林园为何放弃房地产投资股票

A. 林园是散户还是私募基金

散户。

以下是一些关于他的报道：

号称以8000元起家，用了18年时间，身家达到20亿元

自“带头大哥777”7月10日被警方带走调查后，散户开始质疑疑似“带头大哥777”第二的林园。林园号称8000元起家，从1989年入市到2007年，18年过去了，身家达到20亿元。这位中国“股神”是如何操作的？他投资的究竟是哪些股票？这些股票果真有如此高的收益吗？

质疑一：价值投资是幌子

为何高调面对媒体？林园先后接受国内外各大媒体，包括央视、FT等媒体的采访，不断宣扬他的价值投资理念。根据这些报道，可以看出林园把投资和投机、抄底和逃顶、放弃和拥有结合得相当完美，可以说是一个完美的资本积累、保值增值的过程，但是这个过程太过完美了，完美得令人起疑。

甚至有人认为，通过对大家灌输正确的投资理念，散户接受后就会购买绩优股、蓝筹股，那么公募和私募基金的绩优股、蓝筹股就更涨了，他们挣得更多了。这就是林园作为私募基金一员的“阳谋”。

质疑二：散户可操作性不大

林园的股票年增值最高达到140%，这可能吗？他挣到上亿元的方法是否有操作性？根据听过林园讲座的股民的看法，林园的有些操作技巧，比如买入卖出的时机把握，止损还是持有的形势判断等，都没讲过，让人感觉“不够解渴”。

股民甲：“林园说他的投资从来没有失败过，我不相信。任何投资都是有风险的，世界上哪里有只赚不赔的买卖，我也持怀疑态度。如果真的像他说的那么好，他怎么会轻易告诉我们这些散户呢。”

股民乙：“林园强调要到公司搞调研，但是对于我们来说可行性并不强，我们没有那么多时间、精力和金钱，对自己所购买的每一只股票的公司都去作实地调研。”

质疑三：利用投资策略的差异

已有4个亿的身家，为什么还要借钱，还说有多少借多少？如果仅仅是为了投资股市，似乎犯不上；如果是代人理财挣取佣金，好像也不值得。以上两种设想都不合理，就使人难免生疑，难道他是想成立具有其投资风格的私募基金？

有人认为，林园年收益高达98%，这太不可思议了。每个人都有自己的投资方案和策略，林园宣扬自己大而不当的价值投资策略，正是利用与散户投资策略的差异性来吸纳信徒。价值投资理念是人们所追求的，也是人们所不能达到的，用这样一个大多数散户都接受却又做不到的理念四处宣扬，恐怕难以让人信服。股市没有神，巴菲特不是，林园也不是。

B. 林园为什么不买上市三年内的股票

新股得时刻注意公告，什么1个月啊、1年啊，反正三年内好多时间节点，一不注意有些股票就解禁了，持股股东就可以卖掉。三年内的股票短期可以，长期就算了。

C. 散户有三疑林园是骗子还是神 其持有过股全

林园是散户。林园先后接受国内外各大媒体，包括央视、FT等媒体的采访，不断宣扬他的价值投资理念。根据这些报道，可以看出林园把投资和投机、抄底和逃顶、放弃和拥有结合得相当完美，可以说是一个完美的资本积累、保值增值的过程，但是这个过程太过完美了，完美得令人起疑。
林园的股票年增值最高达到140%，这可能吗？他挣到上亿元的方法是否有操作性？根据听过林园讲座的股民的看法，林园的有些操作技巧，比如买入卖出的时机把握，止损还是持有的形势判断等，都没讲过，让人感觉“不够解渴”。

D. 房地产投资与股票投资有何异同

（一）买卖股票、投资房地产，都有赚钱的机会，但也都有亏本的风险。
（二）从投资金额来讲，股票也是可多可少；而房地产则需要动用少则几百万，多则几千万甚至上亿元的资本。
（三）从投资报酬（按投资金额计算）而言，期货交易由于其保证金的杠杆原理，可以放大得益，四两拨千金，以小博大，一般要比股票与房地产更高，但风险也相对较大。
（四）从资金灵活性来说，期货使用保证金制度，只需付出合约总值的百分之十以下的本钱；买股票则必须100%投入资金，要融资则需付出利息代价；房地产除银行贷款外（需承担贷款利息），需要全数投入庞大的资金。
（五）从投资回报的期限来分析，期货短至数分钟或半年、一年都可以，包括现货，中期及远期，投资者可选择远期月份进行买卖，而不必顾虑现货交割的期限，若因预测错误而导致暂时的浮动损失，你仍有充分的时间加以取巧挽救。
（六）以买卖手续来比较，期货成交手续简便迅速，可在数分钟内甚至一刹那完成；买卖股票的手续也简单，但必须马上全额交割；房地产手续则最为繁杂，冗长。
（七）说到交易灵活性，期货可作多头或空头买卖；而做股票则仅能先买后卖，我国《证券法》规定，严禁证券公司给个人或机构提供融资、融券服务；房地产也是只可先买后卖。
（八）就影响因素而论，期货因为是大宗商品，商品的价格波动属于公开性、国际性的，投资者可从报章、杂志、电视、广播中得到气候变化、产量增减、关税变动等消息，不容易被少数大户人为操纵；股票则容易受国家政策、上市公司及大户人为因素影响；房地产供求双方的参与者则远不及期货、证券市场那样人多势众，相对影响因素亦较为狭窄，易受哄抬、打压。
（九）若以技术性相比，期货交易可以运用套利、对冲、跨期买卖等方式降低投资风险，而证券、房地产则办不到。

E. 谁能帮我介绍下,股市里林园这个人

林园-中国股神
任凭多丰富的想象力，你也无法想到一个学医出身的小人物，从1989年全家拼凑的8000元人民币起步，投身中国股市，18年来，他的财富呈“核子裂变”般快速增长，至2007年其身价已达20多个亿。在多少人葬身充满暗礁和险滩的中国股海时，他却从没有亏损过一分钱；当很多人靠赌博和投机妄想一夜暴富时，他却仅靠两条腿和一个会算账的脑子稳稳地、大把大把地赚钱。——他，就是股神林园。
法国路透社、英国金融时报、美国CNN、中国中央电视台……数不清的媒体都对他进行了大篇幅报道。在许多人看来，林园的投资哲学与美国“股神”沃伦?巴菲特有很多相似之处，中央电视台称之为“中国股神”。2006年6月《北京青年报》还颁发给林园“中国巴菲特”的美誉，但林园不服气。
“我没有效仿任何人的策略，反而是人们在模仿我，”林园在接受英国《金融时报》采访时表示，“我为什么要关注巴菲特？他是个外国人。”巴黎银行(BNP Paribas)分析师孟原(Isaac Meng)证实，从8000元到超过20个亿，林园的年均复合回报率在98%以上，远远超过了沃伦?巴菲特的22.1%。我们有理由相信，林园是有史以来最成功的股票投资者。
林园超过历程
1989年底，经一位解放前曾在某上市公司当过纺织女工的亲戚提醒，他一头撞进股市，以88.45元买入了5股深发展。此后，他反复炒卖这一只股票，常常为了100块钱的差价，骑着自行车穿梭于不同的营业部之间，几个月下来就赚到了12万。随后的二、三年，他大胆而幸运地收集到了大量别人不愿意要的原野、锦兴、琼民源、深华新等原始股，这些股票上市后均翻了十几倍到几十倍，到1992年股票市值已超过了1000万元。
1993年春天，中国股市进入第一波熊市。当时流传着一句顺口溜：93年消灭大户，94年消灭机构；与此同时，中国的房地产市场却迎来了热潮。幸运的是，林园恰恰在这个时候，离开了股市，把资金投入到房地产市场，一去两年。
“1994年底，有朋友拉我去上海做房地产，我就去看。看着看着发觉不对劲了，钱好像开始向股市回流。我立马套现，先拿了1000万入市。”说这话时，林园简洁干脆，可以想象当初他做决定时也没有拖泥带水。
林园回来的正好。上证指数从1995年初的500多点开始，几经反复，拉开了一轮大牛市的序幕，最终在2001年6月达到历史最高点--2245.44

F. 投资 房地产与投资股票的区别与联系

投资房地产也被称为投资不动产，特点是流通和变现能力差；投资理财产品，特点是什么呢，收益不确定，投资有强制时限，最后还可能血本无归。 哈哈，真的不好说，相对来说，这两者比较起来，你的烂尾楼更具吸引了吧！所以呢，偶自己投资总是选择股票这种流动性最好的资产，自己操盘！

G. 林园 是真的吗

林园神话”是泡沫吗 ，是的。

对于广大的股市投资者来说，林园可谓是大名鼎鼎。自去年林园在某电视台财经节目中透露说，自己炒股16年来赚了12万多倍，资金从8000元翻到了4亿多元，林园就成为了媒体追逐的焦点人物，由于林园一直对外坚称自己的投资理念是“价值投资”、“长线投资”，因此媒体还送给他一个雅号——“中国的巴菲特”，林园也因此俨然成了中国股民心目中的“股神”，经常参加各种投资论坛，在各大财经网站开博客，向广大的投资者推荐股票。不过，在林园逐渐被“神化”的过程中，外界对其所讲述的炒股暴富神话的质疑声也越来越大，尤其是近两天网上流传的一篇博客文章——《林园神话被终结》，说上海某电视媒体为求证“林园神话”的真实性，带领了上海的10多位股市投资高手与林园“过招”，结果发现林园提供的炒股资金单据有假。为慎重起见，记者昨日连线了这家媒体，获悉文章中所披露的完全属实，也就是说，被广大中小投资者奉为经典的“林园神话”已被戳穿，破灭了。

博客文章披露林园资金交割单造假

在昨天的某财经网站上，记者看到了一篇《林园神话被终结》的文章，文章作者是被上海第一财经频道邀请来与林园过招的10余位投资高手之一，从行文口气看，文章是写于10月20日。文中写道，那天下午4时，在第一财经频道的拍摄篷里，中国股市的神话人物——林园，正面对着由上海第一财经主持人叶蓉所率领的十余名上海股市精英的挑战。第一财经的目的是求证林园从8000元炒股炒到4亿元的真实性，主持人叶蓉和10多位投资高手轮番询问、质问、盘问，甚至“诱供”林园，但林园一一以“你不懂”、“我忘了”和“我没必要告诉你，是你们请我来的”等作答，显得“很傲、很牛、也很酷”。好在林园还带来了记录自己炒股的资金市值明细表，于是大家又从分析明细表的真伪开始着手，在将近一个半小时之后，文章作者终于发现了问题。

作者向林园提了一个关键问题，他问：“林园先生，我是证券公司负责交易清算的，我注意到您提供的交割单和明细表中的不确定因素除了你以个人原因作为托词所掩盖以外，我还注意到一个不可遮盖的缺陷，这十九份明细表共来自全国各地的八家证券公司，总计资产六千余万，其中我注意到已有两家在一年前宣布破产，另有一家在一年前也被托管，而在您的资产明细表中他们的大名却赫然在目，我不能想象这三家公司在宣布破产和已被托管一年多以后，居然还在今年的10月9日和10日给你打出这份资产明细表，并盖上他们鲜红的公章。因此你还能让媒体公开这些所谓的真实资料吗?尽管你称这只是你财产中的一小半。”对此，林园在沉思了几秒之后，用很低的音调但很坚定很清晰回答说：“不行”，顿时全场哗然，至此，林园神话的真实性就被否定了，主持人叶蓉在与编导商量了几句后，宣布拍摄结束,节目通不过审查。

连线当事双方
一财称将公布对话细节

为了求证博客文章中所描写的事件的真实性，记者辗转与上海电视台第一财经频道《财富人生》节目主编王旭东取得联系。记者了解到，当天录制节目时王主编一直都在拍摄篷里，对这件事情应该很清楚，于是记者问他：“博客文章中所写的是否确有其事？”王主编回答说：“是有这么回事”，他告诉记者，自己有所有当天与林园的对话实录，由于昨日在北京出差，因此一时还无法将对话的细节公诸于众，但很快就会公布。他表示，在第一财经之前，不少媒体都曾报道过林园，包括中央电视台、广东电视台等，但都没有深入下去，而是听信了林园的一面之词，一旦一财将这些对话公开，将是轰动性、爆炸性的新闻。

据此前的相关报道显示，林园是深圳股民，记者试图通过深圳证券界的朋友与林园取得联系，未果。于是记者又通过网络搜索，结果发现林园目前又增加了一个身份——无锡锡东汽车广场开发有限公司董事，通过无锡114查询，记者与这家公司取得了联系，公司办公室的人士告诉记者，林园确实是公司董事，但他“神龙见首不见尾”，自己也不知道如何找他。他还告诉记者，这家公司的投资规模只有1000万元，林园只是公司的第二大股东。

南京华泰证券某营业部经理告诉记者，投资者在营业部的资金交割单和成交明细表是炒股的证据，只要是真实交易，这个记录就会保留下来，因此，如果林园不能提供真实记录，那就说明有问题，有编造故事的嫌疑。

评说“造神现象”
“吹牛”效应负大于正

“林股神”虽然“吹牛吹大”了，但是，对于他这种很特别的“吹牛”行为，记者在采访中听到的声音却并非一边倒，而是各种声音都有。

南京某投资公司老总表示，除了国家政策、公司好坏等之外，支撑股市发展的一个重要因素就是市场人气，尽管林园自吹自擂显得有点不那么诚实，但是对众多的中小投资者而言，林园的炒股神话以及他所宣扬的“价值投资”、“长线投资”的理念，确实给投资者起到了很好的示范作用，让众多的投资者重新树立了炒股的信心，尤其是当“林园神话”刚刚传出时，沪深股市还处在上升行情的起点，很多受其鼓舞的投资者此时入市，正好赶上了今年的牛市行情，到现在应该说赚了不少吧。

但是，并不是所有人都能在林园的神话故事示范下获益。网民“路见不平”说：“坦率地讲,我没想到竟有不少人不知不觉地上了当!我有一邻居(一位退休老师)就是受了‘林园’的鼓噪,在G招行H股上市那天上午以9.89元天价买入2700股G招行，仅短短几天股价竟跌为9.12元。现在这位退休老教师只能是欲哭无泪！”

而林园为何又敢而且能把“牛吹大”，其实这中间有一个“吹牛市场”，一是迎合了需求，股民们在平淡与焦躁中看到这么一个人物，确实能够刺激信心；二是传媒吸引了眼球，这么一个传奇人物，是媒体的极好素材；三是抬升了林园本人的身价，至少，他从无名到有名，也有了因名而生的“利”，因他而生的书籍、演讲、讲座等各类市场，就足以说明“名利”效应。

记者又想到股市上的一连串神话故事，比如“亿安科技的老太太”、“长虹的囚犯”、“深发展的推车老农民”等等。这些股市神话故事，虽然时代不同，故事主人公不同，但都有一个足以让你动心的欲望冲动，在销售学上，叫做事件营销，就像某保健品编造的美国将军吃了以后如何如何的故事一样，他们最终的目的就是让看故事的人产生购买欲望和冲动。事实上，没有人知道美国历史上有这么一个所谓如雷贯耳的将军，但故事是动人的，他能够打动你，并让你往外掏钱，就足够了。在林园的神话的鼓动下，冲进市场，他们关注林园的一言一行，林园说到的股票，都有可能成为他们关注的目标。但是，任何事都有个度，成功的“事件营销”也应该有它的底线，那就是“诚信”，如果“牛皮吹到破”，它的正效应就要走到向反的方向了。“吹牛市场”的所有获益者，也都可能获得惩罚性回报。

这个骗子只是个托~~

H. 未来股市和房地产谁更具投资价值为什么

未来股市和房地产谁更具有投资价值？为什么？这个话题很有前瞻性，如果从过去发生的现实来分析的话，过去房地产的收益率是要大大高于股市的投资收益率的。这种趋势还会不会持续呢？还是会发生逆转？土地是财富之母，在农业和工业化时代，土地都是最重要的生产资料，所以在这种时候房地产的投资自然是收益巨大的，但是随着工业化的完成，当整个社会进入到后工业化时代，进入到产业升级阶段或者是创新高科技驱动型的经济发展模式的时候，高科技企业代表了最先进的生产力，这对土地的依赖程度相比工业化时代是要大大降低的。

所以，未来房地产和股市的投资价值并非是二选一的，房地产的投资价值基本上是只有在核心区域城市才会存在，因为这样的城市是持续吸引人口流入的，这样的城市的房价会有坚实的基础，会稳中有进；而股市的投资价值也只有在科技公司，以及拥有较强护城河的消费型企业，这样的企业股票自然是要看好的。

I. 我感觉林园股票8000元炒到20亿我感觉太假了 大概他自己就是庄家吧或者是说有内部消息 貌似花容也是的

嗯，8000炒到20亿是有可能的，后期因为资金量大了，也具备了坐庄的实力。但是，普通投资者是达不到这个程度的，难度太大了。但是一味说别人依靠内部消息或者坐庄盈利是不对的，人家一定有自己独到的控制风险方法才赚这么多的。