与地摊相关的股票基金

『壹』 求600415小商品城股票投资分析报告一份！

一、 小商品城价值分析。
很多朋友都知道浙江的游资很厉害。州的炒房团甚至震动了上海、北京的房地产市场，浙江杭州、州、宁波等地住宅均价已经超过4000元，部分地段的房价甚至已经超过8000元。这还是住宅的价格，浙江的商业铺位的价格更高，杭州、州等地的商业铺位每平方米价格超过8万元。小商品城所在浙江省义乌市目前是中国最大的小商品集散地，也是越来越重要的国际性小商品交易中心，方统计的年商品成交金额超过250亿元，《经济参考报》消息：“到浙江的外国人有一半直接到浙江义乌市，在这里常住从事商品贸易的外国人已经超过5000人，当地民间有一说法，随便从窗口扔出一把石子都能打中一个百万富翁，在义乌小商品城经营的经营户年收入都超过10万。”从这些现象可见浙江义乌商品经济的繁荣程度，也是因为这种繁荣使浙江义乌的商品房价格高涨，住宅均价达到每平方米2500元，商业铺位价格每平米2万元，去年进行的一次商业开发用地拍卖，甚至拍到每平方米4.9万元。 现在，我们来看小商品城的基本情况，浙江义乌的小商品交易实行按商品类别分区管理，就是一类商品只能在一个地点经营，具有政府管制特征。而小商品城几乎垄断了义乌小商品贸易的全部，除袜子市场由其控股股东经营外，其他的商品都在小商品城的经营场地上经营。小商品城地处浙江义乌最黄金的商业地段，占尽天时、地利，现在的经营场地面积是80万平方米，2004年10月国际商贸城二期一阶段60万平方米建成以后，总的经营面积会超过140万平方米，2005年9月国际商贸城二期二阶段建成后其经营场地面积将达到近200万平方米。我们这里测算一下140平方米商铺的价值，如果平均按1万元/平方米的低价计算，会得出一惊人结果：其经营场地总价值超过140亿元，这还是不包括其他资产（10亿未开发土地等）的保守估算，折算到1.2亿的总股本，每股价值将近120元。很多朋友也许会想到，即使该股资产总额真有这么高，它总还有负债。小商品城2003年年报显示该公司总负债为17亿元，这些负债的构成主要是：一、购买国际商贸城二期的土地7.3亿元；二、购买“金桥人家”土地款3.3亿元；三、福田市场收到的预收租金5亿元。从其负债结构上还，福田市场5亿元的预收租金是不用偿还的，而且该公司在增发招股说明书提示国际商贸城二期目前供不应求，6600个商位，登记需求人数已经超过1万人，2004年10月竣工后可预收租金8亿元，加上增发募集的3.5亿元资金，该公司的负债结构会进一步良性化，几乎没有负债压力。
如此优良的基本面，确定该公司的投资价值优良。打个比喻，如果现在用20万元买入该公司股票10000股，相当于今年拥有浙江义乌的黄金商业铺位120平方米，明年会有近170平方米，也就是说你的成本每平方米不到1800元，比当地住宅价格都低。如果浙江州的炒房游资发现这一超值机会，那就不用到全国各地炒房地产了，呵呵！

二、小商品城的业绩及成长性分析

2003年，小商品城的税后利润是6326万元，每股收益是0.63元，影响小商品城2003年利润有几点因素值得我们注意：一、该公司下属银都酒店会计制度变更的影响，银都酒店98年装修后，将装修费用列入固定资产计划20年内摊销完毕，由于该公司懂事会决定在2005年对其从新装修，98年未摊销完的装修费余额在03--04年期间全部摊入经营费用，影响公司03年税前利润2500万元；二、由于房地产会计制度发生变更，该公司在03年已实现全部销售的“嘉鸿华庭”项目无法按原收付实现制列入03年年报，减少03年税前利润2500万。这两项会计变更共影响小商品城2003面税前利润5000万，由于该公司三项费已按责权发生制计入03年，这里不在考虑费用的影响，扣除所得税后减少03年净利润3300万元。所以排除这两项非持续性因素的影响，小商品城2003面的税后净利润应为9626万元，每股收益应位0.96元。
值得注意的是，小商品城似乎意识到了当前的主业发展“瓶颈问题”，公司在2007年12月11日曾发公告称，其正在讨论定向增发事宜，时至今日，公司仍未公布其增发投资项目。不过，国泰君安行业分析师猜测称，公司实际控制人——义乌市国资委间接持有小商品城股份比例较低，因此其通过定向增发来提高持股比重的可能性较大，增发对象将是义乌国资委或其控股公司，注入资产则为国际商贸城三期的土地和在建项目。分析师进一步指出，国际商贸城三期将于2008年底，不晚于2009年初建成，如果按照每平米租金1750元、35%的有效出租面积计算，国际商贸城三期一阶段将会每年贡献租金7亿多元，三期二阶段每年将贡献3亿多元。在到公司实地调查之前，在办公室通过对相关资料的整理发现，小商品城所属的义乌国际商贸城由市场形成的一个摊位二次出租转让价格为每年20万元左右，而上市公司租给商户的价格为不足2万元，这个2万元还是2007年9月-2007年12月之间，第一次5年合同到期后，从每平米1100元涨到1600元后的价格（2002年-2007年，为第一次5年合同，小商品城租金收取方式是每5年签一次合同，确定一个5年不动的租金，然后每年交一次租金，小商品城中每个摊位面积为9-12平米）。
这样就出现了商户从小商品城中以每年2万元租到后，转手出租，可以轻松获得18万的利润，于是从逻辑上就存在着上市公司把租金从2万元提到20万元的可能。不过实在调研后的结论却是几乎完全没有这种可能，原因如下：
一、义乌小商品城的兴起是由商户、政府、义乌当地老百姓共同几十年努力后的结果，在当地人看来，商户和政府是义乌兴起的主要力量，就象一位商户讲的，当初用担挑着货在路边摆地摊，商贩骑着自行车来进货，偶尔遇到一个开拖拉机的商贩，就是不得了的大老板，后来义乌发展起来，就建了很多市场，这些市场之所以可以能挣钱是因为商贩的努力导致的。所以义乌政府以此为基础，独创一种只有义乌才存在的市场建设，租赁模式：建设市场的租金定价由政府根据，建设成本和合理的利润来确定，建设成本不用说了，合理的利润是指与全国或者全浙江省一致的毛利润率和净利润率。第一个5年合同1100元/每平方米一年的价格就是这样定的。商户们按照这个价格租到摊位后，可以自由转让，转让的价格是由市场决定的。转让价和政府定价之间的差价，在政府和商户看来这是商户的努力经营所导致的，理应由商户获得这块利润，上市公司不过是特殊的物业公司，物业公司不能太多地站有物业涨价的利润，虽然市场的所有权归上市公司，但市场真正的主体是商户，以及政府，市场中租金价格上涨的主要是商户、政府、和上市公司共同努力的结果，所以涨价利润要向商户倾斜。
这种模式下行之有效地运行了近20年，这种模式强有力地推动了义乌的发展。比如，义乌商人卢先生说：义乌的小商品城把政府、商户和地产商（600415就是地产商）利益结合起来，肯定商户对市场发展的贡献，从面能持续发展，而广州有很多市场，每个市场都是由地产商决定一切，地产商的利益就是一切，所以广州的市场形成了零零散散不成气候的局面。 义乌这种特殊的市场建设管理，运行模式决定了地产商不能把市场中摊位涨价的利益完全据为已有，而且地产商在利益分配链上处于最末端，市场增值的利益主要被商户拿走，也推动了义乌的发展。
二、这样的市场运做和利益分配模式将会长期不变：运行20年行之有效没有变的必要；三期公司不放入上市公司就是不改变的强有力的证据。
义乌的市场建设特殊模式，已经存在至少20年，正是这种模式让义乌获得了持续发展的生命力，让义乌继续发展下去，是义乌政府、商户、上市公司的共同愿望，既然这种商业模式在过去推动了义乌的发展，那么未来它也必将能够推动义乌的发展，在这种情况下，这种商业模式有废弃的必要和理由吧吗？事实上白沟、义乌、汉正街在若干年前几乎和义乌一样，但现在真正发展起来的是义乌，这里面的原因有多种多样，有义乌市场贴进产地的原因，也有义乌市场具有特殊的市场模式的原因，所以从维持竞争力上这一模式不会被废弃，而且地方政府在采取非常强有力的措施维护这种利益，小商品城的三期工程没有放入上市公司就是一种明证，这种模式推动了义乌和商户的利益，但并不利于流通股东的利益，07年上半年基金公司联合和义乌政府谈判要求大幅提高摊位的出盘价格，义乌政府拒绝了，并且把三期工程不并入上市公司，这种不并入正是义乌政府意识到市场有可能挑战这种商业模式，如果全部市场都并入上市公司，一旦市场的力量在一定条件下了这一模式，则不利于义乌当地，所以为了保护这种模式，三期不放入上市公司。

新建设的市场不会动摇小商品城的地位
与义乌相邻10公里的东阳市，也在建市场追赶义乌，目前东阳市场采取向商户不收任何租金，但要求商户天天开门，不能关门，目前东阳市场几乎没有客流量。下面几幅图是我们的调研人员在下午3点左右，站在东阳市场二楼正中央，朝东西南北四个角度拍摄的一组照片，大家可以看到这个市场里几乎没有人：
包括义乌小商品城旁边建设的市场，也不能捍动小商品城的龙头地位，这是因为小商品城是义乌的品牌，它不会让品牌出问题。小商品城卢先生告诉我们一个事实，在几年前小商品城有一批商户联合从小商品城搬出来，他们自己买下了一幢楼，成立了一个市场，搞的很热闹，明显威胁到小商品城，这时政府出面强行让这些人搬回了小商品城。
这就是说政府要维持小商品城的始终繁荣，如果有人能动摇小商品城地位，政府会强行介入，最后问上市公司600415为什么从100元跌下来，答：因为当时基金公司预期摊位涨价幅度为1900元，实际只涨了1600元，同时预期三期工程能装入上市公司，但未装入，基金非常失望，所以减仓了。
最后是凌通给出的结论：义乌小商品城不存在大幅持续上涨的可能，它不是一种高速成长股，同时它不存在大幅下跌的可能，它是一种持续稳定成长的典型公司。

『贰』 基金什么时候买入比较合适啊！！！

基金不需要考虑买点，在任何时候买入基金都可以。
因为定投指的是在固定的时间以固定的金额，投资到指定的基金中。所以无论行情怎么变化，在不断投入等额的本金过程中，能够有效地摊低投资成本。不会都买在高点，也能在低位的时候把握机会。即使行情长期处于下行，但只要反弹或者反转，基金定投可以更快速度地扭亏为盈。等到基金净值回到最初的买点时，早已获得丰厚的盈利。
主动型基金非常依赖基金经理的投资策略，因此很多投资者如果选择一只基金，最大的原因是看好基金经理的投资能力。那么在一般的行情中，就不用太在乎什么时候买入。即使基金净值很高，也不需要太担心。因为有能力的基金经理能够通过调仓换股的方式来降低风险，卖出投资组合中高位的股票，转而去布局一些估值较低、投资空间更高的股票，那么基金仍有非常大的上涨空间。这种情况下，对于基金的买入时机没有太大的要求，只要坚定持有就能获得稳定的收益。
指数基金和主动型基金有本质上的差别，它并不依赖于基金经理的投资能力。而是以特定的指数为标的指数，并以该指数的成分股作为投资对象，通过购买该指数的全部或者部分成分股构建投资组合，以实现追踪标的指数表现的基金产品。总而言之，目的是尽可能和标的指数的走势形成一致。这种时候，如果通过一次性买入的方式，那么对买入时机要求就比较高。需要根据市场行情和估值来决定，只有选择在低点的时候买入，才能在高位的时候卖出，这样才能确保实现获利。
基金短线操作并不建议，但是仍有少数投资者会采用这样的方式去操作。因为这样的方式，对基金买点要求最严苛，既要保证买在低位，还要保证基金短时间内能够出现较大的涨幅。原则上买跌不买涨，如果盲目追高很有可能被套其中，短线变长线。

『叁』 我有6万元闲钱，没时间和精力炒股票想买基金，4年后要全身退出。买什么基金好呢毋该晒！

纵观投资市场，可供我们选择的产品数以百计，但是目前比较多的大体有股票、基金、存款、债券、房产、外汇、期货、黄金、保险等。

CPI上涨了，所谓通胀无牛市，好像股票市场不是一个好的对抗通胀的产品。但也要具体分析，为什么无牛市，因为CPI高涨，逼使贷款利息加高，会使得企业财务负担加重，同时，企业为了分担部分成本也会提高出厂价格，这样下游企业的成本会更加增加。另外对消费者来说东西贵了，自然购买会少些。但假如国家一直没有加息，假如一些企业有着很强的议价能力呢？不要简单否定股市，假如是因为通胀预期等因素使得股价很低，买入股票长期来说还是跑赢CPI的。

存款和债券，不应该是现在买入的，因为CPI升高，利息很可能提高。

房产本是最好对抗通胀的。可惜现在房价高得离谱，假如为了对抗高通胀投资房产，有点避小险而犯大险的味道。

保险，这类产品比较复杂。稀里糊涂买的人不少，但作为愿意自己掌握一切的人，不太会为了CPI去买保险。

基金，股票基金和股票类似，不如等到股市更低的时候开始做定投。

期货，可以双向操作，假如判断能力强、心态好，可以少量参与，但这不是个任何时候都可以参与的市场。

黄金，自己以为目前来说是个很好的投资品种。原因有几条：首先，各国为了救市，投放了大量货币，而作为基础货币的黄金是无法印制的，只有通过价格上涨来匹配货币超量的发行；第二，黄金历来是最好的避险资产，战争、经济危机等，都会促使大量资金涌入黄金市场避险，次贷危机靠的是天量货币的注入而缓解，并非解决，所以后来又不断爆发各类的主权债务危机。每次危机爆发都使得黄金价格上涨，而这类主权债务危机在世界经济完全好转之前，还会爆发。综合分析来看，最好的投资产品就是黄金！

个人建议仅供参考，投资理念要明确,资金管理求正确;心态控制求安全,技术能力要健全

『肆』 我现在手上有1万块钱闲钱，做什么好呢每天能收益在500左右

现在已经不是一个靠打工可以赚钱的年代了，每个人都希望能够实现财富自由，最起码能获得一点被动收入。什么是被动收入，就是躺在床上什么都不干也能赚到的钱。大家都知道，《富爸爸穷爸爸》的作者说过，要实现财富自由，第一步就是获取被动收入。我们假设你现在有1万元的闲钱——一般的白领都很容易赚到这个钱，那如何获取被动收入？小编根据多年摔坑爬坑脱坑的经验，跟大家分享一下自己的看法。