新城控股2019股票价格

❶ 7家基金再次下调新城控股估值 最低至25.21元/股

7月9日，7家基金管理公司再次下调对新城控股（601155.SH）的估值，最低至25.21元/股。
其中，上海东方证券资产管理有限公司、国金基金管理有限公司、泰达宏利基金管理有限公司、财通基金管理有限公司四家基金管理公司调整对新城控股的股票估值至25.21元/股，该价格较7月9日收盘28.35元/股的价格还要跌11.07%。
此外，九泰基金管理有限公司调整新城控股股票估值至27.98元/股；富国基金管理有限公司与中欧基金管理有限公司则调整至28.01元/股。
自7月3日，新城控股实际控制人王振华爆出猥亵女童被刑拘事件以来，新城控股经历连续3日跌停后，于7月9日开板，并收于28.35元/股，跌幅为8.9%，盘中最高冲至29.75元/股，跌幅为4.40%。
截至7月9日收盘，新城控股单日市值损失62.51亿元，自7月3日丑闻爆发后，市值合计损失401.99亿元。
此前的7月5日，澎湃新闻曾做出统计，至少33家基金公司下调对新城控股的估值价格，最低为汇丰晋信基金管理有限公司给出的25.21元/股。
此外，这三十几家基金公司还给出了新城控股另外5个估值价格：
国泰基金将估值下调至28.01元/股；
华宝基金将估值下调至30元/股；
新华基金将估值下调至30.74元/股；
东证资管、富国基金、万家基金、中欧基金、平安基金、中银基金、南方基金、博时基金、创金合信基金、民生加银基金、申万菱信基金、前海开源基金、嘉实基金、长城基金、华泰博瑞基金、宝盈基金、广发基金、金鹰基金、交银施罗德基金、融通基金、景顺长城基金、泰达宏利基金、招商基金、华夏基金、中信保诚基金、财通基金、鹏华基金、工银瑞信基金等将新城控股估值价格下调至31.12元/股；
九泰基金下调至31.5元/股。
此前的7月5日，国际投行野村证券、高盛集团，及国际评级机构均曾调低新城系上市公司的评级、预期或估价，新城系上市在A股和港股的表现均有缓解时，截至目前，上述机构暂未有新的调整。

❷ 你认为王振华被刑拘对新城控股有哪些影响

首先自然是会引起新城控股股价的一个下跌，再一个就是会可能引起新城控股内部事务的一个紊乱，然后导致管理层动荡不安，造成公司一些正常的事务的处理不好。

另外一个方面会影响整个集团公司的形象，造成集团整体的形象一个下滑，造成公司品牌价值的丢失。

同时，还可能影响到公司的一些合作，造成不好的影响。

这些都要看它的继任者着能不能稳住整个公司大局，将公司带离现在的一个比较危急的情况，让公司活过来。

❸ 牛散建仓机构加持 新城控股市值回升发展年内企稳

一份三季度的业绩报告，揭开了市场资本对于新城控股（601155.SH）信心的恢复。
显示在10月25日发布的三季度报告里，王佐宇、龙松书、丁宏和吕立芬四人成为新的前十大股东之一，持股比例分别为0.55%、0.35%、0.27%和0.23%。
此外，机构方面，香港中央结算有限公司（陆股通）的持股比例比上期增加了1.51%，目前持股总数量已经达到6539万股，为第三大股东，占股2.9%。
对比WIND数据，陆股通目前的持股数量也是自2016年以来最高的一次，足足比2019年年中报时的3137万股翻了一倍。
不仅如此，报表中“取得借款收到的现金”一项比年中还多出了25亿，为234.17亿元。尽管数量并不大，但这是金融机构对新城融资渠道开始恢复的实质性佐证。
这是新城控股过得并不容易的第三个季度：陆续转让21个项目公司的股权及债权，放缓拿地节奏和投资步伐等等措施来让公司回到更加安全稳定的发展道上。
此期间，外界对公司的担心和质疑也不曾停止。尽管部分机构对公司维持买入或者BB评级，不过穆迪还是对新城控股母公司新城发展（1030.HK）的评级展望列为负面。
而不管怎么样，于其而言，完成全年2700亿元销售业绩俨然没有悬念，现金流情况已经大幅改善，“住宅+商业”双轮驱动的战略正在推动公司的前进。那么，内在基本面的稳定和向好，如何持续冲破突发事件带来的阴霾？
2700亿元销售企稳
至少，2700亿元全年目标的完成，已经没有悬念。
根据财报，今年前三季度，公司累计实现合同销售金额1976.91亿元，比去年同期增长23.89%；累计销售面积1723.06万平方米，比上年同期增长35.43%。
截至9月底，公司已完成销售目标约73.21%，更值得一提的是下半年来，每月销售额保持超过250亿元，呈现稳步增长的势头，完成全年销售目标指日可待。
目前的销售业绩，在克而瑞的销售排行榜上，新城控股已经位居行业第八，且与第九名拉开了一定的差距。
规模业绩提升的同时，是公司增收又增利的转变。
前三季度，新城控股实现营业收入295.6亿元，比去年同期增长19.22%；归属于上市公司股东的净利润37.32亿元，同比增长19.57%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润30.67亿元，同比增长18.86%。
据此，随着四季度项目的陆续结算，公司的营收和利润还会有相应的改善。
再回过头来看，新城选择平价对21个项目进行出售的举措，亦是对地产行业可能的冬天做出地提前布防。“现金为王”是抵御风险的保障。
截至目前，公司在手现金余额为466.83亿元、同比增长近44%，相比今年中报亦有增长；现金短债比约为1.67倍，完全足够覆盖短期债务。
三季度末，新城控股经营活动产生的现金流量净额为-7.4亿元，较中报的-67亿元已大幅回落。公司的负债率也有一定的改善。截至三季度，按照进一步计算，资产负债率、扣预资产负债率分别为88%、42%，同比分别下降0.5%和12.9%。
尽管在过去几个月里，放缓了拿地的节奏，不过根据同策研究院的数据今年1―9月，新城以564.88亿的拿地总金额，依旧位于行业前十位。
安全边际
天风证券10月26日出具的研报，对新城控股2019年净利润的预测达到了126.5亿元，每股收益5.61元，对应当前股价为5.97倍估值。
仅从股价表现来看，对比最高峰值时期，不得不指出的是，新城控股当前的估值仍然较低。
这或者也是牛散愿意加仓的原因。目前十大股东里的王佐宇也并非第一次进入。
最早在2017年，他（她）就已经成为公司的新股东，也曾在2018年三季度加仓增持。不过今年三季度的增持比例是其历年来的最高。
资本对新城控股的看好，或得益于公司“住宅+商业”双轮驱动的战略。这在当下的房地产市场中，为企业发展提供了更进一步的安全边际。
今年四季度，将是新城吾悦广场进入密集开业期的时间点。按计划，至2019年年底，新城控股将实现全年开业22座、累计开业64座吾悦广场的目标。截至目前，新城控股在建及开业的吾悦广场总数达120座，覆盖全国98个城市。
光在10月，陕西宝鸡吾悦广场、常州天宁吾悦广场和扬州宝应吾悦广场就已经相继开业。11月，公司将迎来天津津南、淮北、汉中、桂林等4座吾悦广场开业；12月，连云港海州、溧阳、盐城、高邮、蚌埠、宿州、长沙高铁、哈尔滨哈西等8座吾悦广场也将集中开业。
这些吾悦广场将是打开公司未来发展想象力的臂膀，将会对新城未来利润构成起到越来越大的作用。
光三季度报告显示，吾悦广场租金及管理费收入达27.62亿元，同比增长高达95%，远超去年全年的水平，平均出租率也保持在98%以上。
按照新城的模式，如果是40万平方米的商业综合体，假定自持面积在10万平方米，其余为可售，新城可以通过可售部分来覆盖持有部分的成本，其余通过运营来获取收益。
据新城的测算，目前全国范围内可以容纳3500座8万平方米的购物中心，现在已经落成了1800座，新城则是要在剩下的1700座容量里分杯羹。此前，新城也对全国进行详尽的勘察，敲定吾悦广场的选址。
事实上，对比同类商业地产开发商，新城吾悦广场的一大优势在于拿地成本低。
因其拿地主要聚焦在三线、强四线城市，竞争不激烈投资回报高，而诸多一二线城市则相反。
当然，新城本身也在等待资本对其的进一步青睐。
截至10月25日收盘，新城控股股价已从过去近4个月里最低点时的22.99元/股升至33.49元/股，股价回升超45%。

❹ 原新城控股王华振逐渐淡出视野，又因何事将其推向台前

受此影响，尚在港股交易的新城发展当日尾盘大幅跳水，当地跌幅高达23.86%，市值蒸发近200亿港元。次日，在上海交易的新城控股毫无悬念开盘一字跌停。在经历三个跌停板后，公司股价最低下探至22.99元，较7月3日收盘价43.65元接近腰斩。

与此同时，新城控股发行的债券也经历暴跌。其中，15新城01跌近8.46%、18新控05跌超8.65%。

在王振华之子王晓松紧急继任公司董事长之后，新城控股展开一些列自救动作，其中包括迅速切割与王振华的关系、安抚员工等措施。此外，由于公司债券也受此事件冲击，新城控股开始暂停拿地，以避免公司债务再出问题。

在一系列自救措施之后，新城控股经营基本企稳。2019年三季报显示，新城控股在去年第三季度实现营业收入124.96亿元，同比增长38.29%，净利润录得11.39亿元，同比增长95.55%。

❺ 新城控股股票多少钱一股

你好，我帮你查了一下，新城控股的股票是40.19元一股的，你可以参考一下，望采纳。

❻ 王振华被刑拘之后，新城控股走向如何

据报道，新城控股的董事长王振华由于个人原因被刑事拘留，此事一出，新城控股必然受到牵连，新城控股做了一系列应急措施，最重要的一条就是撤销王振华董事长一职，重新任命新的董事长，新董事长为原董事兼总裁的王晓松。

然而这并没有对新城控股带来什么实质性的改变，股票持续下跌成为必然趋势，毕竟原董事长王振华据悉是由于猥亵女童被拘留，此事一旦落实，股民及民众一定不会再次信任新城控股，毕竟这种公愤难平，未来，新城控股的发展不容乐观，希望能有一个好的方案来应对。

❼ 调控升级地产股走势疲弱 房企剑指管理要效益

日前，地产板块多只龙头股表现疲弱。截至7月8日上午收盘，万科A报23.87元/股，金地集团报10.54元/股，保利地产报11.97元/股，相比上周有所回调，但股价仍处于较低水平。就当前估值来看，A股132家房地产开发公司市盈率为12.69倍，位列申万一级28个行业板块倒数第三。国信证券新近研报指出，当前地产板块估值仅高于银行和建筑装饰板块；纵向来看，目前板块估值仍处于近10年较低水平。
为了稳定股价不少房企开启大规模回购股票行动，统计显示，2021年以来，已有包括华侨城A、美好置业、宋都股份、中国金茂、中国奥园等在内的超20家房企先后发布了股份回购或拟回购方案。同时，也有房地产相关上市公司发布了股东增持或股票回购计划，仅5月份就先后有九龙仓集团、美凯龙、建业地产、时代邻里等多家房地产相关上市公司发布了股东增持或股票回购计划。
盈利下滑拿地意愿降低
从房地产行业整体来看，平均毛利率从高点35%下滑至目前的23%，平均归母净利率从高点10%下滑至目前的4%，而且从近期拿地来看，部分房企甚至做好了1%-2%净利率的准备。
盈利能力下滑叠加资金链紧张，房企在拿地上渐趋于谨慎，2021年1-5月，房地产企业土地购置面积累计同比下降7.5%，当月同比下降31.6%。拿地金额方面也出现明显下滑，2021年1-5月拿地金额累计同比下降20.5%，当月同比下降0.3%。
另一方面销售端依然火热，据国家统计局数据，1-5月，商品房销售面积66383万平方米，同比增长36.3%；比2019年同期增长19.6%。商品房销售额70534亿元，增长52.4%；比2019年同期增长36.2%。销售端火热与拿地端乏力形成鲜明对比，表明房企销售高增长、资金来源充足，但仍不愿意加大力度拿地。
调控升级行业发展迎来变局
2021年上半年，各地政府落实城市主体责任，因城施策、综合施治，促进房地产市场平稳健康发展。湖州、西安、合肥、嘉兴、绍兴等24个城市相继升级调控，主要涉及升级“四限”、增加房地产交易税费、设立二手房参考价格、新房积分摇号等内容。上海更是上半年房地产调控的风向标，上半年连续7次加码调控。
更为重要的是，房地产贷款集中度管理制度出台，效果日渐显现。根据银保监会数据显示，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低，6家大型国有银行全部实现集中度下降。核心一、二线城市以及热点三、四线城市，纷纷出现房贷额度紧张、放款周期拉长现象。
信贷资金用途合规性审查趋严，谨防资金违规流入房地产市场。截至6月份，北京、上海和厦门自查发现违规流入房地产金额超25亿元。而重庆、内蒙古、广州、深圳等多地监管部门，就“过桥贷”、“赎楼贷”等业务约谈相关部门，监管对象扩展到非银行类金融机构。
受信贷收紧影响，2月开始，全国房贷利率止跌回升，并趋势性上移。5月份，全国首套房平均房贷利率5.33%，较2020年底上涨11BP，二套房贷款平均利率5.61%，较2020年底上涨8BP。
房企要向管理要效益
房企从告别土地红利、金融红利时代，进入管理红利时代，市场的转变倒逼着企业向管理要效益。
据不完全统计，从2020年1月份到7月份，TOP50房企中仅有10家房企进行了组织架构变革，但自8月份三道红线发布以来，有17家房企在组织架构上进行了调整和优化。
整体来看，房企组织变革主要围绕总部精简、区域优化、多元化业务条线调整三大主题；精简、聚焦、降本为房企变革的目的。
总部层面，万科地产、正荣地产、新城控股均沿着精简架构、扁平化管理的思路对组织架构进行了调整。
比如，近日万科将集团职能部门即“研究与开发专业工会”部门迁出深圳总部，与此同时总部员工减少30人，将近集团总部员工的五分之一；正荣地产将营销中心从总部剥离出来，单独成立营销公司；新城控股则是将总部相似职能部门进行合并，合并后成立四大新职能中心。
区域公司方面新增、裂变与合并并行，动态调整是当前行业变革主题。2020年8月，中梁控股宣布将原中梁地产南方区域集团升级为中梁粤港澳发展集团，2020年末，中梁控股相继成立长三角发展集团、京津冀发展集团。
2020年10月，碧桂园启动新一轮组织人事调整，将73个区域公司裂变成100个左右，祥生控股将苏宁皖区域调整为连宿、苏南、宣城、合肥4个事业部；华润置地将华南大区将拆分为深圳大区和华南大区。
整体来看，随着土地、金融和人口红利的逐步消失叠加宏观层面不断收紧，房地产行业进入低增长、低利润的长周期。行业销售利润下滑，提高人均效能、向经营管理要效益成为房企新的突破口，诸多房企开始从“粗放经营”走向“精细化管理”。司马岩