『壹』 關於融資融券的問題，舉幾個簡單的例子說明
打個通俗的比方吧
1。比如說你有10塊錢，看好一隻將要上漲的股票，可這只股票20元，這時證券公司允許你用10元錢買20元的股票，也就是說證券公司借給你錢了，這對你來說就叫融資。如果你買的這支股票跌了，賠了錢當然算你的，尤其是跌到10元時，證券商當然不會陪錢啦，就給你強行賣出，這叫平倉。如果這支股票漲了，那掙的那部分錢自然算你的，不過你要等賣出時還給借證券公司的那部分錢的利息。（其實這部分錢並沒有實際地轉移）
2。有一支股票漲得非常高，到了一個整數關口，你覺得該跌了，要是跌也能掙錢多好啊！這時，證券公司收了你10元錢借給你一份20元的股票，就象押賭注一樣，如果這只股票漲了，你就賠。如果跌，你就掙。原理同上一個例子一樣。賠錢肯定不會賠到證券公司，掙了錢就給證券公司借的那部分利息。等跌到你心理預期的價位時你再把它買回來。這個借來證券先賣出後買入的過程對你來說就是融券。
明白了么，有點象賭博中的押小賭大，在金融中叫保證金杠桿交易。如融資融券推出的話，那麼我們就不用在跌跌不休的股市中坐以待斃了。
『貳』 什麼是融資融資是什麼舉個例子，說詳細易懂一點！
概念 項目融資流程 融資方式 融資途徑 融資技巧 融資學習資料 融資政策 項目融資 輪融資 典當融資 與貸款關系 可選模式 間接特徵 投資詐騙 勾結詐騙 收保證金 九大誤區 法律問題 融資涉及的法律 創新策略 授信效果 企業信貸 中小企業 信用擔保 三大規則 影響企業融資成本的相關分析
融資
摘要
概念
項目融資流程
融資方式
融資途徑
融資技巧
融資學習資料
融資政策
項目融資
輪融資
典當融資
與貸款關系
可選模式
間接特徵
投資詐騙
勾結詐騙
收保證金
九大誤區
法律問題
融資涉及的法律
創新策略
授信效果
企業信貸
中小企業
信用擔保
三大規則
影響企業融資成本的相關分析
融資
金融學術語
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融資指資金在供給者與需求者之間的流動,這種流動是雙向互動的過程,既包括資金的融入,也包括資金的融出，融資的概念《新帕爾格雷夫經濟學大辭典》對融資的理解是：融資是指為支付超過現金的購貨款而採取的貨幣交易手段，或為取得資產而集資所採取的貨幣手段。從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程，[1] 也就是說公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場。
概念
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從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的渠道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的渠道和一定的方式去進行。企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。
從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地了解金融知識、了解金融機構、了解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支持，企業必須與之打交道。
項目融資流程
第一步：創業者提交創業申請，VC作初步審查。
第二步：如果VC對該項目持肯定態度，將要求創業提供完整的商業計劃。該商業計劃應包括：
(1)業務簡介：風險企業的管理者簡歷；過去的贏利狀況；公司的戰略定位以及對投資者的退出安排。
(2)經營計劃：經營戰略；營銷計劃；行業分析；對競爭對手的分析；資金用途分析。
(3)其它與公司的有關背景資料分析。
VC將用兩周時間作出分析並對創業者所提供的資料承擔保密義務，創業者所提供的資料，VC不承擔歸還的義務。
第三步：盡職調查階段。
在VC審查完創業計劃並認為該項目具備較大的增值潛力之後，將與創業者用合同的形式鎖定一段時期做盡職調查工作，在此期間，該創業者不能與其他投資者討論融資問題。我公司將派人到投資對象公司及其相關客戶，供應商等個方作調查，創業者應給予必要的協助。
第四步：價格談判。
在VC進行盡職調查的後期或完成之後，如無發現重大隱瞞問題，將與創業者就被投資企業的價值進行談判。關於風險企業的價值衡量，見風險企業定價方法。
第五步：確定投資方式、投資條款與投資條件。
在准備簽署的有關文件或投資合同中，主要明確以下三個內容：
(1)雙方的出資數及各自所佔股份，包含對技術的定價對員工持股的安排。
(2)企業的組織結構及雙方各自擔任的職務。
(3)投資者的控制與保護。
VC將會選擇以下幾種投資方式：1）可轉換優先股；2）參與分紅優先股；3）投資倍數回報；
(4)有擔保債權。
第六步：結束談判，資金到位,VC與創業者開始一種新的夥伴關系。
（注 VC：風險投資 venture capital）
融資方式
第一種是基金組織，手段就是假股暗貸。所謂假股暗貸顧名思義就是投資方以入股的方式對項目進行投資但實際並不參與項目的管理。到了一定的時間就從項目中撤股。這種方式多為國外基金所採用。
『叄』 股票投資方案求舉例說明。
炒股50條毛病，看看你的毛病在哪1、跌了才捨得賣，漲了卻不捨得賣
2、賣了就買，買了又很快賣了
3、只買10元以下的股票，而不碰漲得凶的股票
4、自己嚇唬自己，而不知道給自己打氣
5、買自己熟悉的股票，而不知道去嘗試買新鮮的股票
6、喜歡漲了就笑，跌了卻不知道叫
7、反向操作，而不知道要順勢而為
8、買很多股票，而不知道集中火力攻一隻股票
9、滿倉操作，而不知道空倉休息
10、跟別人說死了都不賣，而總是做不到
11、把現金看得很重要，而不知道股票市場籌碼才重要
12、自己買的股票不漲，沒買的股票大漲
13、大家一起賺錢，而不喜歡獨自數錢
14、在股票漲高了才買入，而不敢在下跌時抄底
15、把炒股當作全部，而不知道生活工作才重要
16、看著碗里自己的股票，還想著別人的股票
17、往證券公司存錢，卻從來沒考慮取點出來瀟灑一下
18、把自己當作股票專家，而不知道向新股民學習
19、取笑別人，而不知道被人取笑是很傷感情的
20、看別人的談論，而不喜歡自己發表觀點
21、用馬甲發言，而不敢用真實身份說話
22、看好某類股票，卻不敢果斷買進
23、跟美女聊股票，而不喜歡跟帥哥聊股票
24、在山頂上站崗，而不知道在山谷下埋伏
25、在10:30以前賣股票，在14:30後買股票
26、做短線，而不知道長線持有
27、暗戀某隻股票，而不敢有行動
28、看大盤漲，而不喜歡有一點調整
29、把黑馬放掉，騎病馬
30、買賣股票前向老婆請示才操作，不敢自己做主
31、報喜不報憂，擔心被老婆罵
32、跳水前賣掉，卻還在老價格反彈後買進
33、賺的錢不當作自己的，而虧的錢認為是自己的
34、在錯誤的時間買對的股票，所以賺不到大錢
35、滿倉操作，而不知道半倉休息
36、四處聽打聽消息，卻從來不買進
37、買了就後悔，賣了也後悔
38、罵那些庄托和黑嘴，卻不曉得應該去舉報
39、賣掉整理中的股票去買漲高的股票，結果一買新股票又整理了
40、看多做空，看空做多
41、在別人都高歌猛進的時候站一旁，在別人哭喊著要撤的時候再堅持一陣
42、買新股票，而不喜歡買以前買過的股票
43、抄底成功，但總是一次次抄錯底部
44、聽到利空消息就空，利好就進
45、把自己定位為股東，不懂得做短線投機
46、滿倉買進，而不知道設置止損位
47、抄底，所以經常空倉等待卻總是造成踏空
48、穿紅色的衣服，而不喜歡環保色的衣服
49、買業績優良的股票，而不喜歡買ST的垃圾股，垃圾股里也有黃金
50、忘記失敗的操作，而只記住勝利的喜悅
『肆』 請大家幫找二個成功融資的案例
一個成功的融資案例
發布日期： 2005-1-25 點擊數：134
通過一項長達四年的融資計劃，匯豐投資銀行為新世界集團融資逾十四億美元
前不久，香港匯豐投資銀行亞洲有限公司企業財務董事兼中國事務主管許亮華先生接受了記者的采訪，就剛剛完成的香港新世界中國地產有限公司（簡稱新世界中地）一項長達4年、累計逾14億美元的融資項目作了詳細介紹。
90年代以來，香港著名華商鄭裕彤財團通過旗艦企業新世界發展有限公司開始大舉進軍內地的中低檔房地產市場，並成為北京、武漢、天津和沈陽等城市的房地產戰略發展商，為此，需要籌集龐大的資金進行投資。
1993年的高峰期後，許多城市的樓房尤其是高檔樓房大量空置，使得國際資本市場對中國房地產市場的看法相當消極。在這種情況下，要說服他們為新世界發展有限公司拓展內地房地產市場進行投資，難度可想而知。
1995年11月，匯豐為新世界中國房主發展有限公司首次通過私募方式發行了5億美元的股本。本次發行是香港歷史上最大的私募發行，私人股本投資者佔有了新世界房主43
％的股份，新世界發展則持有57％的股權。
第二次是為新世界中國金融有限公司發行的3.5億美元強制可換股擔保債券。在私募成功發行一年後，新世界中國希望籌集更多的資金用於其在中國的房地產的投資活動。作為新世界發展的全資子公司，新世界中國公司的規模還太小，採用普通債券方式發行成本較高，如果上市又不具備三年業績的條件。於是，匯豐主要針對上一次私募所未觸及的可換股債券為債務投資者設計了可換股債券的發行方式。
但是，這種方式也有很大的結構性缺點：公司上市後，債券尚未到期就可以轉為股票，在換股期間，可能會有大量股票突然湧入市場，這會給當時的股價造成壓力，甚至影響初次公開發行的價格，因為投資者預計初次發行後股價不會立即上行。為此，匯豐設計的結構是，所有債券強制轉換成股票，並在初次公開發行時作為發行規模的一部分，上市前必須決定是否換股，上市後就沒有可換股債券了，這就給了投資者關於市場流通股數的確切信息；當然這也給發行增加了難度。這次發行是除日本外亞洲地區最大的可換債發行之一，匯豐承擔了2.1億美元的分銷份額，卻創造了8.6億美元的總需求，發行後債券交易價格一直高於發行價格。
在公開流通債發行兩年半以後，新世界中地准備在1999年到股票交易所上市，發行規模為5.68億美元。這次發行面臨的最大障礙在於，國際投資者對於中國房地產業有很多誤解，對實際發生和醞釀中的變化知之甚少。如何改變投資者的不良印象就成了決定發行成敗的關鍵。為了讓股本投資者能夠更好了解中國的房地產市場，匯豐集團屬下的匯豐證券於1999年5月6－7日在中國香港和新加坡舉辦了中國住房改革研討會；為配合全球發行，匯豐組織了兩次獨立的訪問活動，活動事先都有詳盡的研究報告作鋪墊，活動橫貫了亞、歐、北美三大洲；6－7月，匯豐又組織了大規模的全球路演，訪問了三大洲的11個城市。為一次發行舉行三次全球規模的推介活動，這是非常罕見的做法，經過這三次聲勢浩大的活動，終於完成了對投資者的"教育"工作。
在此次發行過程中，可換股債券的換股程序是個關鍵環節。債券持有者的換股方式有三種：在初次公開發行中認購最大數量的股票，或是將債券折算成股票出售獲得現金收入，或是只認購最大債券股的一部分，其餘債券則兌現。經過路演，結果相當令人振奮：來自股本投資者的需求為7.83億美元，來自債券持有者的需求為1.43億美元，總需求達9.26
億美元。至此，由匯豐一手策劃的為新世界中地總額超過14億美元的這個融資故事也畫上了一個圓滿的句號。
『伍』 誰能告訴我幾個成功滴證券化融資滴例子
關於房地產信託投資基金（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）的討論越來越多。從投資理財的角度來看REITs，有必要回答這樣幾個問題：REITs的核心理念以及設立動機是什麼，REITs對於房地產金融的意義何在，REITs給投資者帶來了什麼。我們也有必要關注REITs在國內的發展。
REITs實際上是一種證券化的產業投資 基金，通過發行股票（基金單位），集合公眾投資者資金，由專門機構經營管理，通過多元化的投資，選擇不同地區、不同類型的房地產項目進行投資組合，在有效降低風險的同時通過將出租不動產所產生的收入以派息的方式分配給股東，從而使投資人獲取長期穩定的投資收益。
REITs的基本運作模式如圖1所示。REITs通過在股票市場發行股票募集資金後，持有和管理房地產資產，投資者通過購買REITs股票間接投資於房地產，並可以在股票市場進行交易，獲得資本利得和流動性。
REITs設立的動機之一來自於房地產資本使用者想進入公共資本市場融資的需求。
房地產投資開發是一個資本密集的行業。房地產開發商的傳統集資手段主要是兩方面：自有資金和向銀行申請抵押貸款。這使得房地產開發商的集資來源受到限制，特別是國家宏觀調控收緊銀根或是銀行業陷入經營危機的時候，這種資金來源限制愈加明顯。
REITs為房地產所有者提供了股權和債權兩種融資渠道。第一，股權融資。REIT可以通過發行股票為經營性合夥企業融資。在REITs推出以前，房地產融資對象主要是機構投資者，而且房地產的種類也有限。但是REITs不同，它通過發行股票，具有集聚大量散戶投資者資金的功能，有助於提高房地產市場的流動性和效率。第二，債權融資。例如美國對REITs進行債權融資就沒有比例限制。
對於房地產所有者來說，REITs在融資方面提供了更大的靈活性和有效性。REITs使房地產開發商能夠通過規范的REITs渠道及時回籠資金，投資於其他開發項目，促進了房地產業和房地產金融市場的發展。
投資者對一個流動的、可交易的房地產投資工具的需求使得他們對投資REITs產生偏好。
房地產業和稀缺資源土地緊密關聯，歷史數據已經表明，房地產業是容易積累財富的行業。房地產投資開發需要大量資金，一般大眾投資者很難參與其中，REITs的出現，為一般大眾投資者提供了投資於大型房地產開發的機會。
投資者購買REITs股票，能獲得以下好處：
REITs股票收益率相對較高
REITs股票的高收益主要有以下三方面的原因：
第一，股利支付比例高。由於REITs必須要把90%的應稅收入作為股利分配，因此，REITs的股東能夠獲得穩定的即期收入。從歷史上來看，REITs的收益率比其他股票綜合指數的回報率相對要高一些。
第二，REITs的收入以相對穩定的租金收入為主。由於股利源自REITs所持有房地產的定期租金收入，因此REITs的股利較為穩定，波動性小。而且，相對固定收益證券而言，REITs股票具有抗通貨膨脹的保值功能。
第三，稅收優惠。對於投資者來說，稅收優惠包括兩個方面。一方面，REITs具有避免雙重征稅的特徵。由於REITs經營利潤大部分轉移給REITs股東，REITs在公司層面是免徵公司所得稅的。另一方面，REITs在支付股利時具有遞延納稅功能，這也是許多投資者投資REITs股票的主要原因之一。
REITs股票的風險相對較低
REITs股票風險低的原因主要是：
1、專業化管理。REITs對房地產進行專業化管理，這是散戶投資者所難以進行的。在這個意義上，REITs具有基金產品的特點。
2、投資風險分散化。REITs一般擁有一系列房地產構成的投資組合，比單個的房地產商或個人投資者擁有更為多樣的房地產，從而投資風險更為分散。
3、獨立的監督。大部分REITs是屬於公募性質的投資機構，因此受到第三方監督的力度越來越大。另外，隨著機構投資者越來越多地參與到REITs市場，公眾獲得的信息也越來越多，REITs運作的透明度越來越高。
REITs股票的流動性相對較強
公開上市的REITs可以在證券交易所自由交易。未上市的REITs的信託憑證一般情況下也可以在櫃台市場進行交易流通。因此，相對於傳統的房地產實業投資而言，REITs股票的流動性相對較強。
2005年9月26日，在「2005 REITs國際合作論壇」上，銀監會法規部副主任李伏安作了「REITs在中國的市場需求和發展空間」的演講，他表示，在房地產行業與銀行高度依存、信託實際是銀行貸款替代的現狀下，銀行和信託作為給房地產提供金融的企業，面臨著信用、流動性、利率和法律政策等四大風險。對比貸款、發債、證券化和IPO等融資渠道，REITs作為穩定的、適當的、多元化的融資工具應該大力發展。
在這之前，國內的房地產開發企業、信託投資公司已經開始關注和探索藉助REITs開發商業地產。越秀投資擬以REITs方式把公司旗下擁有的商場在香港上市；華銀投資計劃將國內收購的優質物業資產組建成一個「資產池」，再拿到新加坡上市；深圳銅鑼灣集團也打算採取REITs的方式在海外上市；大連萬達集團在全國15個城市有15個購物中心，明年商業廣場將增至30個以上，從今年開始，萬達不再分割出售而是自己長期持有經營這些物業，資金的緊張使得萬達也計劃打包旗下購物中心以REITs的形式境外上市。我國以往的房地產是以住宅為核心，沿襲了香港模式的運作模式，操作比較簡單。當住宅開發商開始投資商業地產，美國模式的戰略意義就凸現出來。REITs管理公司通過資本市場不斷融資來開發、收購商業地產，是房地產金融的角色；同時它又能通過商業規劃、商家品牌管理、租戶調整，業態規劃、整合零售來提升商業運營能力，使租金收入穩定、持久、提升。
從戰略角度來說，REITs將很可能是國內商業地產乃至房地產金融的發展方向。
『陸』 企業融資都有哪些方式
企業融資的方式包括：
1、銀行貸款。
銀行是企業最主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
2、股票籌資。
股票具有永久性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞台，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。
3、債券融資。
企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業破產清算時，債權人優先於股東享有對企業剩餘財產的索取權。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。
4、融資租賃。
融資租賃，是通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，對提高企業的籌資融資效益，推動與促進企業的技術進步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出後回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，博凱投資採取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。
5、海外融資。
企業可供利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。
溫馨提示：以上信息僅供參考。
應答時間：2021-01-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
『柒』 請問有沒有這樣的上市公司融資案例：發行債券與發行股票同時進行。謝謝！
應該沒有，上市公司通常一次只採用一種融資方案