Ⅰ 降价、打折、启动分销......！上海楼市何去何从
2023年10月的上海楼市数据不容乐观：新房市场成交量大幅下滑，新房5100套，环比上月下降20.26%，二手房（含商住办）市场同样受到影响，15064套的成交量比上月下降约13.75%。市场弥漫着恐慌情绪，尤其是由于“老六”式的急售行为，房价出现了显著的降价潮。
以五大新城为例，松江新城和临港新城的房价跌幅高达20%以上，奉贤海湾棕榈滩甚至跌了超过60%。学区房如闵行吴泾紫竹半岛花园也遭受25%的砸盘跌幅。品质楼盘如尚海湾和前滩的房价也出现了超过20%的下降。大虹桥地区的标杆二手房仁恒西郊花园降价幅度更是惊人，从接近10万的单价降至7.5万/平，跌幅显著。
新房市场除了个别热门项目，整体销售情况并不理想，开发商通过促销手段如折扣和分销来刺激销售。然而，即便有这些优惠，如龙湖青云阙和华润虹桥润璟等项目开盘表现均不尽如人意。市场中有人认为，市场回调时可能蕴含着机会，同时政策层面的金融稳定措施也释放出积极信号，可能预示着一线城市的救市政策即将出台。
尽管如此，市场情绪依然谨慎，有人预测住房双轨制和保障房完善后，一线城市限购政策将逐步放宽。科技与新能源领域的发展为经济前景提供了积极动力，但房地产市场的调整需要时间。因此，对于未来的看法，专家建议未雨绸缪，不要忽视历史发展中的周期性波动，相信光明的前景即将到来。