林園為何放棄房地產投資股票

A. 林園是散戶還是私募基金

散戶。

以下是一些關於他的報道：

號稱以8000元起家，用了18年時間，身家達到20億元

自「帶頭大哥777」7月10日被警方帶走調查後，散戶開始質疑疑似「帶頭大哥777」第二的林園。林園號稱8000元起家，從1989年入市到2007年，18年過去了，身家達到20億元。這位中國「股神」是如何操作的？他投資的究竟是哪些股票？這些股票果真有如此高的收益嗎？

質疑一：價值投資是幌子

為何高調面對媒體？林園先後接受國內外各大媒體，包括央視、FT等媒體的采訪，不斷宣揚他的價值投資理念。根據這些報道，可以看出林園把投資和投機、抄底和逃頂、放棄和擁有結合得相當完美，可以說是一個完美的資本積累、保值增值的過程，但是這個過程太過完美了，完美得令人起疑。

甚至有人認為，通過對大家灌輸正確的投資理念，散戶接受後就會購買績優股、藍籌股，那麼公募和私募基金的績優股、藍籌股就更漲了，他們掙得更多了。這就是林園作為私募基金一員的「陽謀」。

質疑二：散戶可操作性不大

林園的股票年增值最高達到140%，這可能嗎？他掙到上億元的方法是否有操作性？根據聽過林園講座的股民的看法，林園的有些操作技巧，比如買入賣出的時機把握，止損還是持有的形勢判斷等，都沒講過，讓人感覺「不夠解渴」。

股民甲：「林園說他的投資從來沒有失敗過，我不相信。任何投資都是有風險的，世界上哪裡有隻賺不賠的買賣，我也持懷疑態度。如果真的像他說的那麼好，他怎麼會輕易告訴我們這些散戶呢。」

股民乙：「林園強調要到公司搞調研，但是對於我們來說可行性並不強，我們沒有那麼多時間、精力和金錢，對自己所購買的每一隻股票的公司都去作實地調研。」

質疑三：利用投資策略的差異

已有4個億的身家，為什麼還要借錢，還說有多少借多少？如果僅僅是為了投資股市，似乎犯不上；如果是代人理財掙取傭金，好像也不值得。以上兩種設想都不合理，就使人難免生疑，難道他是想成立具有其投資風格的私募基金？

有人認為，林園年收益高達98%，這太不可思議了。每個人都有自己的投資方案和策略，林園宣揚自己大而不當的價值投資策略，正是利用與散戶投資策略的差異性來吸納信徒。價值投資理念是人們所追求的，也是人們所不能達到的，用這樣一個大多數散戶都接受卻又做不到的理念四處宣揚，恐怕難以讓人信服。股市沒有神，巴菲特不是，林園也不是。

B. 林園為什麼不買上市三年內的股票

新股得時刻注意公告，什麼1個月啊、1年啊，反正三年內好多時間節點，一不注意有些股票就解禁了，持股股東就可以賣掉。三年內的股票短期可以，長期就算了。

C. 散戶有三疑林園是騙子還是神 其持有過股全

林園是散戶。林園先後接受國內外各大媒體，包括央視、FT等媒體的采訪，不斷宣揚他的價值投資理念。根據這些報道，可以看出林園把投資和投機、抄底和逃頂、放棄和擁有結合得相當完美，可以說是一個完美的資本積累、保值增值的過程，但是這個過程太過完美了，完美得令人起疑。
林園的股票年增值最高達到140%，這可能嗎？他掙到上億元的方法是否有操作性？根據聽過林園講座的股民的看法，林園的有些操作技巧，比如買入賣出的時機把握，止損還是持有的形勢判斷等，都沒講過，讓人感覺「不夠解渴」。

D. 房地產投資與股票投資有何異同

（一）買賣股票、投資房地產，都有賺錢的機會，但也都有虧本的風險。
（二）從投資金額來講，股票也是可多可少；而房地產則需要動用少則幾百萬，多則幾千萬甚至上億元的資本。
（三）從投資報酬（按投資金額計算）而言，期貨交易由於其保證金的杠桿原理，可以放大得益，四兩撥千金，以小博大，一般要比股票與房地產更高，但風險也相對較大。
（四）從資金靈活性來說，期貨使用保證金制度，只需付出合約總值的百分之十以下的本錢；買股票則必須100%投入資金，要融資則需付出利息代價；房地產除銀行貸款外（需承擔貸款利息），需要全數投入龐大的資金。
（五）從投資回報的期限來分析，期貨短至數分鍾或半年、一年都可以，包括現貨，中期及遠期，投資者可選擇遠期月份進行買賣，而不必顧慮現貨交割的期限，若因預測錯誤而導致暫時的浮動損失，你仍有充分的時間加以取巧挽救。
（六）以買賣手續來比較，期貨成交手續簡便迅速，可在數分鍾內甚至一剎那完成；買賣股票的手續也簡單，但必須馬上全額交割；房地產手續則最為繁雜，冗長。
（七）說到交易靈活性，期貨可作多頭或空頭買賣；而做股票則僅能先買後賣，我國《證券法》規定，嚴禁證券公司給個人或機構提供融資、融券服務；房地產也是只可先買後賣。
（八）就影響因素而論，期貨因為是大宗商品，商品的價格波動屬於公開性、國際性的，投資者可從報章、雜志、電視、廣播中得到氣候變化、產量增減、關稅變動等消息，不容易被少數大戶人為操縱；股票則容易受國家政策、上市公司及大戶人為因素影響；房地產供求雙方的參與者則遠不及期貨、證券市場那樣人多勢眾，相對影響因素亦較為狹窄，易受哄抬、打壓。
（九）若以技術性相比，期貨交易可以運用套利、對沖、跨期買賣等方式降低投資風險，而證券、房地產則辦不到。

E. 誰能幫我介紹下,股市裡林園這個人

林園-中國股神
任憑多豐富的想像力，你也無法想到一個學醫出身的小人物，從1989年全家拼湊的8000元人民幣起步，投身中國股市，18年來，他的財富呈「核子裂變」般快速增長，至2007年其身價已達20多個億。在多少人葬身充滿暗礁和險灘的中國股海時，他卻從沒有虧損過一分錢；當很多人靠賭博和投機妄想一夜暴富時，他卻僅靠兩條腿和一個會算賬的腦子穩穩地、大把大把地賺錢。——他，就是股神林園。
法國路透社、英國金融時報、美國CNN、中國中央電視台……數不清的媒體都對他進行了大篇幅報道。在許多人看來，林園的投資哲學與美國「股神」沃倫?巴菲特有很多相似之處，中央電視台稱之為「中國股神」。2006年6月《北京青年報》還頒發給林園「中國巴菲特」的美譽，但林園不服氣。
「我沒有效仿任何人的策略，反而是人們在模仿我，」林園在接受英國《金融時報》采訪時表示，「我為什麼要關注巴菲特？他是個外國人。」巴黎銀行(BNP Paribas)分析師孟原(Isaac Meng)證實，從8000元到超過20個億，林園的年均復合回報率在98%以上，遠遠超過了沃倫?巴菲特的22.1%。我們有理由相信，林園是有史以來最成功的股票投資者。
林園超過歷程
1989年底，經一位解放前曾在某上市公司當過紡織女工的親戚提醒，他一頭撞進股市，以88.45元買入了5股深發展。此後，他反復炒賣這一隻股票，常常為了100塊錢的差價，騎著自行車穿梭於不同的營業部之間，幾個月下來就賺到了12萬。隨後的二、三年，他大膽而幸運地收集到了大量別人不願意要的原野、錦興、瓊民源、深華新等原始股，這些股票上市後均翻了十幾倍到幾十倍，到1992年股票市值已超過了1000萬元。
1993年春天，中國股市進入第一波熊市。當時流傳著一句順口溜：93年消滅大戶，94年消滅機構；與此同時，中國的房地產市場卻迎來了熱潮。幸運的是，林園恰恰在這個時候，離開了股市，把資金投入到房地產市場，一去兩年。
「1994年底，有朋友拉我去上海做房地產，我就去看。看著看著發覺不對勁了，錢好像開始向股市迴流。我立馬套現，先拿了1000萬入市。」說這話時，林園簡潔乾脆，可以想像當初他做決定時也沒有拖泥帶水。
林園回來的正好。上證指數從1995年初的500多點開始，幾經反復，拉開了一輪大牛市的序幕，最終在2001年6月達到歷史最高點--2245.44

F. 投資 房地產與投資股票的區別與聯系

投資房地產也被稱為投資不動產，特點是流通和變現能力差；投資理財產品，特點是什麼呢，收益不確定，投資有強制時限，最後還可能血本無歸。 哈哈，真的不好說，相對來說，這兩者比較起來，你的爛尾樓更具吸引了吧！所以呢，偶自己投資總是選擇股票這種流動性最好的資產，自己操盤！

G. 林園 是真的嗎

林園神話」是泡沫嗎 ，是的。

對於廣大的股市投資者來說，林園可謂是大名鼎鼎。自去年林園在某電視台財經節目中透露說，自己炒股16年來賺了12萬多倍，資金從8000元翻到了4億多元，林園就成為了媒體追逐的焦點人物，由於林園一直對外堅稱自己的投資理念是「價值投資」、「長線投資」，因此媒體還送給他一個雅號——「中國的巴菲特」，林園也因此儼然成了中國股民心目中的「股神」，經常參加各種投資論壇，在各大財經網站開博客，向廣大的投資者推薦股票。不過，在林園逐漸被「神化」的過程中，外界對其所講述的炒股暴富神話的質疑聲也越來越大，尤其是近兩天網上流傳的一篇博客文章——《林園神話被終結》，說上海某電視媒體為求證「林園神話」的真實性，帶領了上海的10多位股市投資高手與林園「過招」，結果發現林園提供的炒股資金單據有假。為慎重起見，記者昨日連線了這家媒體，獲悉文章中所披露的完全屬實，也就是說，被廣大中小投資者奉為經典的「林園神話」已被戳穿，破滅了。

博客文章披露林園資金交割單造假

在昨天的某財經網站上，記者看到了一篇《林園神話被終結》的文章，文章作者是被上海第一財經頻道邀請來與林園過招的10餘位投資高手之一，從行文口氣看，文章是寫於10月20日。文中寫道，那天下午4時，在第一財經頻道的拍攝篷里，中國股市的神話人物——林園，正面對著由上海第一財經主持人葉蓉所率領的十餘名上海股市精英的挑戰。第一財經的目的是求證林園從8000元炒股炒到4億元的真實性，主持人葉蓉和10多位投資高手輪番詢問、質問、盤問，甚至「誘供」林園，但林園一一以「你不懂」、「我忘了」和「我沒必要告訴你，是你們請我來的」等作答，顯得「很傲、很牛、也很酷」。好在林園還帶來了記錄自己炒股的資金市值明細表，於是大家又從分析明細表的真偽開始著手，在將近一個半小時之後，文章作者終於發現了問題。

作者向林園提了一個關鍵問題，他問：「林園先生，我是證券公司負責交易清算的，我注意到您提供的交割單和明細表中的不確定因素除了你以個人原因作為托詞所掩蓋以外，我還注意到一個不可遮蓋的缺陷，這十九份明細表共來自全國各地的八家證券公司，總計資產六千餘萬，其中我注意到已有兩家在一年前宣布破產，另有一家在一年前也被託管，而在您的資產明細表中他們的大名卻赫然在目，我不能想像這三家公司在宣布破產和已被託管一年多以後，居然還在今年的10月9日和10日給你打出這份資產明細表，並蓋上他們鮮紅的公章。因此你還能讓媒體公開這些所謂的真實資料嗎?盡管你稱這只是你財產中的一小半。」對此，林園在沉思了幾秒之後，用很低的音調但很堅定很清晰回答說：「不行」，頓時全場嘩然，至此，林園神話的真實性就被否定了，主持人葉蓉在與編導商量了幾句後，宣布拍攝結束,節目通不過審查。

連線當事雙方
一財稱將公布對話細節

為了求證博客文章中所描寫的事件的真實性，記者輾轉與上海電視台第一財經頻道《財富人生》節目主編王旭東取得聯系。記者了解到，當天錄制節目時王主編一直都在拍攝篷里，對這件事情應該很清楚，於是記者問他：「博客文章中所寫的是否確有其事？」王主編回答說：「是有這么回事」，他告訴記者，自己有所有當天與林園的對話實錄，由於昨日在北京出差，因此一時還無法將對話的細節公諸於眾，但很快就會公布。他表示，在第一財經之前，不少媒體都曾報道過林園，包括中央電視台、廣東電視台等，但都沒有深入下去，而是聽信了林園的一面之詞，一旦一財將這些對話公開，將是轟動性、爆炸性的新聞。

據此前的相關報道顯示，林園是深圳股民，記者試圖通過深圳證券界的朋友與林園取得聯系，未果。於是記者又通過網路搜索，結果發現林園目前又增加了一個身份——無錫錫東汽車廣場開發有限公司董事，通過無錫114查詢，記者與這家公司取得了聯系，公司辦公室的人士告訴記者，林園確實是公司董事，但他「神龍見首不見尾」，自己也不知道如何找他。他還告訴記者，這家公司的投資規模只有1000萬元，林園只是公司的第二大股東。

南京華泰證券某營業部經理告訴記者，投資者在營業部的資金交割單和成交明細表是炒股的證據，只要是真實交易，這個記錄就會保留下來，因此，如果林園不能提供真實記錄，那就說明有問題，有編造故事的嫌疑。

評說「造神現象」
「吹牛」效應負大於正

「林股神」雖然「吹牛吹大」了，但是，對於他這種很特別的「吹牛」行為，記者在采訪中聽到的聲音卻並非一邊倒，而是各種聲音都有。

南京某投資公司老總表示，除了國家政策、公司好壞等之外，支撐股市發展的一個重要因素就是市場人氣，盡管林園自吹自擂顯得有點不那麼誠實，但是對眾多的中小投資者而言，林園的炒股神話以及他所宣揚的「價值投資」、「長線投資」的理念，確實給投資者起到了很好的示範作用，讓眾多的投資者重新樹立了炒股的信心，尤其是當「林園神話」剛剛傳出時，滬深股市還處在上升行情的起點，很多受其鼓舞的投資者此時入市，正好趕上了今年的牛市行情，到現在應該說賺了不少吧。

但是，並不是所有人都能在林園的神話故事示範下獲益。網民「路見不平」說：「坦率地講,我沒想到竟有不少人不知不覺地上了當!我有一鄰居(一位退休老師)就是受了『林園』的鼓噪,在G招行H股上市那天上午以9.89元天價買入2700股G招行，僅短短幾天股價竟跌為9.12元。現在這位退休老教師只能是欲哭無淚！」

而林園為何又敢而且能把「牛吹大」，其實這中間有一個「吹牛市場」，一是迎合了需求，股民們在平淡與焦躁中看到這么一個人物，確實能夠刺激信心；二是傳媒吸引了眼球，這么一個傳奇人物，是媒體的極好素材；三是抬升了林園本人的身價，至少，他從無名到有名，也有了因名而生的「利」，因他而生的書籍、演講、講座等各類市場，就足以說明「名利」效應。

記者又想到股市上的一連串神話故事，比如「億安科技的老太太」、「長虹的囚犯」、「深發展的推車老農民」等等。這些股市神話故事，雖然時代不同，故事主人公不同，但都有一個足以讓你動心的慾望沖動，在銷售學上，叫做事件營銷，就像某保健品編造的美國將軍吃了以後如何如何的故事一樣，他們最終的目的就是讓看故事的人產生購買慾望和沖動。事實上，沒有人知道美國歷史上有這么一個所謂如雷貫耳的將軍，但故事是動人的，他能夠打動你，並讓你往外掏錢，就足夠了。在林園的神話的鼓動下，沖進市場，他們關注林園的一言一行，林園說到的股票，都有可能成為他們關注的目標。但是，任何事都有個度，成功的「事件營銷」也應該有它的底線，那就是「誠信」，如果「牛皮吹到破」，它的正效應就要走到向反的方向了。「吹牛市場」的所有獲益者，也都可能獲得懲罰性回報。

這個騙子只是個托~~

H. 未來股市和房地產誰更具投資價值為什麼

未來股市和房地產誰更具有投資價值？為什麼？這個話題很有前瞻性，如果從過去發生的現實來分析的話，過去房地產的收益率是要大大高於股市的投資收益率的。這種趨勢還會不會持續呢？還是會發生逆轉？土地是財富之母，在農業和工業化時代，土地都是最重要的生產資料，所以在這種時候房地產的投資自然是收益巨大的，但是隨著工業化的完成，當整個社會進入到後工業化時代，進入到產業升級階段或者是創新高科技驅動型的經濟發展模式的時候，高科技企業代表了最先進的生產力，這對土地的依賴程度相比工業化時代是要大大降低的。

所以，未來房地產和股市的投資價值並非是二選一的，房地產的投資價值基本上是只有在核心區域城市才會存在，因為這樣的城市是持續吸引人口流入的，這樣的城市的房價會有堅實的基礎，會穩中有進；而股市的投資價值也只有在科技公司，以及擁有較強護城河的消費型企業，這樣的企業股票自然是要看好的。

I. 我感覺林園股票8000元炒到20億我感覺太假了 大概他自己就是莊家吧或者是說有內部消息 貌似花容也是的

嗯，8000炒到20億是有可能的，後期因為資金量大了，也具備了坐莊的實力。但是，普通投資者是達不到這個程度的，難度太大了。但是一味說別人依靠內部消息或者坐莊盈利是不對的，人家一定有自己獨到的控制風險方法才賺這么多的。