亚历山大房地产股票行情分析

㈠ 大家看好的房地产股票有哪些

万科A、保利地产、荣盛发展、阳光股份、阳光城等。
2015年地产基本面将呈现出销售四平八稳，投资在上半年见底，房价温和上涨并于2016年加速的局面。消费端看，在货币政策持续宽松的大前提下、预计2015年商品房成交将延续2014年底的回升态势，并维持四平八稳的销售节奏，预计全年成交面积和金额将分别增长6%和8%。在新开工面积和土地复苏的引导下，预计2015年商品房开发投资额也会在上半年见底，呈现出前低后高的走势，预计房地产投资全年增速为12%。
从房地产市场供求关系看，2016年也将是行业变化的一个拐点。在市场化的背景下，预计2014-2015年将是房地产周期的温和过渡期，一方面，新开工施工面积减缓，房地产市场供给减少将逐步改善目前阶段供给过剩的态势；另一方面，在宽松的货币环境下，居民的住房需求会进一步释放，刚需、改善型需求仍然会保持较大的成交量。预计房地产市场供需关系会在2016年出现较大的改善，届时，得益于我国经济将进入新一轮的中速增长期，房地产也将步入新的上升周期。另外考虑到，2014年这一轮房地产下降周期景气程度高于2008年，因此房价再次上涨所需的降息、降准次数可能少于前两轮周期。
由于货币政策宽松才刚刚启动，考虑到时间滞后因素，认为百城房价指数在2015年有望保持温和态势，不会立刻陷入快速上涨的局面（即进入地产投资时钟的不动产投资区）。但是，分化仍将继续，总体向好并不能掩盖个别地区尤其三四线城市供给过剩的局面，三四线城市房价将在较长时间内处于底部徘徊。然而一二线城市房地产市场依然有足够的吸引力，也是房企的主战场；认为一二线城市的房价随着货币宽松政策的逐步展开，在2016年再次掀起快速上涨浪潮，是大概率事件。
选股策略之一是着眼投资下一代房地产商。基于对大陆传统住宅开发业发展瓶颈的预期，地产商转型成为资本市场较为关注的焦点。的确，经过近20年的住房商品化扩张，传统开发商旧有的发展模式受到了挑战，尽管我们并不认为这种挑战不是现时的；展望来看，中长期需求增速趋缓，供给端上行压力的加大加强，伴随传统开发利润空间逐步的收窄，传统的开发模式早晚面临终结的一天。因此我们认为选股在着眼于地产景气度周期性上升的同时，也需要考虑公司发展的长期逻辑。检验地产商转型之路，通过对海外经验的总结与提炼精选，我们认为金融化与投资平台化是地产公司转型的主要方向。
作为金融行业的一个子领域，房地产无时无刻不在与金融打交道，无论是地产公司开发融资，还是消费者购房贷款，地产行业总是与金融服务业紧密相连的。地产商对金融服务的业务流程与商业模式较为熟悉，甚至在开展面向业务的金融服务时，具备一定的渠道优势。随着金融改革的深入、银行牌照的放开以及互联网金融的兴起，我们认为中国地产商已经逐步具备了向金融服务业渗透的能力和环境。结合中国现状，我们认为股东或股东子公司中具备金融基因的地产公司更容易向金融领域渗透，因此推荐具备金融化基因的地产公司。
其次是拥有投资平台潜质的地产公司。对于业务的多元化转型，由于中国地产商兴起只有20多年的历史，大多数企业尚处于在行业内打拼、拓展的阶段。现阶段还很难评判A股地产公司对生息类业务的驾驭能力，只能粗略地看，我们认为具备园区运营经验，以及与其他行业企业的广泛接触，在业务多元化转型方面的能力优于现有同行，此外，12月3日国务院常务会议决定在更大范围推广中关村（行情，问诊）试点政策、加快推进国家自主创新示范区建设，也为园区地产提供了政策利好。

㈡ 1929-1933年经济大危机中股票、现金和房地产走势

20世纪全球有两次规模最大的金融风暴。第一次是起源于1929年世界经济大危机带来的股票市场大崩盘；第二次发生在1973年到1974年间世界石油危机和随后的股票市场的空头走势。和第一次金融风暴相比，第二次并非因单日股票市场崩跌造成，其对美国家庭财富的负面影响也没有第一次那么全面而深刻，所以不是所有经历过那段日子的人都有相同的惨痛回忆。但是，对于金融专业人士来说，20世纪70年代中期的那次金融风暴的影响绝对不会亚于第一次，因为它是一次慢性的摧残过程，投资亏损面的扩大似乎永远没有停止。股票市场价格整体下跌超过60％，就连保守的公债投资人的财富也大幅蒸发；利率水平和通货膨胀涨幅飙高到两位数；油价高居不下；房屋分期贷款价格高得连中产阶级都无法承受，而当时的股票市场行情坏到了甚至连基金经理人也开始怀疑自身的投资策略是否出了问题。这直接导致了现代投资组合理论的诞生，成为现代投资理财的理论奠基过程中的重要转折点。所以，回顾现代投资理论的发展过程，可以清楚地区分出两种主要的理论流派，至于这两派理论到底谁优谁劣，至今还在争论不休，彼此的支持者虽然都倾心研究何者才是最佳投资方法，但最后的结论仍大不相同。我们并不想介入这样的争论之中，而是从巴菲特投资理论和一般投资人的投资理论这样两个方面来论述。

㈢ 请任选一支你感兴趣的股票进行基本分析，并预测其股价的短期（3个月内）和中长期（1到5年）走势。

600270外运发展，自4.24以来，涨幅仅有10%左右，明显低于大盘水平，但是公司本身却有很好的业绩支撑，本身持有601111中国国航8000W股，以国航2.8每股的发行价来看，现价13.6左右，公司账面收益就高达10亿左右。而现行的价格却不随反弹的上涨而持续震荡下行。但通过TOPVIEW的上周数据来看，机构介入异常明显，20日以来净流入量一直很大。随着外运发展和长航集团两个大集团层面的整合，必将触发一波大的行情。个人中期坚定看好，保守估计17块。

㈣ 二,三线有上涨潜力的房地产股票有哪些

成都的，新疆的，海南的，这些地方的房地产股票，上涨潜力巨大，可耐心持有，收益可观的！

㈤ 某只股票行情分析报告

朋友稍微添加一点财经网站的当日分析,再啰嗦一点应该可以搞定!~

上海建工(600170):机构扎堆增发 两月浮亏4800万元
6月3日，上海建工(600170)公布非公开增发股票结果，同时公布的还有发行后的前十大流通股东的情况。
此次上海建工资产重组，公司以14.52元向其控股股东上海建工集团增发3.228亿股股份，资产重组交易完成后，建工集团对公司的持股比例将从发行前的56.41%上升至69.91%。
建工集团向上海建工注入了包括房地产、水泥深加工业务在内的12家公司的股权。资产主要为建工集团所拥有的与建筑承包施工、房地产、预拌混凝土及预制构件和建筑机械等核心业务相关的公司股权。按照业务性质可以分为建筑承包施工、建筑工业和房地产开发等三个业务板块。
重组完成后，上海建工主业将覆盖建工业务的上下游产业链，而建筑+地产的模式亦有利于公司不同业务之间的整合，业务结构更趋合理。
但上海建工资产重组方案叫好却不叫座。截至6月7日收盘，上海建工收报10.60元，按上海建工3月31日14.16元的收盘价计算，两个月左右股价跌幅已达25%。
在节节下挫的股价面前，包括诺德价值优势在内的押注上海建工重组的一众机构最终不幸失手。截至6月7日收盘，仅最近两个月以来，其浮亏已超过4800万元。
机构浮亏逾4800万元
与上海建工2010年一季报相比，在公司资产重组的示范效应下，机构在二级市场大举进行了增持。
据非公开增发股票结果显示，截至2010年6月1日，基金累计持股高达1348.77万股。在4-5月短短两个月中，基金累计增持达618.41万股。而截至6月7日收盘，仅最近两个月以来，其浮亏已超过4800万元。
此前，在上海建工一季报中，诺德价值优势还未见踪影。但此次公布的股东名单上，已经成为上海建工的第二大股东，持有308.51万股。
一季报中排名第四的南方盛元红利则加仓139.51万股，排名升至第三。华夏沪深300虽然增持32万股，但排名从第三下滑至第五。基金天元也大举买入107.73万股，成为第六大流通股东。汇添富上证综指及易方达沪深300分别增持27.65万股和6.21万股排名第九和第十位。
此外，嘉实沪深300和博时裕富沪深300尽管小幅减持，但仍居流通股东第四和第七位。
不过，2010年一季报还现身公司前十大流通股东第五位、持股105.21万股的全国社保基金六零二组合却选择了全身而退。
机构看好上海建工或与其未来两年业绩增长确定性大不无关系。重组前上海建工绝大部分利润均来自于建筑施工业务，本次建工集团注入的资产中包括两家生产预拌混凝土和预制构件的公司，权益净利润达1.4亿元；而房地产公司的净利润也达1.59亿，分别占上海建工重组后2009年净利润的19%和21%。
上海建工2009年的净资产和净利润分别为44.76亿和3.59亿，重组后备考净资产和净利润将分别增加73.2%和105.8%。
公司2009年新签合同金额531亿元，为董事会确定的年度目标的115%，较上年增长18%，而2010年公司计划新签合同530亿元。
公司过去两年受世博会的拉动，营业收入实现快速增长，今后几年可能难以维持之前的较快增速。但考虑到目前上海建工在手订单约700亿，为2009年营业收入的1.75倍，未来两年仍有望保持平稳增长。
业绩增厚不明显
不过，在天相投顾分析师王冬看来，公司股价在重组方案公布后市场表现不佳的主要原因或在于，与房地产业务一同进入上市公司的其他资产盈利能力不佳，且占比较大。其基础公司和机械公司等资产盈利能力均差于重组前的上海建工，因而造成重组对公司盈利能力的提升幅度以及对每股收益的增厚作用均不明显。
"按照收入规模测算，重组后的上海建工将拥有集团公司约96.8%的业务，已缺乏进一步整合的想象空间。"王冬认为。
此外，王冬称，当前房地产行业调控政策以及世博会召开均会影响公司2010年的营业收入。
上海建工表示，上海市政府规定在世博会期间，上海城区将分层次对于在建工程实施停止施工或限制作业，预计公司2010年营业收入较2009年下降91297万元，降幅约为6%。
其中，公司建筑施工业务2008年毛利为87206万元，2009年、2010年预计毛利为98146万元和100323万元，分别较2008年增长12.55%和15.04%。
上海建工称，公司房地产开发业务2008年毛利为64562万元，2009年、2010年预计毛利为39186万元和48187万元，分别较2008年下降39.30%和25.36%，但预测毛利率分别较2008年毛利率增长16和25个百分点。
公司表示，2010年的房产开发收入预计与2009年持平。主要原因为2009年度及2010年度，建工房产无新楼盘推出计划，均以2008年度尾盘销售为主。
至于建筑工业业务，上海建工预测2010年度建筑工业业务收入比2008年增加10325万，增幅为2.04%，较2009年度下降68476万元，降幅约为11.69%，主要是世博工程及新开工程减少所致。
值得一提的是，由于建筑行业准入门槛低，市场竞争不断加剧，同时劳务成本也在不断上升，公司盈利能力持续下降。
王冬表示，公司综合毛利率自2002年以来连续走低，只是在原材料价格暴跌的2008年有短暂的小幅回升，目前公司净利润率已不足1%。
考虑到行业竞争激烈的格局短期内难有明显的改观，公司建筑业务毛利率回升空间将非常有限

㈥ 现在A股中，房地产股票都有哪些

现在的行情什么都很难说，但是万科是a股房地产龙头不容置疑，所以我看还是万科比较好，或者是保利地产。--个人观点

㈦ 谁知道房地产股票近期走向如何

《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）

地产股大跌的背后

■中国证券报
12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
股价和地价
1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
反思地产业四大问题
首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.

㈧ 首个房地产股票价格指数发布

当大数据、房地产、股票这几个词碰撞在一起的时候，会迸发出什么样的火花呢？“中证房天下大数据指数”将于9月23日正式发布，这是国内首支房地产股票价格指数，也是开篇问题的答案。中证房天下大数据指数是由中国指数研究院与中证指数有限公司、博时基金合作，研发的中国第一支房地产大数据指数，该指数的诞生，预示着中国房地产指数系统与金融资本市场融合迈出了第一步。

9月11日，该指数由中房指数系统发起人、中国房地产开发集团理事长孟晓苏先生，我国经济学泰斗、中国工程院院士李京文以及来自清华北大等高校的知名学术权威、房地产主管部委相关领导及我国金融证券领域的高级研究专家组成的鉴定委员会鉴定通过。

国内首支房地产股票价格指数将发布

相较于传统指数，中证房天下大数据指数优势明显。背靠中国房地产指数系统庞大的数据库资源，中证房天下指数以详实准确的数据为依据，数据颗粒度精细到具体项目，避免人为因素影响；其次，庞大的数据覆盖房地产投资开发的各个环节，反映各城市房地产运营成本（拿地价格，溢价率）与销售状况（金额，面积），更好的评测企业业绩表现；通过已知推导未知，中证房天下指数可以提前预判企业业绩趋势，及时调整投资策略。

今年以来货币、信贷、财税等多重政策宽松推动房地产市场持续回升。数据显示，2015年1-7月全国商品房销售面积为59914万平方米，同比增长6.1%；销售额为41171亿元，同比增长13.4%，楼市“金九银十”的销售旺季有望如期而至，房地产行业的资本市场行情值得期待。中证房天下大数据指数的适时推出，将帮助广大投资者运用大数据科学选择优质房地产股票，切实享受房地产行业在资本市场的投资红利，为投资者开拓更多元的投资渠道。

中国房地产指数系统秘书长、中国指数研究院院长莫天全表示，中证房天下大数据指数将于9月23日正式发布，这是中国指数研究院在金融领域拓展的新起点。随着房地产行业转型升级步伐的加快，中国房地产指数系统未来将全面加强与金融资本市场的创新融合，并进一步延伸指数覆盖领域，在房地产关联产业不断拓展，持续致力于打造更为丰富完善的中国指数研究体系。

据介绍，中证房天下大数据指数按照上市公司的销售情况、土地储备情况以及去化情况得到对应的房地产行业大数据因子得分。在此基础上，按照综合财务因子、市场驱动因子以及房地产行业大数据因子加权得到个股综合得分。最后，选择综合得分最高的、不超过房地产行业股票数量80%的股票为样本建立指数，为投资决策提供参考。

博时基金管理有限公司副总裁王德英表示，在指数正式发布后，博时基金将采用指数量化投资策略，推出紧密跟踪中证房天下大数据指数的基金，这将是国内第一只“房地产大数据”的基金产品。届时投资者可通过该产品，分享在房地产专业数据及研究支持下的大数据投资红利。

（以上回答发布于2015-09-14，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈨ A股已经站上3000点，房地产股为什么仍在地板价

虽然A股指数已经站上3000点了，但除科技、医药、酿酒等三大板块之外，其余大部分板块都还在底部趴着，并非只有房地产板块还在地板价。

根据整个A股市场行情来看，房地产股票仍还在地板价也是可以理解的，主要是由于以下原因所致：

根据目前A股市场的最新行情，以及房地产股票的情况进行分析，以上4大原因导致房地产股票还在地板价。

如果真正认真看盘的人都知道，虽然A股已经涨到近3000点了，对大部分股票来讲都是赚指数没赚钱。总之当前持有

㈩ 房地产股票行情怎么样还会一直跌吗

房地产股票今天整体板块呈现资金净流入。中航地产，有华夏基金新进，建议耐心持股，后市不仅可以解套，还有不小的赚头，不要半路上弄丢了筹码。