美國人投資房產股票

Ⅰ 美國房地產股票板塊會持續升高嗎對此你是怎樣的看法

我覺得這種情況非常正常，因為目前美國的通貨膨脹問題非常嚴重。

如果我們想要看待房地產板塊的問題的話，其實我們不僅僅是要看房地產本身的問題，同時也需要看資金流向的問題，這樣才能幫助我們從宏觀的角度來分析當前的房地產行情。關於你問的這個問題，我會從以下幾點給你解答。

一、你首先需要有資金流向的概念。

我們要知道資金本身具有一定的趨利性，哪個板塊的投資機會多，同時投資機會大，資金就會留下兩個板塊。對於目前的美國市場來講，美國市場的資金主要是流向股市和房市。我們知道目前美股的位置已經非常高了，各個股票的資產價格都非常高，現在路上並不是一個明智的選擇，很多人也擔心美股會出現系統性的風險。也正是因為這個原因，很多人開始把目光投向美國的房地產板塊。

Ⅱ 美國人的投資觀 為什麼更喜歡投資房產

你是不是一直猶豫要不要投身股市?你不是一個人。金融分析研究機構Bankrate(銀率)最近一項調查發現，僅有17%的美國人認為股票是最好的投資渠道，因為至少得等10年才能得到回報。美國人的第一投資選擇是現金(23%)，其次是房地產(27%)。男性的投資首選是樓市，女性則傾向於諸如儲蓄賬戶之類安全性更高的短期現金投資。
80後和90後更保守、
該調查按年齡劃分進一步研究人們的投資喜好。出人意料的是，相對於高回報率，年輕的受訪者更熱衷於低風險投資，而年長的受訪者則對風險並不抗拒。80後和90後投資者中，現金投資比率比其他年齡層高，而30歲到49歲之間的投資者更多選擇房地產投資。
高學歷者青睞股票
接受過大學教育的人往往傾向投資股票，原因可能部分歸功於他們的股市知識較為全面，對長期利益與短期風險擁有更為深刻的認識。
其他調查結果:
-青睞投資股票、黃金和其他貴金屬的人位列第4名，共獲得14%的票數。債券投資墊底，僅5%的人選擇。
-當受訪者回答他們的就業安全感對比12個月前有何不同，22%回答更有保障，14%覺得不大穩定。今年6月份，這兩個答案分別為29%和9%。
-消費者對於自己未雨綢繆的信心下降。約29%的受訪者說他們對自己的儲蓄水平比12個月前更有憂慮感，18%則說他們較為滿意。
為什麼美國人更喜歡投資樓市?
我認為，許多美國人對股市的短期波動懷有疑慮，寧願放棄回報率更高的長期利益，也不願冒險。報告指出，盡管標准普爾500指數在過去兩年間上漲了27%，願意投資股票的美國人比兩年前僅提高了3%。
「大多數美國人對股市的長期投資態度謹慎。比起更高的長期回報，他們更擔心短期波動。」

Ⅲ 美國最好的投資方式

1、有錢還是愛買房
盡管最近由於受到次級貸款危機的影響，美國的房地產市場呈現低迷態勢，房屋銷售大幅下降，但其實並不是美國人不想買房，而是越來越嚴格的貸款標准將許多買家阻止在市場外，貸款變得困難，房屋銷售自然受到很大影響。
其實在美國人的眼裡，交租金還是交房屋貸款，毫無疑問，他們會選擇後者。「買房養老」是美國深入人心的投資法則。具體說來，美國是鼓勵消費的國家，但買房比租房更合算，買房可免繳個人所得稅。
美國個人所得稅十分繁雜，一般一年下來稅款大約占年薪的20%到40%。美國稅法規定，個人因為買房將月收入付了銀行利息，就可以免稅，而租房是不免稅的。美國人不喜歡儲蓄，但樂於投資。投資房地產一般被認為是獲利多、風險小、預期穩的投資方式。
2、長期持有股票
美國一位資深金融家表示：「要是我的話，會至少花上一個月的時間，去深入地研究每一個有可能入選的股票。首先要搞清投資理念是什麼。比如說所期待的股票平均年增長率是多少，這個股票的風險系數應該不能超過多少，准備在多長時間里持有這個股票。這些數據都是選擇股票的前提。」
一般的投資策略是：長期持有那些歷史悠久、實力雄厚的大公司的股票。這樣做也許掙錢不多速度也不快，但風險較低。
3、青睞共同基金
作為世界最大的市場經濟國家，美國的投資品種非常發達，房產、基金、股票、債券和外匯等投資方式應有盡有。而對大眾來說，最普遍的理財方式就是購買共同基金。
投資共同基金的回報率雖不如房地產高，但這樣做的好處是資金由專業人員管理，不用自己操多大的心。經過100多年的發展，共同基金已成為美國非常成熟的大眾理財產品，市場規范成熟，深受普通百姓青睞。美國投資公司協會的數據顯示：2006年約有48%的美國家庭持有共同基金，平均每3個美國人中就有一個共同基金持有者。
4、黃金經紀人活躍
目前，美國市場上流通的鷹揚金幣由美國造幣局發行，年發行量約為71萬盎司(1盎司約為28.3克)。鷹揚金幣是美國最主要的投資金幣。
希望投資黃金的個人投資者有兩種選擇，一是將資金交給基金經理，由基金經理代客戶買賣金條或金幣;二是投資者從銀行直接購買金條或金幣。目前黃金經紀人是美國黃金市場的主要參與者。
5、收藏歐洲錢幣
歐元國的流通幣升值快、意義大、越來越受到收藏家關注。歐元國絕版流通幣的收藏，是千載難逢的良機。美國大約有2000萬人投資收藏各國錢幣，這個數字接近美國人口的1/10，也有人在收益率名單上把錢幣投資排在除石油之外的第二位。錢幣投資成為歐美有錢人文化品位與金錢地位的象徵。
6、關注藝術品潛力
世界首富比爾·蓋茨目前的主要興趣就是投資美國本土藝術家的作品。藝術品投資與房地產、金融投資一起，被公認是效益最好的三大投資項目。

Ⅳ 說美國人不存錢，那他們都投資什麼了

與中國投資者熱衷炒股、炒房、炒黃金不同，在美國，無論是普通百姓還是金融機構，投資的渠道更多，內容更廣泛，很少有人會把所有的雞蛋放在同一個籃子里。誠然，百姓最常見的投資模式還是炒股、炒房，但罕有全民炒股、全民炒房的現象出現，這都得歸功於美國投資渠道的多樣化。

退休金理財

在美國，普通百姓的退休金可以參與各種投資，且自負盈虧。通常，美國人會拿出工資的10%投入401K，即「退休計劃」。由於拿出的這部分錢可以免稅，所以每年會有最大投入資金上限，今年的上限額度是17500美元，這部分錢原則上在退休前不能取出，如要強行提早取出需繳納罰款，因此在不急用錢的情況下，很少有人會提前兌現。當然，退休金在不提現的前提下可以存入特定賬戶中，從事各種投資以達到抗通脹、保值的目的。它可以買賣股票、購買債券抑或是交給商業投資者理財，或放到共同基金、買外匯、買期權等等。一般年收入在10多萬美元的中產家庭，經過幾十年的理財投資，退休後都可以從401K中取出上百萬美元的退休金，晚年有了充分的保障才使得美國人養成了不喜歡存款的習慣。

房產投資

談及投資，房地產始終是一個繞不開的話題。比起頗具投機色彩的股市投資，美國政府似乎更希望百姓在自住的房產上做投資。首先，用於自住房產的貸款利率通常要比投資房低一個百分點左右。其次，在美國，所有的投資盈利所得的收入都需要交稅，唯獨自住房屋可以免除25萬至50萬美元的盈利無需上稅，美國伊利諾伊州執業律師馮立影（Lily Feng）對記者說，如果該住房屬於自住房屋，5年中，累計入住時間又超過兩年，則符合免稅條件，買賣過程，單人的免稅額度是25萬美元，而夫妻兩人的免稅額度可達50萬美元，多出的盈利部分根據收入情況，以10%、15%和20%來交稅，收入很少的人甚至可以分文不交。舉個例子，一對夫妻買了一套100萬美元的房子，5年後，房屋升值至170萬，他們賣掉房屋的凈利潤為70萬美元，繳納稅金時，他們只需給超過50萬的20萬那部分上稅，稅率則根據該家庭收入從10%至20%不等，撇開豪宅不談，實際上大部分的房屋5年內的增值利潤罕有超過50萬美元的。 這樣做的目的，也是美國政府鼓勵百姓不斷更換更好更大的房子用於自住。盡管如此，美國的房市因為高昂的地產稅以及房屋交割時高達房屋總價6%左右的中介費等因素，無形中增加了房屋持有和交易的成本，很難「炒」得起來。

固定收益產品

另一種低風險投資當屬固定收益（Fixed income）了。它一般涵蓋了國債、企業債、證券化貸款市場和保險類產品。證券化的貸款市場主要指房屋貸款和汽車貸款，金融機構會將此類貸款打包做成金融產品賣給投資人。而保險類產品指的是投資者對於發行債券企業的信用看好或看壞的一種雙方契約式衍生品

Ⅳ 美國人為什麼不炒房，不炒股

眾所周知，美國人不炒房、不炒股、不存錢，卻能一人數卡在手，刷遍全球無憂愁。底氣與信心來自何方?
相反，中國人炒房、炒股，拚命存錢，卻不敢花錢，他們出國旅遊搶購奢侈品、卻自帶快餐面。原因何在?你想過嗎?
為什麼說美國人不炒房?美國老百姓擁有獨棟別墅，就像中國農民擁有前院後院的農家庭院一樣，不值得炫耀，也不需要一家購買兩套。美國人認為房子就是用來自己住的，一套就好。他們認為，將家庭財富全部「凍結」在不動產上，是傻子行為，是財富的浪費，他們認為創業、投資、消費都是更好的選項。美國人習慣今天花明天的錢，你讓他將錢都「存」在房子上，這是不可思議的。
當然，中國人是炒房的，甚至是全民炒房，尤其在大中城市裡，中等收入以上的家庭一般都擁有兩、三套以上的住房。今天中國城裡人最大的負債就是房貸按揭。
為什麼說美國人不炒股?據MorganStanley今年6月底的統計數據：在美國股市交易額中，散戶交易佔比僅為11%，而且這11%的散戶大多不是「炒股」，而是真正意義上的「股票投資」，它是「為養老而投資」的家庭理財的一小部分。
不過，中國股民卻偏好炒股，甚至可以將全部「身價」都押進股市，而且尤其偏好「短炒」，他們頻繁進出股市，股票換手率極高，炒概念、炒題材、跟庄買單，這才是真正意義上的「炒股」。據官方統計，在牛市時，A股散戶交易佔比可高達90%，在熊市時，散戶交易佔比可降至85%左右。
為什麼說美國人不存款?信用卡消費在美國非常發達，它足以抵補存款應急功能。在美國家庭總資產107.9萬億美元中，家庭存款及現金(含貨幣基金)僅為11.39萬億美元，佔比僅為10.56%。
相反，在中國家庭總資產中，房子與存款應該是最重要的，佔比也是最大的，而炒股可以與銀行存款隨時切換。2016年底，中國家庭存款余額為60.65萬億元，請關注這一數字背後的變化，這是在全民炒房、囤房的前提下，銀行存款大搬家之後的數字。否則，這將是一個更大的天文數字。不過，我們的央行只有家庭存款統計，沒有家庭總資產和家庭金融資產統計，因此，無法橫向比較。

Ⅵ 美國有多少家庭參與投資理財

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美國有多少家庭參與投資理財
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美國人投資理財方式有哪些
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匿名用戶2017-05-31
與中國投資者熱衷炒股、炒房、炒黃金不同，在美國，無論是普通百姓還是金融機構，投資的渠道更多，內容更廣泛，很少有人會把所有的雞蛋放在同一個籃子里。誠然，百姓最常見的投資模式還是炒股、炒房，但罕有全民炒股、全民炒房的現象出現，這都得歸功於美國投資渠道的多樣化。
退休金理財
在美國，普通百姓的退休金可以參與各種投資，且自負盈虧。通常，美國人會拿出工資的10%投入401K，即「退休計劃」。由於拿出的這部分錢可以免稅，所以每年會有最大投入資金上限，今年的上限額度是17500美元，這部分錢原則上在退休前不能取出，如要強行提早取出需繳納罰款，因此在不急用錢的情況下，很少有人會提前兌現。當然，退休金在不提現的前提下可以存入特定賬戶中，從事各種投資以達到抗通脹、保值的目的。它可以買賣股票、購買債券抑或是交給商業投資者理財，或放到共同基金、買外匯、買期權等等。一般年收入在10多萬美元的中產家庭，經過幾十年的理財投資，退休後都可以從401K中取出上百萬美元的退休金，晚年有了充分的保障才使得美國人養成了不喜歡存款的習慣。
房產投資
談及投資，房地產始終是一個繞不開的話題。比起頗具投機色彩的股市投資，美國政府似乎更希望百姓在自住的房產上做投資。首先，用於自住房產的貸款利率通常要比投資房低一個百分點左右。其次，在美國，所有的投資盈利所得的收入都需要交稅，唯獨自住房屋可以免除25萬至50萬美元的盈利無需上稅，美國伊利諾伊州執業律師馮立影（Lily Feng）對記者說，如果該住房屬於自住房屋，5年中，累計入住時間又超過兩年，則符合免稅條件，買賣過程，單人的免稅額度是25萬美元，而夫妻兩人的免稅額度可達50萬美元，多出的盈利部分根據收入情況，以10%、15%和20%來交稅，收入很少的人甚至可以分文不交。舉個例子，一對夫妻買了一套100萬美元的房子，5年後，房屋升值至170萬，他們賣掉房屋的凈利潤為70萬美元，繳納稅金時，他們只需給超過50萬的20萬那部分上稅，稅率則根據該家庭收入從10%至20%不等，撇開豪宅不談，實際上大部分的房屋5年內的增值利潤罕有超過50萬美元的。 這樣做的目的，也是美國政府鼓勵百姓不斷更換更好更大的房子用於自住。盡管如此，美國的房市因為高昂的地產稅以及房屋交割時高達房屋總價6%左右的中介費等因素，無形中增加了房屋持有和交易的成本，很難「炒」得起來。
固定收益產品
另一種低風險投資當屬固定收益（Fixed income）了。它一般涵蓋了國債、企業債、證券化貸款市場和保險類產品。證券化的貸款市場主要指房屋貸款和汽車貸款，金融機構會將此類貸款打包做成金融產品賣給投資人。而保險類產品指的是投資者對於發行債券企業的信用看好或看壞的一種雙方契約式衍生品

Ⅶ 據說美國人在美國投資股票，每年會有8%的穩定增長。我國為何沒有，我國有沒有和他一樣的一天呢

美國人稱我們為新興市場，他們的股市的確穩定很多，但是最開始的時候比我們還摻，所以比要拿現在的A股和美股比，再說沒有那個市場對所有人都是能夠穩定增長8%，要想在股市中成功，實戰學習是唯一的道路！祝你好運

Ⅷ 美國房地產市場也出現過炒房現象嗎

美國沒有炒房的現象。

美國投資渠道多元化，多元化，理性投資更加時尚。在中國，不僅有單一的投資渠道，而且有狹窄的投資市場，投資者別無選擇，只能投機房地產。當然，投機者還可以炒葯，炒茶，炒蔬菜。簡而言之，如果沒有足夠的投資，就必須有更多的投機活動。一旦一切都無法推測，它將變成一切。相反，美國的投資市場不僅龐大，而且運作成熟。它不僅擁有全球最大的現貨市場（股票，債券和基金），而且擁有全球最大的衍生品市場（期貨，期權和遠期合約）。無論從投資渠道還是市場容量的角度來看，它都能滿足世界各地投資者的各種投資和投機需求。

Ⅸ 美國房產怎麼投資

美國房產投資有多種。一種是投資公寓，像紐約曼哈頓的公寓，價位基本在150萬美元左右，還有芝加哥、洛杉磯市區的公寓，這些地方的公寓，就像潘石屹說的一樣，很有投資價值，因為在商圈。紐約的索尼大廈准備售出，目前索尼公司的上層在討論中，估價6億美元。
還有一種是好學區，一般同時也是富人區。因為好學區是小學到高中很好的甚至頂級的，還有很多社區設施，有的還有頂級高爾夫球場，像亞特蘭大北部富人區的Johns Greek、Duluth等城市，洛杉磯的亞卡地亞，舊金山的灣區等。這些地方白人很多，有的華人中的富人也很多，教育質量在美國是頂級的，當然美國的教育質量本身就很好。我的很多美國客戶在好學區買房子就是為了小孩讀書，住的環境也是最好的，生活各方面都很方便。
美國的豪宅也是一種投資方向。比如邁阿密的海灘，洛杉磯的比弗利山莊，紐約頂級公寓，價位在1000多萬美元以上，甚至1億、1.5億美元。
當然還有很多我們老百姓能買得起的小豪宅，比如亞特蘭大的50多萬美元的，洛杉磯的150萬起的，佛羅里達的100多萬美元的豪宅，也具有很大的投資價值。
不管怎樣，一定要在好的地段，偏僻的房子一定不要買。自住很怕，投資沒人租。黑人區更不要，租金都不敢收。

Ⅹ 美國人買基金股票多還是中國人買基金股票多

美國人多。買基金可迴避高風險 1.養老金成基金最大投資者 在美國,民眾的投資選擇品種很多,包括股票、基金、債券等。