美国人投资房产股票

Ⅰ 美国房地产股票板块会持续升高吗对此你是怎样的看法

我觉得这种情况非常正常，因为目前美国的通货膨胀问题非常严重。

如果我们想要看待房地产板块的问题的话，其实我们不仅仅是要看房地产本身的问题，同时也需要看资金流向的问题，这样才能帮助我们从宏观的角度来分析当前的房地产行情。关于你问的这个问题，我会从以下几点给你解答。

一、你首先需要有资金流向的概念。

我们要知道资金本身具有一定的趋利性，哪个板块的投资机会多，同时投资机会大，资金就会留下两个板块。对于目前的美国市场来讲，美国市场的资金主要是流向股市和房市。我们知道目前美股的位置已经非常高了，各个股票的资产价格都非常高，现在路上并不是一个明智的选择，很多人也担心美股会出现系统性的风险。也正是因为这个原因，很多人开始把目光投向美国的房地产板块。

Ⅱ 美国人的投资观 为什么更喜欢投资房产

你是不是一直犹豫要不要投身股市?你不是一个人。金融分析研究机构Bankrate(银率)最近一项调查发现，仅有17%的美国人认为股票是最好的投资渠道，因为至少得等10年才能得到回报。美国人的第一投资选择是现金(23%)，其次是房地产(27%)。男性的投资首选是楼市，女性则倾向于诸如储蓄账户之类安全性更高的短期现金投资。
80后和90后更保守、
该调查按年龄划分进一步研究人们的投资喜好。出人意料的是，相对于高回报率，年轻的受访者更热衷于低风险投资，而年长的受访者则对风险并不抗拒。80后和90后投资者中，现金投资比率比其他年龄层高，而30岁到49岁之间的投资者更多选择房地产投资。
高学历者青睐股票
接受过大学教育的人往往倾向投资股票，原因可能部分归功于他们的股市知识较为全面，对长期利益与短期风险拥有更为深刻的认识。
其他调查结果:
-青睐投资股票、黄金和其他贵金属的人位列第4名，共获得14%的票数。债券投资垫底，仅5%的人选择。
-当受访者回答他们的就业安全感对比12个月前有何不同，22%回答更有保障，14%觉得不大稳定。今年6月份，这两个答案分别为29%和9%。
-消费者对于自己未雨绸缪的信心下降。约29%的受访者说他们对自己的储蓄水平比12个月前更有忧虑感，18%则说他们较为满意。
为什么美国人更喜欢投资楼市?
我认为，许多美国人对股市的短期波动怀有疑虑，宁愿放弃回报率更高的长期利益，也不愿冒险。报告指出，尽管标准普尔500指数在过去两年间上涨了27%，愿意投资股票的美国人比两年前仅提高了3%。
“大多数美国人对股市的长期投资态度谨慎。比起更高的长期回报，他们更担心短期波动。”

Ⅲ 美国最好的投资方式

1、有钱还是爱买房
尽管最近由于受到次级贷款危机的影响，美国的房地产市场呈现低迷态势，房屋销售大幅下降，但其实并不是美国人不想买房，而是越来越严格的贷款标准将许多买家阻止在市场外，贷款变得困难，房屋销售自然受到很大影响。
其实在美国人的眼里，交租金还是交房屋贷款，毫无疑问，他们会选择后者。“买房养老”是美国深入人心的投资法则。具体说来，美国是鼓励消费的国家，但买房比租房更合算，买房可免缴个人所得税。
美国个人所得税十分繁杂，一般一年下来税款大约占年薪的20%到40%。美国税法规定，个人因为买房将月收入付了银行利息，就可以免税，而租房是不免税的。美国人不喜欢储蓄，但乐于投资。投资房地产一般被认为是获利多、风险小、预期稳的投资方式。
2、长期持有股票
美国一位资深金融家表示：“要是我的话，会至少花上一个月的时间，去深入地研究每一个有可能入选的股票。首先要搞清投资理念是什么。比如说所期待的股票平均年增长率是多少，这个股票的风险系数应该不能超过多少，准备在多长时间里持有这个股票。这些数据都是选择股票的前提。”
一般的投资策略是：长期持有那些历史悠久、实力雄厚的大公司的股票。这样做也许挣钱不多速度也不快，但风险较低。
3、青睐共同基金
作为世界最大的市场经济国家，美国的投资品种非常发达，房产、基金、股票、债券和外汇等投资方式应有尽有。而对大众来说，最普遍的理财方式就是购买共同基金。
投资共同基金的回报率虽不如房地产高，但这样做的好处是资金由专业人员管理，不用自己操多大的心。经过100多年的发展，共同基金已成为美国非常成熟的大众理财产品，市场规范成熟，深受普通百姓青睐。美国投资公司协会的数据显示：2006年约有48%的美国家庭持有共同基金，平均每3个美国人中就有一个共同基金持有者。
4、黄金经纪人活跃
目前，美国市场上流通的鹰扬金币由美国造币局发行，年发行量约为71万盎司(1盎司约为28.3克)。鹰扬金币是美国最主要的投资金币。
希望投资黄金的个人投资者有两种选择，一是将资金交给基金经理，由基金经理代客户买卖金条或金币;二是投资者从银行直接购买金条或金币。目前黄金经纪人是美国黄金市场的主要参与者。
5、收藏欧洲钱币
欧元国的流通币升值快、意义大、越来越受到收藏家关注。欧元国绝版流通币的收藏，是千载难逢的良机。美国大约有2000万人投资收藏各国钱币，这个数字接近美国人口的1/10，也有人在收益率名单上把钱币投资排在除石油之外的第二位。钱币投资成为欧美有钱人文化品位与金钱地位的象征。
6、关注艺术品潜力
世界首富比尔·盖茨目前的主要兴趣就是投资美国本土艺术家的作品。艺术品投资与房地产、金融投资一起，被公认是效益最好的三大投资项目。

Ⅳ 说美国人不存钱，那他们都投资什么了

与中国投资者热衷炒股、炒房、炒黄金不同，在美国，无论是普通百姓还是金融机构，投资的渠道更多，内容更广泛，很少有人会把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。诚然，百姓最常见的投资模式还是炒股、炒房，但罕有全民炒股、全民炒房的现象出现，这都得归功于美国投资渠道的多样化。

退休金理财

在美国，普通百姓的退休金可以参与各种投资，且自负盈亏。通常，美国人会拿出工资的10%投入401K，即“退休计划”。由于拿出的这部分钱可以免税，所以每年会有最大投入资金上限，今年的上限额度是17500美元，这部分钱原则上在退休前不能取出，如要强行提早取出需缴纳罚款，因此在不急用钱的情况下，很少有人会提前兑现。当然，退休金在不提现的前提下可以存入特定账户中，从事各种投资以达到抗通胀、保值的目的。它可以买卖股票、购买债券抑或是交给商业投资者理财，或放到共同基金、买外汇、买期权等等。一般年收入在10多万美元的中产家庭，经过几十年的理财投资，退休后都可以从401K中取出上百万美元的退休金，晚年有了充分的保障才使得美国人养成了不喜欢存款的习惯。

房产投资

谈及投资，房地产始终是一个绕不开的话题。比起颇具投机色彩的股市投资，美国政府似乎更希望百姓在自住的房产上做投资。首先，用于自住房产的贷款利率通常要比投资房低一个百分点左右。其次，在美国，所有的投资盈利所得的收入都需要交税，唯独自住房屋可以免除25万至50万美元的盈利无需上税，美国伊利诺伊州执业律师冯立影（Lily Feng）对记者说，如果该住房属于自住房屋，5年中，累计入住时间又超过两年，则符合免税条件，买卖过程，单人的免税额度是25万美元，而夫妻两人的免税额度可达50万美元，多出的盈利部分根据收入情况，以10%、15%和20%来交税，收入很少的人甚至可以分文不交。举个例子，一对夫妻买了一套100万美元的房子，5年后，房屋升值至170万，他们卖掉房屋的净利润为70万美元，缴纳税金时，他们只需给超过50万的20万那部分上税，税率则根据该家庭收入从10%至20%不等，撇开豪宅不谈，实际上大部分的房屋5年内的增值利润罕有超过50万美元的。 这样做的目的，也是美国政府鼓励百姓不断更换更好更大的房子用于自住。尽管如此，美国的房市因为高昂的地产税以及房屋交割时高达房屋总价6%左右的中介费等因素，无形中增加了房屋持有和交易的成本，很难“炒”得起来。

固定收益产品

另一种低风险投资当属固定收益（Fixed income）了。它一般涵盖了国债、企业债、证券化贷款市场和保险类产品。证券化的贷款市场主要指房屋贷款和汽车贷款，金融机构会将此类贷款打包做成金融产品卖给投资人。而保险类产品指的是投资者对于发行债券企业的信用看好或看坏的一种双方契约式衍生品

Ⅳ 美国人为什么不炒房，不炒股

众所周知，美国人不炒房、不炒股、不存钱，却能一人数卡在手，刷遍全球无忧愁。底气与信心来自何方?
相反，中国人炒房、炒股，拼命存钱，却不敢花钱，他们出国旅游抢购奢侈品、却自带快餐面。原因何在?你想过吗?
为什么说美国人不炒房?美国老百姓拥有独栋别墅，就像中国农民拥有前院后院的农家庭院一样，不值得炫耀，也不需要一家购买两套。美国人认为房子就是用来自己住的，一套就好。他们认为，将家庭财富全部“冻结”在不动产上，是傻子行为，是财富的浪费，他们认为创业、投资、消费都是更好的选项。美国人习惯今天花明天的钱，你让他将钱都“存”在房子上，这是不可思议的。
当然，中国人是炒房的，甚至是全民炒房，尤其在大中城市里，中等收入以上的家庭一般都拥有两、三套以上的住房。今天中国城里人最大的负债就是房贷按揭。
为什么说美国人不炒股?据MorganStanley今年6月底的统计数据：在美国股市交易额中，散户交易占比仅为11%，而且这11%的散户大多不是“炒股”，而是真正意义上的“股票投资”，它是“为养老而投资”的家庭理财的一小部分。
不过，中国股民却偏好炒股，甚至可以将全部“身价”都押进股市，而且尤其偏好“短炒”，他们频繁进出股市，股票换手率极高，炒概念、炒题材、跟庄买单，这才是真正意义上的“炒股”。据官方统计，在牛市时，A股散户交易占比可高达90%，在熊市时，散户交易占比可降至85%左右。
为什么说美国人不存款?信用卡消费在美国非常发达，它足以抵补存款应急功能。在美国家庭总资产107.9万亿美元中，家庭存款及现金(含货币基金)仅为11.39万亿美元，占比仅为10.56%。
相反，在中国家庭总资产中，房子与存款应该是最重要的，占比也是最大的，而炒股可以与银行存款随时切换。2016年底，中国家庭存款余额为60.65万亿元，请关注这一数字背后的变化，这是在全民炒房、囤房的前提下，银行存款大搬家之后的数字。否则，这将是一个更大的天文数字。不过，我们的央行只有家庭存款统计，没有家庭总资产和家庭金融资产统计，因此，无法横向比较。

Ⅵ 美国有多少家庭参与投资理财

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美国有多少家庭参与投资理财
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美国人投资理财方式有哪些
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匿名用户2017-05-31
与中国投资者热衷炒股、炒房、炒黄金不同，在美国，无论是普通百姓还是金融机构，投资的渠道更多，内容更广泛，很少有人会把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。诚然，百姓最常见的投资模式还是炒股、炒房，但罕有全民炒股、全民炒房的现象出现，这都得归功于美国投资渠道的多样化。
退休金理财
在美国，普通百姓的退休金可以参与各种投资，且自负盈亏。通常，美国人会拿出工资的10%投入401K，即“退休计划”。由于拿出的这部分钱可以免税，所以每年会有最大投入资金上限，今年的上限额度是17500美元，这部分钱原则上在退休前不能取出，如要强行提早取出需缴纳罚款，因此在不急用钱的情况下，很少有人会提前兑现。当然，退休金在不提现的前提下可以存入特定账户中，从事各种投资以达到抗通胀、保值的目的。它可以买卖股票、购买债券抑或是交给商业投资者理财，或放到共同基金、买外汇、买期权等等。一般年收入在10多万美元的中产家庭，经过几十年的理财投资，退休后都可以从401K中取出上百万美元的退休金，晚年有了充分的保障才使得美国人养成了不喜欢存款的习惯。
房产投资
谈及投资，房地产始终是一个绕不开的话题。比起颇具投机色彩的股市投资，美国政府似乎更希望百姓在自住的房产上做投资。首先，用于自住房产的贷款利率通常要比投资房低一个百分点左右。其次，在美国，所有的投资盈利所得的收入都需要交税，唯独自住房屋可以免除25万至50万美元的盈利无需上税，美国伊利诺伊州执业律师冯立影（Lily Feng）对记者说，如果该住房属于自住房屋，5年中，累计入住时间又超过两年，则符合免税条件，买卖过程，单人的免税额度是25万美元，而夫妻两人的免税额度可达50万美元，多出的盈利部分根据收入情况，以10%、15%和20%来交税，收入很少的人甚至可以分文不交。举个例子，一对夫妻买了一套100万美元的房子，5年后，房屋升值至170万，他们卖掉房屋的净利润为70万美元，缴纳税金时，他们只需给超过50万的20万那部分上税，税率则根据该家庭收入从10%至20%不等，撇开豪宅不谈，实际上大部分的房屋5年内的增值利润罕有超过50万美元的。 这样做的目的，也是美国政府鼓励百姓不断更换更好更大的房子用于自住。尽管如此，美国的房市因为高昂的地产税以及房屋交割时高达房屋总价6%左右的中介费等因素，无形中增加了房屋持有和交易的成本，很难“炒”得起来。
固定收益产品
另一种低风险投资当属固定收益（Fixed income）了。它一般涵盖了国债、企业债、证券化贷款市场和保险类产品。证券化的贷款市场主要指房屋贷款和汽车贷款，金融机构会将此类贷款打包做成金融产品卖给投资人。而保险类产品指的是投资者对于发行债券企业的信用看好或看坏的一种双方契约式衍生品

Ⅶ 据说美国人在美国投资股票，每年会有8%的稳定增长。我国为何没有，我国有没有和他一样的一天呢

美国人称我们为新兴市场，他们的股市的确稳定很多，但是最开始的时候比我们还掺，所以比要拿现在的A股和美股比，再说没有那个市场对所有人都是能够稳定增长8%，要想在股市中成功，实战学习是唯一的道路！祝你好运

Ⅷ 美国房地产市场也出现过炒房现象吗

美国没有炒房的现象。

美国投资渠道多元化，多元化，理性投资更加时尚。在中国，不仅有单一的投资渠道，而且有狭窄的投资市场，投资者别无选择，只能投机房地产。当然，投机者还可以炒药，炒茶，炒蔬菜。简而言之，如果没有足够的投资，就必须有更多的投机活动。一旦一切都无法推测，它将变成一切。相反，美国的投资市场不仅庞大，而且运作成熟。它不仅拥有全球最大的现货市场（股票，债券和基金），而且拥有全球最大的衍生品市场（期货，期权和远期合约）。无论从投资渠道还是市场容量的角度来看，它都能满足世界各地投资者的各种投资和投机需求。

Ⅸ 美国房产怎么投资

美国房产投资有多种。一种是投资公寓，像纽约曼哈顿的公寓，价位基本在150万美元左右，还有芝加哥、洛杉矶市区的公寓，这些地方的公寓，就像潘石屹说的一样，很有投资价值，因为在商圈。纽约的索尼大厦准备售出，目前索尼公司的上层在讨论中，估价6亿美元。
还有一种是好学区，一般同时也是富人区。因为好学区是小学到高中很好的甚至顶级的，还有很多社区设施，有的还有顶级高尔夫球场，像亚特兰大北部富人区的Johns Greek、Duluth等城市，洛杉矶的亚卡地亚，旧金山的湾区等。这些地方白人很多，有的华人中的富人也很多，教育质量在美国是顶级的，当然美国的教育质量本身就很好。我的很多美国客户在好学区买房子就是为了小孩读书，住的环境也是最好的，生活各方面都很方便。
美国的豪宅也是一种投资方向。比如迈阿密的海滩，洛杉矶的比弗利山庄，纽约顶级公寓，价位在1000多万美元以上，甚至1亿、1.5亿美元。
当然还有很多我们老百姓能买得起的小豪宅，比如亚特兰大的50多万美元的，洛杉矶的150万起的，佛罗里达的100多万美元的豪宅，也具有很大的投资价值。
不管怎样，一定要在好的地段，偏僻的房子一定不要买。自住很怕，投资没人租。黑人区更不要，租金都不敢收。

Ⅹ 美国人买基金股票多还是中国人买基金股票多

美国人多。买基金可回避高风险 1.养老金成基金最大投资者 在美国,民众的投资选择品种很多,包括股票、基金、债券等。