近20年来，北美地区的房地产投资信托基金（REITs）收益最佳，平均达到了13.2%。相比之下，欧洲地区的REITs平均收益为8.1%，亚洲地区的REITs平均收益最低，为7.6%。这显示了不同地域的房地产市场在不同时间段内的表现差异。
近1年来，由于欧债危机的影响，欧洲地区的REITs收益率迅速下降至-9.2%。与此同时，北美地区的REITs却取得了平均12.0%的收益。这一对比进一步证明了不同国家和地区在特定时间点上房地产市场的表现差异。
综上所述，全球范围内的REITs收益呈现出明显的地域差异。北美地区的REITs表现最为亮眼，而欧洲地区的收益受到经济环境的影响波动较大。亚洲地区的REITs收益相对较低。这些差异反映了不同地区房地产市场的景气程度，以及其对宏观经济环境的敏感性。
房地产投资基金是一种主要投资于房地产或房地产抵押有关公司发行的股票的投资基金。按照是否直接投资于房地产可以将其划分为两类：一类是直接投资房地产公司发行的股票上；另一类是间接投资房地产业的基金，即房地产抵押基金，该基金主要是通过投资房屋抵押市场而间接投资房地产。
❷ 什么方法可以买到美国reits
可以通过美国的股票交易平台或相关基金购买REITs。
REITs是一种在股票市场交易的金融工具，代表着对房地产投资组合的所有权。想要购买美国的REITs，可以采取以下几种方式：
一、通过股票交易平台购买
您可以使用像Robinhood、TD Ameritrade等知名股票交易平台，直接在平台上搜索REITs的名称或代码，然后按照平台指引进行购买。这种方式可以直接购买REITs，交易相对灵活。
二、通过投资基金购买REITs
REITs也可以在一些特定的基金中找到，例如互惠基金和指数基金等。在这些基金中，REITs往往作为其中的一部分资产组合。您可以通过投资这些基金来间接持有REITs。这种方式相对简单，适合对REITs投资不太熟悉的新手投资者。
三、通过了解相关政策和规定
由于REITs涉及到跨国投资，您可能需要了解美国相关的证券法规和税收政策。此外，您还需要了解您所在国家的外汇管制和跨境投资规定，以确保您的投资行为合法合规。您可以咨询专业的财务顾问或查阅相关的官方文件以获取这些重要信息。如果您打算投资大量资金，寻求专业财务建议是非常重要的。总的来说，购买美国REITs是一个复杂的过程，需要对投资市场和法规有一定的了解。建议投资者在进行投资决策前充分研究和评估风险。
❸ 怎么投资美国房地产基金
美国房地产基金一般指美国房地产信托投资基金。
20世纪90年代以来，房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts, 以下简称REITs）在美国迅猛发展，像一颗冉冉升起的新星，魅力无穷，在房地产界和投资界引起很大反响，逐步成为商业房地产投资的主流。越来越多的房地产通过REITs实现证券化，像沃尔吗、洛克菲勒中心、甚至连监狱等政府的房地产都纷纷通过证券化，成为公众产权。
1 基金表现
投资在房地产信托投资基金有如买入公司股票，或其他种类基金一样，价格可升可跌，亦有[综合]指数反映整体表现，有如一些常见的金融及股票指数如s&p五百，罗素二千，纳斯特等。以近二十年的平均回报计，房地产信托投资基金[综合]指数显示约有百分之十一回报。但若表现，尤以短期不多于三年的，则有百分之十三余（二000年指数更升了百分之二十五）。
2 基金种类
主要有直接投资物业（equity），有些则投资房地产借贷（debt），有些两类都有，分别在结构，回报及风险等层面。至于哪种类有较好表现亦没有定案，长期（十至二十年）以直接投资物业的房地产信托基金为优胜，约百分之十二三的年回报，短期（尤以过去一年）则投资房地产借贷的房地产信托基金有较好业绩，差不多约百分之五十，这些回报包括资产升值及定期收入。
3 资产值
根据资料及统计，整体上市的房地产信托基金共拥有约三千四百亿美元资产，其中直接投资物业的房地产信托基金占九成，即三千亿元左右，剩下的大部分属于投资房地产借贷的房地产信托基金。此外，这三千四百亿美元资产包括一些现金，票据及非房地产收益等， 实占约二千五百亿美元。
4 购买方式
目前国内有很多国外地产交易平台，同时，还有相关股票可以购买。
❹ 如何购买美国reits 美股 开户
reits一般指不动产投资信托基金，reits的购买方式主要有三个渠道：第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）等基金；第二就是开通港股账户，然后直接投资香港的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托等；第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。
国内投资者可以通过以下三种途径开设美股账户：
1、直接去美国办理
投资者直接去美国开设股票账户，只需要投资者有出入美国的证件即可，但是所花费的时间，和成本相对要高一些，投资者可以选择去美国旅游顺便开通。
2、通过美股券商的官方网上平台开户
通过美股券商的官方网上平台开户，比如，老虎证券，投资者需要提前准备好资料，如身份证明（用中国大陆的居民身份证或护照均可）、居住地证明等。
3、通过国内券商的香港子公司或者委托香港公司进行复委托开立美股账户
主要是投资通过下单给香港券商（或大陆券商的香港子公司），该券商再转下到美国本土和它签有合作的另一家券商。比如，海通证券的香港子公司海通国际、申银万国旗下的申银万国（香港）等等。
注：投资者开通账户、入金之后，就能进行美股的交易，在交易过程中，需要注意的是，美股没有涨跌幅限制、实行双向交易、T+0交易方式。
温馨提示：
1、以上信息仅供参考，不作任何建议。
2、入市有风险，投资需谨慎。
应答时间：2021-06-29，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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❺ 美国reits怎么买
reits一般指不动产投资信托基金,reits的购买方式主要有三个渠道:第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金,例如鹏华美国房地产基金(206011)、嘉实全球房地产(070031)等基金;第二就是开通港股账户,然后直接投资香港的reits基金,例如领展房地产信托基金.