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萬科股票經營分析

發布時間:2021-05-18 06:06:48

Ⅰ 關於萬科的投資分析

1:說出目前全國或世界范圍內房地產的一些基本面及政策面的情況

今年中國房價上漲幅度將大大低於去年,但出現房價拐點的可能性不大。從基本面看,中國房地產市場還不具有整體走熊的條件。\
但是地震的巨大負面影響將使部分購房者暫緩入市,從而使原本低迷的市場更加下滑,全國房價盤整甚至下跌的可能性增大。
政策面上近期仍會加強調控,特別是對於投資住房等行為國家加大泡沫防控力度,但是宏觀政策有利於房地產長期發展。

2:未來房地產的趨勢
整體趨穩,受地震影響會小幅下滑,但由於市場需求旺盛,如果國家不出台有效措施解決群眾住房問題,即使短期下滑,長期仍呈現價格上漲趨勢。

3:萬科以及一些大型房產集團的競爭能力分析(包括利潤,運營能力等等越詳細越好)
整體競爭能力居於同行業前列。
A、業績增長符合預期
公司2007 年基本每股收益0.73 元(全面攤薄每股收益0.70 元)基本符合我們預期的0.71 元。
B、2007年業績回顧
2007 年公司完成新開工面積776.7 萬平方米,竣工面積445.3 萬平方米,分別比2006 年增長55.2%和36.0%;銷售面積613.7 萬平方米,銷售金額523.6 億元,分別比2006 年增長90.1%1 和146.6%。佔全國住宅市場的份額達到2.07%。2007 年,公司結算面積393.7 萬平方米,同比增長35.9%,結算收入351.8
億元,同比增長99.1%。公司實現營業收入355.3 億元,增長98.3%,凈利潤48.4億元,增長110.8%。
2007 年公司已售未結算金額為238.1 億元,這些項目大多數將在2008 年竣工,為2008 年業績增長奠定良好基礎。
C、適度項目儲備,保障持續經營和增長
2007 年公司新增項目規劃建築面積合計1142 萬平方米,按萬科權益計算的建築面積934 萬平方米。新增項目中41%是通過收購公司或合作方式取得的。截至2007 年末,公司規劃中項目權益建築面積為1821 萬平方米,能夠保障未來兩年快速發展所需。
F、2008 年計劃竣工面積仍將快速增長,而計劃新開工面積增速放緩
公司計劃2008 年竣工面積689 萬平方米,與2007 年實際竣工面積相比增長55%,仍將保持快速增長,這將是2008 年業績的良好保障;計劃2008 年新開工面積848 萬平方米,與2007 年實際新開工面積相比增長9%,增速明顯放緩。
我們認為,公司計劃2008 年新開工面積僅以9%小幅增長的主要原因是2008 年實行從緊的貨幣政策,房地產開發貸款受到限制。
若2008 年實際新開工面積增速明顯放緩,將會對2009 年業績增長產生一定影響。另一方面,公司減緩新的項目的投資進度,可以更有利的利用公司優勢進行行業整合,低成本獲取更多優質資源。

4:介紹萬科A股的投資前景。。。(越詳細越好)
考慮到房地產市場的調整以及公司2008年計劃新開工面積低於我們預期,我們調低前期對公司2008~2009年的業績預測,但是考慮到地震該類產業的推動作用,維持「強烈推薦、A」的投資評級。

Ⅱ 懇請大家幫忙寫一份萬科A股票分析小論文500字,謝謝!!

萬科作為房地產的龍頭股,其投資價值是公認的,目前22倍的動態市盈率,可以做中長線投資,但不推薦做短線投資,因為目前短期大盤正處於下降通道中,而房地產行業又面臨2010年最嚴厲的政策調控,從技術形態上看處於短期反彈中,KDJ也顯示高位交叉向下,短期處於尋底中,至於何時反彈還要看政策面跟大盤走勢。

Ⅲ 高分懸賞對萬科A的股票分析論文。(3000字)

為什麼非要論文?還是萬科A的?你不會是學證券的大學生或者干證券業的員工吧?分析股票要綜合來的,先看基本面,行業前景,公司業績,未來盈利預期。然後看技術面,成交量,走勢形態,短中期技術趨勢。這個具體的要自己看。最最重要的一點就是,先分析大盤,再根據大盤做個股,這樣才能夠有結果。

Ⅳ 如何分析萬科股票2010年10月到12月走勢(論文需要)

你這題目已經限制你的發揮空間,才2個月走勢的話。你只能使用技術面去分析。
從年圖開始分析到日圖。
什麼基本面,最多就是季度的業績比而已。你怎麼發揮啊?
論文不是等於寫本書嗎?2個月的走勢分析,就單純技術面怎麼寫?把指標公式解釋也沒那麼多,如果你介紹指標,公式等,估計就走題了。
如果真的寫這題目我就為你默哀。
還好,中國的論文就TMD抄襲很多。如果得過且過的話,你就亂拼湊好了。

Ⅳ 證劵投資分析,用基本面分析方法分析萬科集團的股票的走勢!

業績簡評

一季度公司實現營業收入103.5 億元,同比增長29.8% ;實現凈利潤13.96億元,同比增長15.8% ;每股收益 0.13 元,基本符合預期。

經營分析

毛利率下降,綜合凈利率基本持平:一季度公司實現收入103.5 億元,同比增29.8% ,毛利率41.8% ,同比下降7.2 個百分點,但仍高於11年全年水平。一季度營業稅金及附加和管理費用佔比分別下降2.65 和2.16 個百分點,加之聯營合營公司結算收入增加使得投資收益佔比提升1.37 個百分點,最終綜合凈利率14.8% ,微降0.14 個百分點。但合作項目結算佔比提升,歸屬母公司的凈利率下降1.6 個百分點,為13.5% 。

一季度銷售仍居榜首。一季度公司累計銷售300.9 萬平米,310.7 億元,分別同比下降0.95% 和12.5% ,主要是10年12月有部分認購在11年1 月簽約,使得上年同期基數較大。盡管銷售同比下降,但一季度公司仍居全國房企銷售榜榜首,且市場佔有率逆勢提升。與全國數據比,一季度市場佔有率為3.58% ,較11年全年提升1.53 個百分點,較11年同期提升0.08個百分點;與全國房企前50比,公司銷售額為前50名合計的12.5% ,較11年全年提升2.6 個百分點。

拿地維持謹慎。一季度公司僅在1 月新增廣州城中村改造項目一個,容積率面積39.4 萬平米,拿地較為謹慎。我們認為在土地市場未見明顯調整的情況下,謹慎拿地有助於公司保存實力以在未來拓展高品質項目。

財務安全。一季度末,公司資金余額390.5 億元,是短期借款和一年內到期預收款的2.19 倍,短期資金壓力不大;預收外資產負債率38% ,有息負債率和凈負債率分別為17.7% 和23% ,財務具有安全邊際。

業績鎖定率高:報告期末公司有預收款余額1223.6億元,與一季度收入合計為12年預計結算收入的1.69 倍,業績完全鎖定。

投資建議

維持12、13年每股收益1.01 和1.28 元的盈利預測,動態市盈率為8.5 和6.74 倍,估值水平處於歷史低位,維持買入評級。

Ⅵ 幫忙分析一這只股票(最好萬科),從宏觀經濟、行業、公司、技術四方面分析其投資價值

LZ,不可能人家免費給你一篇論文。但是可以給你指條路。

你裝個炒股軟體。免費的就行。然後選個股里你要的萬科。進入萬科分時圖或者K線圖以後,按F10(個股資料)。

然後裡面有很多資料可參考。你的論文不是很深入的話,F10資料復制黏貼幾乎就夠用了。當然這樣對你學習沒好處。

Ⅶ 其它的三道題萬科A 營運能力分析獲利能力分析財務報表綜合分析請給我一份,我的郵箱[email protected]

萬科A 償債能力分析 企業的償債能力是指企業用其資產償還長期債務與短期債務的能力。企業有無支付現金的能力和償還債務能力,是企業能否生存和健康發展的關鍵。 一、萬科基本情況介紹: 萬科企業股份有限公司成立於1984年5月,以房地產為核心業務,是中國大陸首批公開上市的企業之一。至2003年12月31日止,公司總資產105.6億元,凈資產47.01億元。 1988年12月,公司公開向社會發行股票2,800萬股,集資人民幣2,800萬元,資產及經營規模迅速擴大。1991年1月29日本公司之A股在深圳證券交易所掛牌交易。1991年6月,公司通過配售和定向發行新股2,836萬股,集資人民幣1.27億元,公司開始跨地域發展。1992年底,上海萬科城市花園項目正式啟動,大眾住宅項目的開發被確定為萬科的核心業務,萬科開始進行業務調整。1993年3月,本公司發行4,500萬股B股,該等股份於1993年5月28日在深圳證券交易所上市。B股募股資金45,135萬港元,主要投資於房地產開發,房地產核心業務進一步突顯。1997年6月,公司增資配股募集資金人民幣3.83億元,主要投資於深圳住宅開發,推動公司房地產業務發展更上一個台階。2000年初,公司增資配股募集資金人民幣6.25億元,公司實力進一步增強。公司於2001年將直接及間接持有的萬佳百貨股份有限公司72%的股份轉讓予中國華潤總公司及其附屬公司,成為專一的房地產公司。2002年6月,萬科發行可轉換公司債券,募集資金15億,進一步增強了發展房地產核心業務的資金實力。公司於1988年介入房地產領域,1992年正式確定大眾住宅開發為核心業務,截止2002年底已進入深圳、上海、北京、天津、沈陽、成都、武漢、南京、長春、南昌和佛山進行住宅開發,2003年萬科又先後進入鞍山、大連、中山、廣州、東莞,目前萬科業務已經擴展到16個大中城市憑借一貫的創新精神及專業開發優勢,公司樹立了住宅品牌,並獲得良好的投資回報。 二、萬科A償債能力分析 (一)短期償債能力分析 1.流動比率 2008年年末流動性比率= = =1.76 2009年年末流動性比率= = =1.92 2010年年末流動性比率= =205521000000/129651000000=1.59 分析:萬科所在的房地產業08年的平均流動比率為1.84,說明與同類公司相比,萬科09年的流動比率明顯高於同行業比率,萬科存在的流動負債財務風險較少。同時,萬科09年的流動比率比08年大幅度提高,說明萬科在09年的財務風險有所下降,償債能力增強。但10年呈下降狀態,說明公司的短期償債能力下降了,企業的財務狀況不穩定。 2.速動比率 2008年年末速動比率: = = =0.43 2009年年末速動比率: = = =0.59 2010年年末速動比率: = =(205521000000-333000000)/129651000000 =0.56 分析:萬科所在的房地產業08年的平均速動比率為0.57,可見萬科在09年的速動比率與同行業相當。同時,萬科在09年的速動比率比08年大有提高,說明萬科的財務風險有所下降,償債能力增強。10年,速動比率又稍有下降,說明受房地產市場調控影響,償債能力稍變弱。 3、現金比率 2008年的現金比率=(貨幣資金+交易性金融資產)/流動負債=19978285900/64553721902=30.95% 2009年的現金比率=(23001900000+740471)/68058279849=33.8% 2010年的現金比率=37816900000/129651000000=29.17% 分析:從數據看,萬科的現金比率上升後下降,從08年的30.95上升到09年的33.8,說明企業的即刻變現能力增強,但10年又下降到29.17,說明萬科的存貨變現能力是制約短期償債能力的主要因素。 (二)長期償債能力分析 1.資產負債率 2008年年末資產負債率= = =0.674 2009年年末資產負債率= = =0.670 2010年年末資產負債率= =161051000000/215638000000=0.747 分析:萬科所在的房地產業08年的平均資產負債率為0.56,萬科近三年的資產負債率略高於同行業水平,說明萬科的資本結構較為合理,償還長期債務的能力較強,長期的財務風險較低。此外,09年的負債水平比08年略有下降,財務上趨向穩健。10年,資產負債率上升說明償債能力變弱。 2.負債權益比 2008年年末負債權益比: = = =2.07 2009年年末負債權益比: = = =2.03 2010年年末負債權益比: = =161051000000/5458620000=2.95 分析:萬科所在的房地產業08年的平均負債權益比為1.10。分析得出的結論與資產負債率得出的結論一致,10年萬科的負債權益比大幅度升高,說明企業充分發揮了負債帶來的財務杠桿效應。。 3.利息保障倍數 2008年年末利息保障倍數: = = =10.62 2009年年末利息保障倍數: = = =16.02 2010年年末利息保障倍數: = ==24.68 分析:萬科所在的房地產業08年的平均利息保障倍數為3.23倍。可見,萬科近兩年的利息保障倍數明顯高於同行業水平,說明企業支付利息和履行債務契約的能力強,存在的財務風險較少。已獲利息倍數越大,說明償債能力越強,從上可知,已獲利息倍數呈上升趨勢,萬科的長期償債能力增強。

Ⅷ 萬科A的股票分析論文。(3000字)

行業前景每個銀行每年都有分析報告,從中抄一段
基本面照著公司公告,抄一段
技術分析那麼多種指標,每個指標寫一段

3萬字都出來了,還3千字

Ⅸ 萬科分析

萬科是適合長線價值投資的好股票,剛參加完萬科的股東大會,參觀萬科大廈,個人認為公司的管理團隊相當優秀對公司的業績及中小股東是非常重視和負責任,投資在這樣的企業只有另長線投資者更加放心,希望明年股東大會與更多的萬科股東作更多的交流吧,建議樓主作為萬科的股東應該對公司的基本面及公司的所有環節有更多的了解,更不要單聽我們的聲音,辛苦錢作投資希望得到的是財富增值,風險要永遠放在第一位,親身了解比聽任何人的聲音更好

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