『壹』 信託理財產品的風險評級
根據不同的產品有不同的風險控制措施,主要有:抵押、質押、擔保和結構化設計等。有的產品只採用一種風控措施,有的產品同時採用多種風控措施。
(1) 抵押或質押:融資方將其動產或不動產(房產、股權等)抵押或質押給信託公司,若融資方無法按期支付信託產品的本金及收益,信託公司可以拍賣抵押或質押物,以保障投資人的利益。
(2) 擔保:對於沒有抵押(或質押)或者抵押率比較高的,信託公司往往會要求融資方對信託財產提供相應的擔保。比如,擔保公司擔保、第三方擔保(融資方的母公司或關聯公司)、公司法人無限連帶擔保等。
(3) 結構化設計:所謂結構化設計就是將信託收益權進行分層配置,購買優先順序的投資者享有優先收益權,購買次級和劣後級的投資者享有劣後收益權。在固定收益類信託理財產品中,劣後級投資一般由融資方投資,信託期滿後,投資收益在優先保證優先順序受益人本金、預期收益及相關費用後的余額全部歸劣後級受益人;若出現投資風險,也先由劣後級投資者承擔。
(4) 以房地產信託為例:房地產信託貸款,風險控制措施一般為土地或現房抵押,保證擔保;房地產股權投資,風險控制措施一般為信託持股,股權質押,派駐人員,監控資金,回購安排等。
有信財富為客戶挑選風險低收益高的信託產品
『貳』 固定收益類信託產品在信託存續期間,沒有凈值 這句話中的「凈值」是什麼意思
凈值。。。簡單的說,如果這個產品投資的是股票或者混合類,那麼現在持有的資產(經過一定的估值)除以份額,扣除相應的管理費等一些費用就是凈值了。
比如說當時這個產品(基金,信託產品),發行了1億份,初始資金1億,那麼初始凈值就是1元。如果這個產品買的股票啊,債券啊,在某一天的估值是1.1億元,那麼那日的凈值就是1.1元了。很容易理解。
至於為什麼信託這么說么,因為固定收益類產品,是到期了給你算回報的,比如1年到期了,給了7%的回報(這天,如果你一定要算凈值,就應該是1.07元了),但是在中間的日子,是不計算凈值,也就是不計算回報率的。