投資公寓和股票

⑴ 蛋殼公寓股票暴漲80%，究竟是怎麼回事

蛋殼公寓由於負面信息滿天飛，所以導致了股票的暴跌。

關於蛋殼公寓的負面消息，一直沒有中斷過。雖然蛋殼公寓在11月16日發布公告說：“感謝大家的關心和支持，我們沒有破產，也不會跑路！請不要信謠傳謠！”但是，蛋殼公寓潛在的風險還是存在的。這也是蛋殼公寓股價暴跌的原因。

像蛋殼公寓這樣的O2O長租房公司而言，在快速發展的過程中，同樣意味著高風險。特別是，在長租房市場當中租金貸的廣泛應用，更是加劇了公司跑路的風險。

畢竟，像蛋殼公寓這樣的長租房公司把原本應付給房東的租金，用在了擴展市場上。一旦長租房的入住率沒有達到預期，像蛋殼公寓這樣的公司，就會面臨巨大的資金斷裂的風險。

各位，對於蛋殼公寓股票暴漲80%這件事，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。

⑵ 買賣股票,購買公寓 資助初創哪種方式投資風險最大

都很大，買賣股票，如果不懂點財經知識，普通人根本賺不到錢，購買公寓，升值空間小，轉手也不容易，

⑶ 未來5年，有沒有取代房子的最好投資

我能夠說，對於普通人來講，買房這種不動產，尤其是購置一線、准一線房產的人，未來五年、甚至十年二十年，都是最穩妥最好的投資嗎？
其他的投資？如去炒股票、炒基金、炒黃金，炒比特幣，還有現在很熱門的港股打新，對於普通人來說，都是有風險的，如果不是專業和人脈齊飛的，收益和虧損很難保持穩定上揚的趨勢。

普通老百姓玩這，兩三年下來，極大可能都是賠-賠-賺-賺-賠-陪-賠-賺-賠-賠-賠-賠-到最後無奈罷手的曲線…………

就和我的前同事，前前同事，前前前同事一樣……

而既然是穩賺不賠的投資，小到十幾萬的車位和幾十萬的超小戶型，大到上百萬，幾百萬的資產，在一線城市、准一線城市，基本會隨GDP增長，周邊鄉鎮的向城市人口的集中化，房價會穩步增長，無論是租賃、拆遷、還是轉賣，在五年，十年的尺度上，基本都是漲漲漲，為啥還要想著別的投資？

但是，投資房產，還是有幾個大的避諱。

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第一個，就是別買公寓，別看公寓售價比住宅便宜得多。但就是豪華地帶的公寓，就是配套比小區還完善的公寓，你也千萬別買。

公寓屬於商業樓，水電貴不說，基本都沒有燃氣和排氣，加上產權只有40年。

而且關鍵公寓的交易稅還賊高，幾年過去了，都還要20%，這還不算給中介的。意味著，你買公寓基本就是套牢了。

打個比方，你買公寓花100萬，一兩年後周邊新公寓的價格漲到110萬，120萬，你賣不賣，你瘋了才賣，因為你賣了把交易稅給了，最後還要虧本。好吧，你繼續等，五年後，周邊公寓漲到150萬，你才能有動機賣。但那個時候，新公寓才賣那個價，你個二手公寓，產權也只剩下35年，估計只能賣130萬，那把20%稅一交，那是真的是賺了個寂寞啊……

關鍵是你買了公寓的錢，如果去買了房子，公寓都可以漲50%，那房子不得漲80%甚至更多啊。無論自住還是出租，房子的價值蹭蹭往上漲，幾年過後，房子交易稅啥的又低，一旦賣出，那就是純賺。

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第二個，就是別買商鋪。哪怕導購的說得再好，說商鋪紅火，十年回本，後面凈賺，普通人也不要碰。

如果說公寓害一生，那商鋪就是典型的毀三代。

早期，互聯網還在2G時代的時候，淘寶還剛出來的時候，大家買啥東西，還得去線下。

現在呢？5G時代都要開始普及了啊，馬上無延遲的虛擬現實就可以代替出去逛街了啊。眼鏡一帶，都是身臨其境，想去哪裡逛街都可以，甚至不久後，都可以按照你具體身形來測算你的實際穿衣效果，讓你足不出戶就可以精準的試衣服。

即便現在，已經越來越多的年輕人選擇網路購物，真的以為中國老百姓的購買力是無限的啊，一年年的電商銷售金額吃了葯一樣的瘋狂上漲，遠超財富的增長速度，這後面就代表著實體商鋪的逐漸萎靡，已經是大勢所趨。

而且商鋪的交易稅費一般也高達20%到30%，那真的是一買就套牢，而且一線城市的商鋪又貴，真的是一套上去，得兩三代人去還錢……

⑷ 長租公寓的股票有哪些

長租公寓概念的股票有很多，包括但不限於如下幾只股票：002081金螳螂；002285世聯行；002244濱江集團；300295三六五網；000090天健集團；002713東易日盛；000056皇庭國際；000863三湘印象。。。

⑸ 股票和房子

股票是種有價證券，是股份公司在籌集資本時向出資人公開或私下發行的、用以證明出資人的股本身份和權利,並根據持有人所持有的股份數享有權益和承擔義務的憑證
房子是由人們居住而產生演變的,不同的地方,房子的性能

⑹ 交養老金和投資一個公寓，哪個劃算

看你投資哪裡的公寓了，不過你用付養老金的錢，只能投資不保本的公寓

⑺ 人在加拿大：投資房市好還是股市好

人在加拿大：投資房市好還是股市好？ 此博文包含圖片 (2010-11-05 15:42:51)轉載▼
這是一個永遠沒有休止的問題?要回答這個問題，首先問我們自己為什麼要投資?投資是為了賺取利潤，使我們能夠擁有更多的財富。我們需要財富去實現我們的夢想諸如提早退休，更好的生活條件、旅遊、子女教育等。而無論房市或股市都只不過是我們用於實現利潤的媒介。俗語說條條大道通羅馬，我們選擇投資方式其實只需因人而宜、因時而宜、因地而宜。下面就讓我們就來做一個詳細的分析：
一) 人的因素：人的因素包括：資產狀況和收入水平、現有資產配置、風險承受力、性格等。
1)資產狀況和收入水平：房地產投資需要較大的資本投入。首先需要較多的初期成本投入(例如相當於至少房價10%的首付, 律師費等)然後是擁有住房期間的維持成本投入(房屋貸款月供、地稅、保險等)。
現在以一個$200,000的位於士嘉堡的高級公寓投資為例：
a) 初期成本投入：

) 每月維持成本投入：

* 利率採用5年固定4.35%，35年攤還期。
從上面兩表可見，如果保持最低10%首付，每個月的凈支出要高達$210.93。如果想把每月供款負擔降低到零，那麼我們的首付至少需要30%。如此高昂的投入，並不是一個普通家庭可以承擔的。所以地產投資更適合家庭資產相對多，收入相對高而穩定的人士。至少你應該可以拿出初期成本及保證每月支付維持成本。而每月能否支付維持成本更是決定你能否投資成功的關鍵。我們很多投資的朋友因為沒有仔細分析自己的每月負擔能力而最後損失慘重出場。
而對於目前只有較少現金或每月收入不夠多的人士，是不是就沒有一個投資渠道了呢?是不是就只有等到攢夠了錢才能投資呢?其實對於這些人來講，股市投資是一個更不錯的選擇。你可以從低至$100元的投資開始慢慢積累你的財富，並且不需要額外付出維持成本。當然你可能會說，股市賠了咋辦?試問投資房市就一定不賠嗎?你甚至可能賠得更多!那麼$100可以買什麼呢?你可以根據自己的風險承受力選擇股票基金、平衡基金、分紅基金、債券基金等，我們在以後的文章中會詳細介紹。
2) 現有資產配置：對於資產較多和高穩定收入人士，理論上來說你可以自由選擇房市或股市投資，但在實際操作上出於風險規避的需要，投資前你必須考慮你現有的資產配置。任何一個市場都有其特定的發展周期，在長期增長的前提下一定會遭遇周期性的調整。每當某一類別出現調整時，大量的資金往往會從該類別抽出並湧入其他類別投資。所以股市和房市往往具有互補性。如果你的投資組合能擁有不同的資產類別，就可以保證你在其中一個類別遭遇調整的時候不致全軍覆沒，並且可以抓住回調機會適時進場，實現利潤最大化。所以一個健康的投資組合一定要包括不同的投資類別，並且維持一定的比率。股市和房市的投資比率最好為1:1。如果你已經擁有價值$100,000的房產凈資產，那麼請同時擁有$100,000的股市債券資產來平衡你的風險吧。
3) 風險承受力：房市和股市投資都具有風險，但是房市投資的風險更高，可能帶來的損失也更大。所以房市投資更多是富裕人士的投資工具，離普通工薪階層較遙遠。如果你認為自己沒有勇氣或能力承受大的損失，或者剛剛涉足投資，那麼你可以選擇首先從股市入手。在進行大的風險投資前，你需要首先學習鍛煉你的膽量，股市可以成為你最好的練習場。
4) 性格：這也是投資中一個非常重要的因素。如果你本身不是非常喜歡或擅長與人打交道，投資股市是一個更好的選擇。你可以選擇在銀行購買，電話投資，或開立網上投資帳戶自己投資，所以你很少或基本不需與人打交道。投資房產就不一樣了，你需要與地產經紀、買主、賣主、驗房師、銀行、律師、政府等打交道。如果你准備購買出租物業，那麼與租客的聯絡就是你的日常事務了，包括：篩選租客、各類維修、剪草、鏟雪、催收租金、與租客打官司、與物業管理公司及政府的交涉等。華人中選擇投資出租物業最後殺羽而歸的不在少數。
一) 時的因素：說到投資就不能不考慮時機，讓我們來就兩種投資作一個詳細分析。
目前房地產的炙熱得益於多項因素：歷史低點的利率、政府的政策鼓勵(2009年的裝修退稅，$25000 RRSP首次購房者計劃)、2010年7月將實行的HST。在幾近瘋狂的房地產市場是沒有太多的投資機遇的，有的更多的是頭腦發熱的投機。而2010年4 月19日開始實施的貸款新政、日益迫切的央行加息預期、近一個月各大銀行相繼調高了多達1%的固定年期按揭利率、政府對房地產泡沫表示關注的論調，種種跡象表明房地產即將進入降溫調整周期，未來我們將會看到一個更加平衡甚至冷淡的市場。在那時我們才真正迎來了房地產投資的良好環境。尤其隨著下半年大量的高級公寓落成，很多之前購買樓花的買主因為無力支付或不能獲得貸款將被迫選擇出售手中單位，對於有經濟實力並且有意購買高級公寓的投資者來講將是一個絕佳機會。
目前北美乃至全球經濟的復甦信號已經越來越強，我們即將迎來一個經濟快速發展期，而股市從來都是經濟的先行指標，所以在未來幾年股市的繁榮將是必然的。雖然伴隨著各種爭議，但誰也阻止不了股市前進的步伐。北美股市目前正在遭遇調整，但同時又為我們提供了一個分享股市上升利潤的最佳買入機會。
二) 地的因素：地理位置對房地產投資的影響很大。有些地區的投資可以為你帶來相對高的租金收入，但卻不能提供相對高的增值。比如Downtown和North York可以帶來相對高的增值，但租金收入回報卻遠不如Scarborough，甚至完全是負的現金流。所以當你選擇投資之前必須考慮清楚你的主要投資目的是什麼，是租金收入還是增值?從而確定你的投資標的。如果你的投資目的是出租收入，就一定要嚴格計算每月現金流，保證每月有正的現金收入。仍以上例高級公寓出租物業投資為例，不妨問問自己，當一個投資需要支付30%的首付並且選擇35年還清貸款才能勉強達到收支平衡，短期內的增長潛力非常有限，你仍然願意投入嗎?
而股市投資中的地理因素更多的是指投資於不同地區、不同國家。全球一體化使我們有機會通過股市分享不同國家和地區發展的果實，風險分擔也需要我們投資在不同的地區和國家。在投資過程中我們一定要不斷關注全球不同國家地區的經濟發展狀況，並對我們的投資組合進行適時的調整。例如新興經濟體諸如中國、印度、俄羅斯、巴西等發展神速，那麼我們的股市投資組合中有沒有適當包括這些國家呢?請關注我們以後的文章。

⑻ 請問酒店式公寓值得投資嗎

現在國家正在打壓房價，房價不會象以前一樣瘋漲了。隨著投機性資本的撤出，房價會冷靜下來，這時，房子恢復了它的第一本質：居住。這時，租房價格會略高一些，所以你投資酒店式公寓，如果在地角好的地方，應該值得投資！