魯商置業股票走勢分析

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B. 股票分析600223

我覺得你還是盡快賣掉著支票為好，因為這只票在經過了前期的反彈之後今天的陰險的上引線沒有超過昨天的陽線的上影線，這就意味著摺子票短期內的反彈已經結束了，後市將會有一定幅度的調整。

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E. 股市 開市無成交

魯商置業(600223)：召開股東大會，停牌一天

1. 2009 年度董事會工作報告
2. 2009 年度監事會工作報告
3. 2009 年度財務決算報告
4. 2009 年度利潤分配預案

經大信會計師事務有限公司審計，公司 2009 年度實現凈利潤439,366,882.16 元，期末未分配利潤-780,257,329.67 元。鑒於 2009 年度可供分配利潤為負數，公司 2009 年度不向股東分配利潤，也不進行資本公積金轉增股本。

5.《2009 年年度報告》全文及摘要
6. 關於續聘會洞正敏計師事務所的議案

根據中國證監會和公司章程關於聘任會計師事務所的有關規定，考慮業務合作的連續性等因素，公司擬續聘大信會計師事務有限公司為公司 2010 年度財務審計機構。
根據 2009 年委託的工作量，公司支付大信會計師事務有限公司2009 年度報告審計費用 40 萬元，2010 年度審計費用將提請股東大會授權董事會參照其業務量確定金額。

7. 關於公司年度募集資金存放與使用情況的專項報告

一、募集資金（發行股份購買資產）的情況
公司根據山東省國有資產監督管理委員會魯國資企改函（2008）65 號文《關於山東省商業集團總公司重組山東萬傑高科技股份有限公司有關問題的批復》、公司第六屆董事會第五次會議決議、2008 年第二次臨時股東大會決議、中國證監會證監許可[2008]1405 號文件核准，以 2008 年 4 月 30 日為基準日，以經具有證券期貨評估資格的中介機構評估凈值為依據，上市公司以全部資產和負債作價 508,984,000.00 元與山東省商業集團有限公司（原名「山東省商業集團總公司」，以下簡稱「魯商集團」）、魯商集團有限公司（原名「山東銀座集團投資有限責任公司」，後更名為「魯商集團有限公司」，以下簡稱「魯商有限」）、山東世界貿易中心（以下簡稱「世貿中心」）、北京東方航華投資有限公司(以下簡稱「東方航華」)、山東省通利商業管理服務中心(以下簡稱「通利商業」)持有的山東省商業房地產開發有限公司（以下簡稱「商業房地產公司」）100%股權、山東銀座地產有限公司（以下簡稱「銀座地產」）100%股權、北京銀座合智房地產開發有限公司（以下簡稱「銀座合智）100%股權、山東省魯商置業有限公司（以下簡稱「魯商置業」）100%股權、泰安銀座房地產開發有限公司（以下簡稱「泰安銀座」）87%股權以及東營銀座房地產開發有限公司（以下簡稱「東營銀座」）85%股權中價值相對應的部分進行資產置換；同時，公司以每股 5.78 元的價格向魯商集團發行 366,739,200 股人民幣普通股、向魯商有限發行 34,432,500 股人民幣普通股、向世貿中心發行 38,441,600 股人民幣普通股、向通利商業發行1,181,600 股人民幣普通股、向東方航華發行 23,923,100 股人民幣普通股共計464,718,000 股人民幣普通股用於收購發行對象所投入股權價值（評估凈值為3,195,055,551.00 元）減去上述資產置換價值後的剩餘部分。本次購買資產的范圍包括：
魯商集團、魯商有限、世貿中心、東方航華、通利商業持有的商業房地產公司 100%股權、銀座地產 100%股權、銀座合智 100%股權、魯商置業 100%股權、泰安銀座 87%股權以及東營銀座 85%股權。根據具有證券從業資格的資產評納枝估機構北京中企華資產評估有限責任公司出具的相關《資產評估報告書》（評估基準日為 2008 年 4 月 30 日），購買資產（置入資產）的評估凈值扣除置出資產的評估凈值的差額 2,686,071,551.00 元。經交易雙方協商確定的購買資產定價為2,686,071,551.00 元。
2009 年 1 月 5 日，大信會計師事務有限公司對本次非公開發行股份購買資產的增資情況進行了審驗，並出具了大信驗字[2009]第 0030 號《驗清姿資報告》，審驗確認公司已經收到股東繳納的新增股本合計人民幣 464,718,000.00 元。商業房地產公司、銀座地產、銀座合智、魯商置業、泰安銀座和東營銀座完成股權變更手續，工商登記變更完成後，公司持有商業房地產公司、銀座地產、銀座合智、魯商置業 100%的股權、泰安銀座 87%股權以及東營銀座 85%股權。
2009 年 1 月 6 日，上市公司在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完畢了向魯商集團、魯商有限、世貿中心、東方航華、通利商業發行股票購買資產的股份登記工作，中國證券登記結算有限責任公司上海分公司出具了《證券變更登記證明》。
2009 年 7 月 1 日，公司在山東省工商行政管理局換發了企業法人營業執照，公司的注冊資本增加至1,000,968,000.00 元。
公司本次非公開發行股票 464,718,000.00 股僅涉及以發行股票形式購買上述股東所持有 6 家公司股權，未涉及募集資金的實際流入，不存在資金到賬時間及資金在專項賬戶的存放情況。
二、募集資金（發行股份購買資產）的實際使用情況
（一）募集資金承諾使用情況對照表
募集資金使用情況是以發行股份認購資產及資產的權屬變更情況。
2009 年 1 月 5 日，大信會計師事務有限公司對本次非公開發行股份購買資產進行了驗資，並出具了《驗資報告》（大信驗字[2009]第 0030 號）。魯商集團、魯商有限、世貿中心、東方航華、通利商業持有的商業房地產公司 100%股權、銀座地產 100%股權、銀座合智 100%股權、魯商置業 100%股權、泰安銀座 87%股權以及東營銀座 85%股權已經全部過戶到公司名下，相應股東變更的工商登記手續已完成。
2009 年 1 月 6 日，上市公司在中國證券登記結算有限責任公司上海分公司辦理完畢了向魯商集團、魯商有限、世貿中心、東方航華、通利商業發行股票購買資產的股份登記工作，中國證券登記結算有限責任公司上海分公司出具了《證券變更登記證明》。本次發行股份購買資產的過戶手續均已依法完成，公司已經合法擁有購入資產的所有權。

8. 關於公司2010 年度借款額度的議案

公司（包括下屬子公司及項目公司）借款最高額不超過 50 億元人民幣（含等值折算的外幣），其中向大股東山東省商業集團有限公司及其關聯方借款最高額不超過 20 億元人民幣（含等值折算的外幣），借款利率不超過銀行同期利率；向金融機構借款最高額不超過 30 億元人民幣（含等值折算的外幣），借款利率按有關規定執行。
對於上述額度內的借款事項，董事會提請股東大會授權經理層具體辦理，包括但不限於簽署與借款事項有關的重大合同和重要文件。
授權期限：自 2009 年度股東大會審議通過之日起至2010 年度股東大會召開之日止。

F. 你認為我國滬深股市今年下半年房地產類股票走勢如何並說明理�

招商地產中報凈利潤預增超過1倍，刺激房地產板塊飄紅，招商地產今日更是大漲了8.9%。地產指數漲幅近愈5%。
對於業績大幅增長，招商地產表示主要是因為報告期內結算面積較上年同期大幅增加，使得營業毛利及凈利潤相應增長。公告顯示，上半年招商地產實現簽約銷售面積136.05萬平方米，同比增長16.34%；實現簽約銷售金額199.66億元，同比增長23.77%。觀察另外三大房企的銷售簡報，也表現不俗，其中萬科在銷售面積和銷售額方面依然為四大房企之最，2013年上半年共實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元。金地集團銷售面積和銷售金額同比增幅分別達到了32.25%和46.52%。另外，保利地產上半年銷售面積同比增速也達到28.4%。
四大房企今年上半年銷售保持較好勢頭無不與今年上半年房地產市場銷售火爆有關，不過火爆背後是地產行業業績分化日趨明顯。已公布的28家上市房企中報預告顯示，預增的僅11家，佔比不足4成，續虧和首虧合計也達11家。其中預增上市房企中，最高增速為世榮兆業，其凈利潤增速預計超2000%。虧損房企中，中航地產預計虧損達1113%。業內分析認為，部分房企因結算時點(南國置業)或基數原因(濱江集團)業績大幅增長。但也有部分企業因受前期調控影響或結算時點問題(金地集團)出現負增長。上半年主要房地產企業基本完成銷售任務，而2012年下半年成交基數較上半年高出75%，加之今年下半年政府對預售證的管理將進一步擴大到二三線城市,另外疊加下半年資金面較上半年收緊的趨勢，市場普遍預計下半年房地產市場銷售較上半年會有所回落。平安證券預計下半年全國住宅銷售面積同比將下降4.8%,全年增速為5.2%。申銀萬國報告稱，目前市場銷售狀況較平淡，預計7-8月銷售亦缺乏亮點，政策趨嚴概率不大。
對於地產股後市走勢而言，申銀萬國認為，短期股價受再融資放開預期等事件催化將有所反彈，目前一、二線城市的房地產市場還是處於供不應求的局面，如果這個局面得不到緩解，業內認為房價上漲的可能性很大，最好的解決辦法是加大供應量。目前房企融資渠道主要是依靠發行信託融資和境外融資，而近期信託融資在整頓也會導致房屋供應有進一步收緊的可能。不過，平安證券認為，從大邏輯上判斷年內全面放開再融資的概率偏小。房企再融資市場更傾向於有條件地放開。建議配置流動性較好的龍頭公司作為短期博弈籌碼，如果再融資實現放開，推薦關注兩類公司：一是大股東擁有大量資源等待注入的深振業A、深長城、招商地產、中航地產、中糧地產等；二是長期資金受困、手中具有較好項目資源的中天城投、魯商置業。
值得注意的是日前被網友戲稱為「空軍一號」的獨立經濟學家謝國忠對樓市罕見唱多。謝國忠表示，在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關的房地產市場的利好信號，因此帶動房價回暖。去年12月底，謝國忠曾指出未來五年大城市的房價會跌50%。

G. 2015年房地產股票一覽 房地產股票有哪些

房地產概念一共有88家上市公司，其中44家房地產概念上市公司在上證交易所交易，另外44家房地產概念上市公司在深交所交易。

根據雲財經龍頭挖掘機自動匹配，房地產概念股的龍頭股最有可能從以下幾個股票中誕生中房地產、魯商置業、城地股份。