① 股票/万科地产好、保利地产好
两个股票都属于房地产板块，该板块去年一直强势至今，个股多数已经翻倍，该板块的走势一直有联动性，龙头是万科保利金地，拿万科来说，该股已经历史重压力区，个人认为已经强弩之末，如果万科要调整的话，整个该板块就得处于调整状态，除非个股有题材亮点，个人认为相对这两个股票来说，保利的未来的走势好于万科
② 保利地产股票怎么样
该股属于地产板块的龙头股票，随着国家对房地产行业政策的逐渐宽松，该股的业绩将会逐渐走出低谷，可以中长期持有。
③ 万科和保利地产两家公司哪家更有成长性哪个的股票更好各自的优缺点是什么
这两只股票的成长性要看中国的房地产宏观经济
按目前的中国房地产情况来说 成长性都一般
如果说股票 我个人倾向于保利公积金和未分配利润都很高 中长期高送配题材比较有可能
万科的优点就是中国房地产的龙头老大 市场占有率多 缺点就是股票高位套牢盘重 没有特大行情主力根本不回去帮散户解套
保利的话送股不久 最近送配的可能性不大 但是资质还是很不错近期在做箱型整理 地位可以适量介入
④ 为什么保利地产股票在07年是90元，而后几年一直往下跌
这种超大盘股票一般是跟随指数，也可以说因为盘子大，大资金不光顾的话，很难拉升。
07年十月是股市指数见顶，所以包括大地产、券商、银行股在内的大蓝筹密集版块都进入慢慢熊市。全球股票也大多在这年见顶，道琼斯指数在随后16个月下跌接近50%，内外因结合，自然就顺水而下。
之后中小板就成为资金流转的避风港，这种情况在创业板超小盘个股遍地开花变成常态，基于资金是逐利，所以后来险资和基金也相继抛弃大蓝筹，自然保利这种大地产也会继续下滑。
2010年4月相继开通股指期货和融资融券，进入做空工具阶段，这个时候个股，尤其大蓝筹遭到普遍的做空，因为大蓝筹对指数有非常大影响，容易造成指数也大跌，继而全盘普跌，获取更多的做空的利润。加之当时依靠政 策刺激的房地产泡沫也面临爆破的风险，各种因素叠加下，就容易出现超跌，属于市场无理性的恐慌抛售。
当然，市场本身也有很多监管问题，导致大资金那几年都喜欢IPO，其次就是坐庄式控制小盘股，所以当时的确是冰火两重天，大蓝筹天天跌，中小盘日日涨。
⑤ 求个股分析保利地产600048
1.2011年1-5月公司实现签约面积243.31万平方米，同比增长22.81%；实现签约金额281.04亿元，同比增长82.37%。
2.亮点:1-5月面积同比增长22.81%,金额同比增长82.37%;5月份面积同比增长31.71%,金额同比增长132.09%。与万科的报告进行对比分析，可知布局地方不一样，保利地产购买的地段升值潜力大。另外公司平均地价不到2000/米，只有28%的地是竞价买的，其他都是内部购买。
3.热点：保利地产与19个城市洽谈保障房建设。同行业、同板块之内，保利地产关系更硬，后台深不可测。
4.财务方面收入主要第一条说了，我主要给你说一下负债：81%多一点。我有必要给你关于负债进行说明：第一，在其他地产商不能融资的情况下，保利地产还能在各方面融资，所以负债上升；第二，当你入股的时候，要在公司最为困难的时候入股，这时的价格才会低；第三，不要担心81%的负债，因为保利地产一向负债很高，他走的是美国的负债经济，为什么保利地产06年上市，却在逐渐要追上了90年上市的万科？因为他很强大！你一定不担心美国的负债经济吧，因为你相信美国很强大，同样不要担心保利地产！
5.预计2011年至2013年公司每股收益分别为1.04元、1.3元和1.7元，动态PE不到10倍，处于历史低位，可以合理价值投资！学巴菲特吧，他也是钟情传统行业的。
技术分析：
1.中长线：半年线和年线重心均向上，因此看好。但是该股此时应该抛弃技术中长线分析，因为业绩报告实在是太靓了，而且安全边际非常大
2.今年地产板块有着非常明显的走势，就是当大盘下跌到后期时候，地产板块先崛起，然后大盘稳启的时候地产板块资金流出，流向中小板板块，地产大概涨幅均为2成。k线上看前7个交易日有5条上影线，且位置均指在10.5到10.7之间，说明抛盘压力太大，今天几乎收出十字星，暗含即将变盘（个人倾向于下跌）
3.指标分析，个人认为都暗示短线到头，但是同板块必须关注其他几个股票：荣盛发展（002146），万科A（000002），万科B（200002），招商地产（000024），金地集团（600383），首开股份（600376），必须要一起分析
4.你没有问4，我把你的1拆开回答的
5.卖出观望
⑥ 保利地产所在行业分析； 保利地产行业地位分析、财务状况分析； 综上所述，给出结论。
行业涉足多个领域，文化艺术经营，矿产资源投资开发，房地产开发，国际贸易。我的邮箱是[email protected]，邮件是我发给你的
⑦ 保利地产 股票 今年年报分红是多少 速度 给好评
年报未公布。4月1日公布。
⑧ 保利地产这只股票怎么样
公司9月实现签约销售面积85.57万平方米，销售金额96.15亿元，分别同比增长8.9%和23.9%;环比8月分别增长10.8%和13.1%。9月单月签约均价11236元/平米，环比增长2%。1——9月累计实现签约销售金额886.66亿元，同比增长17.2%;累计签约销售面积787.47万平，同比增长17.7%。
土地市场大幅扩张，聚焦一二线城市公司前三季度在土地市场上积极扩张，累计新增项目43个，新增总建筑面积1501.41万平米，超去年全年水平，总地价款444.78亿元。近65%的新增储备聚焦于一二线市场。当前一二线城市和三四线城市市场分化下，公司横向布局基本落定，今年仅新进入1个城市。一二线城市的市场容量以及较强的需求支撑，有助于通过纵向深耕进一步提高公司的整体销售规模，保证千亿规模后的持续稳定增长，同时有助于毛利率的企稳。
保利今年新增储备面积和购地金额同比均实现2.6倍的大幅增长。前三季度拿地平均楼面地价为2950元/平米，较去年全年平均楼面地价3386元/平米下降13%。
四季度迎推盘高峰，销售有望提速公司9月实现签约销售面积85.57万平方米，销售金额96.15亿元，分别同比增长8.9%和23.9%;环比8月分别增长10.8%和13.1%。9月单月签约均价11236元/平米，环比增长2%。1——9月累计实现签约销售金额886.66亿元，同比增长17.2%;累计签约销售面积787.47万平，同比增长17.7%，累计签约均价11260元/平米，同比略有下降。与同体量的其他龙头公司相比，公司前三季度销售同比增速较低。
按照全年1200亿销售额计划，四季度需实现销售金额约320亿，同比增长20%。预计公司四季度新推货值400——450亿，为全年高峰，80%将集中在10、11月，加上前期剩余货值，预计四季度可售货值约600——650亿，按照60%的去化率，可实现销售金额360——390亿，从而完成全年1200亿计划。
市场四季度将可能面临：（1）银行取消优惠幅度甚至是房贷额度用完而暂停房贷;（2）临近年底，部分城市迫于房价调控目标压力而调控政策趋严;等不利因素蔓延，从而推迟部分需求释放，影响公司项目的去化。
为完成全年计划，四季度公司主要从推盘总量和结构两方面入手：（1）推盘总量持续放量，尤其是在需求旺盛区域。公司2012年新开工项目主要位于广州、北京、天津、上海、成都、武汉等一二线城市，这些城市当前旺盛的住房需求利于公司在4季度完成的销售业绩。（2）推盘结构上，增加刚需产品。一方面加快去化速度;另一方面，刚需产品整体较低的均价可一定程度避免部分区域迫于价格控制目标而趋严的预售证发放管理。
融资渠道多样化，财务整体仍处安全位置公司期末公司净负债率94.6%，较年初小幅提升5.5个百分点，但较10、11年的高位水平已经有所下降。公司资产负债率79.3%，较年初小幅提升1.1个百分点。公司期末持有货币资金351.6亿，为短期负债和一年内到期非流动负债总和（258.6亿）的1.36倍，短期偿债压力较小。剔除预收款后的资产负债率39%，较年初下降3个百分点。整体而言，虽然公司杠杆率略有提高，但财务仍然处于安全位置。
此外，公司整体资金成本仅7%左右，且融资渠道多样化，除了得到旗下规模已达200亿左右的信保基金的支持，公司积极开拓境外资本市场融资渠道，8月成功发行五年期5亿美元的公司债，利率仅4.7%。
结算毛利率预计企稳。中报地产结算毛利率30.91%，较年初降4个百分点，主要因为部分前期售价较低或是降价项目进入结算所致。未来，从预收账款分布来看，低毛利率项目占比减少，同时销售均价企稳，土地成本有所回落，未来结算毛利率预计企稳在35%左右水平。
盈利预测长期来看，我们认为公司未来将持续受益于：（1）行业集中度的不断提升;（2）近年更多在一二线城市的核心位置布局带来的未来价格大幅增长预期;（3）融资优势持续领先。除了传统的信贷渠道，还有信保基金以及境外融资渠道便利条件。
短期来看，（1）公司四季度冲量，导致销售金额增速重回20%以上水平;（2）13年在土地市场的积极动作为公司14、15年业绩提供有力保障。（3）基金持仓占比仅占公司流通市值17%，远低于万科的27%，招商的43%，金地的32%与保利龙头地位不符，机构仍旧存在加仓的空间。
预计公司未来三年的EPS分别为1.51元、1.99元和2.43元，对应PE分别为6.4倍、4.8倍和4.0倍。股价对应NAV（18.7元）折价为48%，维持“增持”评级。