直接參與證券交易所場內交易（沒有開通證券賬戶的場內投資者，需提前開通交易許可權方可操作）。
場外即指使用場外基金賬戶認購。針對通過銀行或第三方等場外渠道購買的投資者，如果有流動性需求，需要對應的開立券商的場內賬戶，轉託管到場內參與二級市場交易；同時如果投資者購買公募REITs的銷售平台已經開通了基金通業務，則可以使用基金通賬戶通過基金通平台來轉讓基金份額。
#1000元起投！
01
場外認購起點
場外每次最低認購金額為1,000元人民幣。具體業務辦理請遵循各銷售機構的相關規定。
02
場內認購起點
場內單筆最低認購金額為1,000元，超過1,000元的應為1元的整數倍。
肆
認購時間
本基金募集期自2022年4月7日起至2022年4月8日止，投資者應在募集期內全額繳款（含認購費）。
其中場內認購時間為2022年4月7日起至2022年4月8日每個交易日的認購時間為：9:30-11:30,13:00-15:00。場外認購時間以各銷售機構規定時間為准。
伍
認購規模與費率
本基金認購價格為9.399元/份，發售總份額為10億份，預計募集總規模為93.99億元。
其中公眾投資者認購的初始基金份額數量為0.75億份（規模為7.04925億元），占發售份額總數的比例為7.5％，占扣除向戰略投資者配售部分後發售數量的比例為30％。最終戰略配售、網下發售及公眾投資者發售的基金份額數量將根據回撥情況（如有）確定（註：若公眾投資者在募集期內有效認購申請份額總額超過公眾投資者的募集上限，實行全程比例配售）。
按照認購方式與金額的不同，收取不同的費率：
陸
不同認購方式如何賣出？
華夏中國交建REIT在基金合同存續期內採取封閉式運作並在證券交易所上市，不開放申購與贖回。但後續會在交易所上市交易，投資者可在二級市場進行交易，上市首日漲跌幅限制為30％，上市首日以後漲跌幅限制為10％。
個人投資者如果使用場外基金賬戶認購公募REITs產品，可以通過轉託管到場內進行賣出，以滿足資產的流動性需求；或者通過已接入基金通平台的場外銷售機構進行賣出，無需轉託管。
如何轉託管：
一，投資者需要在轉入機構開立證券賬戶，若無場內證券賬戶，請務必用購買基金份額的相同證件和姓名開立場內證券賬戶、辦理指定交易及場內外賬戶對應關系維護業務。第二，在轉出機構提交轉託管轉出申請，需要確定已辦理指定交易及場內外賬戶已建立對應關系後，可辦理轉託管業務。具體流程請以實際操作為准。

風險提示：1、本基金與投資股票或債券的公募基金具有不同的風險收益特徵，其預期風險和收益高於債券型基金和貨幣市場基金，低於股票型基金，屬於高風險品種（R5），具體風險評級結果以基金管理人和銷售機構提供的評級結果為准。2、本基金為基礎設施基金，大部分資產投資於基礎設施項目，具有權益屬性，受經濟環境、運營管理等因素影響，基礎設施項目市場價值及現金流情況可能發生變化，可能引起本基金價格波動，甚至存在基礎設施項目遭遇極端事件（如地震、台風等）發生較大損失而影響基金價格的風險。3、本基金在基礎設施之外投資固定收益資產，可能面臨信用風險、利率風險、收益率曲線風險、利差風險、供需風險和購買力風險。4、本基金採取封閉式運作，不開通申購贖回，只能在二級市場交易，存在流動性不足的風險。5、本基金存在其他與公募基金相關的風險和與基礎設施項目相關的風險，詳見招募說明書等法律文件。6、基金管理公司不保證本基金一定盈利，也不保證最低收益。7、投資者在投資本基金之前，請仔細閱讀本基金的《基金合同》、《招募說明書》和《產品資料概要》等基金法律文件，充分認識本基金的風險收益特徵和產品特性，認真考慮本基金存在的各項風險因素，並根據自身的投資目的、投資期限、投資經驗、資產狀況等因素充分考慮自身的風險承受能力，在了解產品情況及銷售適當性意見的基礎上，理性判斷並謹慎做出投資決策，獨立承擔投資風險。8、本資料中推介的產品由華夏基金管理有限公司發行與管理，代銷機構不承擔產品的投資、兌付和風險管理責任。9、本資料不作為任何法律文件，資料中的所有信息或所表達意見不構成投資、法律、會計或稅務的最終操作建議，我公司不就資料中的內容對最終操作建議做出任何擔保。在任何情況下，本公司不對任何人因使用本資料中的任何內容所引致的任何損失負任何責任。我國基金運作時間較短，不能反映股市發展的所有階段。市場有風險，入市需謹慎。