恆大地產集團股票融資

① 港股中國恆大房地產百分百股權嗎

中國恆大（03333.HK）1月2日宣布，全資附屬凱隆置業與投資者訂立協議，據此，投資者已同意向恆大地產之資本投入，出資合共300億元人民幣，以換取恆大地產經擴大股權合共約13.16%。

恆大的股權結構顯示，許家印通過BVI（英屬維爾京群島）公司鑫鑫有限絕對控股在港股上市的中國恆大，而中國恆大又通過BVI公司安吉有限100%持股內資公司廣州市超豐置業，超豐置業又100%持股廣州市凱隆置業，而凱隆置業又100%持股下屬兩家公司，分別是恆大集團有限公司和恆大地產集團有限公司。

恆大地產主要從事住宅物業發展及管理業務。於增資完成後，恆大地產將由凱隆置業持有的權益由100%減至約86.84%權益，並將仍為集團之附屬公司。

投資者包括中信聚恆、廣田投資、華建投資、中融投資、山東高速、睿燦投資、美投投資、廣東唯美。

同時，投資者分別向凱隆置業及恆大地產承諾，於增資完成起計3年期間或至緊接建議重組完成前（以早到者為准），在未經凱隆置業同意下，其將不會轉讓恆大地產的權益或就有關權益增設任何產權負擔。

按照此次融資計算，恆大地產投後估值約為2280億元，整體估值已經略超萬科（萬科最新2228億元），同時是恆大港股上市平台的3倍多。

中國恆大公告稱，根據投資協議，凱隆置業及恆大地產已向投資者承諾，恆大地產2017年、2018年及2019年凈利潤分別不少於243億元、308億元及337億元。同時，恆大地產承諾，承諾期內每一年度將其凈利潤中的最少60%分派給股東。

根據建議重組，深深房（000029.SZ）將以發行人民幣普通股或以現金為代價支付有關向凱隆置業收購恆大地產的全部權益。於建議重組完成後，凱隆置業將成為深深房之控股股東，而公司將透過建議重組將房地產相關資產於深圳證券交易所A股市場上市。增資將為集團籌集資金，並致令集團可維持深深房於建議重組完成後的公眾持股量。

② 強勁股權激勵計劃加持 恆大接下來要怎麼飛

根據你的提問，經邦咨詢在此給出以下回答：
9月15日，中國恆大發布公告稱，將在10月3日舉行股東特別大會，屆時將表決新增總股本10%期權額度的決議案。
早在2009年，中國恆大登陸香港上市時，便推出期權激勵計劃，期權紅包占當時已發行股本的10%。2010年和2014年又進行了第二次和第三次股權激勵，分別授予135和101名高管，兩次合計授出購股期權12.43億股，行權價分別是2.40港元和3.05港元。
截至目前該額度僅餘下1.96%。為了進一步激勵管理團隊推動公司發展，因此，中國恆大決定新增期權額度至股本的10%。
恆大股價從年初的5.04港元震盪上行，截至9月15日收報26.75港元，漲幅高達453.83%%，總市值已3513億港元，這意味著這次占總股本10%的期權紅包目前價值351.3億港元。
在一個多月前的半年業績發布會上，恆大提出低杠桿、低成本、高周轉的「三低一高」的「規模+效益型」戰略轉型。2017年上半年，恆大實現231億元凈利潤，效益規模突顯。
降低杠桿板塊，2017年至今，恆大正大筆回購永續債——今年3月，恆大表示，全年將償還三分之二永續債。4個月前的5月4日，恆大已贖回561.8億元，而2016年永續債規模達1129.44億元，彼時已經收回50%，杠桿率大幅下滑。而現在，恆大已經回購了全部永續債，比許家印的回購計劃更快！

恆大得以降低杠桿率的核心因素，是諸多戰略投資者對恆大的看多和入股。迄今為止，恆大已先後兩輪引入戰投700億元，占恆大地產擴大後股本的26.1%。

去年年底，恆大地產引入中信聚恆投資、廣田投資、山東高速等第一批投資人，增資規模300億元。今年6月，恆大公布蘇州工業園睿燦投資、寧波鴻達投資等第二輪戰略投資人。

據恆大總裁夏海鈞表示，現在恆大還在醞釀第三輪戰投，資金規模在300-500億間。此次融資恆大地產估值更高。

除了引進戰投，為降低負債率，恆大還計劃未來三年實施土地儲備負增長——土地儲備每年下降5%-10%，平均每年減少1000到2000萬平米土地儲備；此外，恆大表示將進一步降低成本，提升產品品質，增加產品附加值，增強盈利能力，增加凈資產。

隨著恆大轉型初見成效，其回A也漸漸登上日程。標普企業評級董事黃馨慧表示，內地樓價上升以及銷售強勁，仍會支持內地開商有更高的毛利率及健康的盈利增長。長期來看，深耕傳統地產行業並積極拓展新領域的恆大仍具發展前景。
以上就是經邦咨詢根據你的提問給出的回答，希望對你有所幫助。經邦咨詢，17年專注於股改一件事。

③ 恆大十大股東

恆大股東恆大集團主要的股東是許家印(持股60.29%)、深圳市人才安居集團有限公司(國資控制，持股7.06%)、廣州市城市建設投資集團有限公司(國資控制，持股4.81%)、南京潤恆企業管理有限公司(蘇寧100%控股，持股4.7%)
【拓展資料】
1.恆大地產集團(簡稱廣州恆大或恆大地產)於1997年在中國廣東省廣州市成立，是中國恆大集團的下屬控股企業，也是集團的地產業務主體.恆大集團是集地產、金融、健康、旅遊及體育為一體的世界500強企業集團，總資產達萬億。
2.基本上屬於私企，許家印是最大股東老闆，還有包括美林、高盛、科威特等融資機構實體，上市前許家印進行了市場融資，包括其合作單位易居中國、合富輝煌也對其融資，而且易居中國還幫其進行融資拓展，上市後基本靠股票融資，香港首富李嘉誠為其上市出了很多力，上市當天購買了相當一部分股票。
3.恆大集團以足校球員資產加4億元現金對廣州恆大淘寶足球俱樂部進行了增資.增資後俱樂部股權結構變更為恆大集團持股60%，阿里巴巴集團持股40%.從企業治理的角度來看，相比原來的五五分成，恆大集團重回控股股東地位。
4.許家印，男，生於河南周口太康縣，一個靠8年積累迅速擁有120億元資產的民營企業家.他是第一個登上中國內地首富'寶座'的河南人.全國勞動模範、中國十大慈善家，2005胡潤百富榜第十一位，2005年福布斯中國慈善榜第三位.廣州恆大集團恆大地產董事長.2011年福布斯富豪排名榜中，成為唯一入圍的中國足球老闆，他以51億美元排名總榜單第200位，位居大陸富豪榜第7.2012年3月，全國政協委員許家印在「關於中國足球改革的幾點建議」的提案中炮轟足球偽職業化，建議設立足球「掃賭打黑」專項基金.

④ 如何給恆大籌資

可以通過債權融資和股權融資給恆大籌資。債權融資就是借債，由開發企業向別人借貸，最常見的就是向銀行貸款，實踐中銀行一般會要求開發企業或第三人為貸款提供擔保，比如開發企業將建設項目向銀行抵押作為還款的擔保：開發企業將開發項目的國有土地使用權，或國有土地使用權連同在建工程向貸款銀行抵押，貸款銀行在抵押登記手續辦理完畢並取得他項權證後，按照工程的施工進度發放貸款，並對開發企業的資金使用進行監管。
對於上市房地產開發企業來講，在符合條件的情況下，可以通過發行可轉債的形式融資，該種融資具有股權和債權融資的雙重性質。 股權融資是指開發企業新發行股權換取新股東的資本金投入，可以將其分為上市公司的股權融資和非上市公司的股權融資。
拓展資料:
一、恆大資金鏈的斷裂，也往往歸咎於年初推行的限制開發商融資「三條紅線」新政。實際上，恆大的房地產板塊始終在賺錢，而且利潤率也不低。根源在於恆大自身的運營和管理出了問題，盲目擴張，無序管理，大而不強，只投不賺，攤子越來越大，成本越來越高。海航的教訓早已擺在前面，空有開疆拓土的豪氣與膽氣，實則缺少內涵支撐，不倒才怪。這種病叫土豪企業的帝王病，內心過度膨脹，以為無所不能，不知道自己有多大本事，啥項目都想干，什麼錢都想賺，走到哪都想有自己的產業。步子邁太大，扯不到蛋，也會掙斷腰帶。對恆大來說，房地產上的成功離不開許家印的能力本事，但至少還有幾分運氣在裡面。
二、最新公告披露，恆大已聘任華利安諾基（中國）及鍾港資本為聯席財務顧問，作為緩解困局的智囊。這兩家機構來頭都不小，華利安諾基（Houlihan Lokey） 是一家總部位於美國的國際投資銀行，在兼並收購、資本市場、公允性意見及估值和財務重整方面擁有豐富的知識和經驗。 華利安諾基已連續5年被路孚特評選為美國並購顧問第一名，2020年，其處理的不良債務和破產重組交易量，高居同類機構之首。

⑤ 中國恆大出讓恆大汽車2.33%股權，募資106億港元，是否將有大動作

毫無疑問，此次中國恆大肯定將有大動作

5月13日，中國恆大售出2.6億股恆大汽車，融資106億港元，為這位頭頂“三條紅線”的開發商增資。公告稱，此次出售的股份約占恆大汽車公告日已發行股份的2.66%。截至公告日，恆大集團及其關聯公司共持有恆大汽車67.64%的股份。

但如果把時間線拉長，恆大仍將是資本市場的寵兒。在過去的一年裡，恆大的股價飆升了600%以上。相信在不久的將來，中國恆大一定能夠在中國市場闖出一片新天地。

好了，以上就是本期所要分享的內容了。對此，你怎麼看呢？

⑥ 恆大緊急辟謠資產重組事項，到底發生了什麼

早在今年1月31日，恆大已經將第一批和第二批戰略投資者700億股權投資增資協議中約定的實現重組上市期限延期一年，與第三批戰略投資者的700億股權增資一起，將期限延長至2021年1月31日。這1400億元戰略投資也是恆大史上規模最大的一次引進股權融資。

恆大與這批投資人簽訂的協議中，要保證在2018年至2020年凈利潤分別為500億、550億、600億，三年合計約1650億元。

如果在期限內沒有完成重組，投資者不再延期，將有權在限期屆滿前兩個月內，要求回購股權或者給予股權補償。

所以恆大的資產重組是必然的事情，距離戰略投資者的要求，期限只剩下4個月的時間，如果重組未能完成，恆大不僅要付出高額成本，還需要有足夠的錢回購股權，這才是目前恆大所面臨的頭等大事。

⑦ 恆大地產到底怎麼了

恆大集團陷入債務泥潭之中時，該公司卻發生了重大的人事變動。

8月17日，國家企業信用信息公示系統顯示，恆大地產集團在當日完成了相關工商登記變更手續，恆大地產集團董事長由許家印變更為趙長龍，總經理和法人也從柯鵬變為趙長龍。

資料顯示，趙長龍在恆大集團內部是有相當名望的，此人也是許老闆當年創立恆大時的核心成員之一，或許趙長龍這個名字對於業內還比較陌生，實際上他早已經是許家印多年的老搭檔。

許家印是在1996年成立了恆大，而1998年趙長龍就入職恆大地產集團。從1998年到2007年這10年間，趙長龍先後擔任過開發中心總經理、總裁助理，主要負責開發管理工作。

到了2007年，恆大要向全國擴張地盤，趙長龍也被委以重任，去各地開疆拓土，曾擔任過恆大在西安、山西、江西等地分公司的董事長。到了2020年9月，趙長龍被委任為恆大物業執行董事兼董事長，主要負責物業的整體管理及戰略規劃。

從恆大方面看來，許家印卸任恆大地產董事長的職位並不是什麼大事情，不過，恆大的董事長和法人代表的變更，還是給股價帶來很大影響的，截至收盤，在恆大系的股票中，中國恆大跌幅高達4%%，恆大物業跌8.7%，恆大汽車跌逾5%。同時，與恆大相關的債券也在大跌。那麼，許家印這樣卸任恆大房地產董事長的方式，背後究竟有什麼意圖呢？我想他是從以下三個方面來考慮問題的。

第一，許家印卸任恆大地產董事長職位，讓趙長龍來管理這攤子事，這樣可以做到「專人管理」的做法，因為許家印要集中精力去管理整個集團公司的事情。如果恆大地產由趙長龍一個人來管理的話，許家印就可以抽出更多的時間，專註解決自己的債務問題。

從目前來看，恆大就算要拋售一部分資產，但也是因為規模太大，一般的企業拿不下來，必須要有多家實力企業抱團，才能將恆大的項目拿下來。現在，許家印卸任正好去處理恆大集團這些年的債務問題。

第二，現在恆大地產的債務規模居高不下，融資受阻，銷售也不理想，如果發生局部的債務違約事件，許家印和恆大集團核心高管就有可能列入失信人名單，這樣無論是高消費和出行都會受到限制，還會引發一些連鎖的負面效應。而現在讓趙長龍在接恆大地產這個盤子，許家印及其核心高管就不會再受任何影響，適當的時候做好「丟卒保帥」的准備還是很有必要的。

第三，許家印平時性格比較強硬，在處理問題上缺乏迴旋餘地。而目前恆大地產有大量債務纏身，需要引入戰略投資者，或者出售部分優質資產來擺脫危機。如果讓許家印去談判的話，可能很難談出效果，而讓趙長龍去談投資、談出售資產的事宜，可能效果還要更好一些。所以，恆大的人事變更是出於多種考慮的結果。

這次恆大地產的董事長換人，也並不奇怪。恆大地產之前就是趙長龍在掌舵，只不過恆大地產要上市，許家印親自來操作，希望這樣可以整合集團的資源，早日上市。不過，現在恆大地產上市失敗了，再加上債務居高不下，就只能讓原來的董事長趙長龍來處理了。總之，趙長龍能否帶領恆大地產擺脫債務危機？就讓我們拭目以待了。

⑧ 恆大拋售166億資產引發熱議，公司目前的境況如何

從恆大的一年半以來的動作看，恆大的確一直在踐行「高增長、控規模、降負債」的發展戰略。

首先，從銷售方面看，恆大一直在努力推動銷售與回款的高增長。

據恆大6月1日的公告數據，恆大今年前五月已累計實現銷售額2851.6億元，同比增長4.5%；累計銷售面積3383.3萬平方米，同比增長12.5%；累計銷售回款2507.4億元，同比增長6.1%，回款率達87.9%。而從權益銷售金額來看，據克而瑞排行榜，恆大前5月權益銷售額達到2727.5億元，位居行業第一。

盡管盈利水平下降，但「活下去」顯然更重要。藉助大規模降價促銷，恆大得以快速回籠現金，大幅緩解債務壓力。根據半年報，恆大自去年3月全面實施「高增長、控規模、降負債」新戰略。截至今年6月底，恆大有息負債較去年3月底下降約3000億元，凈負債率已降至100%以下，實現一條紅線變綠。

⑨ 想知道恆大地產到底怎麼了

恆大地產股票大跌並且陷入內部危機。江蘇省無錫市中級人民法院的判決，法院支持廣發銀行的申請，對恆大地產和恆大地產子公司恆譽置業進行1.3億元的財產保全，恆大在第一時間進行了辟謠聲明，並聲稱將依法起訴。

恆大還有另一件麻煩事，許家印寄予厚望的恆大汽車，目前仍處於投入期，短期內是不可能盈利的，有媒體披露恆大近5年來，在造車上總計投入高達2854億元。

恆大危機分析

恆大危機發酵了很久，但恆大金服的兌付出現困難又成為一記重錘，錘在了搖搖欲墜的恆大系身上。本周前三天，中國恆大跌22%、恆大汽車跌28%、恆大物業跌10%。但本周並不是單純只有恆大系在下跌，其他相關行業和公司也都或多或少受到情緒上的影響。

其他地產除了恆大系之外，首當其沖的就是其他地產公司。越是前幾年激進的民營房地產公司、越是被看作與恆大類似的公司，跌幅越大。本周前三天港股內地房地產公司中。

規律很簡單，全國布局的國企房地產公司受到的波及較小，民營房地產公司跌幅居前。因為恆大金服出事之後，市場預期其他房地產公司再融資也會受到影響。

不正規的房企發行理財產品，向自己員工融資，是一件很普遍的事情，這種方式規避監管、無需抵押而且融資成本低於信託。但恆大金服暴雷後，這種畸形的融資方式行不通了。