虽然两者上涨的动力差不多,但结果却很不相同。我们可以发现,凡是购买房子的人,绝大多数都没有亏损,如果你的房子是5年前买的,那么如今上涨两三倍的概率非常高。而炒股的人则正相反,在股市上亏损的人比比皆是。 为什么买房子和买股票的回报相差这么大?问题在于股民的操作与买房者的操作完全不同,具体有以下几点。 第一,由于买房子不管如何都是人生大事,因此在下定决心购买之前,都会花大量的时间进行比较选择,从地段、周边环境、房龄、房型结构、物业服务一直到升值潜力、付款方式等,在最终购买之前一般都已经将各种情况详细考虑过了。但股民买股票却相反,这个市场上充斥着听消息追涨杀跌的人,很多人并不了解所买的这家公司到底是做什么的。一个是深思熟虑之后的决定,一个是轻易草率的决定,结果不同当然很正常。 第二,凡是买房子的人,做出决定的基础就是长期持有,是为了将来考虑,如果房子买完之后几个月,房价上涨了,基本上他不会把房子获利抛售。但是股民的想法则不同,很少有人愿意买了股票之后长期持有,多数人只是想做一笔短差,赚一票就跑。现实告诉我们,注重长期回报的人,通常短期回报也很不错;而紧盯短期回报的人,几乎没有长期回报可言。 第三,假设你买了房子,很不幸房价有了10%的下跌,那么你会因此而割肉止损吗?我想多数人不会。但股民就会这么干,通常是跌的越多,割肉止损的人也越多,于是又造成更大的跌幅。因此,完全可以把股灾看作是“群体踩踏事故”,每个人既是受害者,同时又是施暴者。由于买房的人极少割肉,因此你可以确信房价不会大幅下跌,因为它没有大跌的基础。 第四,虽然人人痛骂房地产开发商,但不可否认的是,最近十年来多数人都住上了新房子,这意味着,你住上的房子已经从市场上消失了,不再是供给的一部分。股票则不是这样,你买到手的股票很快就会抛掉,它随时会变成供给,重新出现在市场上。 只要以上四点一直存在下去,想通过炒股赚钱就是难上难。
2. 为什么买房子买亏了的烦恼远大于买股票买亏了
从数量上看,买房的钱通常是个人或家庭的全部积蓄,而买股票的钱则是生活中的余钱。
从过程上看,买房会经过历时一个月的周折,各种跑腿,各种繁忙,各种辛劳,最后房子才到手。而买股票,只需轻轻一点即完成。
从心态上看,买房所经过的纠结与思考是长期的,可谓仔细斟酌,而买股票凭一时冲动就可能操作。
还有家人层面、亲戚层面、朋友层面、银行层面等等太多的因素差别。
所以,买房子亏了自然比买股票亏了烦恼得多。
3. 持家买房子,败家买股票横联是什么
横批是 熔断威武
4. 该买房子的时候买了股票,该买股票的时候买了房子,人生还有机会吗
房子已挂安居客,车子已挂瓜子网,子弹备好,满仓干就完了!
但愿这只是一个段子,如果是这真的,那只能说一句祝他好运了。
历史经验表明,一切"卖房炒股"的行为,都会带来灾难性后果;而一切鼓吹"卖房炒股"的言论,都值得你再三警惕。
一、 股市和楼市,并不是绝对的互斥关系!首先,简一老师想要纠正一个基本的认知偏差。
为什么会有"卖房炒股"这样的思路出现?因为很多人都有这样一个认知误区,即楼市和股市一定是此消彼长的,换言之,当其中一个市场大幅上涨之时,另一个市场一定会大幅下跌。
这个认知误区的背后,有这样一条听起来还算合理的逻辑——
股市与楼市的跷跷板效应,是由资金量的分配比例决定的。资金,或者说财富的总量就这么多,要么流进股市,要么流进楼市。当钱大量涌入股市时,进入楼市的钱就少了,此时股市牛市,楼市熊市。反之则是截然不同的市场表现。
宏观层面可以这样理解,放到微观的家庭或个人资产配置上则更加明显——
我的财富总额是一个固定值,大A股这么牛,难道不应该舍掉其他资产满仓干?
简一老师只想说,这个想法很傻很天真。
二、 本轮股市上涨,实际上是利好楼市的。楼市与股市的关系,并不是单纯的非此即彼这么简单。
简一老师也并不是将大家拦在股市的门外,恰恰相反,我本身很看好中长线的A股走势。与此同时,A股近一周以来惊动新闻联播的强劲表现也没有人能够忽视。
简一老师不是什么股市专家,但对整体的宏观经济也略有见解,此处并非妄言股市,提醒一句一两周内股市有极大的回调风险绝不为过。
再聊回楼市与股市的关系。
三个基本认知:
第一,楼市和股市,确实有一定的相关性。
以最为典型的一段历史经验为例:
2015年开始的大牛市,5-6月到顶点,彼时上证指数从2000点的低位一路上扬,迅速跨越3000点的门槛,并于年中飞速攀上5178点的历史次高位,拉出一条罕见而壮观的大阳线。
在这半年多的时间里,楼市实际是处在寒冬期的。
房子库存达到历史最高点,降价、流拍、退房、裁员接连上演,以万科为代表的主流房企高呼"楼市白银时代到来"。
这样的情景只持续了不到一年,随后就迎来了哀鸿遍野的大股灾,股市一片狼藉。
最后的最后,与其说应该选择楼市或是股市,倒不如说应该选择优质资产。
在股市里,茅台属于优质资产;在楼市里,一二线核心地段的好房子就是优质资产。
领跑大盘的,永远是最优质的资产,而资产配置,永远是一门需要大智慧的学问。
5. 买房子VS买股票
从理论来看,房产和股票都是投资的上品,因为两者有一个共同的特点,就是可以抵消通货膨胀的左右.当通货膨胀来临时房产由于各种人工和基材上涨,导致房价必然上涨.股票由于背后是实体经营的公司,随着公司的资产随通货膨胀上涨,产品价格上涨,导致其公司的股价上涨.这是两者的一般规率.那么股票从美国200年历史来看,当你持有股票的时间超过10年,其风险已经低于债券和国债以及储蓄.因为债券国债和储蓄都无法抵御通货膨胀.股票持有10年的平均收益在6-7%/年.
对于房产,在中国这样一个快速城市化的国家,房价的上涨,绝对超过收入.这你应该能感觉到.
股票的平均收益6-7%是根据大盘来说的,万一你选到的是倒霉蛋那.而且房产是不动产,投资和使用功能都具有.一般从投资理财学的角度来说,什么样的钱用来投资股票那?一般是没有明确目的的闲钱,比如每年的旅游费用,如果收益好就旅游,如果收益不好就就近旅游,或不旅游.也就是说你在投资股票前要作好心理准备就是全部亏损.如果不能承受就不要投资.而房产是不可能全部亏损的.如果房产下跌30%,就会引发想美国那样的次贷危机.
所以不要只看利润,投资更要看风险.如果20万对你来说是个大数字千万不要买股票,因为现在业绩再好的股票也只是现在,将来会怎样谁都不好说.如果这20万对你来说闲钱,你的资产起码在100万以上,最好在200万以上.可以考虑投资股票,做价值投资,长线持有.