① 分析房地產，股票，基金的未來發展前景
若說未來發展前景，應分為幾個階段。對於長遠來說，我國必然開放資本項目的貨幣自由兌換，那是金融業將迎來跳躍式的發展，股票基金房地產都會被大量外資熱錢湧入。對於中長期來說，房地產已經被國家政策調控，看得出政府對於民生問題的關注，只要沒有大量外資涌進，房地產總是隨著經濟增速變化的，是逐步走強，但受到抑制；而股票和基金趨勢是相同，股票是基金的投資產品之一，股市發展依舊隨市場經濟狀況運行，而我們是無法預測中長期時間我國經濟發展狀況的，市場永遠無法准確預測就像現在希臘要退出歐元區而可能導致歐盟解體這種以前不曾想過的問題一樣。但中短期卻是可以預判，至少連續幾個季度我國經濟增速明顯減慢了，發展動能相對不足，股市在政策利好下依然謹慎，若無重大經濟計劃，實在要經過一段較為漫長的緩步磨合推動時段啊。但股票有幾千隻，一些行業一些股票依舊有很好的潛力。基本面的分析的總體預判，技術性的分析十分重要。黃金、期貨投資是三分操作七分心態，股票是五五之分，基金操作與你無關，呵呵。分析前景這句話抽象了，股票本身沒有動力，驅動力來自於實體經濟與市場供求。
② 請分析一下房地產版塊
我建議你買000511銀基發展,一線防地產商,有自己的土地儲備!股價也沒經過爆炒,橫盤整理有3個月了,馬上就要突破布林線爆發填權了,可以重點關注!
③ 中國房地產和股票市值的分析，是不是泡沫哪一個潛力大
掌握好這四大基石就可以。第一買股票就是買企業。第二安全邊際。第三能力圈。第四市場先生。我們對投資收益要有清晰的認識，不要奢望一夜暴富，而要慢慢變富，一定要明白一個道理，慢就是快！
④ 請問什麼是股票．房地產
都是投資工具。。 當然房地產還有非投資用途、 股票是一種虛擬經濟，房地產是不動產實體經濟。 股票只是一種憑證，一個符號，就是價值的憑證。 房地產比較實在一些。 不過股票投資比房地產方便一些。。
⑤ 房地產股票投資分析，然後要求收益率
你們老師看來也就是「書生」吧，投資性的問題僅僅是3個月，這不是投資的，所謂投資是長期持有才會有豐厚的回報，三個月說不定投入的100萬只剩下80萬了，特別是房地產方面的投資更講究長期的，如果只有三個月的時間，還要求出具體的投資收益率，那可能是-70%~15%之間，況且目前公司行情很差，所以現在投進去的資金虧損的概率是85%以上的，如果是投資三年那就會是80%~120%之間的投資收益率了。
目前房地產行業的情況不好，連最好的上市公司萬科A的股價才6元多點，三個月不會有什麼收益率的。
房地產方面大概的情況如下：
2008年中國城市房屋銷售價格指數同比和環比漲幅均呈現持續回落態勢，深圳等部分特大城市房價，出現了明顯下降。這一變化引起了普遍的看跌預期，導致住房銷售量減少。從當前房地產市場供求關系變化看，預計這一態勢會進一步發展。城市房價過快上漲帶來了一系列嚴重問題，必須加以控制，但也要注意大漲之後出現大落的可能。如果僅僅由市場進行調節，預計未來住房市場將繼續低迷，加上貸款緊縮因素，估計會有越來越多的房地產企業因現金流斷裂而陷入困境，房地產業有可能進入周期性調整。由於房地產建設周期比較長，一般在5年左右，因此調整一旦開始，預計會持續較長時間。這一情況必然會影響到房地產投資增長。
目前國家為防止經濟下滑過快，試圖通過拉動內需來刺激經濟，銀行方面在國家政策的導向下，在房地產的貸款上已經有松動的跡象，這樣不久房地產板塊就會好轉了，加上目前萬科的股價偏低，大盤的反彈一般都是由金融、券商、房地產來領頭的，所以我認為目前就是戰略性建倉房地產股票的好時機啊。
但國內房地產市場發展潛力巨大，城市人口增加，城市居民改善居住條件的願望十分迫切，必然推動住房需求不斷擴大；需求必然拉動住房建設、城市建設不斷擴大，因此，房地產市場發展潛力巨大，房地產業發展前景廣闊。股票市場方面，隨著國民總儲蓄的不斷增加，尋求投資的資金數量不斷增加，規模巨大；隨著工業化、城市化持續快速推進，上市公司的業績和資產質量會不斷改善。
隨著股市的自身調整和基本制度規則的完善，監管的完善，股市投資活動的規范性將不斷增強，風險趨降；隨著股份制改革的推進，體制機制完善會支持股票市場規模不斷擴大。因此，未來中國房地產市場和股票市場發展前景都十分廣闊，中國的資產市場還是十分年輕的、成長性非常高的市場。
首先中國的13億人要住房，這個高昂的數值在50年歷是降不下來，這種供求關系決定了房價的上漲是必然的、也是不可阻擋的大的趨勢所在，這個理由非常簡單。那就是土地緊缺是的國家對土地實行收儲制度，就是要由地方政府高度壟斷土地的一級市場。
實踐證明，當一個地方的土地一級市場被高度壟斷的情況下，土地價格就極有可能出現飛速上漲。特別是當收儲還來不及供的時候，地價的飆升已成為必然。因為，在土地一級市場被高度壟斷的前提下，當土地供應量不足時，帶來的最為直接的後果就是地價的上漲，地價上漲房價必然隨之上漲，所以投資房地產是永恆的投資主題。
《上海行記》詠嘆調，有這么幾句：
時下的風雲並不是那麼簡單 ，所見所聞觀念改變 ；湯臣地產每平方米八萬，卻不知道其中金碧輝煌的風景為誰展現？看來房價與豪華與我們慢慢絕緣 ！ 可見房價的上漲是「日新月異」的哦。
既然我有了100萬而且有選擇了資產投資的路，起碼應該對投資項目有所理解的，回過頭來看看這過去的十年，房價的增值幅度遠遠大於國民經濟的增長幅度，十年前在一般的省會城市6、7百元一平米的房價，現在是多少燒著3、4千、多著幾萬元，這樣就能理解當年那些做房地產的小老闆，怎麼會在短短的十年時間里成了一代「大鱷」，十年光景今非昔比哦；
有100萬為了保值增值當然是要投資的，現在大家都認識到資產投資的重要性，可是卻基本停留在「搏傻」的階段，例如股民在市場瘋狂的時候惟恐錯過了機會，重倉持有股票，套牢三年難以解套，終日擔驚受怕惶惶不安；而眼看著房價拚命上漲惟恐將來買不到房子，高額貸款購的了房，但要瘋狂的工作、拚命的還貸，讓可憐購房者成為終身的「房奴」……
000002萬科A：該股作為優質股票，曾經給堅定的持有者以豐厚無比的回報，作為中長線投資而買入股票的話，我認為當然買入股票的時機應該是在大盤點位1500點上下，股票的選擇應該行業的龍頭，具有穩定的經營收益和很好的分紅配送預期的上市公司，所以按這個思路買進房地產的龍頭股票為好了，因為房地產股票歷來就是股市中堅，理性十餘年的國民經濟發展的經歷，房地產的價格翻了很多倍，房地產產業是越來越發達了旺盛了；比如房地產板塊的000002萬科A應該就是首選，不僅是房地產的龍頭股票，也是深市權位極重的成分股,深市要漲首先是萬科漲哦；
看看下面這個案例吧：
萬科最大個人股東持股18年，400萬元變為6.32億元股票增幅超過股神巴菲特設想一下，從萬科創業起即買入其原始股持有到現在，獲利該有多少倍？答案是160倍！18年的等待終於有了巨額回報：現在劉元生持有的5827.63萬股非流通股，市值為6.32億元，而當年劉元生買這些股票僅僅花了400萬元。往事綿綿，令人產生無限的感慨。
⑥ 請高手指點房地產股票
地產的確是處於一個強硬的調控周期，這幾年應該是沒什麼希望了，樓主的分析也很有道理。
補充三點個人意見：
1、中國的房地產具有明顯的中國特色，而且中國是一個人多地少的國家；中國人口在2035年前不會出現有效回落，的確存在剛硬需求。
2、象萬科這樣的企業，之前經歷過一個完整的經濟增長和衰退周期，始終能保持盈利並且有增長。套用巴菲特的選股思路，在下一個完整的經濟增長和衰退周期還是會保持增長。
3、房地產業正經歷一輪洗牌，在這輪調控中生存下來的企業將會在未來幾十年領軍中國房地產業。香港的是非常市場化、成熟的市場，我們是新興的市場，股票是炒未來的，亂世出英雄。象當年的萬科和金田，深圳地產業的兩大巨子，在經歷衰退和調控後，成就了萬科，淹沒了金田。
所以如果是投資的話，我選擇土地儲備業內第一位的保利地產。（當然不是現在就買了，HOHO）
⑦ 請全方面認真的幫我分析一下萬科A
您好 個人絕得萬科是目前中國股市裡面最值得長期投資的
萬科目前復權的價格是1000多 從1元漲到1000多 這就是長期投資萬科的巨大回報
如果萬科就不值得投資 那就沒有任何一隻股票可以買了
萬科是全中國最大的房地產商 就算中國房價出現暴跌 這對萬科也沒有多大的影響的 只能讓萬科做大做強
這里就不多說了 您要相信萬科 相信王石
⑧ 求一篇你選擇國內一隻股票的理由（急！！！！！！）
要買房地產的股票首選就是000002萬科A，因為房地產股票歷來就是股市中堅，我推薦萬科A的理由如下：
目前的股票市場無疑是房地產的寒冬季節，房地產的冬天估計會凍死很多房地產，但是萬科A做為中國地產的龍頭，必然是冬天的寒梅，越是寒冷就會越來越茁壯鮮艷的，要知道寒冬來了春天就不遠了啊；現在播下這顆種子秋天就會獲得豐盛的收回的，所以從各方面的條件分析判斷，我認為現正是戰略性建倉的好時機。
10月28日，萬科A(000002)、保利地產(600048)、金地集團(600383)、萬通地產(600246)、中華企業(600675)等房地產公司公布了三季報，從中看出地產公司業績分化趨勢明顯，並且第三季度凈利潤增速放緩。1-9月，保利地產和萬通地產的凈利潤增幅分別達到125%和181%，萬科的增幅為18.8%；
萬科的財務數據：
08-09-30 07-12-31 07-09-30
基本每股收益 0.2070 0.7300 0.2900
攤薄每股收益 0.2070 0.7049 0.2789
每股凈資產 2.74 4.26 3.80
凈資產收益率 7.57% 16.55% 7.34%
從財務數據不難看出，雖然在國家調控的制約下，萬科的業績也仍然是穩定的。
房地產企業「過冬」，最好的禦寒手段無疑是准備好充足的現金。三季報顯示，5家地產龍頭企業期末共擁有貨幣資金354億元，較二季度末增加22%，其中萬科第三季度末擁有資金近200億元。面對房市眾多的不確定性，萬科認為，只能一方面堅持「現金為王」，另一方面不應過於追求短期內的規模增長。為此，萬科決定在中期下調開竣工面積的基礎上，再調減開工面積約110萬平方米，到570萬平方米左右。這也反映出一個成熟企業面對房地產市場變化局勢的應對有方。
當然是在大盤點位1500點上下是最好機會，買進房地產的龍頭股票為好了，比如000002萬科A，不僅是房地產的龍頭股票，也是深市權位極重的成分股；目前國家為防止經濟下滑過快，試圖通過拉動內需來刺激經濟，銀行方面在國家政策的導向下，在房地產的貸款上已經有松動的跡象，這樣不久房地產板塊就會好轉了，加上目前萬科的股價偏低，大盤的反彈一般都是由金融、券商、房地產來領頭的，所以我認為目前就是戰略性建倉房地產股票的好時機啊。
⑨ 分析比較投資房地產，股票和存款的優劣
房地產貸款的問題對於買賣並不是主要問題，而是相關房產稅，一般二手房屋買賣的差額稅加費需要房產總額的8-12%。目前各地方沒有執行20%的差額所得稅，而是按照總價1%執行，所以整體交易成本還不算太高。但空轉的征稅方式一旦嚴格執行，對房產投資很致命。按照目前的房價，租賃收入不理想，出租所得征稅並沒有嚴格執行，物業稅或其他擁有權稅種都還沒有，一旦增加稅種，出租收益將更少。因此房產投資唯一優勢在於投機，如果房產調控政策經過一段時間後，開始松動，房屋價格下降到一個平台基本穩定，買賣成本合理，則房地產投資是最佳選擇。
股票波動非常大，國內上市公司的分紅整體偏低，很多公司甚至多年未分紅。國內股票市場對於大多數人來講也是投機而非投資。股市和房地產投機目前非常象，甚至周期也很類似，如果股市出現大幅度的調整下跌，股市具備長期投資價值，收益甚至要超過房產投機。如果是短中期投資行為，股市需要很好的技術分析能力，否則面臨的大概率是嚴重虧損，幅度會很大。風險要遠大於房產。
當地產價格下降或平穩的時候，不具備投機性，則出租房屋收益可以和定期存款做個比較，如果持平或接近，存款優於房產投資。存款轉向的速度要大於強兩者，當地產或股市具備介入條件時，可以將存款馬上轉為這兩者。
⑩ 請問各位大師，在目前中國經濟狀況下，投資房產、黃金、股票、哪個最適宜謝謝！
黃金股票我都有炒，黃金風險大，股票風險也大。房地產要穩定些。
股票收益兩年後要大於房地產。