房地產板塊股票行情

❶ 多地首套房貸利率降至4%以下，房地產板塊再度拉升，這意味著什麼

我認為這意味著部分房地產股票可能會有一定的投資價值，但這並非意味著房地產行業會重新恢復上漲。

從某種程度上來說，因為很多房地產股票的市盈率本身非常低，同時也處在股價低位，所以房地產板塊確實有著一定的上漲幅度和上漲前景。在此之前，有很多地方的房子並不好賣，所以全國上下推行了各種鼓勵買房的措施，我們所申請的個人住房貸款的利率更是降到了4%以內。在這種情況之下，以後的買房難度會變得越來越低，所以很多人會認為房地產企業的經營情況會變得越來越好，而且也比較看好這些房地產企業在資本市場上的表現。

最後，我個人覺得房地產行業基本上已經走到了盡頭，但對於這些房地產行業的公司來說，很多公司在資本市場上具有著一定的投資價值，所以我們需要用審慎的眼光來看待這些公司的發展問題。

❷ 美國房地產股票板塊會持續升高嗎對此你是怎樣的看法

我覺得這種情況非常正常，因為目前美國的通貨膨脹問題非常嚴重。

如果我們想要看待房地產板塊的問題的話，其實我們不僅僅是要看房地產本身的問題，同時也需要看資金流向的問題，這樣才能幫助我們從宏觀的角度來分析當前的房地產行情。關於你問的這個問題，我會從以下幾點給你解答。

一、你首先需要有資金流向的概念。

我們要知道資金本身具有一定的趨利性，哪個板塊的投資機會多，同時投資機會大，資金就會留下兩個板塊。對於目前的美國市場來講，美國市場的資金主要是流向股市和房市。我們知道目前美股的位置已經非常高了，各個股票的資產價格都非常高，現在路上並不是一個明智的選擇，很多人也擔心美股會出現系統性的風險。也正是因為這個原因，很多人開始把目光投向美國的房地產板塊。

❸ 大盤漲房地產股票跌怎麼回事

在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動的通知》,在30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
2.
房地產股票的下跌,與市場直接氛圍也有直

❹ 現在A股中，房地產股票都有哪些

現在的行情什麼都很難說，但是萬科是a股房地產龍頭不容置疑，所以我看還是萬科比較好，或者是保利地產。--個人觀點

❺ 為什麼說買房不如買房地產股

去年聖誕節，泰禾老總黃其森喊出了「2018年銷售額2000億」的豪言之後，不僅招致深交所的問詢，也吸引了大批投資者對房地產板塊的側目和鈔票。新年伊始，國證地產指數（399393）已上漲11%，同為國證地產指數成分股的藍光發展，更是拋出了一個瘋狂的股票期權計劃：解鎖條件為未來三年復合增長率51%！而它當時的TTM-PE才僅僅19，在區域地產商之中並不算多高。

看看這解鎖條件，按第一年的預計業績計算，PE就已經降到12，PEG低至0.2，成長+低估股中的戰斗機。

當然比起泰禾這樣准備銷售額一年翻番的雄心壯志，藍光發展利潤年復合50%多的解鎖目標也只能算做「小目標」了，但這種奪路狂奔的氣勢確實少見。眾所周知，這幾年各大城市的房產限購政策每半年左右就要來一輪，一輪比一輪嚴格，一輪比一輪慘烈，各地房產交易市場逐漸冷清，加上房產稅勢在必行，房地產股票似乎陰雲密布。但股票市場向來就不是順應人性的地方，炒來炒去，炒的只有倆字：

預期

大漲之後的「利好出盡是利空「、陰跌之時突然暴漲的」利空出盡「，雖然說起來都像是事後諸葛亮，卻無時不刻的在展示當時市場的偏好：喜歡講業績，還是更愛畫大餅做PPT；偏愛腳踏實地的確定利潤，還是去押寶業績反轉的時刻。找准偏好，超越預期，是股票持續上漲的重要因素。

房地產行業的預期

我們觀察商品房銷售面積單月同比在由正轉負時，整個行業增速減緩，房地產股票收益率卻開始持續跑贏大盤：

這件事可以簡單地理解成利空出盡，畢竟國N條緊接著再來國X條，也無法讓寒冬把整個行業凍死。老百姓對高房價苦不堪言，又憧憬著何日中國能像美國那樣以金融和高科技產業作為主要經濟增長點，而不是房地產。但是大家心裡也明白：房價跌一點，門檻降一點，身邊就有無數人沖進售樓處，也輪不上自己；再者，房地產仍然是國內最重要的支柱產業：據官方數據，2016年房地產業增加值佔全年GDP的6.5%，而如果再包括上下游產業，這個數字將達到34%——當然，這么機密重要的數字是外國機構在2015年計算的，僅供參考。

深究起原因，地方財政仍然很需要土地財政的支持，即使目前已經有部分改革之聲，但政策落地尚需時日。在全國各地去杠桿擠泡沫的前提之下，地方政府的償債能力已經面臨市場置疑（比如近期環保PPP股票的股東們一定十分清楚這種置疑），在觸及土地財政底線的時候，政策都會有所松動。

另外，自古以來國人對房子就有一種痴迷，學名「剛性需求「，而這種剛需並不是幾年時間可以改變的。很多人做股票或者工作創業掙了大錢，並不會立刻再投資原有品種，反而是去買房子，究其原因，一是路徑依賴，近十幾年的房價漲幅秒殺絕大多數投資品種收益，房子本身還自帶杠桿，小首付大收益，也是一門好的投資；二是買房情結，以及對房子附帶的醫療教育價值的需求。於是每個人掙錢了都會買房子，而身邊房子多的人活的也挺好，這樣一致性的心理預期，推動著整個社會不停買房，房地產的生意同樣不停歇。

總之，從歷史上看，房地產行業是門極好的生意；現在看，這門生意還會繼續紅火下去。下圖的估值表可以看出目前房地產尚屬低估到平均值的范圍，有估值修復的趨勢；如果以近幾年來比較，更是屬於低估。

那麼文章開頭的兩個區域房地產商，為什麼要制定這么高速的增長計劃？因為再不擴大規模，結局就是：

死

龍頭的盛筵

我們觀察近幾年的各個行業變化的規律，經常出現「老大和老二打價格戰，老三死了「的場面。也就是說，在競爭激烈又規模見頂的行業，如果不能做大做強，最好的結果可能只有被收購，否則就是眼看著自己本就不多的市場份額被龍頭們繼續搶占。

在各地限購政策和M2增速逐漸縮減的條件下，2018年的房地產行業整體增速勢必放緩。各個機構預測2018年全國商品房銷售面積增速將由正轉負，較為樂觀的估計也是增速減小。同時，房地產行業的集中度已逐年增加，前10名房企的銷售金額從2014年的16.9%，到2017年上半年的26.6%。2016年銷售額排名前20的房企，其中19家仍然在2017年前20的名單上，甚至名單內部的差距也在逐漸擴大。

這才叫階層固化。

中產階級焦慮階層固化，房企的老闆們同樣焦慮。但事到如今，也不能怪房企們當初盈利行為太粗暴。過去房企獲得高利潤的手段主要就是高價囤地，各地出現的「地王」新聞屢見不鮮，新聞里地價的數字已經令人瞠目結舌。這時一些小房企可以孤注一擲，用高地價將大房企或者願意出合理價格的房企排擠出局。當一塊地皮有了價格之後，剩餘周邊的未開發的地皮和已經建好的樓盤也會漲價。如果利用政策做強制價格限定，就會出現一二手房價格倒掛導致搶房的情況：

多名南京房地產業內人士對經濟觀察網記者表示，作為南京樓市最熱的區域之一，河西目前執行嚴格的限價政策，河西南的新房申報價格均不超過3.5萬元/平方米，河西中的新房申報價格均不超過4.5萬元/平方米。

但目前河西區域二手房的報價普遍在5萬-6萬元/平方米，一二手房價格倒掛嚴重。

以前埋下的雷，只能交由市場慢慢消化，政策只能充當一時的緩沖。

如此一來，有開發能力的房企無法拿到地皮，「搏一搏單車變摩托」的激進房企，一方面低利率時期高杠桿拿地享受了地價增值，另一方面待規模擴大後降低杠桿，准備下輪繼續高價拿地。這場面簡直就是武俠小說里左腳踩右腳的絕世武功。但這些企業卻很有可能因為這種賭博導致資金鏈斷裂，無數樓盤變成了爛尾樓和荒地。所謂「劣幣驅逐良幣」，就是這么一回事了，這也是為什麼萬科總想著地產要迎來「白銀時代」，因為在白銀時代，才能減少幾分荒蠻，多一些理性和規劃。

現如今，地方政府在出售地皮的時候也加入了除價格以外的因素，要求競標者擁有綜合開發地產的能力，例如要求參加競標的房企擁有一定的市值規模（世界500強或中國前200強等）、有相關運營經驗、地皮上所建項目需符合高等級的行業標准等。

讓小房企入主世界五百強，確實太難了。

於是，房企拿地的溢價率明顯下降，大型房企的拿地意願也更強烈。由於房企銷售到資金回籠有大概半年到一年的滯後期，上次房企銷售小高峰在2016年底，根據2017年三季度末的統計，上市房企在手貨幣現金較2016年底增加約5個百分點。而上市房企的存貨/預收賬款比也在近年的低位，較去年的2.7下降至2.15，大型房企同樣擁有拿地的能力。

如果再往未來看，租賃市場的急劇擴大，會對房地產企業的運營能力產生考驗。近期「租購並舉」概念給房地產股票的火爆行情再添一把火，並不是單純的炒概念，而是發達國家曾走過的一條路。

龍頭們競爭的結果，就是不小心踩死了原本偏安一隅的各個小房企，即使中國房地產行業市場規模足夠大，隨著大型房企銷售額「千億俱樂部」不斷擴充名單，掉隊者必將進入萬劫不復的深淵。

從2017年的股市來看，市場的偏好在於龍頭企業，不管是央視50指數火了起來，還是超級品牌指數的推出，都可以說明目前市場更喜歡看的見的利潤。作為中國最重要的周期性行業，房地產在歷經多輪限購政策後，省會或區域中心城市限購情況已經有所松動。

秒殺一切指數的龍頭們

首先這些城市同樣有去庫存的動力，二線城市房價已經有所反應，中國特色的「漲價式去庫存」在這個市場上同樣管用；其次，這些城市本身需要吸引人口和人才，以保持自身的區域地位，北上深也需要治治大城市病，將人口分流；最後，從北上深輪流領漲，到一線城市一起領漲，接下來二線城市房價補漲倒也符合國人一貫的口味。

房產 vs 房地產股票

講了半天房企的股票，房價呢？

萬科A在去年創新高之後流傳很廣的圖，從2000年算起，一線城市房價漲了586%，而萬科A漲了3769%！但很多人會說，拿不住這樣的股票。房產的低頻交易特徵，的確幫助了很多人發家致富。

當一項投資如果能給我們帶來十數年的高收益，人們自然會完全信賴，但房價的問題，還得考慮這些方面：

1.「房住不炒」已經成為市場共識，超額收益的獲取難度變大；

2. M2增速持續下降至低位，會是常態嗎？

3.過去中國經濟增速快，國人也都習慣了每年加薪的節奏，但目前僅有少數行業能夠支撐這樣的高速增長，老百姓對加薪幅度甚至未來二十年能否保住這份工作的預期，需要再想清楚；

4.接上一個問題，還得規劃好自己的現金流；

5.不管是投資一線還是二線城市，得知道未來賣出的對手盤大概是什麼樣的群體；

??

從一個投資者的腦子里想問題，要考慮收益的確定性和分配的資金比例，得到最後的期望。如果房地產股票是個大概率盈利的機會，自然不會放過。

但最後不得不老生常談一句話：剛需買房子，任何時候都是最好的時機。畢竟丈母娘是不會想怎麼分配倉位的事情。

原創知新派

❻ 央行降准對股市影響大嗎

央行降准對股市的影響不大，影響是非常有限，最大的影響就是會刺激股市高開，這就是降准對股市最大的影響。

至於降准對股市其他影響可以忽略不計？比如降准對銀行是最大利好，會不會刺激銀行股大漲，迎來新一輪拉升行情。這種影響力只能存在浮想，現實中並不會刺激銀行板塊大漲。

再度歷史降准對股的影響數據；根據以往央行18次降准後，第二交易日A股漲跌概率來看，10次是下跌的，只有8次是上漲的，按此這個漲跌次數來看，降准後股市上漲概率是44.4%，這個比例是比較低的。

通過降准之後的漲跌比例數據，已經足夠證明降准對股市的影響力是非常小，如果降准對股市影響力大，第二交易日必然會刺激股市大漲；事實並非如此，很多時候降准之後第二交易日都是高開低走的概率大，高開成為超大資金套現的機會，這就是降准對股市的影響。

❼ 地產股還能買么

我認為地產股到現在不能買了。由於銀保監會給銀行設置了兩道紅線，如果房地產公司的負債率很高，那麼就不允許銀行向這些地產公司貸款，而如果房地產公司缺乏了流動資金，那麼離倒閉就不遠了。而由於最近幾年政府一直加強對房地產市場的調控，導致房地產公司度日如年，已經出現很多公司爆雷的情況，所以千萬不要去購買地產股。

現在國內經濟發展持續下滑，股票市場也顯得不景氣，不僅僅是地產股在持續跌落，其他的股票行情也並不樂觀，不僅僅不能買地產股，而且也不要隨意的去投資房產，市民在生活中最好還是要有一定的積蓄，這樣以便不時之需，每一個時代都有每一個時代發展的主題，而到現在房地產市場已經不是政府大力發展的方向，推動新能源，發展新科技才是時代的主題。

❽ 房地產龍頭股排名有哪些呢

房地產龍頭股排名有哪些呢？

房地產龍頭股排名，地產龍頭股是指房地產行業中具有領先地位的企業，具有強大的品牌影響力、市場佔有率和盈利能力。下面小編帶來房地產龍頭股排名，對於各位來說大有好處，一起看看吧。

房地產龍頭股排名

萬科A，棲霞建設，中糧地產，招商地產，保利地產，陸家嘴，金融街，金地置業，天鴻寶業，北辰實業。

龍頭股指的是某一時期在股票市場的炒作中對同行業板塊的其他股票具有影響和號召力的股票，它的漲跌往往對其他同行業板塊股票的漲跌起引導和示範作用。

拓展資料：

龍頭股操作技巧

一、龍頭股漲停第1日：

如果龍頭股當日龍頭地位比較明確，要及時介入。介入的位置有兩個：一是在5%以下第2波放量拉升時介入;二是超過5%時，則要等待漲停時以漲停板價位堅決介入。為什麼要在這兩個價位介入?主要是為了減少當日被套的風險。(不太理解，超過5%時，則在漲停板上介入?可是有些股漲停封不死啊，挨到漲停的價位後又下來了呀)

在已經漲停的龍頭股和正在上漲的次龍頭之間，如何選擇?歷次行情表明：甚至以漲停板價介入龍頭股的收益也比次龍頭收益高。因此主抓龍頭是最佳選擇。若當日沒有機會介入，則可選擇漲得最好的次龍頭介入，第2日不能漲停，或回落過急，要逢高拋出，最大的任務是擇機換成龍頭股，以爭取利潤最大化(參考年初中信證券和皖通高速的走勢)。

房地產十大股票龍頭股

分別有綠地控股、財信發展、濱江集團、香江控股、榮安地產、世茂股份、保利發展、南國置業、嘉凱城、皇庭國際，供您參考選擇。

1、綠地控股

綠地控股集團股份有限公司主營業務為房地產開發、基礎設施配套建設、金融信息服務、綠化工程、能源、汽車銷售、酒店管理、物業管理等業務。公司的主要產品及服務為住宅、商辦、專業工程、建築裝飾、建築設計、建築材料貿易、園林綠化、債權投資、股權投資、資產管理和資本運作、進口商品直銷、酒店旅遊、汽車服務、綠地全球商品直銷中心、酒店旅遊、汽車服務、煤炭貿易、油品零售。

2、財信發展

財信地產發展集團股份有限公司是以房地產業務為主營業務的上市公司，同時經營環保產業。公司業務范圍主要在重慶市、天津市、江蘇省、山東省、河北省、廣東省等省市區。主要產品是房地產、環保板塊。

3、濱江集團

杭州濱江房產集團股份有限公司的主營業務為房地產開發及其延伸業務的經營。公司的主要產品有房地產、酒店、物業服務。公司榮獲由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同發布的2019中國房地產綜合實力百強企業第25位、2019中國房地產百強企業盈利性TOP10和融資能力TOP10、中國民營企業500強浙江省百強企業、浙江省服務業百強企業等品牌榮譽。

4、香江控股

深圳香江控股股份有限公司是是專業從事城市產業發展、商貿流通及家居賣場運營。公司主要產品及服務為商品房、商鋪及寫字樓銷售、商貿流通運營。公司子公司香江商業經過20多年的發展，在華南區域建立了絕對的競爭優勢，包括品牌影響力、消費者口碑、市場佔有率、招商資源儲備等，在華南區域均處於行業前列。

5、榮安地產

榮安地產股份有限公司主要從事房地產開發、經營;建設工程承包等。公司的主要產品及服務為房房屋銷售、建築施工、物業服務、銷售代理、房屋租賃、咨詢服務。公司位列2020中國房地產開發企業百強第85位(由中國房地產業協會、上海易居房地產研究院聯合測評)，具有豐富的房地產開發經驗，在長三角區域內已形成較強的市場競爭力和較高的品牌知名度。位列中國房地產開發百強企業第64位(由中國企業評價協會,清華大學房地產研究院,中指研究院中國房地產top10研究組聯合測評)，獲評中國房地產開發企業區域運營10強(由中國房地產業協會,上海易居房地產研究院聯合測評)。公司秉持精品理念，開發的產品屢獲人居環境獎，寧波榮安府項目榮獲國家級廣廈獎，樹立了住宅專家,豪宅巨匠的專業房地產品牌形象。

房地產板塊龍頭股票有哪些

房地產板塊龍頭股票有：

萬科A(股票代碼000002)：萬科企業股份有限公司的主營業務為房地產開發和物業服務;公司主要產品及服務為房地產、物業管理、投資咨詢

金地集團(股票代碼600383)：金地(集團)股份有限公司主營業務為房地產開發與銷_，經營模式以自主開發銷_為主。公司的業務板塊分為住宅地產開發、商業地產和產業地產開發及運營、房地產金融及物業管理服務等。

保利地產(股票代碼600048)：保利發展控股集團股份有限公司是一家專注於房地產開發及銷_的大型企業集團。經過27年的穩健發展。

中糧地產(股票代碼000031)：大悅城控股集團股份有限公司的主營業務為房地產開發、經營、銷_、出租及管理住宅、商用物業、工業物業

金融街(股票代碼000402)：金融街控股股份有限公司是一家主營房地產開發與銷_的控股公司，主要從事房地產開發、銷_商品房、物業管理等業務。

陸家嘴(股票代碼600663)：上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司致力於上海陸家嘴金融貿易區的開發建設.陸家嘴金融貿易區是中國唯一以"金融貿易"命名的國家級開發區。

金融地產股票龍頭股

金融地產行業龍頭股有：信達地產、美芝股份、泰禾集團、上實發展。

一、信達地產：

從近三年ROE來看，近三年ROE均值為11.14%，過去三年ROE最低為2020年的6.68%，最高為2018年的15.65%。公司秉持「守正出新」的發展原則，「守正」就是作為中國信達的房地產開發業務運作平台，要堅守房地產開發業務這個核心，不斷提高開發專業水平和管理能力;「出新」就是要秉持創新發展的理念，強化集團協同聯動，發揮集團優勢，大力開展金融地產業務;要持續創新傳統開發業務和金融地產業務，以創新引領公司發展。8月24日訊息，信達地產3日內股價下跌0.3%，市值為95.54億元，最新報3.34元。

二、上實發展：

從近三年ROE來看，近三年ROE均值為7.01%，過去三年ROE最低為2018年的6.45%，最高為2019年的7.55%。依託優勢資源、加大創新力度，推動房地產主業在金融地產、文化地產、養老產業、共享空間等領域實現主業升級。

三、泰禾集團：

從近三年ROE來看，近三年ROE均值為-4.16%，過去三年ROE最低為2020年的-29.25%。融樂健康將以快樂生活、健康養生為理念，以健康醫療綜合管理和專業養老養生護理兩大產業為依託，推進面向大健康產業的「住宅共享」型金融地產新模式。8月24日消息，今日泰禾集團開盤報2.04元，截至10時07分，該股漲0.49%，報2.04元。換手率0.16%，振幅0.493%。

四、美芝股份：

從近三年ROE來看，近三年ROE均值為1.14%，過去三年ROE最低為2019年的-2.73%，最高為2018年的3.99%。深圳市美芝裝飾設計工程股份有限公司成立於1984年，是一家集建築裝飾、建築幕牆、建築機電、電子與智能化、機電設備安裝、消防設施、園林綠化等專業化為一體的建築裝飾設計施工企業，於2017年3月20日在深圳證券交易所中小板掛牌上市，股票代碼為002856，主要為交通運輸機構、文化產業、金融地產、政府機構、高端星級酒店集團等大型客戶，提供跨領域全方位的綜合工程服務，業務格局以深圳總部為核心覆蓋全國各地。8月24日早盤消息，今日美芝股份開盤報10.59元，截至10時07分，該股漲0.66%，報10.66元，總市值為14.46億元，PE為89.08。

地產龍頭股都有哪些

地產股有很多，地產四大龍頭是招、保、萬、金(招商地產、萬科、保利地產、金地集團)，中國最大的地產股一直是萬科。

(8)房地產板塊股票行情擴展閱讀：

1.龍頭股指的是某一時期在股票市場的炒作中對同行業板塊的其他股票具有影響和號召力的股票，它的漲跌往往對其他同行業板塊股票的漲跌起引導和示範作用。

2.成為龍頭股條件：

(1)龍頭股必須從漲停板開始，漲停板是多空雙方最准確的攻擊信號，不能漲停龍頭股的個股，不可能做龍頭。

(2)龍頭股必須是在某個基本面上具有壟斷地位。

(3)龍頭股流通市要適中，大市值股票和小盤股都不可能充當龍頭。11月起動股流通市值大都在5億左右。

(4)龍頭股必須同時滿足日KDJ，周KDJ，月KDJ同時低價金叉。

(5)龍頭股通常在大盤下跌末期端，市場恐慌時，逆市漲停，提前見底，或者先於大盤啟動，並且經受大盤一輪下跌考驗。再如12月2日出現的新龍頭太原剛玉，它符合剛講的龍頭戰法，一是從漲停開始，且籌碼穩定，二是低價即3.91元，三是流通市值起動才4.5億，周二才6.4億，從底部起漲，炒到翻倍也不過10億，也就是說不到2-3億的私募資金或游資就可以炒作。四是該股日周月KDJ同時金叉，說明該股主力有備而來。五是該股在大盤恐慌末端，逆市漲停，此時大盤還在下跌，但並沒有影響此股漲停。通過以上介紹可以看出龍頭的起漲過程，也說明下跌並不可怕，可怕的是大盤下跌，沒有龍頭出現。

❾ 房地產股票漲了是否意味房價要漲

不一定，不是的，因為股票是受很多因素控制的，特別是炒作的……
而房價有了更多的投資客房價才能真正漲起來……