鲁商置业股票走势分析

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B. 股票分析600223

我觉得你还是尽快卖掉着支票为好，因为这只票在经过了前期的反弹之后今天的阴险的上引线没有超过昨天的阳线的上影线，这就意味着折子票短期内的反弹已经结束了，后市将会有一定幅度的调整。

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E. 股市 开市无成交

鲁商置业(600223)：召开股东大会，停牌一天

1. 2009 年度董事会工作报告
2. 2009 年度监事会工作报告
3. 2009 年度财务决算报告
4. 2009 年度利润分配预案

经大信会计师事务有限公司审计，公司 2009 年度实现净利润439,366,882.16 元，期末未分配利润-780,257,329.67 元。鉴于 2009 年度可供分配利润为负数，公司 2009 年度不向股东分配利润，也不进行资本公积金转增股本。

5.《2009 年年度报告》全文及摘要
6. 关于续聘会洞正敏计师事务所的议案

根据中国证监会和公司章程关于聘任会计师事务所的有关规定，考虑业务合作的连续性等因素，公司拟续聘大信会计师事务有限公司为公司 2010 年度财务审计机构。
根据 2009 年委托的工作量，公司支付大信会计师事务有限公司2009 年度报告审计费用 40 万元，2010 年度审计费用将提请股东大会授权董事会参照其业务量确定金额。

7. 关于公司年度募集资金存放与使用情况的专项报告

一、募集资金（发行股份购买资产）的情况
公司根据山东省国有资产监督管理委员会鲁国资企改函（2008）65 号文《关于山东省商业集团总公司重组山东万杰高科技股份有限公司有关问题的批复》、公司第六届董事会第五次会议决议、2008 年第二次临时股东大会决议、中国证监会证监许可[2008]1405 号文件核准，以 2008 年 4 月 30 日为基准日，以经具有证券期货评估资格的中介机构评估净值为依据，上市公司以全部资产和负债作价 508,984,000.00 元与山东省商业集团有限公司（原名“山东省商业集团总公司”，以下简称“鲁商集团”）、鲁商集团有限公司（原名“山东银座集团投资有限责任公司”，后更名为“鲁商集团有限公司”，以下简称“鲁商有限”）、山东世界贸易中心（以下简称“世贸中心”）、北京东方航华投资有限公司(以下简称“东方航华”)、山东省通利商业管理服务中心(以下简称“通利商业”)持有的山东省商业房地产开发有限公司（以下简称“商业房地产公司”）100%股权、山东银座地产有限公司（以下简称“银座地产”）100%股权、北京银座合智房地产开发有限公司（以下简称“银座合智）100%股权、山东省鲁商置业有限公司（以下简称“鲁商置业”）100%股权、泰安银座房地产开发有限公司（以下简称“泰安银座”）87%股权以及东营银座房地产开发有限公司（以下简称“东营银座”）85%股权中价值相对应的部分进行资产置换；同时，公司以每股 5.78 元的价格向鲁商集团发行 366,739,200 股人民币普通股、向鲁商有限发行 34,432,500 股人民币普通股、向世贸中心发行 38,441,600 股人民币普通股、向通利商业发行1,181,600 股人民币普通股、向东方航华发行 23,923,100 股人民币普通股共计464,718,000 股人民币普通股用于收购发行对象所投入股权价值（评估净值为3,195,055,551.00 元）减去上述资产置换价值后的剩余部分。本次购买资产的范围包括：
鲁商集团、鲁商有限、世贸中心、东方航华、通利商业持有的商业房地产公司 100%股权、银座地产 100%股权、银座合智 100%股权、鲁商置业 100%股权、泰安银座 87%股权以及东营银座 85%股权。根据具有证券从业资格的资产评纳枝估机构北京中企华资产评估有限责任公司出具的相关《资产评估报告书》（评估基准日为 2008 年 4 月 30 日），购买资产（置入资产）的评估净值扣除置出资产的评估净值的差额 2,686,071,551.00 元。经交易双方协商确定的购买资产定价为2,686,071,551.00 元。
2009 年 1 月 5 日，大信会计师事务有限公司对本次非公开发行股份购买资产的增资情况进行了审验，并出具了大信验字[2009]第 0030 号《验清姿资报告》，审验确认公司已经收到股东缴纳的新增股本合计人民币 464,718,000.00 元。商业房地产公司、银座地产、银座合智、鲁商置业、泰安银座和东营银座完成股权变更手续，工商登记变更完成后，公司持有商业房地产公司、银座地产、银座合智、鲁商置业 100%的股权、泰安银座 87%股权以及东营银座 85%股权。
2009 年 1 月 6 日，上市公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕了向鲁商集团、鲁商有限、世贸中心、东方航华、通利商业发行股票购买资产的股份登记工作，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《证券变更登记证明》。
2009 年 7 月 1 日，公司在山东省工商行政管理局换发了企业法人营业执照，公司的注册资本增加至1,000,968,000.00 元。
公司本次非公开发行股票 464,718,000.00 股仅涉及以发行股票形式购买上述股东所持有 6 家公司股权，未涉及募集资金的实际流入，不存在资金到账时间及资金在专项账户的存放情况。
二、募集资金（发行股份购买资产）的实际使用情况
（一）募集资金承诺使用情况对照表
募集资金使用情况是以发行股份认购资产及资产的权属变更情况。
2009 年 1 月 5 日，大信会计师事务有限公司对本次非公开发行股份购买资产进行了验资，并出具了《验资报告》（大信验字[2009]第 0030 号）。鲁商集团、鲁商有限、世贸中心、东方航华、通利商业持有的商业房地产公司 100%股权、银座地产 100%股权、银座合智 100%股权、鲁商置业 100%股权、泰安银座 87%股权以及东营银座 85%股权已经全部过户到公司名下，相应股东变更的工商登记手续已完成。
2009 年 1 月 6 日，上市公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕了向鲁商集团、鲁商有限、世贸中心、东方航华、通利商业发行股票购买资产的股份登记工作，中国证券登记结算有限责任公司上海分公司出具了《证券变更登记证明》。本次发行股份购买资产的过户手续均已依法完成，公司已经合法拥有购入资产的所有权。

8. 关于公司2010 年度借款额度的议案

公司（包括下属子公司及项目公司）借款最高额不超过 50 亿元人民币（含等值折算的外币），其中向大股东山东省商业集团有限公司及其关联方借款最高额不超过 20 亿元人民币（含等值折算的外币），借款利率不超过银行同期利率；向金融机构借款最高额不超过 30 亿元人民币（含等值折算的外币），借款利率按有关规定执行。
对于上述额度内的借款事项，董事会提请股东大会授权经理层具体办理，包括但不限于签署与借款事项有关的重大合同和重要文件。
授权期限：自 2009 年度股东大会审议通过之日起至2010 年度股东大会召开之日止。

F. 你认为我国沪深股市今年下半年房地产类股票走势如何并说明理�

招商地产中报净利润预增超过1倍，刺激房地产板块飘红，招商地产今日更是大涨了8.9%。地产指数涨幅近愈5%。
对于业绩大幅增长，招商地产表示主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。公告显示，上半年招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。观察另外三大房企的销售简报，也表现不俗，其中万科在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最，2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。金地集团销售面积和销售金额同比增幅分别达到了32.25%和46.52%。另外，保利地产上半年销售面积同比增速也达到28.4%。
四大房企今年上半年销售保持较好势头无不与今年上半年房地产市场销售火爆有关，不过火爆背后是地产行业业绩分化日趋明显。已公布的28家上市房企中报预告显示，预增的仅11家，占比不足4成，续亏和首亏合计也达11家。其中预增上市房企中，最高增速为世荣兆业，其净利润增速预计超2000%。亏损房企中，中航地产预计亏损达1113%。业内分析认为，部分房企因结算时点(南国置业)或基数原因(滨江集团)业绩大幅增长。但也有部分企业因受前期调控影响或结算时点问题(金地集团)出现负增长。上半年主要房地产企业基本完成销售任务，而2012年下半年成交基数较上半年高出75%，加之今年下半年政府对预售证的管理将进一步扩大到二三线城市,另外叠加下半年资金面较上半年收紧的趋势，市场普遍预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。平安证券预计下半年全国住宅销售面积同比将下降4.8%,全年增速为5.2%。申银万国报告称，目前市场销售状况较平淡，预计7-8月销售亦缺乏亮点，政策趋严概率不大。
对于地产股后市走势而言，申银万国认为，短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，目前一、二线城市的房地产市场还是处于供不应求的局面，如果这个局面得不到缓解，业内认为房价上涨的可能性很大，最好的解决办法是加大供应量。目前房企融资渠道主要是依靠发行信托融资和境外融资，而近期信托融资在整顿也会导致房屋供应有进一步收紧的可能。不过，平安证券认为，从大逻辑上判断年内全面放开再融资的概率偏小。房企再融资市场更倾向于有条件地放开。建议配置流动性较好的龙头公司作为短期博弈筹码，如果再融资实现放开，推荐关注两类公司：一是大股东拥有大量资源等待注入的深振业A、深长城、招商地产、中航地产、中粮地产等；二是长期资金受困、手中具有较好项目资源的中天城投、鲁商置业。
值得注意的是日前被网友戏称为“空军一号”的独立经济学家谢国忠对楼市罕见唱多。谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。

G. 2015年房地产股票一览 房地产股票有哪些

房地产概念一共有88家上市公司，其中44家房地产概念上市公司在上证交易所交易，另外44家房地产概念上市公司在深交所交易。

根据云财经龙头挖掘机自动匹配，房地产概念股的龙头股最有可能从以下几个股票中诞生中房地产、鲁商置业、城地股份。