Ⅰ 从乘风破浪到黯然落幕,饭店之王希尔顿家族,为何富不过三代
超过百年 历史 的希尔顿是全球最大连锁饭店之一,1919年由康瑞希尔顿(Conrad Hilton)创立,但家族经历遗产官司重创,后人无力接班,富不过三代,最终在2007年将事业出售给私募基金。
奠定家业的康瑞(Conrad)生于1887年,他本来希望成为一位银行家,但数次创业未果,1919年,德州有家旅馆老板想将资产套现、转进油田事业,康瑞见到机会,便与朋友募资了3万5千美元买下,开设了第一家希尔顿饭店(Mobley Hotel)。1925年,康瑞在达拉斯开了第一家以自己姓氏为名的饭店,此后越开越多,于是在1929年,他进一步将所有旅店改名、成为连锁饭店体系。
早期创业路崎岖。康瑞虽然拥有8家饭店,但版图扩张来自大幅举债,事业外表亮丽,实则负债累累;1929年美国经济大萧条一开始,他立刻濒临破产边缘,其间经历多次买卖官司及资本重组,到1934年才官司和解,此时公司股权极为分散,外部股东众多。
二战后经济复苏,并购速度加快,且有鉴于旅馆数众多,康瑞整并旗下所有旅馆、成立希尔顿公司(Hilton Corporation)。1945年,希尔顿公司历经多次协商后,买下世界上最大的饭店—芝加哥史蒂文斯大饭店,1947年,希尔顿公司在纽约证交所上市。此时海外商机快速成长,康瑞亦想拓展海外,为了避开公司董事会成员的掣肘,1948年成立希尔顿国际(Hilton international)以便发展国际市场,隔年分拆希尔顿国际为独立公司,专心发展海外业务,并成功买下纽约号称“世界旅馆皇后”的华尔道夫大饭店。
1954年,康瑞发动了美国旅馆业最大的并购交易:以1.1亿美元买下Statler Hotel Company。这桩成功的并购案,隔年让希尔顿公司的每股盈余,较1953年增加两倍以上,一举将整个集团推升为全美龙头。至1964年,希尔顿国际也在纽约证交所上市。
康瑞共有三次婚姻,育有三男一女。他的首次婚姻在38岁,与原配生下3个儿子:尼克逊(Nicholson,1926-1969), 拜伦(Barron ,1927-) 以及艾瑞克(Eric,1933-2016)。康瑞55岁时结了第二次婚,生下一个女儿法兰西丝卡(Francesca)。89岁时,他又结了第三次婚,这次直到过世,并无小孩。
二代长子尼克逊长期有赌博,酗酒和暴力虐待行为,42岁就因酗酒引发心脏病去世。小儿子艾瑞克则性情温顺,16岁就进入希尔顿任职,从行李员,厨师,电话接线员等基层做起。至于次子拜伦,从小展现不一样的特质,对航空飞行充满兴趣,17岁便开始学习飞行,此外,拜伦早年也在外独自创业闯荡,包含与别人合资创立MacDonald Oil company以及创立美国最早的航空租赁公司之一。
1954年,拜伦进入家族企业任职后,很快地向父亲展现了成本控管与房产规划的长才,当时他是希尔顿酒店公司的副总裁,运营“全权委托信用卡”公司。这家公司在6年后被花旗银行收购,使希尔顿酒店信用卡并入全球通用的授权信用卡系统。
高龄79岁的康瑞于1966年退位。39岁的拜伦也在公司董事邀请下担任集团主席,拜伦正式接班后一年,基于对航空业的热衷,以及战后的国际 旅游 旺潮,说服父亲将希尔顿国际持股,与环球航空(TWA)换股。
然而这桩交易完成后,接下来便发生第一次石油危机、油价暴涨数倍,导致环球航空股价大跌,一路从83美元跌到每股5美元,环球航空也陷入财务危机。1967年至1987年中,希尔顿国际3次被并购,最终股权落到英国博彩集团Ladbroke手上。希尔顿集团不但没有获得“机加酒”的宝贵综效,反而失去对希尔顿国际的控制权,无法在国际市场大展伸手,堪称得不偿失。
首先,集团开始经营赌场酒店,期望藉由国内的高利润业务,来弥补失去的海外商机。1970年,集团以1.1亿美元买下拉斯维加斯的博奕酒店the International 及the Flamingo;两年后,这两家博奕酒店赚进的获利,合计多达集团45%,贡献度几乎与其他160多家饭店一样,同时仍以每年20%的高速成长。因此到了1982年,希尔顿集团便成为世界上最大的连锁饭店业者。
然而,博奕事业多与黑道有关,1985年,集团在亚特兰大斥资3.2亿美元、重金打造的赌场,就因为得罪了当地有力人士,迟迟无法取得营运执照,几经斡旋,最后整个产权仅能以成本价卖给地产大亨川普,即当今美国总统。
拜伦的第二招,是加快创新商业模式,并补足品牌地图。1973年起,希尔顿集团大力发展特许加盟业务和饭店物业管理业务,他们领先业界、引进了电脑预约系统(Hiltron),供旗下所有品牌饭店使用。失去希尔顿国际经营权后,集团吸取教训、转而并购其他饭店品牌,满足不同定位客群,同时还建立康瑞洲际(Conrad International)等副品牌,不放弃海外发展的可能性。
拜伦的第三招,是利用资本操作,大幅提升股东价值。亲身创业的经验,让拜伦十分熟悉租赁业运作模式,因此1975年时,希尔顿以8300万美元代价,将六间大型饭店的5成产权卖给保德信保险集团,同时售后回租,以资本租赁方式来管理物业,可收取丰厚的管理费以及一定比例的利润。
这笔交易大大活化旗下资产,更重要的是让大家看到,集团的土地资产价值,远比股票总市值高两倍,连带让股市投资人更有信心。这笔现金进帐,拜伦先用它来偿还早期利率较高的贷款,然后买回流通在外的2成股权,这次复杂的资产、负债与股权综合重组,使整体市值攀升、股价大涨约7倍。
康瑞很早就开始思考接班事宜。基于遗产规划及上市前股权规划,康瑞在1944年、股票上市前,即以慈善为名,设立了基金会(Conrad N. foundation),主要支持对象为弱势族群,并将名下99%遗产移转至家族基金会,董事会成员多数皆是家族后代。
不过拜伦不同意这项安排,他认为,个人对父亲赠与基金会的27%股权,应该有收购之权利,因为他认为天下是自己个人打下来的,父亲只是“铺好一些基础”;因此拜伦主张,父亲遗嘱中表示的,是给予自己购买全部27%股权的选择权,只有这样,才能维持希尔顿集团的决策运作,及家族对集团的控制权。
然而,基金会董事们对这个遗嘱意思表达皆有疑义,认为拜伦过度扩大解释了老爸的意旨,当时拜伦个人仅持有上市公司3.6%股权。基金会与拜伦双方闹上法庭、缠讼十年,遗产股权归属,演变成为家族二代董事长,与一代建构基金会之间的争夺战。
1988年,法院裁定,拜伦可获得1,350万股之中的4百万股、基金会可获得350万股,其余6百万股须交由信托管理,但拜伦为信托执行者,且可获得6百万股所分配股利收入的6成,其余股利收入则为基金会所有。这个判决,让拜伦拥有希尔顿公司超过25%之投票权利及股息收入,直至2008年为止。这场判决也影响了未来接班人的选择,及最终的出售决策。
拜伦与父亲不同,一生只有1个妻子,他们生下了8个孩子,有15个孙子。然而,其中只有儿子大卫(David)曾负责营运,其余子孙对于家族事业都不感兴趣。拜伦曾想过让大卫接班,或是交班给自己的弟弟艾瑞克。但他们的经营能力及年纪问题,在在让他难以放心;希尔顿家族中,很多人都是媒体 娱乐 版的常客:第四代的尼基(Nicky Hilton)长年混迹 娱乐 圈,小康瑞(Conrad Hilton III)以生活放荡、性格暴躁出名,频频在公开场合惹事,甚至被媒体拍到公开吸食大麻,至于孙女芭莉丝(Paris Hilton)私生活不检,更是声名狼藉。
最终,拜伦虽然不让后代接手家族的饭店生意,但他还是安排儿子史蒂芬(Steven)为基金会董事长。2005年,希尔顿基金会决议:家族成员将永远在基金会董事席次占多数。
拜伦心底,对家族成员接班可能性越来越低,其实颇感失望。面对股息收益及投票权将在2008年到期的现实,拜伦心中拟定了一个长期策略。1996年,当拜伦年届70岁,他选定了一位专业经理人、史蒂芬(Stephen F. Bollenbach)为执行长接班人。此前史蒂芬曾任迪士尼财务长,他曾负责川普集团债务重组,和迪士尼以190亿美元并购ABC等大型交易,专长是策略交易及资本重组。他上任后,集团便开始一连串买卖,为十年后整体出售希尔团集团埋下伏笔。
首先,史蒂芬设立目标,宣示要成为世界规模最大的博奕业者,目的其实是把利润最佳的博弈业务,规模做大、以便拉抬其估值。史蒂芬上任5个月内,就以股权交换20亿美元,买下Bally Entertainment,一举达到这个目标;此后又在1997年,发动敌意并购ITT corporation,突袭未果后,又转向买下Promus Hotel Corporation,以37亿美元纳入6个中阶饭店品牌,成为在美国拥有1,800间饭店的巨头。
同时,史蒂芬也着手与失落在外的品牌合作。1997年,史蒂芬开始与当年吃下希尔顿国际的英国股东Ladbroke合作,透过投资3%股权,双方开启共同行销及共同发展饭店两大合作,先试水温。有鉴于博弈业务的经营关系复杂,希尔顿集团自行分割饭店与博奕两项业务,后者改名为Park Place Entertainment,且成功收购了Grand Casino、Caesars World等同业,2003年,Park Place Entertainment改名为Caesars Entertainment,并在2005年以逾50亿美元价格出售给Harrah's Entertainment。
大笔现金入袋后,同年的2005年12月29日,希尔顿集团再以约62亿美元价格,向Ladbroke收购其希尔顿饭店海外业务。这笔交易,使这两家被迫在1964年分离的“兄弟”重新合体,希尔顿公司集中火力在美国业务,而希尔顿国际主要经营国际市场。Hilton这个名字,再次成为一个完整的品牌。
此时,距离拜伦当年获判收取投票权及股息的期限,已很接近。2007年,年高80岁的拜伦表示,自己过世后,97%财产都将移转至父亲当年的基金会(Conrad H. foundation);事实上,这些钱大部分也都是当初自基金会遗产官司争夺而来。
2007年7月3日,私募基金黑石(Blackstone)公告以约260亿美元、溢价37%收购希尔顿集团,并将其股票下市。以交易完成后规模看,希尔顿集团旗下拥有 10 个酒店品牌、遍布全球的 2,800 家酒店、近 50 万个房间,是该年度全球饭店业最大宗的并购交易。
出售希尔顿集团后,拜伦继续担任基金会董事长至2012年。2010年时,他也签署当时由“股神”巴菲特与微软创办人比尔盖兹夫妇发起的“捐助承诺”(The Giving Pledge),坦言将捐出大部分身家做慈善。2019年,拜伦以高龄92岁过世,基金会表示,拜伦的慈善捐款承诺实际捐出约34亿美元,将增加基金会资产至63亿美元。
希尔顿家族是一个富不过三代的典型个案。一代创业基础,二代放大规模,但终究因为家族后代后继无力,在第三代期间转手私募基金,让企业进入另一个发展年代。
其中特别有趣的是一代的遗嘱含糊,造成了以家族成员及外部人士为主的基金会杠上经营的二代,虽然都是家族利益,但是立场不同。这个官司的结果,某个程度导致了后来出售的决策。
果断的创二代,早期在外历练,培养了自信心,战功跟视野,造就了后来宏观操盘的能力。也让他在首次接班重大交易滑铁卢时,还可以运用跨业知识,创新商业模式来提升企业成长,并善用重大交易重组资本结构来提升股东价值。
最重要的是,面对不可逆的判决,他心中设定蓝图与长期计划,挑选适合的专业经理人并授权执行,以始为终,逐一补足不足的板块,依照策略脚本持续推进,最终见好出售。
面对家族没有能力接班,整体出售给私募基金,可能也是个选项。除了保持企业的完整性,还保留家族名字,并卸下经营重担。不论最终作出什么决定,掌门人面对重大决策,要勇敢做出决策,及早规划。
基金会也是财富规划的一种重要工具,不仅大幅提升税务效能,更能有效的提升家族形象。但是重点在于如何掌握基金会,董事会的董事席次安排与决策运作,才是能够维持创始人初衷的重要关键。这个个案告诉我们,基金会运作更需小心安排,不要让自己人变成外人,甚至成为吃里扒外的外敌。
Ⅱ 希尔顿酒店集团公司的发展
上海静安希尔顿
2005年上半年经营指标(客房总数/可供房/已售房/出租率%/房金收入/占总营收%/平均房价/2004年上半年/增长率%/RevPar/餐饮收入/占总营收%/其它收入/占总营收%/总营收/食品毛利率%/饮料毛利率%/人工成本率%)分别为:720.00 124048.00 104417.00 84.17 145,699,062.00 83.74 1395.36 1125.53 23.97 1174.54 36,801,000.00 21.15 -8,505,397.00 -4.89 173,994,665.00 0.00 0.00 0.00
1949年,希尔顿国际公司从希尔顿饭店公司中拆分出来,成为一家独立的子公司。
1964年,希尔顿国际公司在纽约上市。
1967年和1987年的20年中,希尔顿国际三次被收购,最后由前身为莱德布鲁克(Ladbrok)集团的希尔顿集团买下。
1988年,进入中国市场。
2005年3月23日,希尔顿国际酒店集团透露,其最高端的、在全球仅有17家的超豪华酒店品牌康拉德(CONRAD)将进入中国内地市场,首家酒店有望落户上海新天地区域,希尔顿将进入上海的康拉德品牌是拥有舞台剧场娱乐功能的酒店。4月23日,宿迁东方希尔顿大酒店动工,总投资额1.6亿元人民币,占地42亩,建设主体工程23层,总建筑面积2.3万平方米,总客房数271套,预计于2007年上半年投入使用,由上海雯达投资有限公司和上海庄顺房地产开发有限公司联合投资兴建,是目前苏北乃至整个淮海经济区第一家五星级大酒店。
6月7日,希尔顿国际酒店集团(HI)与中房集团在北京签署协议,宣布“康拉德”(Conrad)酒店落户北京;该集团旗下经济型酒店品牌“斯堪的克”(Scandic)同时签约,两项工程均由中房集团海外发展有限公司负责开发,计划于2008年北京奥运会前营业。希尔顿酒店集团全球仅开18家的康拉德。北京康拉德酒店有200间客房、100套服务式公寓;斯堪的克酒店有400间客房和100套服务式公寓。这是欧洲以外的首家斯堪的克酒店,北京将成为世界上第一个拥有全部三个希尔顿国际品牌的城市,包括豪华型酒店康拉德、高档酒店希尔顿和面向中端市场的经济型酒店斯堪的克。
7月4日,希尔顿的康拉德(Conrad)和经济型酒店斯堪的克(Scandic)首次进军中国内地市场,两份酒店管理协议在北京签署,预计将于2008年开业。北京斯堪的克是其在欧洲以外的首家。北京将成为世界上第一个拥有全部三个希尔顿国际品牌的城市,包括超豪华型酒店“康拉德”、高档酒店“希尔顿”和经济型酒店“斯堪的克”。这2个品牌也会落户上海,康拉德选址在新天地,但目前还没有正式签约。
7月,苏格兰皇家银行以大约4亿英镑的价格购买了18家希尔顿饭店。
10月14日,美国希尔顿酒店集团表示,其目前正在与英国希尔顿集团进行收购商谈。如果此次收购成功,希尔顿集团将在40年后重新将英国希尔顿收入旗下。此次收购的总金额将达到36亿英镑。同日,英国希尔顿集团宣布,目前正就将其下酒店出售给美国希尔顿酒店公司一事进行商谈。英国希尔顿集团发表声明说,董事会目前正在评估美国希尔顿酒店公司出示的收购价格的合理性。据知情人士透露,美国希尔顿计划以36亿英镑购买英国希尔顿旗下的400多家酒店。
11月22日,负责经营美国以外的希尔顿酒店和英国赌博店的希尔顿集团宣布,该集团已经把15家英国的希尔顿酒店以3.824亿英镑(约合6.55亿美元)的价格出售给一家酒店管理信托公司。希尔顿集团表示,它和美国希尔顿酒店公司目前仍在就出售酒店的具体事宜进行协商。根据长期协议,这15家出售后的酒店在未来30年内可以继续使用希尔顿这一商标。该集团在声明中称,出售酒店的收入将首先用于偿还债务。另外,希尔顿集团还计划出售包括伦敦和伯明翰的希尔顿大都市酒店在内的更多酒店,总价值超过4亿英镑(约合6.85亿美元)。希尔顿酒店公司负责希尔顿品牌在美国的运营,希尔顿集团则负责该品牌在美国以外的其他地区的经营。两家公司于1964年分离。
11月29日,希尔顿国际酒店集团宣布海南第一家酒店金茂三亚希尔顿大酒店2005年底开业,有501间客房,房价1000元人民币以上,由金茂集团投资8亿元人民币,金茂集团透露准备斥资投建另外两家豪华酒店。
12月7日,南京国际大酒店将不再和希尔顿酒店管理集团合作,南京希尔顿国际大酒店从2006年开始更名,占股25%的港中旅集团旗下的国际酒店管理公司将全面接手酒店业务。
12月,希尔顿国际酒店集团位于海南三亚有501间客房、套房的金茂三亚希尔顿大酒店开业,酒店客房价格一般在1000元人民币以上,而入住别墅一夜的价格可达2万至3万元人民币。这是希尔顿全球度假村进入中国的第一家酒店。12月29日,酒店及博彩业公司希尔顿集团(Hilton Group)宣布以36亿英镑(合62亿美元)向美国希尔顿酒店公司(Hilton Hotels Corporation)出售其酒店业务,该交易将使这两家希尔顿公司在1964年分拆后重新走到一起,希尔顿酒店公司集中关注美国业务,而希尔顿集团则把主要精力放在其它国际市场上。希尔顿酒店(HLT)2006年计划在北美增开175家至200家酒店,在海外开设15至20家酒店。
2005年,建设中文网站。
2005年,希尔顿饭店公司宣布赞助美国2008年北京奥运会代表团。
2006年元旦,上海金茂希尔顿大酒店开业。
1月1日,南京希尔顿国际大酒店正式更名为南京维景国际大酒店。
2006年,在三亚再开希尔顿酒店,其中金茂三亚希尔顿大酒店是中国第一家希尔顿度假酒店。
2007年上半年,有410间客房的厦门希尔顿酒店开业。
Ⅲ 美国波动大的股票
现在波动大的金融股最大。。。。。。。而且MS,JPM都属于上下频率快~幅度大的,你自己有这样的股票拉。
如果还要有银行股BK~~~~很变态的哦
最近CVS很好做,还有CNX。。。。还有我非常喜欢的POT。。。不过已经超过你的30美圆了,500,800股那个进去high啊。
股票每个阶段的特性都不一样的,所以你要是想要长久的这样股票~我么有~~~~
Ⅳ 希尔顿酒店市值
希尔顿酒店市值415.53(美股)亿美元。
希尔顿酒店,全称是希尔顿国际酒店集团(HI),为总部设于英国的希尔顿集团公司旗下分支,拥有除美国外全球范围内“希尔顿”商标的使用权。希尔顿国际酒店集团经营管理着403间酒店,包括261间希尔顿酒店,142间面向中端市场的“斯堪的克”酒店,以及与总部设在北美的希尔顿酒店管理公司合资经营的、分布在12个国家中的18间“康拉德”(亦称“港丽”)酒店。它与希尔顿酒店管理公司组合的全球营销联盟,令世界范围内双方旗下酒店总数超过了2700间,其中500多间酒店共同使用希尔顿的品牌。希尔顿国际酒店集团在全球80个国家内有着逾71000名雇员。
【拓展资料】
集团简介:
希尔顿 (NYSE:HLT) 是国际知名的酒店管理公司,旗下拥有十八大卓越酒店品牌,在全球119个国家和地区拥有 6,400多 家酒店,超过100万间客房。希尔顿一直致力于实现“让世界充满阳光和温暖,让宾客感受到希尔顿的‘热情好客’”的创始愿景,在其百年发展历程中,为超过30亿宾客提供服务。希尔顿在卓越职场研究所2020年“全球最佳职场”评选中名列前茅;并在2020年道琼斯可持续发展指数评比中荣膺“全球产业领导者”殊荣。2020年,希尔顿推出Hilton CleanStay“希尔顿清洁无忧住”,在全世界的酒店实施行业领先的清洁和消毒标准。通过屡获殊荣的宾客忠诚度计划“希尔顿荣誉客会”,超过1.12 亿会员可享受物超所值的积分兑换住宿,以及无接触登记入住、选择客房、数字密钥与智能客房等非凡礼遇。
品牌优势:
荣誉客会:
希尔顿荣誉客会是希尔顿全球旗下十大著名酒店品牌推出的一项屡获殊荣的宾客忠诚计划。
希尔顿荣誉客会(Hilton Honors)为全球超过1.18亿名会员提供非凡礼遇,使会员能够在119个国家和地区超过6, 600家酒店尊享礼遇。希尔顿荣誉客会会员通过希尔顿官方渠道直接预订可享受即时礼遇,包括可让会员灵活选择积分与现金组合预定入住的付款选项、会员专属折扣和免费无线网络。会员还可享受时下最流行的数字技术,通过行业领先的希尔顿荣誉客会专属 APP 登记入住、选择房间,使用电子门卡自如出入酒店并享受最大优惠力度。
清洁无忧住:
希尔顿集团携手利洁时集团合作启动Hilton CleanStay “希尔顿清洁无忧住”,在疫情新常态下,进一步守护宾客入住体验从预订入住,到退房离店,酒店在前台、电梯间、客房、餐厅和健身中心、酒店车辆等全程深度清洁。