房产借贷抵押

❶ 民间借贷用房产作抵押要怎么办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❷ 民间借贷房子抵押怎么操作

首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。

❸ 房产快速抵押有哪几种方法

第一种：自己直接向银行申请房产抵押贷款

优点：不需要在贷款成功之后向贷款公司支付一笔服务费。

缺点：如果借款人以往没有接触过房产抵押贷款，在不了解该银行现在的贷款政策以及银行对借款人和所抵押房产的要求，可能会贷款失败或者批贷金额过低无法满足自己的资金周转需求。在这种情况下像其他银行申请有可能会面临同样的问题。同时因为征信记录在短期内连续被银行或其他金融机构查询6次以上却没有任何一笔贷款发放或信用卡下卡，后面会在很长的一段时间内，银行担心风险对借款人的申请可能会直接拒贷。当然因为每家银行对借款人和抵押物的要求并不完全相同，还是有很多人申请成功的。

第二种：找正规的贷款公司委托办理房产抵押贷款

优点：正规的贷款公司相对而言对各个银行的贷款政策以及对借款人和抵押房产的要求都有一定的了解。并且正规的贷款机构一般情况下都有自己的风控部门，可以事先根据借款人提交的资料以及所要抵押的房产进行评估，为借款人匹配合适的银行或者贷款机构进行放款，通常都是符合借款人目前的资金需求。

缺点：在贷款成功之后需要支付服务费。当然如果不成功，是不会收取任何费用的。

第三种：找自己在贷款行业关系好的朋友

优点：在贷款行业的朋友对银行的贷款政策以及对借款人的要求会有一定的了解。可以为你提供有效的参考建议，让你避免出现盲目选择银行申请贷款的情况，从而增加一定的成功概率。

缺点：只是找个人一般只适合信用贷款。因为房产抵押贷款还需要有专业的人士对抵押的房产进行价值评估。这些并不是一个人可以做完的。

❹ 民间借贷中如何办理房产抵押登记

在民间借贷中房地产抵押合同签订之日起30 日内，抵押当事人应到房地产所在地的房 屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生 效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件： (l)民间借贷主合同及民间借贷抵押合同； (2)民间借贷抵押当事人的身份证明或法人资格证明； (3)抵押登记申请书； (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交 《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； (5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； (6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； (7)可以证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告； (8)登记机关认为必要的其他文件。 登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起 15 日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证： (l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他 项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》； (2)以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产 在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

❺ 个人之间借款 用房产抵押，怎么抵押

双方就房屋的抵押意思表示达成一致时，需要向房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记，一般需要提供下列文件：
1、抵押当事人的身份证明或者法定代表人身份证明；
2、如代理人办理，应有法人代表或者当事人授权的委托书；
3、借款合同；
4、抵押合同；
5、抵押物的产权证明，包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》；
6、如果抵押物属于合资企业的或者股份公司拥有的，应有董事会同意抵押的决议书；
7、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
8、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人的同意的书面文件；
9、登记部门认为需要的其他资料。
以上是我对这个问题的回答，希望对您有所帮助，谢谢。、

❻ 关于房产证抵押借贷

明确的告知你！不能保证安全！
公证处公证后必须到房管部门办理抵押登记，否则抵押无效，你前面所做的一些全部失去意义。
另外你出借350万要慎重，一定要查询其房产登记，是不是全权，是不是有其他权利人（比如妻子，他自己签字风险很大），是否被查封等等
你说的2分利息是什么？月息2分那可不算低，不过也不是高利贷，和犯罪无关。利息高于中国人民银行公布的同期贷款利率的，人民法院对超过其4倍的部分不予支持！
超过多少你自己上网络搜数据，那计算器自己算，不过若你们不诉讼，他支付给你，也是合法的。
最后，350万不少吧。对方借款干吗，是否有偿还能力，是其个人借款还是用于夫妻共同生活的共同借款？你都要一一问清，建议你聘请个专业点的律师给你们写合同，全程给你指点，要是连我在网上给你说的这点风险（其实还有）都说不出来，那你就别请了

❼ 民间借贷中房产抵押问题

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

❽ 房产抵押借条怎么写

首先，借钱的话应该打借条而不是欠条，两者不一样的。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要条件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。另外，您可以使用有钱花借钱，不用打欠条。有钱花安全靠谱，值得信赖。打开有钱花App后，点击立即借款→查看额度 →申请借款 → 资金到账。最多4步完成借款，最快3分钟到账。

“有钱花”是度小满金融（原网络金融）旗下的信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），点击测额最高可借20万。大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，日息低至0.02%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。有钱花提供面向大众的个人消费信贷服务，打造创新消费信贷模式，延承网络的技术基因，有钱花运用人工智能和大数据风控技术，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。

此条答案由有钱花提供，请根据需要合理借贷，具体产品相关信息以有钱花官方APP实际页面为准。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。